РЕШЕНИЕ
№ 19690
гр. София, 29.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20231110106271 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството
(ЗН).
Ищецът В. Р. Р. твърди, че с ответниците В. Р. Р. и С. Р. Р., действащ чрез законния си
представител Д. Г. С. са съсобственици по наследство от покойния им общ наследодател Р.
В. Р. – техен баща, починал на 13.09.2022 г., на следния недвижим имот:
апартамент № ...., находящ се в гр. София, ж. к. „О., бл. ...., вх...., ет....., представляващ
самостоятелен обект с идентификатор № ..... по КККР на гр. София, одобрени със
заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на ИД на АГКК, с площ от 60.32 кв. м., състоящ се от
една стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – ....., под обекта – ......, над обекта – ....., ведно с
прилежащо избено помещение № 15 с площ от 3.42 кв.м. и 2,076% идеални части от
общите части на сградата съгласно КККР, одобрени със заповед № РД-18-
39/20.07.2011 на ИД на АГКК с последно изменение от 30.03.2022 г, с адрес на имота:
гр. София, ж. к. „О., бл. ...., вх. .., ет. ..., ап. ..., който самостоятелен обект се намира в
сграда с идентификатор ..., предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е
разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение.
1
Ищецът В. Р. Р. твърди, че заедно с ответниците В. Р. Р. и С. Р. Р. като на наследници по
закон на Р. В. Р. притежават право на собственост всеки по 1/3 идеална част от делбения
имот. Ищецът В. Р. твърди, че е лишена от правото да ползва делбения имот съобразно
притежаваната част и с ответниците не могат да уредят отношенията си доброволно. При
тези съображения се иска делба на имота при права по 1/3 за всеки от съделителите.
Представя доказателства.
Ответниците В. Р. Р. и С. Р. Р., последния действащ със съгласието на законния си
представител Д. Г. С. Б., не оспорват предявения иск за делба при заявените от ищцата квоти
и искат съда да допусне делба за този имот. Оспорват твърдението на ищцата, че е лишена
от правото да ползва делбения имот, съобразно притежаваната част, с довода, че тя никога
не е живяла в имота, тъй като той е закупен през 2004г., а родителите на ищцата са се
развели по-рано. Релевират, че към момента в имота живеят ответниците, заедно със своята
майка. Правят искане делбеният имот да се отсъди на тях срещу парично уравнение.
Изразяват готовност за уреждане на спора чрез извънсъдебна спогодба, медиация или чрез
друг способ за доброволното му уреждане.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:
Видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №..., том
II, рег. № 7781, дело №336/2004г. на 11.06.2004г. Р. В. Р. е придобили недвижим имот,
представляващ апартамент № ....., находящ се в гр. София, ж.к. „О.“, в жилищна сграда –
блок № ...., вх. ..., на ...етаж, състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ от 60,32 кв.м., при съседи: изток – апартамент №..., запад –
апартамент №.., север – апартамент № ..., юг – фасада, отгоре – апартамент № ..., отдолу –
апартамент № ..., заедно с избено помещение № 15 с полезна площ от 3,42 кв.м., при съседи:
изток – избено помещение № 17, запад – коридор, юг – избено помещение № 18, север –
избено помещение № 16, заедно със съответните ид.ч. от общите части на сградата и с
2,076% ид.ч. от правото на строеж върху земята.
Съгласно приложената по делото схема от 28.11.2022г. имотът е заснет с идентификатор
.... по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на ИД на АГКК с
последно изменение от 30.03.2022г., с адрес: гр. София, ж.к. „О.“, бл. ..., вх. В, ет. 6, ап. ..., с
площ от 60.32 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ..., под
обекта – ...., над обекта – ...., ведно с прилежащо избено помещение № 15 с площ от 3.42
кв.м. и 2,076% идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор ...., предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
която е разположена в поземлен имот с идентификатор .....
Установява се от приетите акт за смърт и удостоверение за наследници, че Р. В. Р.
/разведен/ е починал на 13.09.2022г. и е оставил за свои наследници децата си – страните по
делото, В. Р. Р., В. Р. Р. и С. Р. Р..
От така приетите доказателства се установи и страните не спорят, че собственици на
2
делбения имот като наследници на покойния Р. В. Р. са съделителите – В. Р. Р., В. Р. Р. и С.
Р. Р., при квоти:
В. Р. Р. 1/3;
В. Р. Р. 1/3 и
С. Р. Р. 1/3.
Определените квоти не са спорни между страните, въпреки че няма данни за семейното
му положение към момента на придобиване на имота от покойния общ наследодател, и при
тези квоти следва да се допусне делбата.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
-ти
55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 69, ал. 1 ЗН, между В. Р. Р., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. С. т., бл. ..., ет. ..., ап. ..., В. Р. Р., ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. София, ж.к. „О.“, бл. ..., вх. В, ет. 6, ап. ..., и С. Р. Р. , ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. София, ж.к. „О.“, бл. ., вх. В, ет. 6, ап....., действащ със съгласието на
законния си представител – своята майка Д. Г. С., на следния недвижим имот:
апартамент № ..., находящ се в гр. София, ж.к. „О.“, в жилищна сграда – блок № ..., вх.
В, на 6 етаж, състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, със
застроена площ от 60,32 кв.м., при съседи: изток – апартамент № ..., запад –
апартамент №.., север – апартамент № ...., юг – фасада, отгоре – апартамент № ...,
отдолу – апартамент № ..., заедно с избено помещение №... с полезна площ от 3,42
кв.м., при съседи: изток – избено помещение № 17, запад – коридор, юг – избено
помещение № 18, север – избено помещение № 16, заедно със съответните ид.ч. от
общите части на сградата и с 2,076% ид.ч. от правото на строеж върху земята,
съгласно документ за собственост - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №.., том II, рег. № 7781, дело №336/2004г., който недвижим имот съгласно схема
от 28.11.2022г. представлява самостоятелен обект с идентификатор.... по КККР на гр.
София, одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на ИД на АГКК с последно
изменение от 30.03.2022г., с адрес: гр. София, ж.к. „О.“, бл...., вх. В, ет. 6, ап. ..., с
площ от 60.32 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
..., под обекта – ....., над обекта – ...., ведно с прилежащо избено помещение № 15 с
площ от 3.42 кв.м. и 2,076% идеални части от общите части на сградата, който
самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ....., предназначение –
жилищна сграда, многофамилна, която е разположена в поземлен имот с
идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, при квоти:
1/3 идеална част – за В. Р. Р., ЕГН **********,
1/3 идеална част - за В. Р. Р., ЕГН ********** и
3
1/3 идеална част – за С. Р. Р., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4