Р Е Ш Е Н И Е
№ 753 / 11.11.2019г.
гр. Пазарджик
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Административен съд Пазарджик, V състав, в
открито заседание на десети октомври две хиляди и деветнадесета година, в
състав:
Председател: Георги Видев
при секретаря Я. В., като разгледа докладваното от съдия Видев
административно дело № 710 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делото
е образувано по жалба на „Торгус“ ООД, ЕИК *********, с която се иска да бъдат
отменени като незаконосъобразни действията на началника на Службата по Геодезия Картография и Кадастър – Пазарджик по нанасяне на изменения в КККР на гр.
Батак по отношение на имот с идентификатор 02837.503.1281, изразяващо се в
записването в кадастралната карта и кадастралния регистър, като собственик на
имота наред с жалбоподателя и на Държавата, чрез МЗХГ.
Жалбоподателят – „Торгус“ ООД – претендира отмяна на
обжалваните действия. Излага съображения за незаконосъобразността на
извършеното вписване в КККР. Поддържа жалбата си чрез процесуалния си
представител в проведеното съдебно заседание. Претендира присъждане на
разноски.
Ответникът – началникът на
СГКК - Пазарджик – оспорва жалбата също чрез процесуалния си представител в проведеното
съдебно заседание, както и в представена писмена защита. Излага съображения за
законосъобразност и правилността на действията по актуализация на КККР по
отношение на процесния имот. Моли да бъде отхвърлена жалбата. Претендира
разноски.
Заинтересованата страна – Държавата, чрез
Министерството на Земеделието, горите и храните – също оспорва жалбата в
съдебно заседание чрез процесуалния си представител. Моли да бъде оставена без
уважение жалбата и да бъдат потвърдени извършените действия. На свой ред
претендира разноски.
Жалбата е допустима, като подадена в
законоустановения срок от лице, засегнато от извършването на действията на СГКК
– Пазарджик. Разгледана по същество жалбата е основателна:
Оспореното изменение на КККР по отношение
на процесния имот е постановено след подадено заявление от ТП ДГС „Ракитово“ за
отразяване настъпили промени в кадастралния регистър на недвижимите имоти.
Молителят е представил влязло в сила съдебно Решение № 427/31.07.2013 г.,
постановено по гр.д. № 38/2001 г., по описа на Районен съд – Пещера, с което е
признато за установено по отношение на община Батак, че Държавата, чрез
Министерството за земеделието и храните е собственик на множество недвижими имоти. В диспозитива
на съдебното решение попада имот 02837.503.391, който видно от доказателствата
по делото, впоследствие със Заявление вх. № 01-61531/02.03.2016 г. е разделен
на три имота, между които и имот 02837.503.907. Последвало е ново разделяне на
последния имот със Заявление № 01-301803/03.10.2016 г. отново на три имота,
между които и имот 02837.503.1261. Със Заявление № 01-338238/02.11.2016 г. имот
02837.503.1261 от своя страна е разделени на три имота, между които и имот с
идентификатор 02837.503.1281, който е процесния имот.
Ответникът твърди, че процесното
изменение на КККР е извършено на основание чл. 53а, ал. 1, т. 1 от ЗКИР.
Тази
разпоредба предвижда следното:
Чл. 53а. (Нов – ДВ, бр. 49 от 2014 г.)
Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се извършват без
издаване на заповед в случаите по чл. 52 и 53, както и при:
1. изпълнение на влязло в сила съдебно
решение;
Тоест, според ответника, вписвайки
държавата, като собственик на процесния имот едновременно с жалбоподателя, той
изпълнява посоченото по-горе съдебно решение на Районен съд – Пещера.
Ответникът счита също, че обстоятелството, че жалбоподателят не е бил страна по
гражданското дело е ирелевантно, тъй като съгласно чл. 297 от ГПК влязлото в
сила решение е задължително за всички учреждения в Република България.
Основанията на ответника за направеното
вписване на държавата, като собственик на процесния имот са незаконосъобразни.
За да е допустимо извършването на
изменение в КККР би следвало с влязлото в сила съдебно решение да е разрешен
спор за собственост между жалбоподателя и държавата. Настоящият случай не е
такъв. Процесното съдебно решение е по установителен иск, предявен от държавата
против община Батак. В делото не e участвал
жалбоподателят и то няма сила на присъдено нещо по отношение на него. Затова
това съдебно решение не би могло да бъде основание за извършване на изменение
на кадастъра във вреда на жалбоподателя.
В случая е неприложима и разпоредбата на
чл. 53, ал. 2 от ЗКИР, която предвижда следното:
Чл. 53. (2) (Изм. – ДВ, бр. 57 от 2016
г.) При наличие на документи, удостоверяващи дублиране на носителите на право
на собственост, съответно на друго вещно право, за един и същ имот в
кадастралния регистър на недвижимите имоти се записват данните за всички лица и
документи.
Жалбоподателят разполага с документ за
собственост но не и държавата. Посоченото по-горе съдебно решение не
представлява такъв документ. Решението има единствено установително действие и
то по отношение на конкретния ответник
община Батак. Следователно, в случая липсват документи, удостоверяващи
дублиране на носителите на право на собственост, поради което незаконосъобразно
ответникът е записал в кадастралния регистър държавата като собственик на
процесния имот наред с жалбоподателя.
Следователно, обжалваните действия на СГКК
са незаконосъобразни, като постановени в нарушение на относимите
материалноправни разпоредби и следва да бъдат отменени.
С оглед изхода на делото е основателна
претенцията за разноски на жалбоподателя. Следва да му се присъдят платените 10
лв. държавна такса за образуване на делото и 300 лв. платено адвокатско
възнаграждение.
Затова Административен съд, гр. Пазарджик
Р Е Ш И:
Отменя като незаконосъобразни
действията на Служба по Геодезия Картография и Кадастър – Пазарджик
по нанасяне на изменения в
КККР на гр. Батак по отношение на имот с идентификатор 02837.503.1281,
изразяващи се в записването в кадастралната карта и кадастралния регистър, като
собственик на имота наред с „Торгус“ ООД и на Държавата, чрез МЗХГ.
Осъжда Службата по Геодезия Картография и Кадастър – Пазарджик
да заплати на „Торгус“
ООД, ЕИК ********* разноски по делото в размер на 310 лв.
(триста и десет лева).
Решението подлежи на касационно обжалване
чрез настоящия съд пред Върховния административен съд в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия: /П/
С решение № 13730 от 04.11.2020 г. по адм. дело № 207/2020 г. на ВАС - ОСТАВЯ В СИЛА решение № 753/11.11.2019г., постановено по административно дело № 710/2019г. по описа на Административен съд- Пазарджик.
Решението е окончателно.