Р
Е Ш Е Н
И Е №
гр. Нова Загора,
11.10.2019 година
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Новозагорският районен съд в публично съдебно
заседание на единадесети септември две
хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ
Съдебни заседатели:
Членове:
при секретаря: Валентина
Колева в присъствието на прокурора ..............................
като
разгледа докладваното от съдия ЙОРДАНОВ гражданско дело № 1760 по
описа за 2017 година, за да се произнесе
съобрази следното:
Производството е делба на наследство и е във втора фаза. В
законоустановения срок страните са изразили претенции за възлагане относно нива
от 18,194 дка в м. Мандаджи бозалък,
трета категория, в землището на с. Пет могили, община Нова Загора.
Относно останалите имоти не изразяват
претенции за възлагане и претенции по сметки.
Ищците молят
застроено дворно място в урбанизирана територия - регулационните граници на с. Пет могили,
община Нова Загора, да бъде изнесено на публична продан.
Ответниците не изразяват становище по делбения
иск.
На страните е предявен проект за делба
на процесните имоти по заключението на вещото лице Н.Д.,
срещу който те не са възразили. Проектът е одобрен от АГКК гр. Сливен.
Според това
заключение, прието от съда без оспорване от страните, пазарната стойност на земеделските
имотите възлиза на 1800 лева за нива от 3,013 дка в м. Карасулука,
четвърта категория, и 12 740 лева за нива от 18,194 дка в м. Мандаджи бозалък, трета
категория.
Вещото лице инж. И.Х.И. представи
заключение относно стойността на застроено дворно място в урбанизирана
територия - регулационните граници на с.
Пет могили, община Нова Загора и
вероятната му поделяемост.
То се прие без забележки от страните и
съда, отговаря пълно и точно на поставените въпроси. Видно от същото се
установи пазарната цена на имота, предмет на настоящата делба, както и
невъзможността той да бъде поделен.
Съдът счита, че способът за ликвидиране
на съсобствеността следва да бъде разпределение по чл. 292 от ГПК според
заключението на вещото лице и одобреният проект за делба от АГКК гр. Сливен
относно нива от 18,194 дка в м. Мандаджи бозалък, трета категория. Предвидени са дялове за всички съделители, които отговарят по площ и по стойност на
квотите, при които е допусната делбата.Същите
дялове от този имот не са равностойни. Два от дяловете са по - малки по площ и
стойност от другите два от дяловете. За
изравняването им към по - малките дялове следва да се прибави имота нива от
3,013 дка в м. Карасулука, четвърта категория.Съгласно
събраните доказателства поради факта, че този имот не попада в границите на
населеното място делбата следва да се съобрази с изискванията за разделяне на
имоти, находящи се в земеделски територии. Поради
това съдът счита, че по отношение на този имот приложение намира разпоредбата
на чл. 72 от ЗН, която не допуска разделяне на ниви на части по - малки от 3
дка. С оглед площта на имота той следва да
остане в цялост и да се постави в общ дял на онези от съделителите, които получават по - малките дялове от
разделеният имот.
Съдът намира, че е налице хипотезата на чл. 348 от ГПК,
тъй като се установи, че процесният недвижим
имот - застроено дворно място в урбанизирана територия - регулационните граници на с. Пет могили,
община Нова Загора е неподеляем и не може да се постави в дял на нито един от
съделителите. Разпоредбата е императивна и в този
случай следва процесният недвижим имот да се изнесе на публична продан. Никоя от
страните не претендира възлагането му в
дял.
Следва страните да се осъдят да заплатят
държавната такса, дължима в това производство. Стойността на имота, който ще се
изнася на публична продан, е 3446,00 лева, като всеки
следва да заплати съответната част от държавната такса, съобразно квотите при
които е допусната настоящата делба, в размер на 4 % от стойността на имота.
Съделителите следва да заплатят държавна такса върху стойността на получените в дял имоти
също в размер на 4 %.
Ищците са направили разноски като са заплатили
дължимите от ответниците С.П.В. и В.П.В. сума за СТЕ в размер на
124,00 лева, и сумата от 75,00 лева за извършване на СТЕ.Заплатили са и сумата
от 220,00 лева за проекти делба в АГКК – Сливен, която ответниците
следва да бъдат осъдени да им заплатят съобразно квотите.
Отделно от това ищците са направили разноски и за
адвокатски хонорар в размер на 600 лева, които разноски ответниците
също следва да се осъдят да им заплатят, съобразно квотите.
Водим от гореизложеното съдът,
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Г.В.Т. с ЕГН **********, с адрес: ***, следният
недвижим имот, а именно:
1. Поземлен
имот с проектен идентификатор 56068.35.409/петдесет и шест хиляди шестдесет и
осем, точка тридесет и пет, точка четиристотин и девет/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Пет
могили, одобрени със Заповед № РД-18-1503/16.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с проектна площ от 3797 /три хиляди седемстотин деветдесет и
седем/кв.м., с адрес на поземления имот:
с. Пет могили, местност „Мандаджи бозалък“, трайно предназначение на територията:земеделска,
начин на трайно ползване:нива, при съседи: 56068.35.32, 56068.35.12,
56068.35.176, 56068.35.408, 56068.35.30. Този
имот е образуван от поземлен имот с идентификатор: 56068.35.9, целият с площ от
18194 кв.м.
Този имот е на стойност 2658,00/две хиляди шестстотин
петдесет и осем/лева.
Този дял получава имот на стойност 2658,00/две хиляди
шестстотин петдесет и осем/лева.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на И.В.В.
с ЕГН **********, с адрес: ***, следният
недвижим имот, а именно:
1. Поземлен
имот с проектен идентификатор 56068.35.408/петдесет и шест хиляди шестдесет и
осем, точка тридесет и пет, точка четиристотин и осем/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Пет могили, одобрени със Заповед № РД-18-1503/16.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с проектна площ от 3794/три хиляди седемстотин деветдесет и четири/кв.м.,
с адрес на поземления имот: с. Пет могили, местност „Мандаджи
бозалък“, трайно предназначение на
територията:земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи:
5606835.30,56068.35.409,5606830.35.176,56068.35.407. Този имот е образуван от
поземлен имот с идентификатор: 56068.35.9, целият с площ от 18194 кв.м.
Този имот е на стойност 2656,00/две хиляди шестстотин петдесет и
шест/лева.
Този дял получава имот на стойност 2656,00/две хиляди
шестстотин петдесет и шест /лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.П.В. с ЕГН **********, с адрес ***, и В.П.В. с ЕГН **********,
с адрес: ***, следният недвижим имот, а именно:
1. Поземлен
имот с проектен идентификатор 56068.35.407/петдесет и шест хиляди шестдесет и
осем, точка тридесет и пет, точка четиристотин и седем/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Пет могили, одобрени със Заповед №
РД-18-1503/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 5301/пет хиляди триста и един/кв.м., с адрес на поземления имот: с. Пет могили,
местност „Мандаджи бозалък“,
трайно предназначение на
територията:земеделска, начин на трайно ползване:нива, при съседи:
5606835.30,56068.35.408,5606830.35.176,56068.35.406, 56068.35.29.Този имот е
образуван от поземлен имот с идентификатор: 56068.35.9, целият с площ от 18194
кв.м.
Този имот е на стойност 3710,00/три хиляди седемстотин и десет/лева.
Този дял получава имот на стойност 3710,00 /три хиляди
седемстотин и десет/лева.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Т.Д.Т. с ЕГН **********, с
адрес ***, П.Т.Д. с ЕГН **********,с
адрес: ***, и Д.Т.Д. с ЕГН **********, с
адрес: ***, следният недвижим имот, а
именно:
1. Поземлен
имот с проектен идентификатор 56068.35.406 петдесет и шест хиляди шестдесет и
осем, точка тридесет и пет, точка четиристотин и шест/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Пет могили, одобрени със Заповед № РД-18-1503/16.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с проектна площ от 5302
/пет хиляди триста и два/кв.м., с адрес на поземления имот: с. Пет могили,
местност „Мандаджи бозалък“,
трайно предназначение на територията:земеделска, начин на трайно ползване:нива,
при съседи: 5606835.29,56068.35.407,5606830.35.176,56068.35.8. Този имот е
образуван от поземлен имот с идентификатор: 56068.35.9, целият с площ от 18194
кв.м.
Този имот е на стойност 3710,00/три хиляди седемстотин и десет/лева.
Този дял получава имот на стойност 3710,00/три хиляди
седемстотин и десет/лева.
ПОСТАВЯ в общ дял на Г.В.Т. с
ЕГН **********, с адрес: ***, и И.В.В. с ЕГН **********, с адрес: ***, следният
недвижим имот, а именно:
НИВА /Жил.територия/ от 3,013/три декара и тринадесет квадратни метра/дка, четвърта
категория в местността „Карасулука", имот
№053002/петдесет и три хиляди и две/ по плана за земеразделяне в землището на
с.Пет могили. Община Нова Загора, при граници:имот №053001,имот № 000095,имот
№053006 и имот №053003.
Този имот е на стойност
1800,00/хиляда и осемстотин/лева.
Този дял получава имот на стойност 1800,00/хиляда и
осемстотин/лева.
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим
имот:
Дворно място с постройките в него от 2400/две хиляди и четиристотин/ кв.м.,
съгласно Нотариален акт № 17, том 1, дело
№ 39 от
11.02.1981 год.,
представляващо Урегулиран поземлен имот /УПИ/-I-388/едно за триста
осемдесет и осем/, кв.66/шестдесет и шест/ от ПУП на с.Пет могили. Община Нова
Загора, при граници:от трите страни улици и УПИ-II-389.
Пазарната оценка на имота е 3446,00/три
хиляди четиристотин четиридесет и шест/лева.
ОСЪЖДА
Г.В.Т. да ЗАПЛАТИ 176,82/сто седемдесет и шест лева и осемдесет и
две стотинки/лева държавна такса в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА
И.В.В. да ЗАПЛАТИ 176,74/сто седемдесет и шест
лева и седемдесет и четири стотинки/лева държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА на С.П.В. да
ЗАПЛАТИ 91,45/деветдесет и един лева
и четиридесет и пет стотинки/лева държавна такса в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА
В.П.В. да ЗАПЛАТИ 91,45/деветдесет и един лева и
четиридесет и пет стотинки/лева държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА
Т.Д.Т. да ЗАПЛАТИ 60,97/шестдесет лева и деветдесет и седем
стотинки/лева държавна такса в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА
П.Т.Д. да ЗАПЛАТИ 60,97/шестдесет
лева и деветдесет и седем стотинки/лева държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА Д.Т.Д. на да ЗАПЛАТИ 60,97/шестдесет лева и
деветдесет и седем стотинки/ лева държавна такса в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС – Нова Загора.
ОСЪЖДА Г.В.Т.
да ЗАПЛАТИ на Т.Д.Т., П.Т.Д. и Д.Т.Д. 205,00/двеста и пет/лева разноски.
ОСЪЖДА И.В.В. да ЗАПЛАТИ на Т.Д.Т., П.Т.Д. и Д.Т.Д.
205,00/двеста и пет/лева разноски.
ОСЪЖДА С.П.В. да
ЗАПЛАТИ на Т.Д.Т., П.Т.Д. и Д.Т.Д.
202,50/двеста и два лева и петдесет
стотинки/лева разноски.
ОСЪЖДА В.П.В. да ЗАПЛАТИ на Т.Д.Т.,
П.Т.Д. и Д.Т.Д. 202,50/двеста и два лева
и петдесет стотинки/лева разноски.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните пред СлОС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: