Р Е Ш Е Н И Е
№ 41, том ХІ, стр. 49
гр. Добрич, 21.11.2014
година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Добричкият районен съд, шести състав,
в открито съдебно заседание на трети ноември през две хиляди и дванадесета година
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА
при участието на секретаря ***, сложи
за разглеждане гражданско дело № 3651 по описа на съда за 2012 година,
докладвано от съдията и за да се произнесе , взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на
извършването й.
С влязло в сила решение №69 от 24.04.2013г., и
решение№397/16.10.2013г. по в.гр.д№ 474/2013г. по описа на ОС Добрич е допусната
делбата на следните недвижими имоти:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с предназначение НИВА, с площ от ***дка, представляващ
имот № *** в местността „***”, трета категория по КВС на с.***, общ.***,
приграници имоти№ *** и ***-полски път, между съделители с квоти: ½ ид.ч за *** с ЕГН *** и ½ид.ч. за *** с ЕГН ***;
-ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ- дворно място, находящо се в с.***, община ***, с площ от ***кв.м.,
представляващо имот с пл.№ ***, с граници: на изток-пл.№***, на юг- пл.№ ***,
на запад- пл.№ ***, на север-пл.***, ведно с установеното в полза на поземления
имот сервитутно право на преминаване през имот пл.№ ***, по южната граница на
имота с ширина *** метра, ведно с построените в това място КЪЩА И СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, между съделители с квоти:
½ид.ч. за *** с ЕГН *** и ½
ид.ч за *** с ЕГН ***;
-САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА- АПАРТАМЕНТ с площ от ***кв.м., с административен адрес гр.***, представляващ имот с идентификатор *** по КК
на гр.***, ведно с прилежащото избено помещение№***с площ от ***кв.м., както и
с ***% от припадащите се общи части от общите части на сградата и толкова от
правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, при съседи на
обекта: на същия етаж имот с идентификатор*** и ***, под обекта *** и над
обекта ***, между съделители с квоти: ***ид.части
в съпружеска общност за *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***, ***ид.части в лична собственост за
*** с ЕГН *** и ***ид.части
за *** с ЕГН ***.
В срока по
чл. 346 от ГПК не са депозирани претенции по сметки и
възлагателни претенции.
С оглед постигната спогодба по отношение допуснататия до делба земеделски
имот, производството по извършване на делбата му е прекратено с протоколно
определение от 03.11.2014г.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза от
специалист- архитект относно възможностите за реално поделяне на останалите два
имота съобразно квотите в съсобствеността. Вещото лице дава вариант за
обособяване на два дяла от процесния поземлен имот при спазване изискванията на
чл.200 и 201ал.2 от ЗУТ и чл.81 ал.1 от ЗУТ, без да се отчита построената в
имота къща, с оглед на това, че последната е определена като самосрутваща се и
невъзможна за обитаване и реконструиране.
Съгласно заключението, от допуснатия до делба апартамент не
е възможно да се обособят нови самостоятелни обекти съобразно квотите в
съсобствеността, при спазване изискванията на чл.40 от ЗУТ.
За определяне пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти, по делото е допусната съдебно- оценъчна експертиза, изготвена
от експерт-оценител, която съдът кредитира като обективна и безпристрастна.
След подробен анализ, вещото лице-оценител определя справедлива пазарна
стойност за процесното дворно място в размер на 4515,30лв, а за процесния
апартамент в размер на 47925,56лв.
В открито съдебно заседание, в отговор на дадените от съда
указания за представяне доказателства за частично изменение плана на с.***
съобразно заключението, страните са заявили нежелание за предприемане действия
по изменение на плана и съгласие имота да бъде изнесен на публична продан като
неподеляем.
С оглед
констатациите на техническата експертиза и изявленията на страните, настоящия
състав приема, че допуснатите до делба имоти са реално неподеляеми на дялове,
съответстващи на квотата на всеки от съделителите.
Така установената фактическа обстановка и констатираната невъзможност за
поставяне на имота в дял на която и да е от страните водят до извод за
изнасянето му на публична продан, при приложение на разпоредбата на чл. 348 от ГПК. В този смисъл са и изявленията на страните относно способа за извършване
на делбата.
На
основание чл. 73
от ГПК/отм/
във връзка с т. 8 от Тарифа за таксите събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите
следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.
По изложените съображения, Добричкият
районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
-ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ- дворно място, находящо се в с.***, община ***, с площ от ***кв.м.,
представляващо имот с пл.№ ***, с граници: на изток-пл.№***, на юг- пл.№ ***,
на запад- пл.№ ***, на север-пл.***, ведно с установеното в полза на поземления
имот сервитутно право на преминаване през имот пл.№ ***, по южната граница на
имота с ширина *** метра, ведно с построените в това място КЪЩА И СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, между съделители с квоти:
½ид.ч. за *** с ЕГН *** и ½
ид.ч за *** с ЕГН ***;
-САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА- АПАРТАМЕНТ с площ от ***кв.м., с административен адрес гр.***, представляващ имот с идентификатор *** по КК
на гр.Добрич, ведно с прилежащото избено помещение№*** с площ от ***кв.м.,
както и с ***% от припадащите се общи части от общите части на сградата и
толкова от правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, при
съседи на обекта: на същия етаж имот с идентификатор*** и ***, под обекта *** и
над обекта ***, между съделители с квоти: ***ид.части
в съпружеска общност за *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***, ***ид.части в лична собственост за
*** с ЕГН *** и ***ид.части
за *** с ЕГН ***.
ОСЪЖДА *** с ЕГН *** и *** с ЕГН *** да
заплатят солидарно държавна такса в размер на 958,52лв. по бюджетната сметка на
районен съд Добрич.
ОСЪЖДА *** с ЕГН *** да заплати
държавна такса в размер на 630,30лв. по бюджетната сметка на районен съд
Добрич.
ОСЪЖДА *** с ЕГН *** да заплати
държавна такса в размер на 508,78лв. по бюджетната сметка на районен съд
Добрич.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - гр.
Добрич в 14 дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :..........................