№ 20
гр. Айтос, 31.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
като разгледа докладваното от ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ Гражданско дело №
20212110100922 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 341 и сл. ГПК.
Производството е делбено, намиращо се във втора фаза /по извършване на делбата/,
като по делото е налице влязло в сила решение, с което съдът е допуснал делба на
съсобствения между страните недвижим имот, представляващ едноетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 85 кв.м., изградена в УПИ I-1248 в кв.85 с площ от
415кв.м.,при граници: улица, УПИ№№ XII-1236, XI-1237, Х-1238, I-1247, представляващ
дворно място no плана нa ***, с адм. адрес: ***, при квоти, както следва: за Х. Х. Х., ЕГН
********** - 1/2 ид. част; за Ф. Ш. Х., ЕГН ********** - 1/2 ид. част.
Съдът, като прецени събраните доказателства и взе предвид доводите на
страните, намира от фактическа и правна страна следното:
От заключението на ВЛ по СТЕ, което съдът кредитира като компетентно и
безпристрастно изготвено, се установява, че процесният имот е неподеляем. По делото
липсват какви да е твърдения и доказателства в обратна насока. Средната пазарна цена на
имота според ВЛ възлиза на 67 740 лв., като стойността на дела на всеки от съделителите е
от по 33 870 лв.
В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК са заявени претенции за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 ГПК от всеки от съделителителите. Съдът намира тези претенции за
неоснователни и като такива подлежащи на отхвърляне, т.к. не са налице елементите от
фактическия състав нито на чл. 349, ал.1 ГПК, нито на чл. 349, ал. 2 ГПК. В случая макар
съсобствеността да е възникнала в резултат на прекратен брак, то от брака на страните нито
се твърди, нито се установява да имат ненавършили пълнолетие деца, като същевременно не
се касае до случай на възникнала съсобственост от наследяване, изключващо приложението
и на чл. 349, ал. 2 ГПК. Следователно делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на
неподеляемия имот на публична продан по чл.348 ГПК при продажна цена, определена от
съдебния изпълнител, т.к. са налице условията за приложение на посочената разпоредба,
1
като получената от продажбата цена бъде разпределена между съделителите съобразно
дяловете им /поравно/. Този способ за ликвидиране на съсобствеността намира приложение,
когато делбата не може да се извърши чрез някой от останалите законови способи. В случая
се касае до неподеляемо жилище, като броят на допуснатите до делба недвижими имоти е
по-малко от броя на съделителите, обуславящо извод за неприложимост на тегленето на
жребий по чл. 352 ГПК или разпределение по чл.353 ГПК, изискващи броят на допуснати до
делба имоти да е равен или по-голям от броя на съделителите, за да може всеки от тях да
получи реален дял в натура. Доколкото пазарната оценка на процесния имот възлиза на 67
740 лв., всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер от по 1 354,80 лв.
съобразно дела си.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ претенциите за възлагане на делбения имот, предявени на осн. чл.349,
ал. 1 ГПК, от Х. Х. Х., ЕГН ********** и от Ф. Ш. Х., ЕГН **********.
ИЗНАСЯ на публична продан на осн. чл.348 ГПК допуснатия до делба недвижим
имот, представляващ едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 85 кв.м.,
изградена в УПИ I-1248 в кв.85 с площ от 415кв.м.,при граници: улица, УПИ№№ XII-1236,
XI-1237, Х-1238, I-1247, представляващ дворно място no плана нa ***, с адм. адрес: ***.
Получената от публичната продан сума да бъде разпределена между съделителите
при следните квоти - за Х. Х. Х., ЕГН ********** - 1/2 ид. част; за Ф. Ш. Х., ЕГН
********** - 1/2 ид. част.
ОСЪЖДА Х. Х. Х., ЕГН ********** и Ф. Ш. Х., ЕГН **********, да заплатят
държавна такса по сметка на РС Айтос от по 1 354,80 лв. всеки съобразно дела си в
делбеното имущество.
Решението може да се обжалва пред ОС Бургас в 2-седм. срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
2