Р Е Ш Е Н И Е
№ 260042
гр. н., 26.02.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
н.ският районен съд, I - ви граждански състав, в
публично съдебно заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет
и първа година в състав:
СЪДИЯ: ПЛАМЕН ДОЙКОВ
при секретаря Мая Деянова,
като разгледа гражданско дело № 457 по описа за 2020г., за да се произнесе,
съдът взе предвид следното:
Производството е по иск за
съдебна делба в първата й фаза по нейното допускане, с правно основание чл. 341
и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Производството е
образувано по искова молба на Х.А.И., ЕГН **********, гр. Пловдив чрез адв. С.Д.,***,
съдебен адрес:***. Ищцата сочи, че с ответника А.А.М., ЕГН **********,*** са
бивши съпрузи. По време на брака си двамата са придобили няколко имота:
15.85кв.м. ид.част от ПИ с идентификатор № **, находящ се в гр. н., с адм.
адрес на имота : гр. н., к.к. „Слънчев бряг- запад”, с площ на целия имот
460кв.м. , с трайно предназначение – урбанизирана територия, начина на ползване
– средно застрояване, при посочени съседи на имота, , като имотът включва
сграда с идентификатор № **.2, със застроена площ 244кв.м., брой етажи 4,
предназначение – жилищна сграда, еднофамилна и самостоятелен обект в сградата с
идентификатор № **.2.5, представляващ апартамент № 5 , на втори жилищен етаж,
със застроена площ от 39.70кв.м., състоящ се от кухненски бокс, спалня, баня,
тоалетна и тераса, както и 3.962% ид. части от общите части на сградата и
3.962% от идеалните части от правото на строеж. Съсобствени също така са и три
имота в землището на с. Баячево, общ. Търговище: празно дворно място – УПИ XI- 72, с площ от
780кв.м., в кв. 22 по плана на с. Баячево, общ. Търговище; празно дворно място
– УПИ XIII-
72, с площ от 860кв.м., в кв. 22 по плана на с. Баячево, общ. Търговище; празно
дворно място – УПИ XII- 72, с площ от 1050кв.м., в кв. 22 по плана на с. Баячево, общ.
Търговище. Освен тези имоти двамата са придобили и овощна градина с площ от
1000кв.м. , трета категория, в местността „Солуджана”, в землището на с.
Кошарица, общ. н., представляваща имот № 15243, парцел № 243, масив № 15, по плана.
В последствие собствениците са променили предназначението на земята и са
изградили двуетажна еднофамилна сграда, със застроена площ от 80кв.м., с
идентификатор № 39164.15.243 по КККР. Ищцата сочи, че с ответника не са
постигнали споразумение за делба на посочените имоти . И. желае да се прекрати
съсобствеността им с ответника върху посочения имот. Претендира се за
постановяване на съдебно решение, с
което да се допусне и извърши делба на процесния имот при квоти по ½ за всеки от съсобствениците. Представени са
писмени доказателства.
Ответникът А.А.М., ЕГН **********,*** чрез адв. Д.А.,
депозира писмен отговор в срока по чл. 131 от ГПК. Ответникът сочи, че
предявеният иск е допустим и по същество основателен. М. също заявява, че
описаните имоти са съсобствени на двамата след постановения от съда развод с И.
и не са поделени досега. Уточнява се, че върху последния имот описан в исковата
молба има учредена договорна потека в полза на „ОББ” АД гр. София, като
вноските по заема се заплащали само от него.
В съдебно заседание ищцата не се
явява, представлява се от адв. С.А.Д.,***. Исковата молба се поддържа, не са
направени искания, не са посочени и представени нови доказателства.
Ответникът А.А.М.,*** се явява лично и
с адв. В.Г.С. – К., АК гр. София. Писменият отговор се поддържа. Не са
направени искания, не са посочени и представени нови доказателства
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235, ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
По делото се установи, а и не се спори между страните, че Х.И. и А.М. са бивши съпрузи, бракът между които е бил прекратен с Решение № 45/ 27.03.2018г. по гр.д. № 91/ 2018г. на Районен съд гр. н.. Видно от представените по делото писмени доказателства, страните са придобили в собственост горепосочените имоти, като с решението за развод по реда на чл. 50 от СК не е одобрено споразумение по реда на чл. 51 от СК относно недвижимите имоти. Имотите предмет на делбата са придобити по време на брака и между страните не се спори, че всеки от двамата съделители има равен дял в съсобствеността след прекратяването на брака им.
Представени са копия на : Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 125, том XVI , рег. № 10471, дело № 2834 от 2006г., за придобиване на първия посочен имот; скица на поземлен имот с идентификатор № **; схема на самостоятелен обект в сграда **.2.5; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имот гр. н., кв. „Камелия” бл. 47, ет. 1, ап. 5; нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 78, том II, рег. № 2829, дело № 3821/ 30.05.2005г.; скица рег. № СК – ТСУ – 869/ 13.08.2019г. за имот УПИ XII – 72 Община Търговище; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имот пл. № 72, кв. 22, УПИ парцел 12 в с. Баячево; нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 28, том II, рег. № 2473, дело № 322/ 10.05.2005г.; скица рег. № СК – ТСУ – 868/ 13.08.2019г. за имот УПИ XIII – 72 Община Търговище; скица рег. № СК- ТСУ -71 / 29.01.2020г.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имот пл. № 72, кв. 22, УПИ парцел 13 в с. Баячево; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имот пл. № 72, кв. 22, УПИ парцел 11 в с. Баячево; нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 43, том II, рег. № 1632, дело № 218/ 31.07.2001г.; скица на поземлен имот с идентификатор № 39164.15.243, с. Кошарица, общ. н.; скица на сграда с идентификатор № 39164.15.243.1; разрешение за строеж № 28/ 05.06.2006г. на Община н.; удостоверение № 013/ 21.01.2012г. за въвеждане в експлоатация на строеж „двуетажна еднофамилна жилищна сграда” с идентификатор № 39164.15.243.1; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имот в с. Кошарица, общ. н., с идентификатор № 39164.15.243 и сграда с идентификатор № 39164.15.243.1; Решение № 45/ 27.03.2018г. по гр.д. № 91/ 2018г. на Районен съд гр. н.; скица на поземлен имот с идентификатор № **; схема на самостоятелен обект с идентификатор № **.2.5; скица на поземлен имот с идентификатор № 39164.15.243; скица на сграда с идентификатор № 39164.15.243.1; нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 42, том II, рег. № 1772, дело № 211/ 10.03.2016г.
Настоящото производство е с правно основание чл. 34,
ал. 1 от ЗС и е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34
от ЗС, всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти,
а съгласно разпоредбата на чл.
344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата съдът се
произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съсобственик.
Настоящият иск е предявен от съсобственик срещу съсобственик. Както се
посочи процесните имоти са придобити от съделителите по време на брака им,
който е бил прекратен с Решение № 45/ 27.03.2018г. по гр.д. № 91/ 2018г. на
Районен съд гр. н.. Не се спори, че имотите следва
да бъдат поделени по съдебен ред, като страните не са постигнали доброволно
разпределение на същите помежду си. Между страните няма спор за размера на
квотата, която всеки от тях притежава относно имота. При тези обстоятелства съдът намира иска за
делба за основателен, поради което следва да допусне извършването на делба на процесните
недвижим имоти между страните по делото при квоти по ½ ид. част за всеки от двамата Х.А.И., ЕГН **********,
гр. Пловдив и А.А.М., ЕГН **********,***.
По разноските. Страните са представили списъци с разноски на основание чл.
80 от ГПК. Настоящият състав счита, че на основание чл. 355 от ГПК, не следва
да се присъждат разноски в полза на някоя от двете страни.
Водим от горното и на основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от ЗС, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА
да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:
- 15.85кв.м.
ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **, находящ се в гр. н., Община н.,
обл. Бургас, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД – 18-46/
18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адм. адрес на имота : гр. н.,
к.к. „Слънчев бряг- запад”, ул. „н.” № 1, с площ на целия имот 460кв.м., с
трайно предназначение – урбанизирана територия, начина на ползване – средно
застрояване, стар идентификатор: 267, кв. 4901, при съседи на имота: имот с
идентификатор 51500.506.422, имот с идентификатор 51500.506.444, имот с
идентификатор 51500.506.442 и имот с идентификатор ***, като имотът включва
сграда с идентификатор № **.2, със застроена площ 244кв.м., брой етажи 4,
предназначение – жилищна сграда, еднофамилна и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сградата с идентификатор № **.2.5, по
кадастралната карта одобрена със Заповед № РД – 18- 46/ 18.08.2006г. на
Изпълнителния директор на АК, адрес: ет. 1, ап. 5, самостоятелния обект попада
в сграда № **.2, в поземлен имот **, предназначение : жилище, апартамент,
съседни самостоятелни обекти на същия етаж: **.2.6, **.2.4, под обекта- няма,
над обекта: **.2.11, площ по документ 44.00кв.м., а по архитектурен проект и
ценообразуване : АПАРТАМЕНТ № 5, на
втори жилищен етаж, със застроена площ от 39.70кв.м., състоящ се от: дневна
с кухненски бокс, спалня, баня – WC и тераса, при граници :
североизток – апартамент № 4, югоизток – външен зид, югозапад – апартамент № 6,
северозапад – общи части, отдолу – магазин № 1 и магазин № 2, отгоре –
апартамент № 11 на етаж трети, както и 3.962% ид. части от общите части на
сградата, равняващи се на 4.33кв.м. и 3.962% от идеалните части от правото на
строеж върху терена , като площта на апартамента , ведно с общите части на
сградата възлиза на 44.03кв.м.;
- празно дворно място – УПИ XI- 72, с площ от 780кв.м., в кв.
22 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, при граници : улица, поземлен имот X- 71 на Селиме Юсуфова, поземлен
имот XII- 72 на Пламен Марков и
поземлен имот IX – 70 на Марин Иванов;
- празно дворно място – УПИ XIII- 72, с площ от 860кв.м., в кв.
22 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, при граници: улица, поземлен имот XII – 72 на Пламен Марков, поземлен
имот I – 72 на Селиме
Ибрямова и поземлен имот II – 73 на Иван Емилов;
- празно дворно място – УПИ XII- 72, с площ от 1050кв.м., в кв.
22 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, при граници на имота : улица,
поземлен имот XI- 72 на Селиме Ю.
Ибрямова, поземлен имот IX –
70 на Марин М. Иванов, поземлен имот XIII- 72 на Марчо Пенков Марков и поземлен имот II – 73 на Иван
Емилов;
-
поземлен имот с идентификатор 39164.15.243 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Кошарица, общ. Несбър, обл. Бургас, одобрени със
Заповед РД -18-29/ 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение със Заповед КД – 14- 02-624/ 08.04.2011г. на Началника на СГКК –
Бургас, с адрес на имота: с. Кошарица, м. „Сулуджана”, с площ на имота :
1000кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на
ползване : ниско застрояване/ до 10м./ , с номер по предходен план : 015243,
при съседни поземлени имоти : поземлен имот с идентификатор 39164.15.244,
поземлен имот с идентификатор 39164.15.28, поземлен имот с идентификатор
39164.15.459, поземлен имот с идентификатор 39164.15.15, ведно с построената в
този поземлен имот СГРАДА с идентификатор № 39164.15.243.1 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Кошарица, общ. Несбър, обл. Бургас,
одобрени със Заповед РД -18-29/ 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение със Заповед КД – 14- 02-624/ 08.04.2011г. на Началника на
СГКК – Бургас, с адрес на имота: с. Кошарица, общ. н., м. „Сулуджана”, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 39164.15.243, със
застроена площ на сградата от 80кв.м., на два етажа, с предназначение : жилищна
сграда – еднофамилна, състояща се съгласно архитектурен проект от сутерен, два
жилищни и тавански етажа, като описаният имот е закупен от съделителите като овощна
градина с площ от 1000кв.м., трета категория, в местността „Сулуджана”, в
землището на с. Кошарица, общ. н., представляваща имот № 15243, парцел № 243 от
масив № 15,
между съсобствениците Х.А.И., ЕГН **********,***
/ съдебен адрес/ и А.А.М., ЕГН **********,***, при квоти от всеки имот по ½
/една втора/ идеална част за И. и ½
/една втора/ идеална част за М..
Решението
може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Бургас в двуседмичен срок считано от
датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.
СЪДИЯ: