№ 57
гр. Каварна, 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на деветнадесети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20223240100136 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищецът Ж. С. К. е предявил срещу Ж. Ж. Б. иск за делба на поземлен
имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл.
Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43,
парцел: I-267, ведно с построените в същото дворно място: 1. сграда
****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение –
жилищна сграда еднофамилна; 2. сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3. сграда ****.267.3:
застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска
сграда;
В исковата молба се твърди, че на 29.09.2006 г. с нотариален акт №
0******** г. на Нотариус С.А., ищецът е придобил ½ ид.ч. от делбения имот.
С постановление за възлагане на недвижим имот от 16.09.2015 г. по ИД №
20138110400117 на ЧСИ Н.Ж. с рег. № 811, вписано с акт № 178, том VI, вх.
рег. № 2053/22.08.2016 г. на СВ Каварна, на ответника е възложена ¼ ид.ч. от
имота. С постановление за възлагане на недвижим имот от 12.09.2018 г. по
ИД № 20168100400252 на ЧСИ Н.Н. с рег. № 810, вписан с акт № *********
1
на СВ Каварна, на ищеца е възложена останалата ¼ ид.ч. от имота. С оглед
невъзможността за доброволно поделяне на имота е налице правен интерес за
предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата
на недвижимия имот между страните, при квоти ¾ ид.ч. за ищеца и ¼ ид.ч. за
ответника.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез назначения му от съда особен
представител е депозирал отговор на исковата молба, с който изразява
становище за основателност на предявения иск за делба при посочените от
ищеца квоти.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено следното от фактическа и правна страна:
Между страните не се спори, а и се установява от представените
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в СВ
Каварна с акт № 191, том 8, вх. рег. № **** г. и постановление за възлагане
на недвижим имот, вписано в СВ Каварна с акт № 42, том 8, вх. рег. № **** г.
че ищецът Ж. С. К. е придобил в резултата на покупко-продажба и възлагане
на недвижим имот от проведена публична продажба, собствеността върху ¾
ид.ч от поземлен имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ.
Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с построените в същото
дворно място: 1. сграда ****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1,
предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2. сграда ****.267.2:
застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска
сграда; 3. сграда ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1,
предназначение – селскостопанска сграда.
Установява се от представеното постановление за възлагане на недвижим
имот вписано в СВ Каварна с акт № ****., че ответникът Ж. Ж. Б. е придобил
чрез възлагане на недвижим имот от проведена публична продажба
собствеността върху 1/4 ид.ч от поземлен имот с идентификатор ****.267,
находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ
2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
2
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с
построените в същото дворно място: 1. сграда ****.267.1: застроена площ 68
кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2.
сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение –
селскостопанска сграда; 3. сграда ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой
етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, неоспорена от
страните и приета от съда като компетентно извършена, от която се
установява, че имотът по представените с исковата молба скици е идентичен с
имота описан в приетите по делото като доказателства документи за
собственост. Имот с идентификатор ****.267 по КК и КР на с. **** е
идентичен с УПИ I-267, кв. 43 по ПУП на с. ****, одобрен със заповед №
69/13.05.1992 г. В нотариалния акт за собственост с № 191 от 29.09.2006 г. и
последващите документи за собственост, сградите са описани, така както са
заснети на терен и отразени в кадастралната карта.
Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба
на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с
което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от
съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се
установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин, че страните в настоящото производство
са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – ищецът на
основание договор за покупко-продажба и постановление за възлагане, а
ответникът по силата на постановление за възлагане на недвижим имот
придобит от проведена публична продажба. Горните обстоятелства не са
спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага
допълнителни мотиви в тази насока. От становищата на страните и
приложените писмени доказателства следва, че същите не могат да поделят
3
доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде
извършена по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства съдът приема,
че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти 3/4
ид.ч. за Ж. С. К. и 1/4 ид.ч. за Ж. Ж. Б..
Така мотивиран, Каварненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.267,
находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ
2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с
построените в същото дворно място: 1.) СГРАДА ****.267.1: застроена площ
68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2.)
СГРАДА ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение
– селскостопанска сграда; 3.) СГРАДА ****.267.3: застроена площ 38 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда, при следните квоти:
3/4 ид.ч. за Ж. С. К., с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж.к. „***” 26, вх. Б,
ет. 3, ап. 6 и 1/4 ид.ч. за Ж. Ж. Б., гражданин на Франция, роден на
********** г. с неизвестен адрес по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
4