РЕШЕНИЕ
№ 8778
гр. София, 14.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
при участието на секретаря ИВАНКА Н. МОНЧЕВА СТОЙНЕВА
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20241110100679 по описа за 2024 година
Ищецът твърди, че на 20.05.2023г. е отдал под наем на ответницата А. К. Т. свой
собствен недвижим имот, а именно – апартамент 18, находящ се в гр.София, ж.к.
„Свобода“ № 6, (бл. 6) вх. А, ет. 6.Твърди, че въз основа на сключения договор същата
обитава имота.Посочва, че договорът е срочен – за срок до 31.12.2023г. и към
настоящия момент е прекратен с изтичането на този срок.Поддържа, че ответницата не
му предава държането на имота и отказва да върне ключовете.Твърди, че със своето
поведение създава безпокойство, по голямо от обичайното на другите съседи,
ползватели и обитатели в етажната собственост, изразяващи се във вдигане на
продължителни шумове в малките часове на денонощието от купони с гости,
продължителни караници с трети лица, отглеждане на две големи агресивни кучета –
без съгласието на етажната собственост.Изтъква, че в резултат към настоящия момент,
освен многобройните оплаквания от съседите на тел. 112, е направено и официално
оплакване в Общината по реда на ЗУЕС.
Твърди, че в резултат на подадените жалби от етажната собственост са му
съставили акт № А-ЕС/4/ от 29.12.2023г. за нарушение по чл. 55, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1,
т.4 от Закона за управление на етажната собственост, по който е давал обяснения и
възражения, тъй като именно досегашната наемателка е реалният извършител на
1
нарушенията и се е ангажирал да предприеме законни действия за извеждането на
ответницата от имота.
Ищецът твърди, че : „В случая ответницата следваше да е напуснала имота към
настоящия момент и да ми предаде ключовете, но не го е сторила, както и няма
намерение да го направи.“
Изтъква, че поради това, че ответницата и до настоящия момент не е напуснала
имота, за ищеца възниква правен интерес да предяви настоящия иск.Моли съдът да
приеме настоящата искова молба, включително и за покана до ответницата да му върне
имота на основание чл. 233 ЗЗД.
Моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответницата А. К. Т., ЕГН
********** да опразни, като предаде държането на недвижимия имот в гр.София, ж.к.
„Свобода“, бл. 6, вх. „А“, ет.6, ап.18, предмет на Договор за наем на недвижим имот от
20.05.2023г., както и да осъди ответницата да му заплати разноските по настоящото
производство.
С исковата молба ищецът представя писмени документи, които моли да бъдат
приобщени към доказателствения материал по делото.Моли за събиране на гласни
доказателствени средства за установяване на наведените в исковата молба
обстоятелства във връзка наемните отношения с ответницата.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата А. К. Т. не е депозирала отговор на исковата
молба.
Ответницата не се яви в първо заседание и не взе становище по иска и
доказателствата. По искане на ищцовата страна, въз основа на приетите писмени
доказате3лства и като съобрази, че ответницата е редовноа призована на адреса на
наетото жилище, съдът постановява настоящото НЕПРИСЪСТВЕНО решение.Съдът
ОСЪЖДА А. К. Т. ЕГН
РЕШИ:
ОСЪЖДА А. К. Т. ЕГН ********** да опразни, и да предаде на ищеца Р. Л. Д.
ЕГН ********** държането на недвижимия имот в гр.София, ж.к. „Свобода“, бл. 6, вх.
„А“, ет.6, ап.18, предмет на Договор за наем на недвижим имот от 20.05.2023г.
ОСЪЖДА ответника да заплати на ищеца 50 лева разноски.
ОСЪЖДА ответника да заплати на адвокат К П Г – Б л. №************ 400 лева
възнаграждение за предоставената на ищеца безплатна правна помощ.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3