РЕШЕНИЕ
№ 2462
гр. Бургас, 07.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, III СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА
при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА Гражданско
дело № 20222120103706 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на М. Д. Г., ЕГН **********,
адрес: гр. Бургас, ****, против Етажната собственост, с адрес: гр. Бургас, *****,
представлявана от управителя Т.С.Б., с която се претендира отмяната на решенията
взети на проведено общо събрание на 10.05.2022 г., тъй като били незаконосъобразни.
Моли се и за присъждане на направените по делото разноски.
Ищецът твърди, че на 29.04.2022 г. получили по електронната поща покана за
провеждане на общо събрание от фирма „Модърн Пропърти“, в която липсвали подпис
на инициатора, дата и час на поставяне на поканата на видно и общодостъпно място.
Нямал възможност да присъства на събранието на 10.05.2022 г., но на 17.05.2022 г.
получил протокол от същото отново на имейла си от фирма „Модърн Пропърти“. Като
основание за предявяването на иска се сочи, че са нарушени конкретни разпоредби на
ЗУЕС по свикването и провеждането на събранието – липса на кворум, непосочване на
всички етажни собственици, погрешния посочвания на процентното участие в
идеалните части, като се излагат подробни доводи в тази връзка. Излага се също така,
че е нарушен редът за провеждането на събранието. Сочи се и за отношенията с
фирма„Модърн Пропърти“, както и че договорът с нея бил изтекъл, като липсвало
вземането на ново решение за нов договор със същата фирма. Моли се и за спиране на
изпълнението на част от решенията, взети на процесното общо събрание.
1
Правното основание на исковете е чл. 40 от Закона за управление на етажната
собственост /ЗУЕС/.
Ответникът, редовно уведомен, не е депозирал отговор на исковата молба, не се
явява в производството пред съда, нито изпраща свой представител, и не е направил
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска
от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие.
В процесния случай са налице тези предпоставки.
Освен това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ГПК, на
страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и
от неявяването им в съдебно заседание и исковете са вероятно основателни с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради
което съдът постановява настоящото решение, което се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Предвид направените оспорвания и с оглед разпределението на
доказателствената тежест, следва ответникът да установи в настоящото производство,
че са спазени материално правни и процесуално правни правила при вземането на
атакуваните решения, за което по делото не са представени доказателства, което съдът
изрично му е указал в доклада по делото. Ето защо направените оспорвания и
приложените към исковата молба писмени доказателства обосновават вероятната
основателност на исковете, които като такива следва да бъде уважени.
При този изход на спора се явява основателна претенцията на ищеца за
присъждане на разноски по делото и следва на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК да се
осъди ответника да му заплати сумата от 80 лв. за заплатена за производството
държавна такса.
Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 от ГПК, Бургаският
районен съд
РЕШИ:
Отменя решенията , взети на проведено на 10.05.2022 г. общо събрание на
Етажната собственост, с адрес: гр. Бургас, *****, представлявана от управителя Т.С.Б..
Осъжда Етажната собственост, с адрес: гр. Бургас, *****, представлявана от
управителя Т.С.Б., да заплати на М. Д. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Бургас, ****,
2
сумата от 80 лв. /осемдесет лева/ за направените по делото разноски.
Решението не подлежи на обжалване, но може да бъде атакувано пред
Бургаския окръжен съд в едномесечен срок от връчването му по реда на чл. 240
от ГПК.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3