№ 1846
гр. Варна, 02.12.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Йордан В. Димов
при участието на секретаря Славея Н. Янчева
Сложи за разглеждане докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело №
20253100101134 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 09:31 часа се явиха:
След спазване на разпоредбата на чл. 142, ал.1 от ГПК
Ищецът Ц. Р. А., редовно призована, не се явява. Представлява се от адв. К. Д.,
редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът „С.М.И.“ ЕООД, не изпраща представител.
С оглед надлежно оформена призовка, на гърба на която е отбелязано, че лицето е
търсено на известния в Търговския регистър адрес, като адресът е посетен на 20.11.2025 г. и
там по данни на съсед, живущ в блока е посочено, че имотът е продаден, като собственика е
напуснал адреса и апартаментът има нови собственици, Съдът намира, че са налице
изискванията на чл. 50, ал. 2 от ГПК, съобразно които, ако лицето е напуснало адреса си и в
Търговския регистър не е вписан новия му адрес, същото се счита редовно уведомено.
Редовното уведомяване съдът намира, че е към датата на посещение на адреса на
20.11.2025 г. и към настоящия момент следва да се счете, че ответникът е редовно призован.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. Д.: Поддържам исковата молба с уточняващите такива. Ще представя
1
доказателства след приемане на доклада.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА, че с Определение № 4945/29.10.2025 г. е изготвил проект за
доклад на делото.
Адв. Д.: Запознат съм с Определение № 4945/29.10.2025 г. Нямам възражения по
проекта за доклад, моля да го обявите за окончателен.
С оглед становището на страните, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА за окончателен изготвения с Определение № 4945/29.10.2025 г. проект за
доклад на делото.
Адв. Д.: С оглед разпределената доказателствена тежест, представям акт за
собственост от 26.01.2021 г., ако съм пропуснал да го представя с исковата молба. От същия
е видно, че ответното дружество е собственик на вещното право на строеж, а към настоящия
момент, тъй като ми е служебно известно по над 10 производства и със свързаните му
дружества, че сградата е изградена на етап малко след Акт образец 14.
Представям и справка, която е от дата 28.11.2025 г. /днес/ - час преди заседанието, от
която е видно, че и към момента на вписване на исковата молба и към момента на налагане
на възбраната, и към днешна дата ответното дружество е собственик на недвижимия имот.
Тъй като няма да имам други доказателствени искания, представям и списък с
разноски, включително и по обезпечаването на предявения иск по реда на чл. 19 от ЗЗД.
Ще направя волеизявление по реда на чл. 238, ал. 1, вр. чл. 239 от ГПК.
СЪДЪТ по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към
предмета на спора
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата
молба и уточняващите молби копия на писмени документи, както следва: адвокатско
Пълномощно; Платежно нареждане от 28.05.2025 г.; Запор върху дружествен дял изх. №
28899/18.11.2024 г.; Отчет по сметка от 02.05.2023 г.-2бр.; Платежно нареждане от 09.12.2022
г.; Платежно нареждане от 05.08.2022 г.; Отчет по сметка изготвен на 12.05.2025 г.;
Предварителен договор за продажба и строителство на недвижим имот от 05.11.2021 г.-3л.;
Обяснителна записка-8л.; Схема № 15-1009658/18.06.2025 г. на самостоятелен обект в сграда
или в съоръжение на техническата инфраструктура; Схема № 15-1056226/25.06.2025 г. на
самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура;
2
Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/30.06.2025 г.; Удостоверение за
данъчна оценка изх. № **********/09.07.2025 г.; Платежно нареждане от 04.08.2025 г. за
платена държавна такса; вписана искова молба вх. рег. № 26424/18.08.2025 г.-10л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото, днес представените от
процесуалния представител на ищеца писмени доказателства, а именно: Нотариален акт за
учредяване на право на строеж № 85, том 2, рег. № 9393, дело № 218/26.01.2021 г.-5л.,
Справка № 1751471/28.11.2025 г. чрез отдалечен достъп по данни за физическо/юридическо
лице по описа на Агенция по вписванията-23л. и Списък с разноски, ведно с доказателства
за извършването им.
Адв. Д.: Нямам други доказателствени искания.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
и
ДАВА ХОД НА СЪДЕБНИТЕ ПРЕНИЯ
Адв. Д.: Моля да постановите решение, с което да бъде уважен така предявения иск
по реда на чл. 19, ал 3 от ЗЗД. Считам, че са налице всички изискуеми предпоставки
конститутивния иск да бъде уважен и представляваната от мен доверителка да придобие
собствеността върху конкретно описан недвижим имот, който е нанесен в Кадастралната
карта.
Видно от справката от Агенцията по вписвания, към настоящия момент, дружеството
– ответник е собственик на недвижимия имот, но поради наличие на множество кредитори,
включително и задължения вероятно към НАП, окончателен договор в нотариална форма не
е сключен. Канен е многократно, но реакцията от другата страна е никаква.
В този смисъл, моля за решение, като ни бъдат присъдени сторените разноски за
настоящото производство.
Също така считам, че с оглед на поведението на ответника /по над 10 производства,
като само в Окръжния съд има 4/ поведението на ответника е липса на писмен отговор в
срока по чл. 131 от ГПК, липса на подадена молба за разглеждане на производството в
отсъствие на ответника и неявяване на същия в съдебно заседание, са налице основанията за
постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 238, ал. 1, вр. чл. 239 от ГПК.
3
СЪДЪТ ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение в законоустановения срок – до
29.12.2025 г.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:41 часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
4