ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        №

 

гр. Троян, 23.08.2018 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на двадесет и трети август две хиляди и осемнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 346 по описа на ТРС за 2018 год., за да се произнесе - съобрази:

         На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на О.Л.Д. *** срещу И.Ц.Х. ***, с посочено правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.

         При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК на ответника е изпратено копие от ИМ и доказателствата. В законовия месечен срок същия е представил писмен отговор, като излага, че признава така предявения иск.        

На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:

         Ищецът твърди, че на 30.03.2015 г. са сключили с ответника предварителен договор за покупко-продажба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.530.370 по КККР на гр. Априлци, обл. Ловеч, одобрена със заповед № 18-49/31.08.2007 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър гр. София, последно изменение със заповед КД-14-11-1256/08.11.2011 г. на Началника на СГКК гр.Ловеч, с площ 1 508 кв. м, с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м, ведно с построените в имота СГРАДА с идентификатор 52218.530.370.1 със застроена площ 54 кв. м, брой етажи два, с предназначение жилищна сграда еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор 52218.530.370.2 със застроена площ от 41 кв. м, брой етажи един с предназначение хангар, депо, гараж, при граници и съседи на имота, имот 52218.530.597, имот 52218.530.372, 52218.530.380, 52218.530.371 и 52218.589.15.

Съгласно предварителния договор, страните са поели задължението да сключат окончателен договор за покупко-продажба след плащане на продажната цена.

         Съгласно разпоредбите на сключения договор ответника и продавач И.Х. се е задължил след изплащането на договорената сума в размер на 18 000 лева, от ищеца О.Д., да прехвърли собствеността на описания по-горе недвижим имот, в срок от три месеца от плащането на последната вноска. 

На датата на сключване на договора 30.03.2015 г., продавача И.Ц.Х. *** е получил от ищеца О.Л.Д. *** сумата в размер на 10 000 лева, съгласно разпоредбата на чл. 2 ал. 1 от договора. На 30.03.2016 г. И.Ц.Х. е получил от ищеца сума в размер на 5 000 лева, като основанието за плащане е предварителен договор от 30.03.2015 г. На 30.03.2017 г. И.Ц.Х. е получил от ищеца сума в размер на 3 000 лева, като основанието за плащане е предварителен договор от 30.03.2015 г.

О.Д. твърди, че е изпълнил всички свои договорни условия, вкл. е заплатил уговорената цена.

Д. твърди, че са налице законовите изисквания и за него се е породил правния интерес да предяви настоящата претенция пред ТРС.

Ответника И.Х. признава предявения иск. Моли с оглед признанието на иска да не бъдат присъждани разноски в негова тежест.

Правна квалификация на претендираните права – чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.

 Представените писмени доказателства по исковата молба са допустими. Установена е пасивната и активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от предявяването на настоящата молба.

Разпределение на доказателствената тежест – За да се уважи искът по чл. 19 ал. 3 от ЗЗД, следва да е налице предварителен договор, отговарящ на всички условия, регламентирани в чл. 19 ал. 1 и 2 от ЗЗД:  Имотът да е индивидуализиран в договора, да е уговорена цена, т. е. да е налице съгласие между страните за съществените условия на бъдещия окончателния договор, в случай, че се прехвърлят вещни права – да е спазена писмената формата за действителност. Наред с изпълнението на задълженията от страната, претендираща сключването на окончателен договор, следва да е установено правото на собственост на отчуждителя, както и да са налице всички останали специални предпоставки за прехвърляне на имота по нотариален ред /чл. 363 от ГПК/.

Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

 

                            О П Р Е Д Е Л И: 

 

         НАСРОЧВА гр. дело № 346/2018 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 10.09.2018 г. от 10.00 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и проекто-доклада.

         Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба писмени документи.

         Определението не подлежи на обжалване.

 Районен съдия: