№ 208
гр. Р..., 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети ...мври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ИВЕТА П. ТАКОВА
при участието на секретаря Е... Т. З...
като разгледа докладваното от ИВЕТА П. ТАКОВА Гражданско дело №
20241730100886 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане
на делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот и
построената в него жилищна сграда и намира правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищците Д. Д. П. и С. Д. Ц. твърдят, че с ответниците С. Д. Ц., К. В. Ц., С. Л. С., Р. С.
Л. , В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л. са съсобственици на недвижим имот и построената в него
жилищна сграда, находящи се в с.Д... , общ.Р..., придобити по наследство от общия им
наследодател С. С... Ц. - б. ж. на с. Д..., общ.Р..., починал на 02.08.1981г., а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно действащия регулационен план на село
Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984 година,
съставлява парцел ... , в квартал № ..., с площ 1 200 квадратни метра, при граници /съседи/ на
имота по нотариален акт: Д... Ст... Т..., с... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц., и при граници
/съседи/ на имота по скица: улица, парцел ... , парцел ... , парцел ... и парцел ... , всички в
квартал .../, както и построената върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ от 60 квадратни метра.
Тъй като с ответниците не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с
възникналата съсобственост, молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на
така описаните в исковата молба недвижим имот и жилищна сграда, при посочените
делбени квоти, като са изложени подробни правни доводи относно идеалните части от
правото на собственост, които притежават страните по делото предвид наследяването от
общия наследодател и предвид извършени след смъртта му разпореждания с
1
наследствените идеални части на някои от съделителите в полза на други от тях.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил отговор от ответниците С. Л. С., Р. С. Л., В.
С. Л., В. С. Л. и А. С. Л., с който изразяват становище за основателност на предявения иск и
молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот и жилищна сграда при посочените
от ищцовата страна делбени квоти.
В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от
ответниците С. Д. Ц. и К. В. Ц., като същите чрез редовно упълномощен процесуален
представител, адв. К. от ПАК не оспорват предявеният иск за делба молят съда да допусне
до делба процесния недвижим имот и жилищна сграда като изразяват становище, че предвид
неподеляемостта на имота и сградата след допускането им до делба същите да бъдат
поставени в техен дял, тъй като притежават най-голям дял от правото на собственост и
процесната сграда е тяхно основно жилище .
В съдебно заседание ищците, редовно призовани, чрез упълномощен представител
поддържат предявения иск и молят съда да постанови решение като допусне до делба
процесния имот и жилищна сграда при посочените в исковата молба делбени квоти за всеки
един от съделителите.
Ответника С. Д. Ц. се явява в с.з. лично и с адв.Р.К., а ответницата К. В. Ц., редовно
призована, не се явява и се представлява от адв.Р.К.. Двамата ответници чрез процесуалния
си представител молят за уважаване на предявения иск като съдът допусне до делба
процесния имот и жилищна сграда при посочените от ищцовата страна делбени части.
Останалите ответници С. Л. С., Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л., се явявят в с.з и
изразяват становище за основателност на иска за делба.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по
делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено
следното от фактическа страна:
От представените и приети като доказателства по делото Удостоверение за
наследници №13/02.02.1999г., изд. от кметство с.Д..., общ.Р... на С. С... Ц. - б.ж. на с.Д...,
починал на 02.08.1981г. и У-ние за наследници , изх.№20 от 21.02.2018г., издадено от
кметство, с. Д..., общ.Р... на Д... С.ов Ц., се установява, че ищците и ответниците са
наследници на общия наследодател С. Ц. .Това обстоятелство не е спорно от страните по
делото.
Не се спори по делото, а се установява и от приетия като доказателство по делото
Договор за замяна, обективиран в Нотариален акт № 114, том I, дело № ... от 23.04.1970 г.,
издаден от Районен съд Р..., че общият наследодател на страните по делото С. С... Ц., с ЕГН:
..., починал на 02.08.1981 г. е придобил следния недвижим имот:ПАРЦЕЛ ..., имот пл. № ...,
от квартал 3 - три, по плана на с. Д..., Перник, с площ 1 027 - хиляда двадесет и седем
квадратни метра при съседи: Д... Ст... Т..., ... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц..
Не е спорно между страните по делото и обстоятелството, че в периода 1970-1972, в
същия имот общия наследодател на страните С. С... Ц. и съпругата му В... Ц., с
2
ЕГН:**********, са изградили двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 60
кв.м.
Видно от влязло в законна сила на 10.12.2013г. Решение № 412 от 27.11 2013г. ,
постановено по гр. дело № 879/2013г. по описа на Районен съд Р..., впоследствие бракът
между Д... С.ов Ц., ЕГН ********** и Р... Ц., ЕГН **********, е прекратен с развод като
придобитите по време на брака недвижими имоти от СИО са се превърнали в обикновена
съсобственост и всеки един от тях притежава по 1/2 идеална част от недвижимите имоти
придобити по време на брака в режим на СИО .
С нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том I, peг. № ..., дело № 103
от 22.04.2010г. на Нотариус Боян Каленков, ... в Регистъра на Нотариалната камара, с район
на действие - Районен съд Р..., В... Ц. е продала на съделителя Д... С.ов Ц., с ЕГН:
**********, по време на брака му с Р... Ц., с ЕГН: **********, притежаваните от нея 1/4
идеална част от гореописания недвижим имот, който съгласно действащия регулационен
план на село Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984
година, съставлява парцел VI, пл.№412, в квартал № ... с площ 1 200 кв.м, както и
притежаваната от нея 1/2 идеална част от построената върху имота ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 квадратни метра.
От друга страна след смъртта си видно от У-ние за наследници изх.
№20/21.02.2018г., издадено от кметство с.Д..., общ.Р... Д... С.ов Ц. е оставил за наследници
съделителите С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П..
По делото от ответниците С. Ц. и К. Ц. е представен и нот.акт за собственост върху
недвижим имот придобит на основание давностно владение, прекратена съпружеска
имуществена общност и наследство, №.../11.12.2023г. на нотариус Б.Каленков, с район на
действие РС-Р... въз основа на извършена обстоятелствена проверка видно, от който са
признати за собственици на процесната жилищна сграда, както следва: за В... С.ова К... - 1/6
идеална част, за Р... Ц. - 1/4 идеална част, за С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П. — по 5/48
идеални части, а за Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и А. С. Л. - по 1/24 идеални части, и при
следните части на собствеността за процесния недвижим имот: за В... С.ова К... — 1/4
идеална част, за Р... Ц... - 1/8 идеална част, за С. Д. Ц., С. Д. Ц., ... Д. Ц. и Д. Д. П. - по 3/32
идеални части, а за Р. С. Л., В. С. Л., В. С. Л. и .А. С. Л. - по 1/16.
Впоследствие с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том X,
peг. № ..., дело № ... от 21.12.2023г. на Нотариус Боян Каленков, ... в Регистъра на
Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Р..., В... С.ова К..., Р... Ц. и ... Д. Ц.
са продали на С. Д. Ц. притежаваните от тях общо 15/32 идеални части от правото на
собственост върху урегулирания поземлен имот предмет на настоящата делба и 25/48
идеални части от правото на собственост върху ДВУЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА предмет на делбата. Към датата на сключване на сделката съделителят С. Д. Ц. е в
3
граждански брак със съделителката К. В. Ц., видно от извлечение от Регистъра на
имуществените отношения на съпрузите, воден в Агенцията по вписванията, като двамата са
в законов режим на съпружеска имуществена общност.
Предвид така ангажираните по делото писмени доказателства и установеното от
фактическа страна настоящият състав на съда достигна до следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска
прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова съС.ие на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство - чл. 341 - 345 ГПК.
По настоящото дело безспорно се установи от представените писмени доказателства,
че страните по делото притежават в съсобственост процесния имот и построената в него
жилищна сграда , а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно сега
действащия регулационен план на село Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед
№ РД-4-26 от 28.06.1984 година, съставлява парцел ... , отреден за „Жилищно застрояване", в
квартал ... , с площ 1 200 квадратни метра, при граници /съседи/ на имота по нотариален акт:
Д... Ст... Т..., с... /.../, шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц., и при граници /съседи/ на имота по
скица: улица, парцел ... , парцел ... , парцел ... и парцел ... , всички в квартал 22 , както и
построената върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ от 60 квадратни метра.
Предвид представените по–горе и обсъдени от съда писмени доказателства и правни
сделки с идеални части от правото на собственост на някои от наследниците в полза на
други, след смъртта на общия наследодател и откриване на наследството и като взе в
предвид, че част от тях са придобити чрез възмездна сделка в режим на СИО на някои от
съделителите, то предявеният иск за делба следва да бъде уважен като бъдат допуснати до
делба процесната сграда и недвижим имот при делбените квоти посочени в исковата молба ,
а именно:
За поземления имот между следните съделители и при следните делбени части:
Д. Д. П., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части:
С. Д. Ц., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части
С. Д. Ц., с ЕГН :********** – 90/160 идеални части /15/160 ид. части като лична
собственост в резултат на наследяване и 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена
общност с К. В. Ц., в резултат на възмездна сделка;
4
К. В. Ц. - 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН
********** в резултат на възмездна сделка;
С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/160 ид. част;
Р. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част:
В. С. Л., с ЕГН: ********* - 8/160 ид. част
В. С. Л., с ЕГН: ********** -8/160 ид. части и
А. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част
За сградата между следните съделители и при следните делбени части:
Д. Д. П., с ЕГН: **********-25/240 ид.части
С. Д. Ц.,с ЕГН: ********** - 25/240 ид.части
;
С. Д. Ц., ЕГН ********** - 25/240 ид. части като лична собственост в резултат на наследяване
и 125/240 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност с К. В. Ц.;
К. В. Ц. - 125/140 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН
:********** в резултат на възмездна сделка
С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/240 ид. част.
Р. С. Л.,с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част В. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част
В. С. Л., с ЕГН : ********** - 8/240 ид. част
А. С. Л., с ЕГН :********** - 8/240 ид. част:
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. Д. П., с ЕГН :**********, с адрес: гр. К...,
ул. С... №... С. Д. Ц., с ЕГН: **********, с адрес: гр. К..., ул. „П...“, бл... вх. Б, ет. ...ап. 16, С. Д. Ц., с
ЕГН : **********, с поС.ен адрес: с. Д..., общ. Р..., К. В. Ц., с адрес: с. Д..., общ. Р..., С. Л. С., с ЕГН:
**********, с поС.ен адрес: гр. Р... жк. „А...“, бл..., ет. 1, ап. ...Р. С. Л., с ЕГН: **********, с поС.ен
адрес: гр. Р... жк. „А... „ , бл..., ет. 1, ап. ...В. С. Л., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. Р... жк.
..., ..., ет. 12, ап..., В. С. Л., с ЕГН:**********, с поС.ен адрес; гр. Р... ул.“ ...“ № ... А. С. Л., с ЕГН:
5
**********, с поС.ен адрес: гр. Р..., жк. „А...“, ...6, ет. ...ап.7 по отношение на следния
недвижим имот и жилищна сграда, а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно действащия регулационен план
на с. Д..., община Р..., област Перник, одобрен със заповед № РД-4-26 от 28.06.1984 година,
съставлява парцел ... /шести за имот с планоснимачен номер четиристотин и дванадесет/
отреден за „Жилищно застрояване", в квартал ... /.../ с площ 1 200 (хиляда и двеста)
квадратни метра, при граници /съседи/ на имота по нотариален акт: Д... Ст... Т..., с... /.../,
шосе, Ис... Р... Б... и В... Ст. Ц., и при граници /съседи/ на имота по скица: улица, парцел ...
/.../, парцел ... /.../, парцел ... /... и парцел ... /.../, всички в квартал 22 /.../, както и построената
върху имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60
/шестдесет/ квадратни метра.
МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ, КАКТО СЛЕДВА:
ЗА ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ:
1.Д. Д. П., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части:
2.С. Д. Ц., с ЕГН: ********** - 15/160 ид. части
3.С. Д. Ц., с ЕГН :********** – 90/160 идеални части /15/160 ид. части като лична
собственост в резултат на наследяване и 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена
общност с К. В. Ц., в резултат на възмездна сделка;
4.К. В. Ц. - 75/160 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН
********** в резултат на възмездна сделка;
5.С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/160 ид. част;
6.Р. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част:
7.В. С. Л., с ЕГН: ********* - 8/160 ид. част
8.В. С. Л., с ЕГН: ********** -8/160 ид. части и
9.А. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/160 ид. част
За сградата между следните съделители и при следните делбени части:
1.Д. Д. П., с ЕГН: **********-25/240 ид.части
2.С. Д. Ц.,с ЕГН: ********** - 25/240 ид.части
;
3.С. Д. Ц., ЕГН ********** - 25/240 ид. части като лична собственост в резултат на
наследяване и 125/240 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност с К. В. Ц.;
6
4.К. В. Ц. - 125/140 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност със С. Д. Ц., с ЕГН
:********** в резултат на възмездна сделка
5.С. Л. С., с ЕГН: ********** -8/240 ид. част.
6.Р. С. Л.,с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част 7.В. С. Л., с ЕГН: ********** - 8/240 ид. част
8.В. С. Л., с ЕГН : ********** - 8/240 ид. част
9.А. С. Л., с ЕГН :********** - 8/240 ид. част:
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Р...: _______________________
7