№ 18692
гр. София, 26.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:В. СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от В. СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20221110112898 по описа за 2022 година
Ищците твърдят, че са собственици на самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост, както следва: Ц. Х. -
апартамент 16, В. П. - 1/6 идеална част от апартамент 10, Х. Г. -
апартамент 2, К. Т. - апартамент 30, Е. Б. - апартамент 22, М. Ц. -
апартамент 29 и Т. П. - апартамент 38. Единствен от ищците, който не
е собственик на апартамент в сградата в режим на етажна собственост,
находяща се в гр. София, бул. „Цариградско шосе” № 125, бл. 6 е Ж.
Д.. Последният е ползвател на апартамент 30, който е собственост на
дъщеря му К. Т..
На 08.02.2022г. Ц. П. Х. видял лицето Павел Буновски,
несобственик на жилище в процесната сграда, живеещ в апартамент №
25, който е собственост на съпругата му Е. П.-Б., да разлепва на
огледалото във входа съобщение за изготвен протокол от проведено
общо събрание (ОС) на етажната собственост на 01.02.2022г., както и
самия протокол от ОС.
На 14.02.2022г. на основание чл.16, ал.9 от ЗУЕС писмено било
оспорено съдържанието и достоверността на Протокола от
01.02.2022г. от Ц. П. Х.. Протоколът не бил поправен, поради което е
заведено настоящото производство по чл. 40 ЗУЕС.
Ищците оспорват протокола като подробно излагат аргументи в
следните насоки:
-/ Била нарушена нормата на чл. 12 ЗУЕС. Събранието било
свикано от етажни собственици, представляващи 24.97% ид.ч. от
общ.ч. на сградата, но съответният документ не съдържал техните
подписи.
1
-/ При провеждането на ОС бил нарушен чл. 13 (1) ЗУЕС, тъй
като то се състояло преди изтичане на минимално установеният от
закона срок за оповестяване.
-/ Оспорва се представителната власт на участвали в събранието
пълномощници на етажни собственици физически лица, както и на
представителят на МОН, под чието управление се намирали 19
жилищни имота в сградата.
-/ Оповестеният дневен ред се различавал от вписания в
протокола от ОС на 01.02.2022г.
В писмения отговор на ответната страна се оспорват всички
фактически твърдения и правни изводи на ищците. Оспорва се и
допустимостта на иска, като се твърди, че съобщението от
08.02.2022г. е поставено не от външно за ЕС лице, а от член на УС в
присъствието на свидетел.
ОПРЕДЕЛИ:
СЪДЪТ указва на страните, че преюдициално ще се разгледа
въпроса за допустимостта на иска с оглед начина по който е
оповестено съобщението от 08.02.2022г. и с оглед нормата на чл.16 (7)
ЗУЕС.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се изпрати на ищеца.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да
се връчи препис от настоящото определение за насрочване, като те
могат да вземат становище по него и дадените със същия указания,
най-късно в първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание
на 29.09.2023г., от 10:00 ч., за която дата и час да се призоват
страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2