№ 242
гр. Пещера, 03.07.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
при участието на секретаря Евгения Сл. Млячкова
Сложи за разглеждане докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20255240100334 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
Ищцата П. А. Г., уведомена от предходното заседание чрез адв. Л. К., не
се явява лично.
Ищцата Н. И. Б., уведомена от предходното заседание чрез адв. Л. К., не
се явява лично.
Ищецът А. П. Б., уведомен от предходното заседание чрез адв. Л. К., не
се явява лично.
Ищците се представляват от адв. К. с пълномощно по делото.
Ответникът А. Б. Л., уведомен от предходното заседание чрез адв. Ц. М.,
не се явява. Представлява се от адв. М. с пълномощно по делото.
Ответникът Б. А. Л., уведомен от предходното заседание, се явява лично
и се представлява от адв. М..
Ответницата Л. А. У., уведомена от предходното заседание, се явява и се
представлява от адв. М..
Вещото лице Б. З. Г., редовно призован, не се явява.
Съдът докладва:
Постъпило в срок заключение вх. № 3503/23.06.2025 г. по допуснатата
съдебно-техническа експертиза от вещото лице Б. Г..
Писмо вх. № 3613/27.06.2025 г. от нотариус С. Т. с приложено заверено
копие на Нотариално дело № 303/09.12.2024 г. по описа на нотариус С. Т..
1
АДВ. К. – Да се даде ход на делото.
АДВ. М. – Да се даде ход. Няма процесуални пречки.
Съдът намира, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което и на основание чл. 142 ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. К. – Водим допуснатите ни свидетели. Запознат съм с
приложените документи от нотариус Тумбева. Да се приемат.
АДВ. М. – Водим допуснатите ни свидетели. Да се приемат постъпилите
писмени доказателства.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото заверени копия на
материалите по Нотариално дело № 303/09.12.2024 г. по описа на нотариус С.
Т., а именно: Нотариален акт №105, том 2, рег.№ 2957, н.д. 303/09.12.2024г. по
моя опис, вписан в Служба вписвания при PC Пещера под акт № 112, том 9,
дело 1381/ 2024г., вх.рег.№ 2542, дв.вх.рег.№ 2540 от 10.12.2024г.; Протокол от
09.12.2024г. с постановление в него, по нот. д. 303/ 2024г. по моя опис; Молба-
декларация изх.№ 06-00-112/ 26.08.2024г., заверена от Община Батак; Скица
№ 15-740258/19.07.2024г. отСГКК- Пазарджик; Нот.акт № 30 т.И н.д.№
515/31,08.995г. на Пещерски Районен съд; Копие на нот.акт № 90 т. IV н. д. №
1154/1997 г. на Пещерски Районен съд; Удостоверение изх. № 94-JT-22/
22.08.2024г. издадено от Община Батак;
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/ 14.08.2024г. издадено от
Община Батак- отдел „МДТ"; Удостоверение с изх.№ 8200-617-1/2024г.,
издадено от Областен управител на Пазарджишка област; Удостоверение за
наследници № Ю6-АО-165/ 27.06.2024г. от Община Батак; Удостоверение изх.
№ 259/ 16.12.1982г. от ОбНС- гр. Батак; Служебна бележка изх.№ 787/
23.06.1995г- издадена от Горско стопанство „ Беглика"; Скица- виза за
2
узаконяване; Арх.проект за узаконяване, одобрен на 11.07.1995г. от ОбНС- гр.
Батак.
Съдът премина към разпит на допуснатите свидетели.
Премина се към разпит на свидетелите, водени на ищцовата страна.
В залата се въведе свидетелят А. Г. Г..
Вещото лице влезе в съдебната зала.
Сне се самоличността на свидетеля, както следва:
СВ. А. Г. Г. – на 43 години, български гражданин, със средно-специално
образование, работи като управител в ресторант, първи братовчед на страните
по делото, неосъждан, желая да бъда свидетел по делото.
Свидетеля запознат с правата си по чл. 166 от ГПК.
Предупреден за отговорността по чл. 290 от НК.
Обеща да говори истината.
Премина се към разпит на свидетеля със снета самоличност:
На въпросите на адв. К.:
СВ. А. Г. Г. – Вилата се намира в местността „Беглика“ строена през
1971 г. от А. Б., който ми е дядо. Ходил съм във вилата. Наследници на вилата
са майка ми П. А. Г., П. Л.а и П. Б.. Ние сме децата им с братовчедите ми.
Вилата 2015 година беше в окаяно състояние, разбита, без прозорци, разбити
врати, дюшеме нямаше, беше разграбена общо взето. Най-различни гъбари го
бяха направили това. Вилата е 29 кв. м. на три етажа. Всички етажи се
ползваха преди години, сега няма никакъв достъп до третия етаж, защото
стълбите ги няма. Първи и втори етаж са положени. На втория етаж стаята
има само едно легло на пружина и една печка, не става за обитаване. Последно
съм влизал май месец 2024 г. Бях там да видя състоянието, защото не ми
даваха обяснения братовчедите ми в какво състояние е вилата. Те трябваше да
ми дават обяснение за състоянието на вилата, защото само те имаха ключ за
вилата. Преди аз съм имал достъп и ключ до вилата. През 2017 г. направихме
общ ремонт на вилата заедно. Всички роднини се бяха събрали там. Сменихме
3
дюшемето, прекараха се кабели, контакти се поставиха и плоскости по
стените – дървени плоскости. До преди това до този етаж на вилата вратата не
се заключваше. От 2017 година вилата започна да се заключва. Ключовете
стояха при роднините в гр. Батак, защото те бяха най-близо. Първо при вуйчо
П. беше ключа, докато беше жив, после се прехвърли в семейство Л.и. И
когато искахме да я ползваме взимахме ключовете от тях без никакво
напрежение. Напрежението дойде 2021 г., когато поисках от братовчедка ми
да направим общи усилия да я възстановим. Започнаха да лъжат, днеска, утре
и така две-три години лъжи – ключ нямала, ключа бил у брат й, той бил на
работа, нямал телефон и така до миналото лято, когато отидох и смених
ключалката. Беше в началото на май месец 2024 г. Не съм уведомил никой за
смяната на ключа с цел да разбера дали наистина ходят, защото те казваха, че
всяка седмица ходят, а мен ме потърсиха от полицията два месеца по-късно.
Полицията ме търсиха да дам обяснения на какво основание съм сменил
ключалката. Аз представих нужните документи и случая приключи. През
годините вилата съм я ползвал да ходим на риболов, на разходки. С приятели
ходихме и като ходим повече хора другите стояха на палатки, защото нямаше
достатъчна леглова база. След 2017 година можеше да се спи, преди това беше
само на палатки. Покрива е сменян преди повече от 15 години може би, за да
се затвори вилата и до там приключиха ремонтните дейности. Общо се прави
от всички роднини. Ламаринен е покрива. Беше протекла вилата и съседа
съобщил, че може да падне и те тогава се организираха да сменим покрива.
Под „те“ имам предвид братовчедите – леля П. и вуйчо П.. И майка ми
участваше с материали и с пари при смяната на покрива. В момента
отношенията между братовчедите са обтегнати, защото от 2021 г. след Коледа
не ни дават достъп до вилата. Сега разбрах причината да не ни дават достъп
до вилата, защото искат да присвоят вилата в тяхна полза. С Л. У. имаме
комуникация от три години назад само на тема за вилата по Вайбър. Аз исках
да се срещнем, да говорим за вилата, да видим какво може да се прави
съвместно да го направим и само обещания даваше до миналата година. Все
заети били, не можели, а в същото време ми казва, че всяка седмица се
качвали горе, а в същото време аз колкото пъти и да отида ги няма, в месеца по
четири пъти съм ходил и не съм ги срещал. До миналата година ток и вода
нямаше. Качват генератор и си пускат ток с генератора. Ток няма от 10-15
години назад във времето. Причината е незаинтересованост най-вероятно.
4
Вилата от три години назад е с някакъв навес пред нея, иначе е общо взето в
същия външен вид от преди 30 години. Външния вид задължително се нуждае
от ремонт. Има тераса, която е пред падане. Няма стълби за третия етаж.
Навеса е дървена постройка с оставена врата и прозорец с найлон на него,
точно пред входа на първия етаж е разположен навеса. Вътре има някакъв
диван и една маса. Ползва се за събиране. Никога в разговорите с
братовчедите ми не са казвали, че нямаме общо с вилата. Аз с братовчед ми
нямам никаква комуникация, защото той не ми вдига телефона. Само с Л. У.
съм общувал. Не съм имал разговор с нея, че нямам право на вилата. С брат й
не съм стигал до разговор. Казвала ми е, че ще решим какво ще правим,
казваше, че сега е с малко дете и че брат й се занимава с вилата, но аз с него
така и не стигнах до разговор. След като смених ключа и след като два месеца
по-късно викнаха полиция след това пак ходих в края на август 2024 г. и беше
сменена отново ключалката и беше сложена соларна камера, защото няма ток.
Точно между първия и втория етаж на ъгъла се намираше солара. Нямам
представа дали другите ми роднини от гр. Батак ходят и я ползват. Оплакваха
се, че също нямат достъп до вилата последните 4 години от 2021 г.
На въпросите на адв. М.:
СВ. А. Г. Г. – На първия етаж има една обща всекидневна. Втория етаж е
съставен от две стаи – една по-малка и другата е предвидена за кухня. Третия
етаж е тавански с тераса, която е разрушена, пред падане, но в момента няма
достъп до третия етаж. Достъпа до вилата се осъществява чрез ключ. Входната
врата е на първия етаж. Всеки етаж е с отделен вход. На първия етаж като се
влезе няма достъп до втория етаж. Втория етаж е с отделен вход отстрани на
сградата посредством 4-5 стъпала. А достъпа до третия етаж е на гърба на
вилата с дървени стълби, които в момента ги няма. Двора не е заграден около
вилата, просто има навес направен преди 3 години. Няма заграден двор около
вилата. Земята е на горското, само местото, на което е построена вилата има
нотариален акт. Нотариалния акт е за местото, на което е построена вилата.
През 2017 г. беше ремонтиран само първият етаж - поставено дюшеме,
кабели, контакти и дървени плоскости по стените и тавана. Вилата нямаше
ток. Осъществихме ремонта с инструменти на батерии. Покрива е правен
около 2010 година. Не съм участвал в този ремонт. Само от ламарина е
покрива. Вилата е в съседство с друга вила. На калкан е с друга вила. Достъпа
до другата част си има собствен вход. Познавам собственика на другата част.
5
Аз само един път съм го виждал този човек през 2024 г. През 2017 г., когато
правихме ремонта аз лично не съм го виждал съседа. На 12.08.2017 г. беше
ремонта. 12-13.08.2017 г. го извършихме ремонта само на първия етаж. Беше
събота и неделя. Тогава не съм го виждал съседа. Виждал съм го един-
единствен път. Другата вила е захранена с ток, вода и кабелна има. Аз съм
влизал даже, миналата година август месец. Той ми показа какво е направил.
Мисля, че М. се казва. Не съм уведомен за други ремонти. Аз не съм участвал
в друг ремонт на вилата освен през 2017 година. На покрива освен ламарина
не съм сигурен какво друго има. Аз и майка ми през 2017 година слезнахме до
Батак и купихме кабели и контакти, другите неща ги бяха набавили
братовчедите вуйчо П. и леля П. бяха осигурили другите строителни
материали. Ние купихме кабели, контакти и вата на другия ден купихме от
Пазарджик – майка ми я купи. Мисля, че е в тавана положена ватата. Тавана на
първия етаж беше ремонтиран тогава. Не знам кой осигури тези дървени
плоскости. Ватата е закована, аз не съм полагал ватата, аз само бях зрител. Не
знам кой положи ватата. Пътувахме си по време на ремонта, събота вечерта се
прибрахме и в неделя се върнахме. Нямаше условия за спане на нито един от
етажите. Нямаше леглова база, предполагам, че си пътуват. Рибар съм. Лятото
доста пъти ходя. Около 10-15 пъти, нощуваме във вилата или до вилата на
палатки. До вилата в палатки сме били в повечето пъти. Вилата я ползвахме да
си оставим багажа. На поляната пред вилата полагахме палатките. През 2021 г.
имах комуникация само с Л. У.. Само по телефона сме комуникирали, защото
тя не ми даваше възможност да се срещнем, как да ги накарам насила да се
срещнем, след като те не искат? Много пъти съм ходил на вилата след 2021 г.
без да комуникирам с братовчедите ми. Конкретно до вилата съм ходил.
Виждам, че нищо не се прави по нея поне видимо. На пръв поглед отвънка
няма никакви наченки на ремонти дейности. Нито един път не съм ги срещнал
там, кога ходят не знам. Съседа М. съм го виждал миналата година.
На въпрос на адв. К.:
СВ. А. Г. Г. – На 15-20 км. от гр. Батак е вилата. Освен калкана в близост
няма други вили. Този съсед, с който си говорихме миналата година, повода за
разговора ни беше да ми каже, че са имали пререкания с Б. за навеса, че му
бил закривал входа на вилата, защо бил построен така плътно до неговата
входна врата. От това ми се оплака и говорихме близо 2 часа на тази тема. Аз
6
го питах кога са го направили, общо взето темата беше за навеса пред вилата.
Стана ясно, че е правен 2022-2023 година, там някъде. За ремонта през 2017 г.
нямахме предварителна уговорка. Ние отидохме през 2017 г. и видяхме, че са
там и се включихме в ремонтните дейности. Те никога не са ни казвали, че ще
правят нещо, те винаги си ходят на тяхна отговорност. Кабелите и контактите
ги постави на майка ми приятеля, с който живее сега. Той е по
електричеството. Целта на посещението ни през 2017 г. беше любопитство да
видим в какво състояние е точно. Не знам дали в близост до вилата има
станция на НЕК.
АДВ. К. – Нямам повече въпроси.
АДВ. М. – Нямам други въпроси.
Съдът приключи с разпита на свидетеля и същия остана в залата.
В залата се въведе свидетеля Х. И. А..
Сне се самоличността му, както следва:
СВ. Х. И. А. – на 39 години, български гражданин, със средно
образование, от гр. Пазарджик, работи като печатар в гр. Пловдив, неосъждан,
без родство със страните.
Свидетеля запознат с правата си по чл. 166 от ГПК.
Предупреден за отговорността по чл. 290 от НК.
Обеща да говори истината.
Премина се към разпит на свидетеля със снета самоличност:
На въпросите на адв. К.:
СВ. Х. И. А. – Познавам А. Г.. От 2015 година го познавам. Знам, че има
наследствена вила от дядо му на „Беглика“. Ходил съм там. За първи път
ходихме през 2015 година. Вилата на пръв поглед беше в лошо състояние,
прозорци нямаше, вратата беше разбита, дюшемето беше разбито, общо взето
неизползвана вила. Ходили сме през годините с приятели на палатки и вилата
общо взето не сме я ползвали, защото бяхме голяма компания, вътре нямаше
място за ползване, а и състоянието на вилата не беше добро. Много пъти сме
ходили през годините, не мога да кажа точно брой посещения. Последния път
като ходихме вилата беше заключена. Мисля, че миналата година беше и А.
нямаше достъп до вилата. Вънка беше направен навес с найлони и вътре
7
имаше едно диванче и една масичка. Ходихме около август месец. Ходихме,
защото той уж имаше среща с братовчедка му, но така и не се видяха за ключ,
тя все го лъжеше – днеска, утре и така. И отидохме с него до Батак да вземе
ключ от братовчед му, но не успя да вземе ключ, търси ги, но не излезна
никой, бяхме пред тях, звъня му по телефона, но така и не се свърза с никой.
Качихме се до горе да се разкараме и така. Ходили сме и преди пандемията и
по време на пандемията. Ние когато сме ходили на палатки той имаше достъп
до вилата. Вътре имаше някакво ПДЧ бяха сложили и дюшемето беше
направено, общо взето това беше. Ток и вода нямаше. Вързана е с друга
постройка вилата. Вилата е на мисля, че два етажа. Разделена е на калкан. Два
жилищни етажа има. На втория етаж не съм се качвал. На първия етаж съм
видял дюшемето. Със самостоятелни входове са двете части на вилата. Когато
сме ходили другата част от постройката си личи, че е обитавана, но лично аз
не съм засичал никой. Има полянки, дървета около вилата. Язовира е много
близко отсреща. Има път и след пътя е язовира, на 10-15 метра от вилата.
Виждал съм майката на А.. Знам, че имат някакви пререкания за вилата с
братовчедите си. Знам, че последния път за ключовете нещо не можаха да се
разберат, последния път ходихме до Батак за ключовете, но никой не излезе
тогава.
На въпросите на адв. М.:
СВ. Х. И. А. – Дюшемето когато го имаше беше преди Ковид 2019-2020
г. Имаше вече дюшеме тогава. Преди този случай ходил съм 2015 година и
след това мисля, че 2018-2019 г. нататък съм ходил, може и преди това, ходил
съм доста пъти. 2015 г. нямаше дюшеме. Може да съм ходил 2016 г. тогава
нямаше дюшеме. Освен 2016 г. мисля, че не съм ходил. Няма заграден двор.
Палатките ги слагахме отстрани до вилата, в близост до вилата. Тя вилата е
малко на високото, има едни стълбища и се качваш за вилата, водят до
входната врата на вилата от поляната. Когато ходихме август 2024 г. А.
нямаше ключ за вилата. Аз не съм го виждал съседа. Аз бях с А.. Нямам
спомен дали е говорил със съседа. Беше почивен ден. Мисля, че не се е видял
със съседа, аз не съм го видял. По принцип бяхме заедно през цялото време.
Отидохме, разкарахме се, видяхме, че има нова постройка отвън с един
найлон, хапнахме и се прибрахме. Хапнахме близо до вилата, скара си
направихме. Само двамата бяхме. До братовчед му в Батак първо отидохме,
никой не отвори, никой не излезна и се качихме нагоре. Хапнахме и след това
8
се прибрахме. През цялото време А. беше с мен. От А. знам за разправиите с
братовчедите му. Аз лично не съм присъствал на разговори с братовчедите му,
само от него знам. Бях с него, когато се опита да се свърже с братовчед му
август 2024 г. Ходили сме големи компании там на палатки. Миналата година
ходихме само двамата на разходка само двамата. Може да сме ходили през
годините. И преди и след Ковид сме ходили. След Ковид-а 2019-2020 г. до
август 2024 г. не мога да ви отговоря точно кога сме ходили. Ходили сме, но
точно кога не мога да уточня.
АДВ. К. – Нямам повече въпроси.
АДВ. М. – Нямам други въпроси.
Съдът приключи с разпита на свидетеля.
В залата се въведе свидетеля Т. П. П..
Сне се самоличността му, както следва:
СВ. Т. П. П. – на 36 години, български гражданин, Батак, ***, работи в
„Ван Петрол“ гр. Пазарджик, неосъждан, без родство със страните по делото.
Свидетеля запознат с правата си по чл. 166 от ГПК.
Предупреден за отговорността по чл. 290 от НК.
Обеща да говори истината.
Премина се към разпит на свидетеля със снета самоличност:
На въпросите на адв. М.:
СВ. Т. П. П. – Познавам Л. и Б., живеем близо едни до друг в Батак.
Комшии сме. Майка им се казва Петрушка Л.а. Знам, че имат вила в Беглика.
Б. ми е казвал че е построен от дядо му Б.. Аз съм бил там да помагам за
ремонтни дейности. Б. сме приятели от малки, основно последните 12 години
ходим там, помагам му за ремонтни дейности и така. Вилата е близнак. И
двете страни са еднакви. Първоначално оправихме покрива, керемидите бяха
изпопадали и се нуждаеше от ремонт, стаите оправихме, дренаж, беседка
направихме. Падна сняг и я събори, след това я възстановихме отново.
Подовата настилка направихме покрай вилата, стълбището, вода прекарахме,
електричество нямаше кабели през стените, монтирахме кабели. Аз лично
най-много помагах за първия етаж, защото там се нуждаеше от двама човека.
Стените от ОСБ плоскости. Наредихме големи камъни и ги заляхме с цимент
9
за да поддържат вилата отвънка. Преди години имаше свлачище точно до
вилата, затова направихме дренаж. На втория етаж е една голяма стая с печка,
коридорче малко, от дясната страна една малка стая, на която на скоро
направихме стена, че беше паднала. На третия етаж не съм ходил често, но
знам, че и там се нуждае от ремонт. Покрива бяха изпопадали керемидите и ги
махнахме и сложихме ламарина. Мисля, че 2011-2012 година беше, не съм
много сигурен за годината. След това направихме ремонта на втория етаж,
като то нямаше под, възстановихме пода, дюшеме сложихме. Стените са били
с ламперия, но я нямаше и сега ги оправихме и ги боядисахме с латекс.
Дренажа след това, мисля, че водата беше преди дренажа, когато се
прекарваше. На втория етаж ремонта беше 2 години след покрива, не съм
много добре с годините. Първо беше покрива, след това водата и после стаите.
Вилата има ток, тази страна, която е на Б. водата е прекарана не знам коя
година, но зимата я спираме, за да не се спукат тръбите и на пролет я пускаме
пак. Майката на Б. работеше в Испания и тя му пращаше пари да купуваме
материалите и да ремонтираме. Тя лятото си идваше и основно тя
финансираше преди нейната смърт. След като тя почина Б. и Л. си поемат
разходите. Аз съм помагал с труд, не съм давал пари. Почни целогодишно
ходим, но зимата като падне сняг не се качваме. Основно пролетта и лятото и
есента. Даже спим там на втория етаж. На първия етаж също им аз спане.
Познавам съседа на съседната вила. Сядали сме с него да си говорим, да пием
по едно пиене. Доколкото ми е известно той през лятото там си живее, зимата
си слиза, защото е много тежка зимата там. Той е възрастен човек, даже мисля,
че беше получил инсулт. Но почти през цялото време е горе на вилата. Няма
други вили там в околността. Най-близките са станцията на НЕК, далеч е на
около половин километър. Когато сме ходили там не сме виждали палатки
около вилата. А. Г. не го познавам. Познавам другия братовчед А. Б., той
живее в Батак. На вилата не съм го виждал него. Единствено аз, Б., Л., на Л.
мъжа й, С. съм виждал там, но другите хора сега за първи път ги видях пред
съда. Не съм женен и нямам деца.
На въпросите на адв. К.:
СВ. Т. П. П. – Ние с Боби сме като братя, от малки сме заедно. Аз ходя
да му помагам, той на мен, помагаме си взаимно. Втория етаж стаята, която
става за спане е около 4 на 4 метра, около 16 квадрата. Две легла, една маса и
10
една печка. Веднага като възстановиха дюшемето се сложиха леглата. Като
година след ремонта на покрива. Съседната вила покрива е съединен, тя е една
къща разделена на две. Ламарина е покрива и на другата вила. Преди това
покрива е бил с керемиди. Мисля че вилата е на една партида за тока, но преди
ние да се намесим от ЕВН са прекъснали електричеството, преди аз да започна
да помагам, преди 2012 г. Сигурно не са плащали, не знам. Не съм се
интересувал, защото не ми е работа. Захранването с ток става, комшията си
има ток и ние взимаме от него. Кабел прекарваме от комшията, когато трябва
да ползваме машини. Иначе си носим солари и се захранваме с тях. Една е
вилата, разделена на две, с различни собственици. Тази вила има кабели, но
няма електромер. Електромера е един. С отделни входове са вилите. Тока на
комшията го ползват чрез кабел. Когато ходим да се забавляваме си носим
соларна станция и е достатъчна за музика и за зареждане на телефона. Когато
носим машини прекарваме кабел от комшията. Кабела го прекарваме от
външна стена и го включваме в щепсел и се захранва цялата вила. И без съседа
да е там може да се ползва. Третия етаж е подпокривно пространство. Имало е
едно време стълба, която се е разрушила. Сега може да се ползва само с
външна стълба. Сега съм на 36 години. С моите родители сме ходили по
Беглика още откакто съм бил малък и я знам вилата. Другия братовчед А. Б. го
познавам от Батак, но на вилата не сме ходили. Не ми е известно да са имали
разправии с братовчедите за тази вила. Знам за смяна на ключалката, миналата
година имаше влизане с взлом и бяха подменили патронника на вратата. От Б.
го знам. Той ми каза, че братовчеда от майчина линия, че е сменил
ключалката. Не мога да кажа защо е станало това. Най-вероятно искат всички
да ползват вилата. Не че някой не дава, но те просто не са идвали. Сега
повдигнаха обвинения, искат да ползват и те вилата, а те имат нотариален акт,
че е тяхна вилата. Преди нотариалния акт не знам да са имали разправии.
Всеки може да си ходи, когато си иска.
Вътре във вилата подовата настилка, стените, на скоро изградихме една
малка стена и се образува една малка стаичка. Кабелите един приятел на Б. от
Батак му помогна да ги направи, аз не съм бил тогава, защото от ток не
разбирам. Преди да започнем да правим ремонта беше ограбена – дюшемето,
ламперията, всичко беше откраднато. Ако не бяхме направили ремонт на
покрива можеше и да е паднала вече. 4-5 човека правихме ремонта на
покрива. Ние двамата нямаше да се справим, трябваше си и специалист да
11
има.
АДВ. М. – Нямам други въпроси.
АДВ. К. – Нямам повече въпроси.
Съдът приключи с разпита на свидетеля.
В залата се въведе свидетеля С. В. Ш..
Сне се самоличността му, както следва:
СВ. С. В. Ш. – на 43 години, български гражданин, живущ в гр.
Пазарджик, работи като контрол транспорт „Спийд Секюрити“, неосъждан,
без родство със страните по делото.
Свидетеля запознат с правата си по чл. 166 от ГПК.
Предупреден за отговорността по чл. 290 от НК.
Обеща да говори истината.
Премина се към разпит на свидетеля със снета самоличност:
На въпросите на адв. М.:
СВ. С. В. Ш. – Познавам Л. У. и Б., приятелско семейство сме от 2008-
2010 година. Имат вила в местност Беглика. Познавам я вилата. Вилата е вила
тип близнак, тяхната е лявата, от пътя дясната страна. Като ремонтни
дейности сме правили много. Вътре сме правили, отвънка сме правили. 2012 г.
сме ходили, ходихме да се съберем, за да може да сложим вътре ОСБ за
изолация да се направи. Отвън беседка направихме, път като насип
направихме. Една зима имаше сняг много и се беше разрушила едната стена и
нея възстановихме. Едната част на вилата е тяхна, там където правихме навес
беседка има една стая и зад нея още една стая. Тя се води на три етажа, но
последния етаж още не сме го направили както трябва да се направи. Другите
ремонтни дейности всичко сме си направили. На първия етаж измазвали сме,
ОСБ сме сложили, отпред един навес сме направили. На първия етаж мисля,
че е мокет и балатум настилката. На първия етаж има легла, масичка. Стените
сме слагали ОСБ изолация. Вместо ламперия с ОСБ се направиха стените. На
втория етаж, тя си е мъничка вила, две помещения са. Там не сме стояли
много. Долу съм стоял повече, като сме правили ремонти. Даже с децата като
сме ходили долу съм спал. Има ток и вода в тази част. От комшията, доколкото
знам е тока, и те си му плащат. Познавам комшията. Той преди си стоеше
целогодишно, но вече не е добре здравословно и не стои толкова много
12
човека. В близост други вили няма. Свободен е достъпа до вилата, няма
ограда. Нямаше достъп, правихме насип с камъни, за да не пропадне вилата.
Дренаж правихме отзад също. Покрива е цялостно ремонтиран. Беше с
керемиди, сега и на двете страни има ламарина. В довършителни работи на
покрива съм участвал, иначе точно като се е правил ремонта с ламарината не
съм участвал. Лятото почти всяка събота сме там от петък още. В годините
назад също. От 2012-2013 г. от тогава се качваме. И зимата се качваме да
проверим дали не е станала беля, сега лятото по цял ден стоим там. И през
седмицата сме се качвали. Когато сме ходили събота и неделя други хора няма,
само комшията, който си е на неговата вила. Никога не съм виждал други хора
там.
На въпросите на адв. К.:
СВ. С. В. Ш. – Имаше опит за взлом наскоро. Преди години не знам да е
била разграбвана. От 2010-2012 г. ходим. Моето дете е родено 2010 г. Съседа
си е пуснал ток към тях, той прокарва ток на цялата вила, но тя нали е
близнак. То постоянно си има ток там, не е нещо да се прикачва. Те е такъв да
се откача и закача, защото като сме ходили не сме закачвали кабели. Т. П. го
познавам, от Батак е. Той даже по-често от мен е ходил там. Виждал съм го
там. Освен тези плоскости на първия етаж съм участвал, отделно са си
правили основен ремонт. От нищото са го направили. Отзад беше паднала
стената, нямаше под и стена. Самата вода беше бутнала стената. Дядото на Б.
и Л. е строил вилата. Аз само с тях съм комуникирал, другите им роднини не
ги познавам. За разправии за вилата не съм чувал. Третия етаж сега ще се
направи достъп. Искат да направят баня и от там ще се направи достъп до
третия етаж. Външна стълба не знам дали има. Дървена стълба, не е от камък.
Мисля, че трябва да е там. Има тераса откъм пътя. Тя се води една, разделена
на две. Иска да се прикове, отвън изглежда, че не може, но гредите са здрави.
Когато сме ходили не сме ползвали солари. На камера сме сложили солар,
евентуално ако няма ток да записва. Имаше опит за разбиване на вилата преди
около година и половина. Не мога да кажа точно. Разбрах, че е разбита, но
дали е сменян ключа не е ставало на въпрос. Не познавам А. Г.. Има си печка,
има условия за готвене. Помещение като ниша има за готвене. Тази ниша е с
плоскости, целия етаж е направен с плоскости. Шкафчета има. Плоскостите
беше още в началото преди 6-7 години. Не мога да бъда точен дали преди
13
Ковид или след. Преди Ковид ще е било, 2-3 години преди Ковид.
Покрива може би около 2010 година. Не знам точно. Определям го това около
раждането на моето дете.
АДВ. М. – Нямам други въпроси.
АДВ. К. – Нямам повече въпроси.
Съдът приключи с разпита на свидетеля и същия остана в залата.
АДВ. К. – Моля да поставите в очна ставка свидетелите Г. и П. относно
въпроса дали покрива на вилата е бил някога с керемиди или е само с
ламарина.
АДВ. М. – Аз се противопоставям на така исканата очна ставка между
сочените свидетели, тъй като какво е било предходното състояние на покрива
преди 2010 г.-2012 г. е иррелевантно за изясняване на някои от спорните
обстоятелства към настоящия спор.
АДВ. К. – Искам тази очна ставка само за едно единствено
обстоятелство – да преценим кой говори истината във връзка с извършените
ремонти – за да проверим достоверността на свидетелските показания следва
да се установи кога е правен ремонт на покрива и дали някога е бил с
керемиди този покрив.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПИ СЕ към провеждането на очна ставка по реда на чл. 174,
изр. 2 т ГПК между свидетелите свидетелите А. Г. Г. и Т. П. П..
Свидетелите А. Г. Г. и Т. П. П. със снета по делото самоличност.
Предупредени за отговорността по чл. 290 от НК.
Обещаха да кажат истината.
Премина се към провеждането на очната ставка:
Въпрос: Познавате ли се?
СВ. А. Г. Г. – Не се познаваме.
СВ. Т. П. П. – Не се познаваме.
Въпрос: Кога е правен ремонта на покрива на вилата?
СВ. А. Г. Г. – Ремонта на покрива е правен 2010 г. Сложи се ламарина.
Преди това беше почти паднал покрива. Нещо като керемиди имаше преди
това. Говоря за плоскости.
СВ. Т. П. П. – Покрива преди ремонта беше с керемиди, такива
14
оранжеви, изпечени керемиди. Ремонта беше 2012 година.
Въпрос: Кой казва истината?
СВ. А. Г. Г. – Аз казвам истината.
СВ. Т. П. П. – Аз казвам истината.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА ОЧНАТА СТАВКА.
Свидетелите се освободиха от залата.
На основание чл. 200 от ГПК съдът премина към изслушване на
заключението по допуснатата съдебно-техническа експертиза.
Сне се самоличността на вещото лице:
В. Л. Б. З. Г. – на 63 г., български гражданин, женен, неосъждан, без
родство и служебни отношения със страните.
Предупреден за отговорността по чл. 291 от НК.
Обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.
Премина се към изслушване на вещото лице със снета самоличност:
В. Л. Б. З. Г. – Поддържам представеното заключение. Вилата отговаря
на самостоятелен обект, който може да бъде обект на прехвърляне и други
сделки. Въпреки, че е изградена от една обща вила, с общ покрив, общи
основи и стени, тя е разделена на две половини, които отговарят всяка
поотделно на самостоятелен обект, така е заснета и в кадастъра с
идентификатор. Съществуваща дървена тераса има към таванското
подпокривно пространство, което с пряко осветление. Аз не можах да стигна
до нея, тъй като нямам достъп. До тавана не може да се качи, тъй като няма
стълбище. Без да се кача на нея не мога да коментирам състоянието. Отвън се
вижда, че има паднали обшивки. Понеже цялата вила е обшита с дървена
ламперия, така е обшита и терасата. Има паднали обшивки дървени от самата
тераса, но не мога да кажа дали конструкцията, от която е изградена дали е
здрава без да я погледна.
15
На въпрос на адв. К.:
В. Л. Б. З. Г. – През деня, преди обяд извърших оглед. Във вилната
сграда е изградена електроинсталация скрита, разположена под мазилката и
под облицовката, като видимите части са лампи и контакти. На тавана са
поставени фасонки с крушки, а по стените контакти и ключове. Не ми е било
необходимо да ползвам осветление, за да проверя дали има ток.
АДВ. М. – Нямам допълнителни въпроси. Да се приеме заключението,
не възразявам.
АДВ. К. – Аз смятам, че вещото лице е отговорило на всички въпроси,
но искам една допълнителна задача да му се постави. Вещото лице беше в
залата и чу свидетелските показания – единия свидетел каза, че с външен
кабел става захранването, другия каза, че с вътрешна инсталация, която е
разклонение на съществуващата инсталация. Вие ми дадохте възможност в
предишното заседание да представя искане до трето неучастващо лице, но аз
не можах да установя кое е енергийното дружество, което доставя
електроенергия в тази вила и аз на практика не съм представил такава молба,
но считам, че това е технически въпрос, който вещото лице, след като
извърши допълнителна проверка на место да отговори на въпроса: С тази
инсталация изградена захранена ли е самостоятелно вилата с ток и по какъв
начин е това захранване с ток – дали с прикачващ кабел от съседната
електрическа инсталация на вилата или с някакъв вътрешен кабел, изграден на
место?
В. Л. Б. З. Г. – Мога да отговоря на поставените въпроси ако другия
собственик на сградата „близнак“ ми осигури достъп до нея. Трябва да вляза
вътре.
АДВ. М. – Аз не се противопоставям на поставения допълнителен
въпрос.
Съдът като изслуша становището на страните
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА така изготвеното от вещото лице Б. Г. заключение по
допуснатата съдебно-техническа експертиза.
ПОСТАВЯ ДОПЪЛНИТЕЛНА ЗАДАЧА на вещото лице, а именно:
16
След като извърши допълнителна проверка на место да отговори на въпроса:
С тази инсталация изградена захранена ли е самостоятелно вилата с ток и по
какъв начин е това захранване с ток – дали с прикачващ кабел от съседната
електрическа инсталация на вилата или с някакъв вътрешен кабел, изграден на
место?
ЗАДЪЛЖАВА ищцовата страна да довнесе сумата от 100 лева за
доплащане на експертизата в едноседмичен срок от днес.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за допълнително поставената задача в размер на
200 лева, вносим в едноседмичен срок от днес.
След внасяне на сумата от 100 лева да се издаде РКО на вещото лице Г.
за сумата от 400 лева от внесени депозити.
В. Л. Б. З. Г. – Госпожо Съдия, моля да ми издадете съдебно
удостоверение, което да послужи пред собственика на вилата близнак, с което
да ми бъде осигурен достъп до имота му, тъй като аз не мога да го задължа да
ме допусне до имота му.
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА за 24.09.2025 г. от 14:00 часа, за която дата и
час страните уведомени от днес.
Да се издаде съдебно удостоверение на вещото лице Б. Г., което да му
послужи пред М. Д. Д., ЕГН ********** за осигуряване на достъп до имота
му, находящ се в м. „Беглика“.
Протоколът се изготви в с.з., което приключи в 15:20 часа.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
Секретар: _______________________
17