№ 799
гр. Благоевград, 21.11.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Надя Узунова
Членове:Миглена Йовкова
Гюлфие Яхова
при участието на секретаря Анастасия Фотева
Сложи за разглеждане докладваното от Надя Узунова Въззивно гражданско
дело № 20231200500600 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Жалбоподателят З. Р., редовно призован, не се явява. Вместо него - адв. Ч., с
пълномощно по делото.
За въззиваемия Е.С. на сграда „К.К.“, редовно призован, се явява управителя
А.А. и адв. П. с пълномощно по делото.
Свидетелката Х. М., редовно призова, се явява лично.
Свидетелят С. М. С., редовно призован, не се явява.
АДВ. П.: Току-що моят доверител е получил сигнал от С. С. по
телефона, че не може да се яви в днешното съдебно заседание като му е
изпратил призовка, която е от ОД на МВР – П., РУ-Х., с която призовка С. С.
се призовава да се яви на 21.11.2023 г. в 09:30 ч. в РУ – Х. при разследващ
полицай Н.В. за извършване на писмени сведения по ДП № 170/2023 г.
АДВ. Ч.: Моля да дадете ход на делото, но ще моля свидетелите да се
изслушат заедно в едно съдебно заседание, в случай на противоречие на
показанията.
АДВ. П.: Моля да се даде ход на делото.
1
С оглед редовното призоваване на страните, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Свидетелката М. освободена от залата.
УПРАВИТЕЛЯТ на Е.С. на сграда „К.К.“ - А.А. по чл. 176 от ГПК:
Общите събрания се провеждат по реда на Правилника на Етажната
собственост и връзката с всички собственици в Етажната собственост става
или се обаждат на рецепция или идват на място. Самият комплекс има
рецепция, там има телефонен номер. Някои пишат на имейла, който е посочен
в Правилника на Етажната собственост. Нямам спомен дали телефонният
номер е посочен в Правилника. През деня има рецепционист, през нощта има
охрана и връзката се осъществява, както чрез рецепционистката, така и от
служителя от Охраната, ако е през нощта. Тези служители са служители на
„В.П.М.“ ООД. Всички собственици заплащат разноските си по банков път,
както е прието според Правилника на Етажната собственост. На тези
служители от рецепцията и от Охраната не се предоставя информация кой
собственик какви суми дължи, както и информация по отношение на лични
данни на клиенти. Аз не мога да разбера, вече ви казах, че собствениците
идват на място и плащат по банков път. Не познавам собственикът З. Р., не
съм се срещал с него, нямам контакт с него. Да, свидетелката Х. М., която е
тук е служител на „В.П.М.“ ООД.
Рецепционистката и служителя от Охраната изпълняват функцията,
само ако дойде собственикът да му предостави ключ за апартамента. Не мога
да кажа как е ставала организацията при предишния управител на Етажната
собственост.
Да, когато бях избран за управител на Етажната собственост през 2016
г. предишният управител С. С. ми предаде протоколите от Общите събрания
и Правилникът на Етажната собственост, а книга на Етажната собственост
нямам спомен да ми е предавана, както и не ми е предоставял данни за
2
контакти на собствениците на обектите на Етажната собственост. Искам да
кажа, че собствениците всяка години си идват, представят се и си взимат
ключовете и се качват нагоре, а З. Р. даже не съм го виждал, аз нямам контакт
с него.
АДВ. Ч.: Нямам повече въпроси.
Отново правя искане свидетелите да се изслушат заедно в едно съдебно
заседание, в случай на противоречие на показанията.
АДВ. П.: Възразявам срещу това искане, тъй като не мога да разбера
обосновката но това искане
СЪДЪТ счита, че искането за съвместно разпитване на свидетелите,
следва да се остави без уважение. На този етап не съществува основание за
такова процедиране, поради което, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането разпита на допуснатите двама свидетели
да се извърши в едно съдебно заседание.
Снема самоличността на свидетелката:
Х. Х. М. – *, без родство със страните по делото.
Свидетелката беше предупредена за наказателната отговорност, която
носи по чл.290 от НК, като същата обеща да каже истината.
На въпроси от адв. Ч.:
СВИД. М.: Работила съм в хотел „К.К.“ през периода от 2010 г. до
3
настоящия момент. Служител съм на дружество „В.П.М.“ ООД. В периода от
2012 г. едно от задълженията ми в дружество „В.П.М.“ ООД бе да
комуникират със собствениците и веднъж годишно им изпращахме
напомнящо писмо за дължимите такси и вноски, в началото го правих аз.
Данните за връзка със собствениците бяха в адресната книга на ел. поща.
Мисля, че всички собственици имаха ел. поща, с която да осъществяваме
контакт. Аз получавах информация за конкретните размери на вноските от
управителя на фирмата „В.П.М.“, а тя как е получавала тази информация не
мога да кажа. Аз 2014 г. излязох в майчинство, така че в периода от 2012 г. до
2014 г. съм го правила това, което ви казвам. След като се върнах от
майчинство през 2016 г., бях преназначена и се върнах на друга длъжност.
Първоначалната ми длъжност беше „Служител-Резервации“, а след
майчинството бях „Офис мениджър“. Промениха се задълженията, които
следваше да изпълнявам. Задълженията ми на новата длъжност не включваше
изпълнение на онези задължения, които съм изпълнявала като „Служител-
Резервации“.
При отговор по ел. поща докладвах обобщената информация от
обратната връзка със собствениците на управителя на „В.П.М.“, а тя какво е
правила по-нататък не знам.
АДВ. Ч.: Моля да предявите на свидетелката ел. кореспонденция, която
сме представили с въззивната жалба.
СЪДЪТ предявява на свидетелката ел. поща, представена с въззивната
жалба на лист 28-30 от второинстанционното дело.
СВИД. М.: Виждам, че ел. поща е изпращана от моя имейл адрес.
Възможно е моя имейл адрес да бъде ползван от друг служител. Не мога да си
спомня дали това е писано от мен, но има вероятност и аз да съм го писала и
да съм осъществила тази връзка със З. Р..
Не си спомням често да ви кажа дали съм виждала този З. Р.. Знам, че
през годините негови приятели посещаваха апартамента, но не мога да кажа
за колко време са го посещавали. З. имаше ключове от апартамента, сега вече
4
мисля, че няма. Знам със сигурност за двете посещение от негови приятели,
за годините не мога да кажа със сигурност. Говоря за времето за посещение
на обекта от приятели на Р., след като съм се върнала от майчинство на
работа.
Моят имейл адрес се намира в служебен компютър, който стой на
рецепция и достъп до него имат и други служители. Това е служебен
компютър и достъпът до този мой имейл адрес е без парола. Управителите на
Етажната собственост нямат достъп до служебния компютър. Акаунтът е
създаден с моето име и с моя подпис отдолу, така че те пишейки дали ще съм
аз или друг служител, на който е дадена някаква задача да я свърши, винаги
ще излиза моето име и моя подпис отдолу. Тя е една поща, няма разделени
потребители, които да имат отделен подпис и отделно име. И другите
служители имат правото да използват този служебен имейл, в който фигурира
моето име. Той се ползва и за други неща.
На въпроси от адв. П.:
СВИД. М.: По принцип собствениците са задължени да уведомяват на
рецепция, че са в хотела, но много от тях не го правят, имат си собствени
ключове от обектите. Хотелът работи 24 часа постоянно.
На въпрос от адв. Ч.:
СВИД. М.: Входът е един и собствениците задължително минават през
рецепцията.
Свидетелката беше освободена от залата.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпила от Общинска администрация Банско
писмени документи, касаещи информация за вписан управител на Етажната
собственост.
АДВ. Ч.: Тези писмени документи са неотносителни към предмета на
делото, тъй като целта им беше друга да се съберат данни за адреса на С. С..
Делото да се отложи за разпит на свидетеля С. С..
5
АДВ. П.: На предложената дата от съда на 23.01.2024 г. ми е невъзможно,
тъй като имам дело в РС – Разлог от 10:00 часа.
СЪДЪТ счита, че делото следва да се отложи за разпит на свидетеля С.
С.. Намира, че същият предвид изявлението на адв. П. за неявяването му в
днешното съдебно заседание е налице уважителна причина, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПОСТАНОВЯВА за датата на следващото съдебно заседание С. С. да се
ПРИЗОВЕ отново.
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 30.01.2024 г. от 09:00 часа, за която дата
страните уведомени.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Съдебното заседание приключи в 10:30 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
6