ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№......... 07.01.2021г. гр.Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ОСМИ ГРАЖДАНСКИ състав
На седми
януари 2021г.
В
закрито заседание в следния състав:
Председател: АНТОНИЯ ТОНЕВА
като
разгледа докладваното от СЪДИЯ АНТОНИЯ ТОНЕВА гр.дело №4413 по описа за 2020
година:
Предявена е искова
молба от П.С.А. против „СММ“ ЕООД Ст.Загора.
Ответникът „СММ“
ЕООД Ст.Загора не е представил писмен отговор в срока по чл.131 ГПК.
Съдът като взе
предвид, че исковата молба е редовна и предявения иск е допустим, намира че
следва да внесе делото за разглеждане в о.с.з.
Съдът счита, че
следва да приеме като доказателства по делото, представени с исковата молба
писмени доказателства, тъй като същите са допустими, относими и необходими по
отношение на предмета на спора. Следва да бъде указано на ищеца най-късно в
с.з. да заяви поддържа ли искането си за допускане на експертиза.
Следва
да бъде указано на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да
направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по
твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това,
губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят
нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или
са налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т.
2 ГПК.
Следва
да бъде указана на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация
/доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове/,
като се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите
към Министъра на правосъдието.
Предвид
гореизложеното и на основание чл.140 ГПК, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като писмени
доказателства по делото следните документи: Договор за аренда 16093 от
01.07.2017г., Договор за аренда от 21.10.2011г.
УКАЗВА на ищеца
най-късно в съдебно заседание да заяви поддържа ли искането си за допускане на
съдебно-икономическа експертиза.
УКАЗВА на страните,
че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си
искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна
обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят
нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са
налице особени непредвидени обстоятелства или са налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.
НАПЪТВА страните
към медиация или друг способ за доброволно уреждане спора, като им УКАЗВА за
възможността да се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на
медиаторите към Министъра на правосъдието.
УКАЗВА на страните,
че ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви
в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение
срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в
негово отсъствие. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се
явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се
гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява (чл.238 ГПК).
СЪОБЩАВА на
страните ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права,
изложени в исковата молба, са следните: Ищецът П.С.А. твърди в исковата си
молба, че с договор за аренда от 21.10.2011г. Акт № 76, т. IV, вписан в Агенция по вписванията Стара
Загора с вх. peг. № 10010, том VI, № 73/ 21.10.2011г.
предоставила на ответника по делото „СММ“ ЕООД земеделските си земи за
ползване, за срок от 5 стопански години, а именно: Лозе с площ 2.606 дка, имот
кад. № 118015, в местността „Хасери“, 4-та категория, Нива с площ 11.019 дка,
имот кад. № 134078, в м. „Таирова кория“, 4-та категория, Нива с площ 10.950
дка, имот кад. № 019024, в м. „Големите мараши“, 4-та категория, Нива с площ
3.999 дка, имот кад. № 046022, в местността „Оршака“, 4-та категория, Нива с
площ 3.000 дка, имот кад. № 017009, в м. „Дълбошки път“, 4-та категория,предоставените
за ползване земеделски земи по тези договори били с обща площ 31.574 дка.
Тъй като договорът за аренда изтичал в края на
стопанската 2016-2017г., на 01.07.2017г. подписала с ответника нов Договор за
аренда №6093 от 01.07.2017г. за срок от
една година, който договор, независимо от наименованието си, по своето
съдържание бил договор за наем на същите земеделски земи за срок от една
година, т.е. за стопанската 2017-2018г. По този начин ответникът ползвал
земите до края на стопанската 2018г. Първоначално
ответникът изпълнявал задължението си да заплаща договореното възнаграждение,
но през последните две стопански години 2016-2017г. и 2017-2018г. въпреки
многократните обещания не заплатил дължимото наемно възнаграждение.
Ищцата претендира
неплатеното възнаграждение по двата договора за аренда за стопанските
2016-2017г. и 2017-2018г. общо в размер на 1916,53 лв.
Сочи, че по Договора за аренда от 21.10.2011г. през стопанската
2016-2017г. ответното дружество съгласно чл.2 дължало плащане в натура за
предоставените земеделски земи: по 40 кг. на декар ечемик, по 40 кг. на декар
пшеница и по 20 кг. на декар царевица, както и от 0.5л до 1 литър олио на
декар. За предоставените по този договор земеделски земи с обща площ 31.574 дка
за стопанската 2016-2017 година ответникът дължал плащане в размер на пазарната
стойност на 1262.96 кг. ечемик (31.574 дка по 40 кг); 1943 кг. пшеница (31.574
дка по 40 кг); 971.50 кг. царевица (31.574 дка по 20 кг) и олио - 31.574 литра.
При средна пазарна цена на зърното и олиото, задължението възлизало на: за
1262.96 кг ечемик, при средна пазарна цена 0.25 лв. за кг - 315.74 лв., за 1262.96 кг пшеница, при средна пазарна цена
0.25 лв. за кг - 315.74 лв., за 631.48 кг
царевица, при средна пазарна цена 0.25 лв. за кг - 157.87лв., за 31.574 дка по 1
литър олио при пазарна цена 1.60 лв. за литър - 50.51 лв., или за стопанската
2016-2017г. общо в размер на 839.86 лв. Срокът за плащане бил
15 дни след приключване прибирането на съответната култура - чл.2 ал.2 от
Договора. Крайният срок, през който ответникът - арендатор е трябвало да плати
е краят на стопанска 2016-2017г., т.е до 30.09.2017г. Считано от 01.10.2017г.
той бил в забава.
По Договор за аренда 16093 от 01.07.2017г. договореното възнаграждение в
чл.2, ал.1 било в размер на 130 кг зърнени култури на декар и от 0.5 до 1 л
олио. За предоставените по този договор земи, с обща площ 31.574 дка за
стопанската 2017-2018 година, ответникът дължал възнаграждение в размер на
пазарната стойност на 4104.62 кг зърно и 31.574 литра олио. При средна пазарна
цена на зърното по 0.25 лв. задължението възлизало на 1026.16
лв.
(31.574 дка по 130 кг). За олиото ответникът дължал 50.51 лв., при средна
пазарна цена на олиото 1.60 лв., или за стопанска 2017-2018г. - 1076.67 лв. Крайният срок за
заплащане на възнаграждението бил краят на стопанска 2017-2018г., т.е. до
30.09.2018г.
Моли съда да постанови решение, с което на основание чл.79 от ЗЗД, във
връзка с чл.8 от ЗАЗ, да осъди ответника „СММ“ ЕООД да й заплати сумата от 1916,53 лв., представляваща
неплатено възнаграждение за стопанската 2016-2017г. по Договор за аренда от
21.10.2011г. в размер на 839,86 лв. и неплатено възнаграждение по Договор за
аренда 16093 от 01.07.2017г. в размер на 1076,67 лв., ведно със законната лихва
за забава, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане. Претендира направените по делото разноски.
Ответникът „СММ“
ЕООД Ст.Загора не представя
писмен отговор в срока по чл.131 ГПК, не взема становище по исковата молба и не
ангажира доказателства.
С оглед на гореизложеното съдът намира, че предявените от ищеца искове
следва да бъдат квалифицирани с правно основание чл.8 ал.1 от ЗАЗ. В това
производство в тежест на ищеца е да докаже обстоятелствата, на които основава иска
си – че е възникнало облигационно правоотношение между страните и че ищецът е
изпълнил задълженията си по договора.
НАСРОЧВА делото за 16.02.2021г.
от 10,10ч., за която дата да се призоват страните.
ПРЕПИС от
настоящото определение ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: