ПРОТОКОЛ
ОТ СЪБРАНИЕ НА
КРЕДИТОРИТЕ
на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК 10380224, със седалище гр. Варна, по търговско дело № 1899/2012 г.
по описа на Варненски окръжен съд -
Търговско отделение,
Днес, 25 октомври 2023 година, в 10:21 часа в Търговска зала на Варненски окръжен съд се провежда събрание на кредиторите на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК 10380224, със седалище гр. Варна.
Кредиторите са
редовно поканени - определение №261761/29.09.2023 г., постановено по търговско
дело № 1899/2012 г. е публикувана на 03.10.2023 г. в Търговския регистър, воден
от Агенция по вписванията гр. Варна, а определение № 260409/16.10.2023 г. е постановено
по търговско дело № 1899/2012 г. е публикувана на 16.10.2023 г. в Търговския
регистър, воден от Агенция по вписванията гр. Варна.
Събранието се ръководи от съдия ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА, а протоколчик на събранието е Дарина Баева – съдебен секретар при Варненски окръжен съд.
СИНДИКЪТ Б.: Представям нов списък на кредиторите, като заявявам, че представеният с молба вх. № 265291/24.10.2023 г. не е актуален.
СЪДЪТ по несъстоятелността пристъпва към проверка на явилите се кредитори на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в несъстоятелност, вписани в списъка на синдика по чл. 668, т. 1 от ТЗ и констатира, че на събранието на кредиторите се явяват:
Кредиторът НАП - СОФИЯ, с процент от общия размер на вземанията – 5.582 %, представлява се от Ц.К. – главен юрисконсулт – представител на НАП – София, чрез НАП - Варна, с пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът „ИНВЕСТБАНК“ АД, с процент от общия размер на вземанията – 3.542 %, представлява се от юрисконсулт П.С., с пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът „БАНКА ДСК“ АД, с процент от общия размер на вземанията – 21.152 %, представлява се от старши юрисконсулт А.А., с пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, с процент от общия размер на вземанията – 24.039 %, представлява се от управителя Г. И. Г.ев.
Кредиторът К.Г.И., с процент от общия размер на вземанията – 9.726 %, явява се лично.
Длъжникът "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК 10380224, със
седалище гр. Варна, представлява се от адв. Д.Т., редовно упълномощен.
Явява се синдикът Л.Б..
СЪДЪТ констатира, че в днешното събрание на кредиторите се явяват кредитори, представляващи 64.041 % от вземанията по списъка на приетите вземания, изготвен от синдика Л. Б..
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че събранието на кредиторите е редовно свикано, чрез покана в ТР, публикувана на 03.10.2023 г. и изменение на дневния ред на 16.10.2023 г. в Търговския регистър.
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че събранието е ЗАКОННО, съгласно изискванията на Търговския закон и същото може да бъде проведено.
Дневният ред на Събранието на кредиторите по чл. 734, ал.2 ТЗ е обявен с определение №261761/29.09.2023 г. и определение № 260409/16.10.2023 г., постановени по търговско дело № 1899/2012 г. по описа на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение.
- Определяне начина на осребряване на имуществото на длъжника – като цяло, на обособени части или на отделни имуществени права, метода и условията на оценка на имуществото, избора на оценители и определянето на възнаграждението им;
- Определяне размера на текущото възнаграждение на синдика, неговото изменение, както и размера на окончателното възнаграждение.
Представителите на кредиторите не правят възражение по така оповестените права за участие в събранието на кредиторите, поради което съдът преминава към разглеждане на въпросите от дневния ред.
По т. 1-ва
от дневния ред:
За кредитора
„Банка ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: По
т. 1 от дневния ред предлагам следното:
По отношение на движимото имущество, предлагаме да се
продава по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ - чрез таен търг поотделно всеки
поземлен имот, а в случай, че в поземлените имоти са построени сгради, същите
да се продават заедно с поземления имот, в който са построени, с изключение на
следното имущество, което предлагаме да се продава, както следва:
½ идеални части от ПИ с идентификатор
58445.98.18 с площ от 10479 кв.м. по скица, находящ
се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна, ведно с построените в него офис,
магазин и склад със ЗП 458 кв.м. с идентификатори 58445.98.18.1, 58445.98.18.2,
58445.98.18.3 и 58445.98.18.4 – да бъдат продавани в съвкупност.
Във връзка с офиса, магазина и склада, смятаме, че те
могат да бъдат използвани за обща търговска дейност и затова е предложението.
½ идеални части от поземлен имот с
идентификатор 58445.98.18 с площ от 10479 кв.м. по скица, находящ
се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна, ведно с жилищната сграда с
идентификатор № 58445.98.18.5 със ЗП 632 кв.м. на два етажа, да бъдат продавани
в съвкупност, тъй като смятаме, че по този начин ще могат евентуалните купувачи
да имат достъп до сградите.
ПИ с идентификатор 58445.98.563 да бъде продаван в
съвкупност с имот ПИ с идентификатор 58445.98.564, също находящи
се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна. Отново тук обосноваваме, че
евентуалният купувач ще има достъп и до двата имота.
ПИ с идентификатор 58445.98.560, ПИ с идентификатор
58445.98.561 и ПИ с идентификатор 58445.98.562, също находящи
се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна да бъдат продавани отново в
съвкупност. Аргументите са същите.
Във връзка с метода за оценка на имуществото, по
отношение на недвижимото имущество да се прилага метода на пазарните аналози.
По отношение на избора на оценители, изборът да се
осъществи от синдика измежду следните оценители: „Адванс
експертни оценки“ ООД, „Консултантска къща АМРИТА“ ООД, „Оценителско
бюро България“ ЕООД и „Импакт оценители“ ООД, като
след снабдяване от поне от двама от тях с оферти, да бъде избрана тази с
най-ниска ценова оферта.
Това е по отношение на т. 1.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт С.: Предлагаме недвижимите имоти от масата на несъстоятелността да се
продават по реда на чл. 717 и сл. от ТЗ като отделни имуществени права, всеки
поземлен имот сам за себе си.
Оценката да бъде извършена по метода на вещната
стойност, метода на пазарните сравнения /аналози/ и метода на приходната
стойност, съобразно преценката на определения оценител.
За оценител предлагаме „АСЕВА Консулт“ ЕАД при общо
възнаграждение 3000 лв. без ДДС.
За кредитора
НАП София, гл. юрисконсулт Ц.К.: По
т. 1 от дневния ред относно начина на осребряване на имуществото на длъжника
предлагаме имуществените права от масата на несъстоятелността да се продават
като цяло или като обособени части, като изборът на синдика се определя от
достигане на по-висока продажна цена.
Относно метода и условията на оценка на имуществото на
длъжника, предлагаме оценката да се извърши въз основа на метода на чистата
стойност на активите, поотделно за всеки един актив и по метода на ликвидационната
стойност на активите, поотделно за всеки един актив, като при оценяването не се
вземат предвид разходите за ликвидация на оценяваните активи.
По отношение избора и определяне размера на
възнаграждението, предлагаме следното: синдикът да определи оценителя на база
на подадени оферти, като определи най-ниската оферта с таван на възнаграждение
за всеки имот по 150 лв. без ДДС.
Кредиторът К.Г.И.: Предлагам да се продават имотите на два обособени
дяла, като първият дял е УПИ ХII-040012 с площ от 7.243 дка, находящ се в с. Болярци, Община Аврен, Варненска област и
като втори дял – всички останали имоти от масата.
В момента вече има разпродадени имоти, а тези, които
аз предлагам да се продават в комплект са абсолютно едни до други, граничещи, и
за които, ако се намери подходящия инвеститор, има широка гама от възможности
какво може да построи на всички тези имоти, като се получава един голям парцел.
Има възможност да се появи по-голям инвеститор. В достатъчно атрактивен район
са имотите.
Това е нашето предложение.
За вещо лице – оценител предлагаме Д. В.П.с оценителна
правоспособност. Той е в списъка на вещите лица.
Методът на оценка да е пазарен с възнаграждение на
оценителя в размер на 2500 лв.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“
ООД, управителят Г.ев: Нямам предложения по т. 1
от дневен ред. Всичко предложено от кредитора К.И. покрива моите искания.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Банка ДСК“ АД.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ЗА“.
За предложението на кредитора
„Банка ДСК“ АД са гласували кредитори с общ процент от вземанията в размер на
21.152 %.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Инвестбанк“ АД.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт С.: Гласувам „ЗА“.
За предложението на кредитора „Инвестбанк“ АД са гласували кредитори с общ процент от
вземанията в размер на 3.542 %.
СЪДЪТ
подлага на гласуване предложението на
кредитора НАП София:
За кредитора НАП, гл. юрисконсулт Ц.К.:
Гласуваме „ЗА“.
За предложението на кредитора НАП София са гласували кредитори с общ процент
от вземанията в размер на 5.585 %.
СЪДЪТ
подлага на гласуване предложението на
кредитора К.И.:
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам „ЗА“ предложението си.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС
МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, управителят Г.ев: Гласувам „ЗА“.
За предложението на кредитора К.Г.И.
са гласували кредитори с общ процент от вземанията в размер на 33.765 %.
По т. 1-ва
от дневния ред:
По т. 1-ва от дневния ред, Събранието на кредиторите с 33.765 % от гласовете на кредиторите, представляващи повече от 50% от представените в настоящото събрание вземания
Р Е Ш И:
ОПРЕДЕЛЯ начина на осребряване на имуществото на длъжника,
както следва: имотите да се продават на два обособени дяла – първият дял - УПИ
ХII-040012 с площ 7.243 дка, находящ се в с. Болярци,
Община Аврен, Варненска област и като втори дял – всички останали имоти от
масата.
ОПРЕДЕЛЯ за метод на оценка метода
на пазарната оценка.
ИЗБИРА за оценител вещото лице Д. В.П.с оценителска
правоспособност от списъка на вещите лица с адрес в гр. Варна, ул. „Одрин“ № 11, ет. 2,
ап. 4, тел.: 0895 415411, e-mail: d.popov@gmail.com и ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на оценителя в
размер на 2500 лв.
АДВ. С.: Може ли да отбележите, че във втория дял има много
имоти, така се намаляват купувачите и така решението противоречи на
разпоредбата на чл. 717, ал. 2 ТЗ, съгласно която при продажба на вещни и
имуществените права като цяло, на обособени части
или на отделни имуществени права кредиторите не може да бъдат поставени в по-неблагоприятно
положение, отколкото при продажбата на отделни имуществени права.
Отделно, има и във втората обособена част имоти,
предмет на обезпеченя и нито една от банките –
кредитори не може да си купи имота, върху който има обезпечение при нея, т.е
отделни кредитори, които са всеки за себе си с различни привилегии.
По т. 2-ра от дневния ред:
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Предлагам възнаграждението на синдика да остане в същия размер до момента и да не се определя окончателно възнаграждение.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт С.: Предлагаме възнаграждението на синдика да остане в същия размер – 800 лв. и да не се определя окончателно възнаграждение.
За кредитора НАП София, гл. юрисконсулт Ц.К.: Нямаме предложение.
Кредиторът К.Г.И.: Предлагам текущото възнаграждение на синдика да се повиши на 5000 лв., като не се определя окончателно възнаграждение.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Банка ДСК“ АД.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт С.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора НАП, гл. юрисконсулт Ц.К.: Гласувам „ЗА“.
За предложението на кредитора
„Банка ДСК“ АД са гласували кредитори с общ процент от вземанията в размер на
30.276 %.
СЪДЪТ не подлага на гласуване предложенията на кредиторите
„ИНВЕСТБАНК“ АД и НАП поради идентичността им с гласуваното вече предложение на
„БАНКА ДСК“ АД.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора К.Г.И..
Кредиторът К.И.: Гласувам
„ЗА“.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС
МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, управителят Г.ев: Гласувам „ЗА“.
За предложението на кредитора К.Г.И.
са гласували кредитори с общ процент от вземанията в размер на 33.765 %.
По т. 2-ра от дневния ред, Събранието на кредиторите с 33.765 % от гласовете на кредиторите, представляващи повече от 50% от представените в настоящото събрание вземания
Р Е Ш И:
ОПРЕДЕЛЯ размера на текущото възнаграждение на синдика Б.
в размер на 5000 лв. месечно.
НЕ СЕ ВЗЕМА решение относно окончателно възнаграждение на синдика Б. на този етап.
СТ. ЮРИСКОНСУЛТ А.: Моля протоколът от събранието да ми бъде изпратен по имейл. Представям визитка с посочен имейл.
ГЛ. ЮРИСКОНСУЛТ Ц.К.: Моля също да ми бъде изпратен изготвения протокол на имейла, който е посочен в пълномощното ми.
СЪДЪТ по искането
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от протокола на кредитора НАП София на посочения в пълномощното на гл. юрисконсулт Ц.К. имейл – st.kirov@ro03.nra.bg.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от протокола на адв. А. – пълномощник на кредитора „Банка ДСК“ АД на посочения имейл: aleksandar.atanasov@dskbank.bg.
Поради изчерпване на дневния ред, събранието на кредиторите бе закрито в 11:02 часа.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11:02 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: