№ 2294
гр. ****, 20.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на трети
юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Д. Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Д. Димитров Гражданско дело №
20243110109349 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от
К. С. Н. ЕГН **********, действаща чрез пълномощника си адв.Д. М. – АК
**** против О. Г. П. ЕГН:********** и Л. Г. П. ЕГН:********** и двамата с
адрес: гр. ****,ул. „****“ №10, с правно основание чл. 34 от Закона за
собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на следния недвижим
имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр. ****, ул. „**** ****и****“ №10 с
идентификатор ****, с площ от 295кв.м, по скица, а 310 кв.м. по НА за
собственост, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване съгл. Заповед РД-18-194/27.03.2019г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, при квоти: 1/3 ид.части за К. С. Н. ЕГН
**********, 1/3 ид.части за О. Г. П. ЕГН:********** и 1/3 ид.части за Л. Г. П.
ЕГН:**********.
В проведено открито съдебно заседание от 25.02.2025г. съдът
конституира като страни Л. П. П., ЕГН **********, Б. А. А., ЕГН **********
и С. Й. Т., ЕГН **********.
Ищцата твърди, че е собственик въз основа на дарение, съгл. НА ****,
том XI, рег.4228 дело **** от 21.05.1991 г. на 155 ид.ч.кв.м. от 310 кв.м.имот
находящ се в гр. ****, ул. „****“ №10 с идентификатор ****, с площ от
295кв.м, по скица, а 310 кв.м., съгласно по НА за собственост, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайна ползване:
ниско застрояване съгл. Заповед РД-18-194/27.03.2019г. на Изпълнителния
Директор на АГКК. Твърди, че останалата част от имота е собственост на ****
О.ова П.а, бивш жител на гр. ****, като нейни наследница са синовете й О. Г.
П., ЕГН:********** и Л. Г. П., ЕГН:**********. Твърди, че в действителност
1
ползва само 65 кв.м. ид.ч. от своите 155/310 кв.м. и многократно е настоявала
пред съсобствениците си да и бъде осигурен достъп до полагащите и се 90
кв.м. по различни причини това не се случва. Опитала се да разговаря с всички
ответници и да уредят взаимоотношенията си доброволно и извънсъдебно, но
не постигнали някакво съгласие.
Твърди, че преди седмица узнала, че по отношение на имота е наложена
възбрана вследствие образувано изпълнително дело срещу Л. Г. П., като имота
е обявен на публична продан.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците О. Г. П. и Л. Г. П. не
е депозиран писмен отговор на исковата молба.
С молба от 07.02.2025 г., Л. П. П., Б. А. А. и С. Й. Т. заявяват, че са
станали съсобственици в процесния делбен имот и представят доказателства
за наличие на материално правни предпоставки за включването им като
страна в производството. Твърдят, че с Постановление за възлагане на
недвижим имот постановено по изп. д.№ **** на ЧСИ ****, влязло в законна
сила на 02.12.2024 г. и вписано в Сл.Вп. **** с вх.рег. № **** и дв. вх. peг. №
**** с акт №**** том CVII дело **** от 18.12.2024г., им е възложено в
собственост при равни квоти - по 1/2 ид.ч. за Л. П. П. и С. Й. Т., следния
недвижим имот: 1/4 /една четвърт ид. ч./ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. №
**** /десет хиляди сто тридесет и пет точка едно точка триста и две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-
194/ 27.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес: гр. ****, р-н ****, ул. „****"№ 10 /десет/, целият с площ от 295 /двеста
деветдесет и пет кв. м./ кв. м. с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план 16 /шестнадесет/, квартал 147 /сто четиридесет и
седем/, при граници на имота имоти с ид. № №: ****301; ****298; ****303;
****307 и ****308, ВЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В СЪЩИЯ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ: 1/2 ид.ч./една втора ид. ч./ от: СГРАДА с ид. № ****.1 /десет хиляди
сто тридесети пет точка едно точка триста и две точка едно/, находяща се на
същия административен адрес с площ от 36 /тридесет и шест кв. м./, с
предназначение ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА И 1/2 /една втора/
ид. ч. от: СГРАДА с ид. № ****.2 /десет хиляди сто тридесет и пет точка едно
точка триста и две точка две/, находяща се на същия административен адрес с
площ от 56 /петдесет и шест кв. м./, с предназначение ЕДНОФАМИЛНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА.
Твърди се, че Б. А. А., ЕГН ********** е съпруга на Л. П. П., ЕГН
********** и имота е придобит в СИО в съответната част. Твърди се, че
придобитите идеални части са бивша собственост на страната в настоящия
процес - Л. Г. П., ЕГН **********.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
2
В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени
следните писмени доказателства: скица на ПИ № ****17.07.2024 г., скица на
сграда № ****-17.07.2024 г., НА № 14 , том ХI, от 1991 г. ПРИЕМА И
ПРИЛАГА представените с молба от 20.08.2024 г. писмени доказателства в
заверен вид: Копие ****, том I, от 09.01 Л933г. на Нотариус при ВОС, и НА
**** том II, от 18.04.1962г. на Нотариус при ВНС. Копие ****, регистър 4114,
дело№ 994 от 1932г., Искова молба за делба на недвижим имот / ****,
регистър 4114, дело № 994 от 1932г. от О. ****, Копие Решение от
14.10.1975г., и Решение от 28.12.1975г. и двете по гр.дело № 3348/1975г. ,
Скица от 27.042018г., скица на поземлен имот№ **** 17.07.2024г., Скица на
сграда № ****/17.07.2024г., Удостоверение за наследници на О. ****,
Удостоверение за наследници на **** П.а.
С ****, том I, per.№114, дело №22/1933г. за придобиване на недвижим
имот дадени на бездомници, **** е собственик върху дворно място ,
находящо се в гр.****, кв.763, пар.5 от 155кв.м. от което 96 кв.м. застроено с
постройка.
С Решение от 21.10.1975г. по гр.д.№3348/1975г. на Варненски районен
съд- VII състав, се допуска да се извърши делба на дворно място находящо се
в гр.****, ул."****и****", №10 заедно с находяща се в него жилищна сграда,
между съсобствениците **** ****, **** при равни квоти.
Установява се, че с НА ****, том XI, peг. 4228 дело **** от 21.05.1991г.
**** даряват на ищцата К. С. Н. /дъщеря на първите и внучка на третата/ 155
ид.ч. кв.м. от 310 кв.м., ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр. ****, ул. „****
****и****“ №10 с идентификатор ****, с площ от 295кв.м, по скица, а 310
кв.м. по НА засобственост, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване съгл. Заповед РД-
18-194/27.03.2019г. на Изпълнителния Директорна АГКК.
Съгласно нот.акт ****, том I, рег.114, дело №22/1993г., **** е
собственик на дворно място находящо се в гр.**** в кв.753, парцел 5 от
155кв.м., от които 96кв.м. застроено с постройка.
Съгласно скица №****17.07.2024г. издадена от Началника на СГКК-
****, поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр. ****, район „****"
одобрени със Заповед ****/27.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ 295кв.м. е
записан в регистъра на К. С. Н. -за 155/310кв.м. от правото на собственост, с
НА ****, том XI, peг.4228, дело ****/21.05.1991г. издаден от PC-**** и ****
П.а.
От скица ****.04.2017г. издадена от район „****", при община **** се
установява, че УПИ XII-16 = ПИ №16, кв.156А по плана на 11 м.р. на гр.****,
одобрен със Заповед №Г-125/21.10.1999г. на Кмета на Община **** е записан
на наследниците на **** **** и **** - с Решение на ВРС -VII състав, гр. д.
№3348/29.12.1975г. и ****, том I, дело №994, per. №4117/05.08.1932г., вписан
със Записка №130, том IV, /05.08.1932г., нотариус при ВОС. Площ по Решение
-160кв.м.
3
Съгласно удостоверение ****0564/24.04.2014г. на район „****", при
Община ****, наследница на **** ****, е: **** П.а.
Съгласно удостоверение №АУ0072930Д/21.01.2024г. на район „****",
при Община ****, наследници на **** П.а, са: О. Г. П. и Л. Г. П..
Установява се, че с Постановление за възлагане на недвижим имот
постановено по изп. д.№ **** на ЧСИ ****, влязло в законна сила на
02.12.2024 г. и вписано в Сл.Вп. **** с вх.рег. № **** и дв. вх. per. № **** с
акт №**** том CVII дело **** от 18.12.2024г., им е възложено в собственост
при равни квоти - по 1/2 ид.ч. за Л. П. П. и С. Й. Т., следния недвижим имот:
1/4 / /една четвърт ид. ч./ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № **** /десет
хиляди сто тридесет и пет точка едно точка триста и две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18- 194/ 27.03.2019 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. ****, р-н
****, ул. „****"№ 10 /десет/, целият с площ от 295 /двеста деветдесет и пет кв.
м./ кв. м. с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план 16
/шестнадесет/, квартал 147 /сто четиридесет и седем/, при граници на имота
имоти с ид. № №: ****301; ****298; ****303; ****307 и ****308, ВЕДНО С
ПОСТРОЕНИТЕ В СЪЩИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ: 1/ 2 /една втора ид. ч./ ид. ч.
от: СГРАДА с ид. № ****.1 /десет хиляди сто тридесети пет точка едно точка
триста и две точка едно/, находяща се на същия административен адрес с
площ от 36 /тридесет и шест кв. м./, с предназначение ЕДНОФАМИЛНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА И 1/ 2 /една втора ид. ч.1 ид. ч. от: СГРАДА с ид. №
****.2 /десет хиляди сто тридесет и пет точка едно точка триста и две точка
две/, находяща се на същия административен адрес с площ от 56 /петдесет и
шест кв. м./, с предназначение ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
принадлежащи на длъжника по изпълнителното дело Л. Г. П., ЕГН
**********.
Установява се, че Б. А. А., ЕГН ********** е съпруга на Л. П. П., ЕГН
********** и имота е придобит в СИО в съответната част.
От заключението по приетата СТЕ, което съдът кредитира като
обективно и достоверно, се установява, че при спазване изискванията на ЗУТ,
а именно: „чл.19, ал.1/. при урегулиране на поземлени имоти за ниско
жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват
следните размери: т.1/ в градовете -най-малко 14м лице и 300кв.м.
повърхност." И „чл.19, ал.4/. При делба на поземлени имоти по ал.1 реално
обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално
определени в ал.1, намалени най-много с 1/5.", Т.е. 11,20м лице и площ
240кв.м. и при съобразяване с квотите в съсобствеността: -За К. С. Н. – 1/2
ид.част; -За **** Г. П. - на 1/4 ид.част; -За Л. П. П., Б. А. А. и С. Й. Т.-общо на
1/4 ид.част. Вещото лице приема, че процесния поземлен имот с
идентификатор ****, с площ 295кв.м., при граници: ****301, ****298,
****303, ****307 и ****308 по кадастралната карта на гр.****, район „****" е
4
реално неподеляем.
В проведено открито съдебно заседание вещото лице уточнява, че
процесния имот е неподелям, най - малката площ на имот може да бъде 240
кв.м., а реалната площ на имота е 295 кв.м., неподеляем е на две части. Има
лице имота, но няма квадратура.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата
следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои
имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в
съсобствеността.
Съдът приема, че Доколкото между страните по делото не е налице спор
относно необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно
съделителите между които следва тя да бъде извъшена и квотите на всеки от
тях, съдът намира, че следва делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр.
****, ул. „**** ****и****“ №10 с идентификатор ****, с площ от 295кв.м, по
скица, а 310 кв.м. по НА за собственост, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
съгл. Заповед РД-18-194/27.03.2019г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
следва да бъде допусната при следните квоти:
- За К. С. Н. – 1/2 ид.част;
- За **** Г. П. - на 1/4 ид.част;
- За Л. П. П., Б. А. А. и С. Й. Т.-общо на 1/4 ид.част.
Доколкото бе безспорно установено, че с Постановление за възлагане на
недвижим имот постановено по изп. д.№ **** на ЧСИ ****, влязло в законна
сила на 02.12.2024 г. и вписано в Сл.Вп. **** с вх.рег. № **** и дв. вх. peг. №
**** с акт №**** том CVII дело **** от 18.12.2024г., първоначалния
съделител Л. Г. П., ЕГН ********** е загубил правото си на собственост в
имота, а неговите права са възложени на Л. П. П., Б. А. А. и С. Й. Т., то следва
Л. Г. П. да бъде изключена от съделителите по делото.
По арг. от чл.355 ГПК, разноските подлежат на възлагане с решението
по извършване на делбата, поради което не се следват в настоящата фаза.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр. ****, ул.
„**** ****и****“ №10 с идентификатор ****, с площ от 295кв.м, по скица, а
310 кв.м. по НА за собственост, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване съгл. Заповед РД-
18-194/27.03.2019г. на Изпълнителния Директор на АГКК, между
съделителите при квоти:
5
- За К. С. Н. ЕГН ********** – 1/2 ид.част;
- За О. Г. П. ЕГН:********** - 1/4 ид.част;
- За Л. П. П., ЕГН **********, Б. А. А., ЕГН ********** и С. Й. Т., ЕГН
********** - общо на 1/4 ид.част,
като ИЗКЛЮЧВА от делбата на тази вещ Л. Г. П. ЕГН:**********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – ****, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението.
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
6