В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в открито заседание на десети март през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РУМЯНА МИХАЙЛОВА

при секретаря Татяна И., като разгледа докладваното от съдия МИХАЙЛОВА гр.дело № 2838 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявеният иск е за делба на недвижим имот, като производството се провежда по реда на чл.348 от ГПК и се намира във фазата по извършване на съдебната делба.

С решение № 260101, обявено на 12.11.2020 г., влязло в законна сила, е допусната съдебна делба между страните по делото по отношение на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 48489.13.376.1.14 по кадастралната карта на град Монтана, община Монтана, област Монтана, одобрена със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, с административен адрес: град Монтана, ж.к. П. б. в. е. а., попадащ в сграда с идентификатор №48489.13.376.1, построена в поземлен имот с идентификатор № 48489.13.376, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 68.52 кв.м., състоящ се от кухня, спалня, хол, баня, тоалетна и антре, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 48489.13.376.1.15, 48489.13.376.1.13, под обекта: 48489.13.376.1.11 и над обекта: няма, ведно с прилежащите части: изба №14 с площ от 12.22 кв.м., ведно с 6,29 % идеални части от общите части на сградата.

ПРИ ПРАВА: за ищеца П.В.Д. – ½ идеална част от имота, за ответника В.Д.К. – ½ идеална част от имота.

Във фазата по извършването на делбата ищеца П.В.Д. по същество моли съда да постанови решение, с което имота да бъде изнесен на публична продан, изхождайки от факта, че имотът е неподеляем и по този начин да бъде прекратена съсобствеността.

Ответникът В.Д.К., чрез особен представител адв.В.К. по същество моли съда с решението си да постанови изнасяне на процесния имот на публична продан.

В хода на производството не е направена възлагателна претенция от никоя от страните.

Доказателствата по делото са писмени. Прието е и заключение на вещото лице С.Р. по извършената съдебно-техническа и оценителна експертиза.

Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото, в тяхната логична връзка и единство и на основание чл. 235 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

ПРИ ПРАВА: за ищеца П.В.Д. – ½ идеална част от имота и за ответника В.Д.К. – ½ идеална част от имота.

Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.

Такъв е и настоящият случай – касае се за неподеляем недвижим имот, видно от заключението на вещото лице, което налага произнасяне на съда в горната насока. Имотът - предмет на делбата не може да бъде поставен в ничий дял, тъй като никоя от страните не е направила такова искане - за възлагане на имота. Ето защо единствената възможност е същият да бъде изнесен на публична продан. Неподеляемостта на имота обуславя изнасянето му на публична продан, с оглед разпоредбата на чл.348 ГПК, освен в случаите, когато имотът може да бъде поставен в един от дяловете. Възможност делбеният имот да бъде поставен в един от дяловете е предвидена в чл.349 ГПК, в случаите, когато имотът е жилищен и е направена възлагателна претенция. В настоящия случай такава не е направена от нито една от страните. В процеса от съда бе направен опит за това между страните да бъде постигнато сключването на спогодба, посредством която да бъдат уредени имуществените им отношения. До такава не се стигна, въпреки и положените от страните усилия.

От приетото по делото заключение на вещото лице С.М.Р. е видно, че пазарната стойност на недвижимия имот е в размер на 45 479.00 лева. За извеждане на пазарната стойност на имота експертът е пояснил, че е използвал два метода – метод на вещната стойност и метод на сравнителните продажби, като пазарната цена е изведена като средно претеглена стойност от оценките по двата метода. Съгласно заключението апартамента е неподеляем.

Заключението е прието, като обективно и компетентно изготвено, неоспорено от страните. Никоя от страните не прави искания по сметките и да претендира извършването на подобрения.

При извършване на проданта, действително получената сума следва да бъде поделена между съделителите, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане на делбата.

С оглед изхода на делото и на основание чл.8 от ТДТ, съделителите следва да заплатят по сметка на Районен съд – Монтана дължимата държавна такса както следва: ищеца П.В.Д. сумата от 909.58 лева държавна такса съобразно своя дял, ответника В.Д.К. сумата от 909.58 лева държавна такса съобразно своя дял, както и 5 лева – държавна такса всеки един от тях, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

По горните съображения, съдът

Р Е Ш И:

На основание чл. 348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

Пазарната цена на недвижимият имот е 45 479.00 лева, като действително получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите П.В.Д. и В.Д.К., съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане на делбата.

ОСЪЖДА П.В.Д. да заплати по сметка на Районен съд Монтана сумата от 909,58 лева – държавна такса по отношение на своя дял, както и сумата от 5 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА В.Д.К. да заплати по сметка на Районен съд Монтана сумата от 909,58 лева – държавна такса по отношение на своя дял, както и 5 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260129
Дата:	14 април 2021 г. (в сила от 6 май 2021 г.)
Съдия:	Румяна Михайлова

Дело:	20191630102838
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	20 ноември 2019 г.

Решение по дело №2838/2019 на Районен съд - Монтана

Съдържание на акта

В ИМЕТО НА НАРОДА