№ 9180
гр. София, 20.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
при участието на секретаря ЙОРДАН С. ДЕЛИЙСКИ
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20241110105209 по описа за 2024 година
Предмет на делото е предявен осъдеителен иск с правно основание чл. 6,
ал. 1, т. 9 и т.10 ЗУЕС от собствениците в Етажна собственост в сграда,
находяща се в гр. София, (адрес), вх. Б срещу К. В. С., ЕГН ********** за
осъждане на ответницата да заплати на ищците сумата в размер на 191 лв.,
представляваща ½ от ежемесечни такси за поддръжка и управление на общи
части и фонд ремонт за периода от и обновление на сграда за периода от
07.2021 г. до 27.11.2023 г., ведно със законната лихва от 29.01.2024 г. до
окончателното изплащане.
Ищците основават претенциите с твърденията, че ответникът е
собственик на ½ идеална част от апартамент 39, находящ се в горепосочената
етажна собственост за исковия период. Твърди се, че на 27.11.2023 г.
ответницата и трето за спора лице са отчуждили апартамент 39. Поддържа се,
че размерът на месечните вноски за всеки член на ЕС е определен с решение
на Общото събрание на ЕтС, проведено на 07.07.2021 г. и изменено с Общото
събрание на ЕтС, проведено на 23.03.2023 г.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, чрез назначения от съда особен представител, с който искът се
оспорва като неоснователен. Признава се факта, че ответницата е била етажен
1
собственик през исковия период въз основа на дарение, извършено на
21.09.2016 г., поради което се изразява становище за допустимост на иска.
Възразява се срещу валидността на проведените общи събрания.
Съдът отделя като безспорни и ненуждаещи се от доказване
обстоятелствата, че ответникът е етажен собственик на ½ идеална част от
апартамент № 39 през исковия период.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните,
събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона,
намира следното:
За основателността на исковете с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр.
чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, т.10 ЗУЕС вр. чл. 51 ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже
следните обстоятелства: 1) че ответникът е бил собственик на ½ идеални
части от индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост и
притежаваните от ответника идеални части от общите части от сградата; 2)
законосъобразно взети решения от ОС на ЕС, с които в тежест на ответника са
възложени конкретни по вид и размер задължения за управление и
поддържане на общите части на сградата, в това число и за фонд „Ремонт“.
От приетите по делото писмени доказателства се установява, че
ответницата е била собственик на ½ идеални части от процесния имот през
исковия период. Това обстоятелство не е и спорно по делото и съдът с доклада
по чл. 140 ГПК го е отделил като безспорно и ненуждаещо се от доказване.
От представените по делото решения на Общото събрание на Етажната
собственост е видно, че с решение на Общото събрание на ЕтС, проведено на
07.07.2021 г. и изменено с Общото събрание на ЕтС, проведено на 23.03.2023
г. е определена месечната вноска, дължима от всеки етажен собственик за
поддръжка и управление на ЕтС и за фонд Ремонт. Не се твърди и не се
представят доказателства по делото представените решения на Общото
събрание на Етажната собственост да са отменени съда по реда на чл. 40
ЗУЕС.
При така установените факти съдът намира, че са налице процесуалните
предпоставки за основателност на предявения иск с правно оснвоание чл. 6
ЗУЕС в размер на ½ от цялото задължение, а именно – 292 лв., поради което
искът следва да се уважи изцяло в претендирания размер.
2
По разноските:
При този изход на правния спор право на разноски има ищеца в размер
на 855 лв., съгласно представен списък и доказателства.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т.10 ЗУЕС К. В. С., ЕГН
********** да заплати на собствениците в Етажна собственост в сграда,
находяща се в гр. София, (адрес), вх. Б сумата в размер на 191 лв.,
представляваща ½ от ежемесечни такси за поддръжка и управление на общи
части и фонд ремонт за периода от и обновление на сграда за периода от
07.2021 г. до 27.11.2023 г., дължими като собственик на ½ идеални части от ап.
39, находящ се в гр. София, (адрес), вх. Б, ведно със законната лихва от
29.01.2024 г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК К. В. С., ЕГН ********** да
заплати на собствениците в Етажна собственост в сграда, находяща се в гр.
София, (адрес), вх. Б сумата в размер на 855 лв., представляваща съдебни
разноски за първоинстанционното производство.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски
градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3