№ 43745
гр. София, 06.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20221110169924 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от А. К. В. с ЕГН
**********, чрез адвокат С. Г., със съдебен адрес: ********** срещу ***********, с адрес:
**********, с правно основание на предявените искове по чл. 124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.
79, ал.1 от ЗС.
Иска се съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на
***********, с адрес: ************, че А. К. В. е собственик на основание давностно
владение, осъществено в периода 01.06.1996г. до 01.06.2006г. и в периода от 04.03.2022г. до
датата на завеждане на настоящата искова молба - 22.12.2022г. на следния недвижим имот,
находящ се в област ***********, а именно: реална част с площ от 376 кв.м. от поземлен
имот с кадастрален идентификатор 68134.503.766, целият с площ от 658 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот
за жилищни нужди, стар кадастрален номер: 766, квартал по регулация: 12, като поземления
имот представлява по регулация УПИ ХХХИ-766, 765, която реална част е образувана от
север и запад с граници по кадастралната карта, а от югоизток - заснета на място масивна
ограда, съгласно комбинирана скица за пълна или частична идентичност и извършено
геодезическо заснемане на място.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито
съдебно заседание, за което да се призоват страните, поради което, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.05.2024г. от 14.20
часа, за която дата и час да се призоват страните и пълномощниците им.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на
спора.
ПРИЕМА като доказателства по делото писмените документи, представени от ищеца и от
1
ответника като сверени копия.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане от ищцата за установяване
на обстоятелствата как и кога е владяла процесния имот.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещото лице инж. Сара Коен,
която да отговори на въпросите на ответника, поставени в отговора на исковата молба.
Определя възнаграждение на вещото лице в размер на 350 лв., платимо от ответника по
депозитната сметка на СРС в 2-седмичен срок от получаване на настоящото определение.
ПРОЕКТ на доклад по делото:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права от ищците:
Ищцата твърди, че е собственик на поземлен имот с кадастрален идентификатор
68134.503.767, намиращ се в *************, с площ от 694 кв.м, с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, като в имота е построена жилищна сграда с кадастрален
идентификатор 68134.503.767.1 и застроена площ от 129 кв.м. Тя твърди, че от 1980г. владее
и ползва реална част от Поземлен имот с кадастрален идентификатор 68134.503.766, целият
с площ от 658 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, стар кадастрален номер: 766, квартал
по регулация: 12, като поземления имот представлява по регулация УПИ ХХХП-766, 765,
който се намира в ************. Реалната част от горепосочения имот е с площ от 376 кв.м.
и с граници съгласно комбинирана скица за пълна или частична идентичност и извършено
геодезическо заснемане на място. Имотът представлява празно дворно място, намиращо се в
съседство на собствения й недвижим имот, което тя винаги е владеела и ползвала, като го е
свояла и се е отнасяла към него като неин собствен имот. Сочи се, че мястото е оградено и
поддържано през годините от ищцата, за което представя снимков материал. Твърди, че
никой не се е противопоставил на владението, като такива действия не са извършвани и от
страна на самия ответник. Ответникът не е предприемал действия, водещи до прекъсване на
давността по реда на чл. 81 от ЗС и/или по реда на чл. 116 от ЗЗД. Осъщественото владение
се е случило пред очите на всички съседи, живеещи в района, които винаги са възприемали
процесния имот като собствен на ищцата и се съобразявали с това положение. На
05.05.2022г., обаче, ищцата е получила от *********** район ********** съобщение с изх.
№ РСР22-ГР94-602-[1 ] от 21,04.2022г., с който общинската администрация твърди, че
имотът е собственост на ***********, с което се обосновава и правния интерес от
предявяване на установителен иск за признаване на право на собственост придобито с
давностно владение за периода от 01.06.1996г. до 01.06.2006г., както и от 04.03.2022г. до
предявяване на настоящия иск. Ищцата се позовава и на решение № 3 от 24 февруари 2022 г.
по конституционно дело № 16 от 2021 г. на КС на РБ, публикувано в брой: 18, от дата
4.3.2022 г., официален раздел на ДВ с обявени за противоконституционни разпоредби на § 1,
ал. 1 от Закона за допълнение на Закона за собствеността (обн., ДВ, бр. 46 от 2006 г.; поел.
дом., бр. 18 от 2020 г.) и на § 2 от заключителните разпоредби на Закона за изменение на
2
Закона за собствеността (ДВ, бр. 7 от 2018 г.), с което е отпаднала пречката за придобиване
на имоти частна общинска собственост по давност. Спирането на придобивната давност по
§ 1 от ЗДЗС не е свързано със спиране или отнемане на владението върху имота. Лицата
продължават да владеят съответните имоти, но времето на спиране няма да се зачете като
част от давностния срок. След периода на спиране, придобивната давност върху имотите -
частна държавна и частна общинска собственост, продължава да тече, като към нея може да
се присъединява и изтеклата преди спирането давност.
Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответника:
Ответникът твърди, че имотът предмет на настоящата искова претенция е в урбанизирана
територия, не е земеделска земя и е частна общинска собственост. Имотът е актуван с АОС
№ 2301/26.05.2022г., видно от съставените актове за държавна собственост, преди влизане в
сила на Закон за общинската собственост. Сочи се, че с решение №260-6/81 от 02.04.1982г.
на Столичен народен съвет- изпълнителен комитет е ликвидирана съсобствеността в УПИ
XXXI от кв.12 по плана на ***********, одобрен със Заповед №413/18.08.1969г. на
председател на ИК на СГНС, чрез изкупуване на частната собственост. Сумата за
изкупуване на имота е изплатена с платежно нареждане на ДСК- окр.клон от 29.09.1982г.,
както и че имотът не е отписан от актовите книги за общинска собственост. Освен това,
ответникът твърди, че ищцата не е осъществявала явно владение върху имота, чиято
собственост претендира.
Разпределение на доказателствената тежест:
Ищцата следва да установи, че в продължение на 10 години, в посочените от нея периоди от
време е владяла процесния имот явно, необезпокоявано и непрекъснато.
Ответникът следва да докаже издаването на документите, които предоставят на имота статут
на частна общинска собственост.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили
по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда
за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може
да оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени
доказателства, както и да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка
с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, на ищцата и от отговора
на ответника.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4