О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 3116 Година 29.11.2016
Град С.
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На двадесет и девети ноември Година 2016
в закрито съдебно заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
И. Р.
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдията Р.
гражданско дело номер 2295 по описа за 2016 година и за да се произнесе взе
предвид следното:
След изтичане на
срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, в който ответниците са подали писмен отговор,
съгласно чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът намери, че исковата молба е редовна, а
предявения с нея иск по чл. 33, ал. 2 ЗС допустим.
За изясняване на
делото от фактическа страна следва да се приемат, като относими, допустими и
необходими писмени доказателства, досега представените от страните по делото писмени
документи (чл. 183 ГПК).
Следва да се
уважат исканията на ищеца и изискат и приложат гр.д. № --- г. на Старозагорския
народен съд и гр.д. № --- г. на Старозагорския районен съд.
Следва да се назначи
исканата от ищеца съдебно - техническа експертиза, която да отговори на
поставените от него въпроси към същата експертиза в поправената му искова молба
от 18.07.2016 г., както и на въпросите: 1). на колко етажа е процесната сграда с
идентификатор ---; 2). освен притежавания от ответника в същата сграда - самостоятелен обект с ---.1,
съществуват ли и други самостоятелни обекти в тази сграда и с какви
идентификатори, като вещото лице представи със заключението си и издадени му от
С. скици на всеки от тези самостоятелни обекти в тази сграда; 3). на кои точно
лица и на какво точно основание са записани в регистрите към кадастралната
карта тези самостоятелни обекти в тази сграда, препис от които вещото лице също
да представи със заключението си; 4). с какво предназначение по кадастралната карта и
регистри са разположените в същия процесен поземлен имот - сгради с
идентификатори --- и ---, и на кои точно лица са вписани като собствени тези
сгради, като вещото лице представи със заключението си и издадени му от С. -
скици на тези сгради, за отговор на които въпроси, съдът не разполага със
специални знания в областта на строителството и геодезията, което въпреки
неоснователните възражения за противното на ответниците, обуславя назначаването
на тази експертиза за отговор на същите въпроси (чл. 195, ал. 1 ГПК). За
изготвянето й следва да се определи депозит и задължи поискалият назначаването
й ищец да го внесе по сметка на съда (чл. 76 ГПК).
Следва да се отхвърли
искането на ищеца за предоставяне на възможност да води за разпит в съдебно
заседание двама свидетели, тъй като обстоятелствата, които по същество иска да
докаже с показанията им, че процесната сграда с идентификатор ---, била
погинала преди повече от 30 години, не могат да се доказват с такива доказателства
съгласно чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК, защото тази сграда е заснета като елемент на
кадастъра и фигурира в представената по делото скица на поземления имот №
15-274031-08.06.2016 г. на С., която е официален свидетелстващ документ (чл. 55, ал. 2 от ЗКИР и §1, т. 5 от ДР на Наредба № PД-02-20-4 от 11.10.2016
г. за предоставяне на услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри, която е Обн.
ДВ, бр. 83/21.10.2016 г. и е в сила от 22.11.2016 г.), опровергаването
на който със свидетелски показания, нормата на чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК не
допуска и този твърдян от него факт, ищецът може да докаже с други допустими по
ГПК доказателствени средства.
На същото
основание ще следва да бъде отхвърлено в тази му част и искането на ответниците
С.Н. и М.Н. за предоставяне на възможност да водят в съдебно заседание двама
свидетели, защото обстоятелствата, които искат да докажат с показанията им - в
какъв вид била процесната сграда с идентификатор --- към момента на процесната
сделка и кога се бил срутил покрива й, и южната й стена, не могат да се
доказват с такива показания съгласно чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК. На същото
основание ще следва да бъде отхвърлено и искането в останалата част на тези
двама ответници, за предоставяне на възможност да водят за разпит в съдебно
заседание двама свидетели, защото и твърдяната от тях по същество персонална
симулация, която искат да докажат с показанията им, че всъщност уговорката за
закупуването на процесните идеални части от поземления имот и реално посочената
сграда, била между ответниците С.Т. и М.Н., но в деня на изповядване на тази им
сделка се влошило здравословното съС.ие на последната и тя не могла да се яви
пред нотариуса, поради което, след консултация с него, за купувач в същата
сделка бил вписан съпругът й – ответникът С.Н., не могат да се доказват с
такива показания съгласно чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК.
Доколкото страните
нямат други доказателствени искания, делото следва да се внесе и насрочи в
открито съдебно заседание, за което да се призоват същите с препис от
настоящото определение, с което да им се съобщи и проекта на съда за доклад на
делото, а на ищеца следва да се изпрати и препис от отговорите на ответниците с
приложенията към тях. Следва да се призове и вещото лице след внасяне от ищеца
на определения от съда депозит за изготвяне на експертизата.
Воден от горните мотиви
и на основание чл. 140 ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
СЪОБЩАВА на страните
следния проект за доклад на делото: обстоятелствата, от които произтича
претендираното от ищеца право на изкупуване, са посочени в поправената му искова
молба и се изразяват по същество в това, че на 26.01.2015 г. закупил с н.а. №
43/
След частично прекратяване
на делото с определение № 2292/09.09.2016 г., искането е да се постанови
решение за изкупуване от ищеца на продадената с н.а. 112/2016 г. от ответницата
С.И.Т., на ответника С.В.Н., по време на брака му с ответницата М.К.Н., 1/4
идеална част от посочения поземлен имот с идентификатор № ---, на цена от 25000
лева, която следвало да се плати от ищеца на купувача – ответник С.В.Н. в
месечен срок от влизане на решението за изкупуване в сила.
Правна квалификация
на предявения иск е нормата на чл. 33, ал. 2 ЗС.
С подадения в
срок отговор ответниците С.В.Н. и М.К.Н. заемат становище, че така предявеният
иск бил допустим, но неоснователен. В исковата молба се твърдяло, че ответникът
С.Н. бил трето за съсобствеността лице, което предопределяло и правния интерес
на ищеца от предявения конститутивен иск. В случая обаче това не било точно
така. Било видно от приложеното удостоверение за семейно положение, че този
ответник и ответницата М.К.Н. били съпрузи, а съгласно удостоверение за
наследници изх. № --- г. на О., последната била наследник на Т.С.В., б.ж. на С.,
починала на --- г. От представения от ищеца протокол от --- г. на Р. по гр.д. №
--- г. ставало ясно, че Т.С.В. получила в дял 3/8 ид.ч. от процесното място, заедно
и реално с източните стаи и кухня от масивната жилищна сграда, построени в
североизточния ъгъл на дворното място, заедно със северното избено помещение и 1/2
от входната врата и коридор в избата и 1/2 ид.ч. от коридора. Следователно, към
момента на извършване на продажбата с н.а. № 112/2016 г., ответницата М.Н.
притежавала съсобственост в дворното място, а съгласно чл. 21 СК, вещните
права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежали
общо на двамата съпрузи, независимо на чие име били придобити. Или върху
прехвърления с процесната сделка имот, била възникнала съпружеска имуществена
общност, като собственост придобил съсобственикът в имота М.Н.. От друга
страна, ако във въпросната продажба купувач била тази съсобственица М.К.Н., то
пак по силата на чл. 21 СК собственост щял да придобие и съпругът й С.В.Н.. И в
двата случая правните последици от сделката щели да бъдат едни и същи -
собствеността се придобивала от съсобственик на целия имот. Това значело, че не
било необходимо продавачът по сделката да предлага на другите съсобственици да
купят продаваната част при същите условия. Всъщност уговорката за закупуване на
процесните идеални части и реално сградата, била между продавачката С.Т. и М.Н..
В деня на сделката се влошило здравословното съС.ие на последната и тя не могла
де се яви пред нотариус, поради което след консултация с него на изложените по-горе
съображения, за купувач бил вписан съпругът й С.Н.. Несъстоятелни били
възраженията на ищеца за нищожност на сделката в частта й, с която било прехвърлено
правото на собственост върху паянтова едноетажна еднофамилна жилищна постройка
с идентификатор № ---. Неверни били твърденията му в исковата молба, че тази
сграда била погинала преди повече от 30 години, поради което сделката била с
невъзможен предмет. Било видно от приложената скица на сграда №
15-274048-08.06.2016 г. на С., че същата била заснета в кадастралните карти на С.
и била елемент на кадастралния план. Кадастралните карти и регистри в С. били
заснети
С подадения в
срок отговор ответницата С.И.Т. заема становище, че предявеният иск бил
допустим, но неоснователен. Твърдяното в исковата молба, че ответникът С.Н. бил
трето лице за съсобствеността, не било вярно. Ответницата М.К.Н., която била негова
съпруга, била наследник на Т.С.В., която била б.ж. на С. и притежавала
съсобственост в дворното място. Ответницата С.Т. искала да продаде идеалните си
части от имота на ответницата М.Н., но в деня на сделката последната била в
много лошо здравословното съС.ие и не можала да дойде пред нотариуса, който посъветвал
ответницата С.Т., да я продаде на съпруга й, тъй като ефектът щял да бъде същия
- и в единия и в другия случай, двамата ставали собственици. Така не било
необходимо продавачът по сделката да предлагал на другите съсобственици да
купят продаваната част при същите условия. Не било вярно и твърдението, че
паянтова едноетажна еднофамилна жилищна постройка с идентификатор № ---. била
погинала преди повече от 30 години, поради което сделката била с невъзможен
предмет. Пред нотариуса представила скица, от която било видно, че тя била
заснета в кадастралните карти на С. и била елемент на кадастралния план. Кадастралните
карти и регистри в С. били заснети
Тежестта за
доказване на тези твърдените от страните горепосочени обстоятелства, се
разпределя между тях по делото, както следва: ищецът носи тежестта да докаже по
делото всички горепосочени обстоятелства, твърдени в поправената му искова
молба, тъй като на тях е основал предявения иск, а ответниците носят тежестта
да докажат по делото всички горепосочени обстоятелства, твърдени в отговорите им,
тъй като пък на тях те са основали възраженията си срещу основателността на този
иск.
ПРИЕМА
като писмени доказателства по делото следните заверени преписи от: н.а. №
43/2015 г.; н.а. № 112/2016 г.; удостоверение за данъчна оценка изх. №
ДО006688БЦ/07.06.2016 г.; приходна квитанция № 179715/07.06.2016 г.; искане за
издаване на удостоверение въз основа на регистъра на населението от 08.06.2016
г.; платежно нареждане от 08.06.2016 г.; скица на поземлен имот №
15-274031/08.06.2016 г.; скица на сграда № 15-274048/08.06.2016 г.; писмо изх.
№ 10-11-6771/09.06.2016 г.; удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца
изх. № 14/09.06.2016 г.; справка по лице; уведомление от 05.07.2016 г.;
пълномощно от 05.07.2016 г.; извлечение от кадастрален регистър на недвижимите
имоти; протокол от 07.08.1968 г.; протокол от --- г.; удостоверение за
наследници изх. № --- г.
ДА
СЕ ИЗИСКАТ и ПРИЛОЖАТ гр.д. № --- г. на Старозагорския народен съд и гр.д. № ---
г. на Старозагорския районен съд.
НАЗНАЧАВА по
делото съдебно-техническа експертиза, като за вещо лице определя Т.Г. Н., което
след като се запознае с доказателствата по делото, извърши оглед на процесния
имот и справки, при страните, в С. и там, където това стане необходимо, да представи
по делото заключение, с което да отговори на всички въпроси, поставени към тази
експертиза с поправената искова молба от молба от 18.07.2016 г., както и на
въпросите: 1). на колко етажа
е процесната сграда с идентификатор ---; 2). освен притежавания от ответника в
същата сграда - самостоятелен обект с ---.1, съществуват ли и други
самостоятелни обекти в тази сграда и с какви идентификатори, като вещото лице
представи със заключението си и издадени му от С. скици на всеки от тези
самостоятелни обекти в тази сграда; 3). на кои точно лица и на какво точно основание са
записани в регистрите към кадастралната карта тези самостоятелни обекти в тази
сграда, препис от които вещото лице също да представи със заключението си; 4). с какво
предназначение по кадастралната карта и регистри са разположените в същия
процесен поземлен имот - сгради с идентификатори --- и ---, и на кои точно лица
са вписани като собствени тези сгради, като вещото лице представи със
заключението си и издадени му от С. - скици на тези сгради, при депозит в
размер на 100 лева, вносим от ищеца по сметка на Старозагорски районен съд в
3-дневен срок от получаване на призовката с препис от настоящото определение и представяне
в същия срок по делото на платежния документ удостоверяващ внасянето му, като
му указва, че ако в дадения срок депозита не бъде внесен в цялост, експертизата
няма да бъде изготвена, а той ще загуби възможността да поиска назначаването на
друга такава по-късно в процеса, освен ако пропускът му се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ИЗИСКАТ и ПРИЛОЖАТ гр. дело № --- г. на Старозагорския народен съд
и гр. дело № --- г. на Старозагорския районен съд.
ОТХВЪРЛЯ доказателственото
искане на ищеца за предоставяне на възможност да води в съдебно заседание двама
свидетели, тъй като обстоятелствата, които иска да доказва с показанията им, не
могат да се доказват с такива доказателства съгласно чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК.
ОТХВЪРЛЯ
доказателственото искане на ответниците С. В.Н. и М.К.Н. за предоставяне на
възможност да водят в съдебно заседание двама свидетели, тъй като
обстоятелствата, които искат да доказват с показанията им, не могат да се
доказват с такива доказателства съгласно чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК.
ВНАСЯ делото в
открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 25.01.2017 г. от 14.30 часа, за
която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение, а
на ищеца да се изпрати и препис от отговорите на ответниците с приложенията към
тях. За тази дата да се призове и вещото лице, след внасяне от ищеца на
определения от съда депозит за изготвяне на експертизата.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: