№ 371
гр. Пещера, 01.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20225240100714 по описа за 2022 година
Производството е образувано на основание предявен иск от Г. М. Г.,ЕГН
**********, с постоянен адрес г**** и Д. М. Г. ,ЕГН **********,с постоянен
адрес ***, против Община Брацигово, град Брацигово, ул."Атанас Кабов „ 6А,
представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова от град
Брацигово,ул,“Копривщица“ № 8, с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.
Твърдят ищците, че наследодателят им М. Г. М. / техен баща/ -бивш
жител на град Кричим ,област Пловдив, починал на 04.02.2011 година
,съгласно нотариален акт номер 177,том 14, нот.дело номер 8281 от 1995
година, издаден от Районен съд-Пловдив бил собственик на недвижим имот ,
находящ се в село Жребичко, местността „ Нямча „ , с площ от 600 кв.м. /
шестстотин квадратни метра / , ведно с построената в този недвижим имот
едноетажна сграда -дървено бунгало със застроена площ от 15 кв.м. /
петнадесет квадратни метра/ ,при съседи Кръстан Бакърджиев, път и гора .М.
Г. М. придобил имота по реда на параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ , за което е
съставен и горепосочения нотариален акт. Този имот се владеел и ползвал от
него , а след неговата смърт от тях в качеството им на негови наследници.
Владението и ползването върху имота е повече от 30 години. През 2022
година решили да прехвърлят този имот на един от внуците но установили че
1
имотът вече фигурира като част от землището на община Брацигово и за него
има издаден акт за частна общинска собственост. Лицензиран геодезист при
извършване на геодезическото заснемане обособи за имота и сградата
самостоятелен имот, като отдели площта от 600кв.м. / шестстотин квадратни
метра/ ,които владеят и ползват ведно с построената в него сграда. Този
новообразуван имот е с проектен номер 29522.2.468 по КККР на село
Жребичко , находящ се в местността „ Нямча/Манол.мандри ,,, трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване :за
земеделски труд и отдих / съгласно параграф 4 от ЗСПЗЗ/ , с площ на този
имот : 600кв.м. / шестстотин квадратни метра/ при граници и съседи :
проектен имот 29522.2.469 и път ,като разположената в него сграда е с
идентификатор 29522.2.468.1, предназначение- вилна сграда еднофамилна със
застроена площ от 15 кв.м. / петнадесет квадратни метра.
Формулират петитум да се приеме за установено по отношение на
община Брацигово представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова, че
наследниците на М. Г. М. -бивш жител на град Кричим ,област Пловдив,
починал на 04.02.2011 година , а именно Г. М. Г.,ЕГН **********, с
постоянен адрес г**** и Д. М. Г. ,**** постоянен адрес град *** са
собственици въз основа на давностно владение и наследство на недвижим
имот, описан в нотариален акт номер 177,том 14, нот.дело номер 8281 от 1995
година, издаден от Районен съд-Пловдив представляващ новообразуван имот
с проектен номер 29522.2.468 по КККР на село Жребичко , находящ се в
местността „ Нямча/Манол.мандри „ , трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване :за земеделски труд и отдих / съгласно
параграф 4 от ЗСПЗЗ/ , с площ на този имот : 600 кв.м. / шестстотин
квадратни метра/ при граници и съседи : проектен имот 29522.2.469 и път
ведно разположената в него сграда е с идентификатор 29522.2.468.1,
предназначение- вилна сграда еднофамилна със застроена площ от 15 кв.м. /
петнадесет квадратни метра / ,който имот е получен чрез разделяне на
недвижим имот с идентификатор 2522.2.353 и който новообразуван имот и
сграда са идентични с недвижимият имот и сграда ,описани в гореописания
нотариален акт.
Правят доказателствени искания и претендира разноски.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от
2
ответника Община Брацигово , с който не оспорват иска по допустимост.
Твърдят че имота е частна общинска собственост и върху него има носители
на ограничени вещни права.
В съдебно заседание се прави уточнение от страна на ищците , че
претендират собствеността върху процесните имоти на основание наследство
и правят отказ от иска по отношение на постройката в имота. В тази част е
влязло в сила определението, с което производството е частично прекратено.
Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото
доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна:
От приетите по делото нот. акт№ 177, 14, н.д. № 8281/1995 г. на
Нотариус при РС Пловдив; заповед № 512/07.01.1993 г. на Община „Родопи“
– Пловдив; скица на поземлен имот № 15-643321-13.06.2022 г и
удостоверение за наследници се установява, че М. Г. М. -бивш жител на град
Кричим ,област Пловдив, починал на 04.02.2011 година, е оставил за
наследници Г. М. Г.,ЕГН **********, с и Д. М. Г. ,***, негови синове,
придобил по реда по реда на параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и съгласно НА №
177,том 14, нот.дело номер 8281 от 1995 година, издаден от Районен съд-
Пловдив ие станал собственик на недвижим имот , находящ се в село
Жребичко, местността „Нямча“ с площ от 600 кв.м. / шестстотин квадратни
метра / , ведно с построената в този недвижим имот едноетажна сграда -
дървено бунгало със застроена площ от 15 кв.м. / петнадесет квадратни метра/
,при съседи Кръстан Бакърджиев, път и гора .
Установява се по делото и че има издаден акт за частна общинска
собственост на недвижим имот с идентификатор 2522.2.353.
От приетото по делото удостоверение от община Кричим се установява,
че имотът, предмет на настоящето дело, посочен в н.а. № 177/1995 г., е
идентичен с посочения имот е част от имот - частна общинска собственост с
идентификатор № 29522.2.35
За изясняване на спора от фактическа страна се изслуша заключение по
допуснатата СТЕ, което даде отговор на следните въпроси: процесният
имот е част от поземлен имот с идентификатор 29522.2.353 по КККР на
с.Жребичко. Съгласно нот.акт №177, т.14, дело №8281 от 13.06.1995г.,
издаден от PC Пловдив М. Г. М. е собственик на имот в землището на
3
гр.Кричим, в местност „Нямча", цялото с площ 600 кв.м, заедно с построената
в имота едноетажна сграда с площ 14,26кв.м.
Имотът и сградата, описани в нотариалният акт, отговарят по площ /600
кв.м/, по местонахождение на имота - местност „Нямча" и застроеност / в
имота има построена сграда с площ 15,00кв.м/ на новообразуван имот, с
проектен имот №29522.2.468 по КККР на с.Жребичко, находящ се в местност
Нямча/Манол.мандри и разположената в него сграда с идентификатор
№29522.2.468.1, със застроена площ от 15 кв.м, отразен, съгласно
геодезическото заснемане и изработения проект за изменение на КК на
с.Жребичко. В Община Брацигово няма данни за проведени отчуждителни
процедури по отношение на имот с идентификатор 29522.2.353, м.Нямча /
Манол.Мандри, с номер по КВС -013013. Към настоящият момент учредените
вещни права върху процесния имот с идентификатор 29522.2.346 са следните:
Право на строеж, учредено на „Електроенергиен системен оператор" ЕАД -
гр.София -ид.част от 10 кв.м за изграждане на стълб №10, съгласно Договор
за учредяване на право на строеж и сервитутно право №183 том 3 peг. №878
от 11.05.2017г., издаден от СВ-гр.Пещера. Сервитут, с площ 272
кв., учреден на „Електроенергиен системен оператор" ЕАД -гр.София,
съгласно Договор за учредяване право на строеж и сервитутно право №183
том 3 per. №878 от 11.05.2017г., издаден от СВ гр.Пещера.
Съгласно договор №183, том 3, peг. 878 от 11.05.2017г., издаден от СВ-
гр.Пещера е учредено право на строеж на „Електроенергиен системен
оператор" ЕАД -гр.София в имот с идентификатор 29522.2.353, ид.част от 10
кв.м за изграждане на стълб №10, съгласно одобрения ПУП-ПП на
електропровод ВЛ-110кУ. Стъпката на стълб №10 попада на южната граница
между имот с идентификатор 29522.2.353 и имот с идентификатор
29522.2.346. Стълб №10, както и обособения сервитут на електропровод BJI-
110kV не попадат в новообразувания имот, с проектен имот №29522.2.468 по
КККР на с.Жребичко.
В съдебно заседание вещото лице уточни и че новообразувания имот, в
т. 5 от заключението, че съгласно договор № 183, том 3, рег. 878 от 11.05.2017
г., издаден от СВ Пещера, е учредено право на сервитут и право на строеж, но
не засяга имота. Сервитутът, който е показан е извън сервитута и не попада в
този новообразуван имот
4
Съдът кредитира заключението като обективно и компетентно
изготвено.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квалификация чл. 124, ал.1
от ГПК – положителен установителен иск. Разпоредбата на чл. 124, ал. 1 от
ГПК гласи, че всеки може да предяви иск, за да възстанови правото си, когато
то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на
едно правно отношение или на едно право, когато има интерес от това. Така
предявената претенция съдът намира за допустима, тъй като наследниците на
М. М. не могат да се разпоредят със собствеността на техния наследодател,
обуславят правния интерес на ищците да водят настоящото дело и да
установи със сила на присъдено нещо по отношение на ответника правото си
на собственици.
Наследодателя на ищците е придобил 600 кв.м. при наличие на
предпоставките по §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ. Разпоредбата предвижда, че
гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по § 4, при
спазване изискванията на актовете на държавните органи, посочени в него,
придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху
земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по
цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2 в тримесечен
срок от влизането в сила на оценката. Т.е., кумулативните предпоставки, при
които възниква правото на собственост са: на лицето да е било предоставено
право на ползване върху земеделска земя по силата на някой от актовете на
държавни органи, посочени в пар.4, върху тази земя да е построена сграда до
01.03.1991 г. и земята да е заплатена в посочения срок. Безспорно се установи
по делото, че на наследодателя на ищците – М. М., е предоставена именно
тази земеделска земя, същия я е заплатил и е издаден нотариален акт
№116/1995година. След неговата смърт наследниците са продължили да се
грижат за имота. В този смисъл са и приобщените гласни доказателства, както
и заключението по допуснатата СТЕ.
Имотът е с материализирани граници и за същия е изготвен проектен
номер, който отговаря на имота описан в нотариалния акт.
В т. 3 на Тълкувателно решение № 1/1997 г. на ОСГК на ВКС
(представляващо задължителна съдебна практика по п. 1 на чл. 280, ал. 1 от
ГПК според посоченото Тълк. решение № 1/2009 г. на ОСГКТК на ВКС)
5
предявяването на установителния иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ от един от
наследниците е акт на обикновено управление за защита на общи права и
поради това не е задължително участието на всички наследници, които са
обикновени другари в това производство. Решението на съда ползва всички
наследници, дори и да не са участвали в производството по делото. /Решение
№ 144 от 15.09.2010 г. на ВКС по гр. д. № 5105/2008 г., IV г. о., ГК./.
Предвид на което искът следва да се уважи. Не са направени искания за
присъждане на разноски , поради което такива не се присъждат.
Мотивиран от горното Пещерския районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иска на Г. М. Г., ЕГН **********,
с постоянен адрес град Кричим, бул.“Света М.а“ № 34 и Д. М. Г. ЕГН
**********,с постоянен адрес град Кричим, бул. „Света М.а“ 36, по
отношение на ОБЩИНА БРАЦИГОВО, Булстат *********, със седалище
град Брацигово,ул."Атанас Кабов“ № 6А , представлява на от Кмета Надежда
Борисова Казакова, с постоянен адрес град Брацигово,ул."Копривщица“№ 8,
че Г. М. Г.,ЕГН ********** и Д. М. Г. ЕГН **********, са собственици на
основание наследяване на следния недвижим имот, описан в нотариален акт
177,том 14, нот.дело номер 8281 от 1995 година, издаден от Районен съд-
Пловдив, представляващ новообразуван имот с проектен номер 29522.2.468
по КККР на село Жребичко, находящ се в местността
„Нямча/Манол.мандри“ , трайно предназначение на територията земеделска,
начин на трайно ползване :за земеделски труд и отдих / съгласно параграф 4
от ЗСПЗЗ/ , с площ на този имот : 600 кв.м. / шестстотин квадратни метра/
при граници и съседи : проектен имот 29522.2.469 и път, който имот е
получен чрез разделяне на недвижим имот с идентификатор 2522.2.353 и
който новообразуван имот е идентичен с недвижимият имот, описан в
гореописания нотариален акт.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Пазарджик
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
6