№ 15
гр. Сливница, 30.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Ангелина Г. Гергинска
при участието на секретаря Мария В. Иванова
като разгледа докладваното от Ангелина Г. Гергинска Гражданско дело №
20221890100469 по описа за 2022 година
Производството е делбено, във фазата по допускане на делбата.
Е. Ц. Д. с ЕГН ********** e предявил против Б. Ц. К. с ЕГН **********, иск за
делба на недвижими земеделск имоти, находящи се в землището на с.Х., общ.Б., обл.София,
а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.38.12 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, тридесет и осем, точка, дванадесет), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност СЕЛИЩЕ, с
площ: 2721 кв.м. (две хиляди седемстотин двадесет и един квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10m). Стар индетификатор: няма. Номер по предходен план: 038012,
квартал 1, парцел I. Съседи: 77400.38.10, 77400.38.3, 77400.38.13, 77400.38.14, 77400.500.11
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.39.28 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, тридесет и девет, точка, двадесет и осем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност Мишини
върби, с площ: 2019 кв.м. (две хиляди и деветнадесет квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория
на земята при неполивни условия: 6 (шест) Стар индетификатор: няма. Номер по предходен
план: 039028. Съседи: 77400.39.501, 77400.39.29, 77400.39.601, 77400.39.27.
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.47.23 (седемдесет и седем хиляди и
1
четиристотин, точка, четирдесет и седем, точка, двадесет и три), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност Мишини
върби, с площ: 837 кв.м. (осемстотин тридесет и седем квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория
на земята при неполивни условия: 6 (шест) Стар индетификатор: няма. Номер по предходен
план: 047023. Съседи: 77400.47.24, 77400.47.22, 77400.39.601, 77400.6.32.
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.46.503 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, четирдесет и шест, точка, петстотин и три), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед :
18-4029-07.06.2017 на началник на СГКК-Софийска област. Адрес на поземления имот:
село Х., с площ: 180 кв.м. (сто и осемдесет квадратни метра). Трайно предназначение на
територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при
неполивни условия: 6 (шест) Номер по предходен план: 046011. Съседи: 77400.46.6.67,
77400.6.66, 77400.46.505, 77400.6.69.
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.6.67 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, шест, точка, шестдесет и седем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-10631/30.07.2014г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед
: 18-4029-07.06.2017 на началник на СГКК-Софийска област. Адрес на поземления имот:
село Х., с площ: 916 кв.м. (деветстотин и шестнадесет квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Незастроен
имот за жилищни нужди. Стар индетификатор: 77400.6.53; 77400.6.11; 77400.6.10. Номер
по предходен план: няма. Съседи: 77400.6.12, 77400.6.32, 77400.6.66, 77400.46.505,
77400.46.503, 77400.6.69;
Претендира подялба при квоти : 2/3 идеални части за Е. Ц. Д. и 1/3 идеална част за Б.
Ц. К.. Представя писмени доказателства.
Ответникът, Б. Ц. К., е подала по реда и в срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор, с
който заявява че не желае подялба на имотите. Представя доказателства, идентично с
приложените към исковата молба.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на
страните, прие за установено следното от фактическа страна:
С Решение №10/ 14.08.1998г. и с Решение №10/01.10.1998г., ПК-гр.Б., възстановява
правото на собственост на наследниците на Г.П.А., бивш жител на с.Х., на недвижими
имоти , подробно описани в цитираните решения.
С договор за доброволна делба на недвижими имоти – земеделски земи от
22.05.2000г.(вписан), наследниците на Г.П.А., В.Г. Д.а, К.Г.П. и Г.Й.Г. си поделят имотите
възстановени с посочените по-горе решения, като В.Г. Д.а е получила в дял следните имоти:
А/ Нива в местността „Бърдо“ на площ от 9.0 дка, дял I от парцел 22, масив 142 по
плана за земеразделянето на с.Х., при граници и съседи : парцел №23, собственост на насл.
на З.М.М., парцел №18, собственост на насл. на П. П.А., Дял II собственост на Г. Й. Г.ев и
път.;
Б/ Нива в местността „Селище“ на площ от 2.72 дка, представляваща парцел №12 от
2
масив 38, при граници и съседи : парцел №11 - населено място, парцел №14 - пасище,
собственост на насл. М. П.А., парцел №13 - нива на наследниците на П. Х.М., парцел №3 -
нива на насл. на Д. М.П. и парцел №10- нива на насл. на Г.Х.Ц. (имот № 77400.38.12);
В/ Нива в местността „Колибие“ на площ от 1.698 дка, представляваща парцел №21
от масив 48, при граници и съседи : пар.№20 - нива на насл. на Х.В.М., парцел №30 - нива на
насл. на П.Й.Ц., парцел №22 – нива на насл. на Г.М.К. и път;
Г/ Нива в местността “Мишини върви“ на площ от 2.02 дка, представляваща парцел
№23 от масив 39 по съществуващи реални граници при граници и съседи: парцел №27 - нива
на насл. на М. П.А.а, парцел №601 - водни течения, парцел №29 - нива на Д.П.Т. и път (имот
№77400.39.28);
Д/ нива в местността „Мишини върви“ на площ от 0.84 дка, представляваща парцел
№23, от масив 47 по стари граници, при граници и съседи: парцел №601 - водни течения,
парцел №22 - нива на насл. на П. Л.В., парцел №24- нива на насл. на М. П.А. и път (имот №
77400.47.23);
С договор за доброволна делба на недвижим имот – дворно място от 09.10.2001г.
(вписан), В.Г. Д.а, К.Г.П. и Г.Й.Г., си поделят дворно място , находящо се в с. Х., на което са
признати за собственици на основание наследство и давностно владение съгласно
нотариален акт № 10, том V, дело №1727/1997г., като В.Г. Д.а е получила в дял дворно
място в с.Х., включено в строителния полигон на селото, в махала „Старо село“, с площ от
1.130 кв.м., при граници и съседи :път, Д.И.Т., Г.Й.Г. и ул.тупик. Това дворно място е
идентично с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.46.503 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 77400.6.67 видно от представените скици и удостоверения от АГКК и
Заповед № 18-4029-07.06.2017г.
Приживе В.Г. Д.а се разпорежда с част от имотите си , видно от представените
доказателства, а именно - Нива в местността „Колибие“ на площ от 1.698 дка,
представляваща парцел №21 от масив 48, при граници и съседи : пар.№20 - нива на насл. на
Х.В.М., парцел №30 - нива на насл. на П.Й.Ц., парцел №22 – нива на насл. на Г.М.К. и път и
Нива в местността „Бърдо“ на площ от 9.0 дка, дял I от парцел 22, масив 142 по плана за
земеразделянето на с.Х., при граници и съседи : парцел №23, собственост на насл. на
З.М.М., парцел №18, собственост на насл. на П. П.А., Дял II собственост на Г. Й. Г.ев и път.
На 24.10.2017г., В.Г. Д.а умира, като за свои наследници оставя съпруга си – Ц.З. Д. и
децата си – Б. Ц. К. и Е. Ц. Д..
На 07.04.2022г., Ц.З. Д. продава 1/3 идеални части от процесните имоти на сина си –
Е. Ц. Д., за което е съставен нот.акт № 100, том I, рег.№911, дело №80 от 2022г.
За процесните имоти са представени скици и данъчни оценки.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното от
правна страна:
За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните
по делото, страната, която твърди, че е налице съсобственост следва да установи по
категоричен и несъмнен начин този факт, както и юридическото основание за нейното
възникване. По настоящото дело не е спорно обстоятелството, което се установява и от
представените писмени доказателства, че страните са придобили по силата на наследяване
идеални части правото на собственост върху процесните недвижими имоти. Предвид
изложеното, процесните имоти са преминал в правната сфера на страните по делото и
следва да бъдат допуснати до делба.
По отношение на съделителите и техните квоти.
3
Вследствие извършеното наследяване, страните в настоящото производство
притежават в съсобственост идеални части от описаните по-горе имоти.
Децата на общият наследодател В.Г. Д.а починала на 24.10.2017г., наследяват в
равни части с баща си т.е. всеки от тях - Ц.З. Д., Б. Ц. К. и Е. Ц. Д. - по 1/3 ид.ч. Видно от
представените доказателства своята идеална част, приживе Ц.З. Д. продава на Е. Ц. Д.. Така
от общото имущество Б. Ц. К. има 1/3 ид.части, а Е. Ц. Д. – 2/3 ид.части.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена делба между Е. Ц. Д. с ЕГН ********** от гр.**** и
Б. Ц. К. с ЕГН ********** от гр.***, на недвижими имоти, находящи се в землището на
с.Х., общ.Б., обл.София, а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.38.12 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, тридесет и осем, точка, дванадесет), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност СЕЛИЩЕ, с
площ: 2721 кв.м. (две хиляди седемстотин двадесет и един квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10m). Стар индетификатор: няма. Номер по предходен план: 038012,
квартал 1, парцел I. Съседи: 77400.38.10, 77400.38.3, 77400.38.13, 77400.38.14, 77400.500.11
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.39.28 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, тридесет и девет, точка, двадесет и осем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност Мишини
върби, с площ: 2019 кв.м. (две хиляди и деветнадесет квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория
на земята при неполивни условия: 6 (шест) Стар индетификатор: няма. Номер по предходен
план: 039028. Съседи: 77400.39.501, 77400.39.29, 77400.39.601, 77400.39.27.
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.47.23 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, четирдесет и седем, точка, двадесет и три), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма издадена
заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: село Х., местност Мишини
върби, с площ: 837 кв.м. (осемстотин тридесет и седем квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория
на земята при неполивни условия: 6 (шест) Стар индетификатор: няма. Номер по предходен
план: 047023. Съседи: 77400.47.24, 77400.47.22, 77400.39.601, 77400.6.32.
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.46.503 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, четирдесет и шест, точка, петстотин и три), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-31/28.03.2016г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед :
4
18-4029-07.06.2017 на началник на СГКК-Софийска област. Адрес на поземления имот:
село Х., с площ: 180 кв.м. (сто и осемдесет квадратни метра). Трайно предназначение на
територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при
неполивни условия: 6 (шест) Номер по предходен план: 046011. Съседи: 77400.46.6.67,
77400.6.66, 77400.46.505, 77400.6.69.
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.6.67 (седемдесет и седем хиляди и
четиристотин, точка, шест, точка, шестдесет и седем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Х., община Б., област Софийска, одобрени със Заповед РД-
18-10631/30.07.2014г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед
: 18-4029-07.06.2017 на началник на СГКК-Софийска област. Адрес на поземления имот:
село Х., с площ: 916 кв.м. (деветстотин и шестнадесет квадратни метра). Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Незастроен
имот за жилищни нужди. Стар индетификатор: 77400.6.53; 77400.6.11; 77400.6.10. Номер
по предходен план: няма. Съседи: 77400.6.12, 77400.6.32, 77400.6.66, 77400.46.505,
77400.46.503, 77400.6.69;
ПРИ КВОТИ :
- 1/3 идеални части за Б. Ц. К. с ЕГН **********
-2/3 идеална част за Е. Ц. Д. с ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок
от получаване на съобщение за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
5