Р
Е Ш
Е Н И
Е
Казанлък, 05.04.2018 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Казанлъшкият районен съд гражданска колегия в открито
съдебно заседание на четиринадесети март две хиляди и осемнадесета година в
състав
Председател : КЕТИ КОСЕВА
при участието на секретаря
Г. Гилева като разгледа докладваното от съдия Косева гр. дело № 2640/2017 година за да се произнесе
взе предвид следното :
Предявеният иск е за делба на съсобствен имот с правно
основание чл.341 ГПК във връзка с чл.34 ЗС.
Ищците Д.Н.Д. с ЕГН-********** и С.С.Д. с ЕГН **********
*** твърдят, че с ответниците Б.Н.И. с ЕГН ********** *** и И.Н.Д. с ЕГН-**********
*** са съсобственици на имот. Двамата ищци притежават съгласно н.а. за продажба
на имот №136, том Първи, рег.№ 685, н.дело №1777/26.01.2007 год., в режим на
СИО 5/8 /пет осми/ ид.ч. от дворно място находящо се в с.Н, с площ от 1300
кв.м. представляващо УПИ-III-556 /трети
за петстотин петдесет и шест/, в кв.6 по плана на с.Н, обл., както и 5/8 /пет
осми/ ид.ч. от построените в същото масивна жилищна сграда, гараж и
второстепенна постройка. Съгласно чл.60 от ЗКИР, имотът е с идентификатор №51888.501.556,
видът на имота - поземлен имот, адрес - с.Н, с граници- 51888.501.1068,
51888.501.555, 51888.501.558, 51888.501.557, 51888.501.1090, с площ- 1265
кв.м., с предназначение на територията - урбанизирана, а сградите попадащи в
този поземлен имот са: сграда с идент. № 51888.501.556.1 със застроена площ от
56 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, сграда с идент. № 51888.501.556.2 със застроена площ
от 70 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, сграда
с идент. № 51888.501.556.3 със застроена площ от 19 кв.м., брой етажи 1 с
предназначение -постройка за допълващо застрояване, сграда 51888.501.556.4 със
застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - хангар, депо,
гараж. Освен на основание цитирания н.а. за покупко-продажба на имот, твърдят,
че Д.Д. е наследник на Н Д.И., починал на 19.07.2004 г. и на С.Д.И. починала на
28.12.2009 г. от които е наследил още 1/8
идеална част от гореописания имот. Другите по 1/8 идеална част от правото на
собственост върху имота са собственост на ответниците-сестри на ищеца. Преговорите
за извънсъдебно споразумение за изкупуване на частта на ответниците останали
без резултат. Молят съда да извърши съдебна делба на посочения имот –дворно
място с построени в него сгради в с.Н при квота: за ищците в режим на СИО общо
5/8 ид.ч., отделно за първия ищец на лично основание още 1/8 ид.ч. придобита по
наследяване и за ответниците по 1/8 ид.ч. също придобити по наследяване. Претендират
да им бъдат присъдени направените разноски.
Ответниците И.Н.Д. с ЕГН ********** *** и Б.Н.И.,ЕГН **********
*** чрез адв. Г.И.Н. признават, че е
налице съсобственост между тях и ищците за имота представляващ дворно място в
с. Н., с площ от 1300 кв.м., представляващо УПИ Ш-556 /трети за петстотин
петдесет и шест/, в кв. 6 по плана на с. Нова махала общ. Нево, обл. Стара
Загора, с идентификатор -51888.501.556, вид на имота - поземлен имот, адрес -
с. Н., с граници-51888.501.1068, 51888.501.555, 51888.501.558, 51888.501.557,
51888.501.1090, с площ -1265 кв.м., с предназначение на територията -
урбанизирана, както и построените в този имот масивна жилищна страда, лятна
кухня, гараж и второстепенна постройка, които съгласно чл.60 от ЗКИР, са със
следните данни: сграда 51888.501.556.1 със застроена площ от 56 кв.м., брой
етажи 1 с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, сграда 51888.501.556.2
със застроена площ от 70 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда
еднофамилна, сграда 51888.501.556.3 със застроена площ от 19 кв.м., брой етажи
1 с предназначение - постройка за допълващо застрояване, сграда 51888.501.556.4
със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - хангар, депо,
гараж, съгласно Скица на поземлен имот № 15-285464-19.06.2017г. на СГКК - гр.
Стара Загора. Считат, че квотите за всяка страна са: за ищците Д.Н.Д. и С.С.Д.
- 5/8 ид. ч. от правото на собственост, в режим на СИО, и за Д.Н.Д. - лично още
1/8 ид. ч. от правото на собственост; за ответницата И.Н.Д. - 1/8 ид. ч. от
правото на собственост; за ответницата Б.Н.И.-1/8 ид. ч. от правото на
собственост. Оспорват твърдението, че до настоящият момент са водили преговори
за прекратяване на съсобствеността. Твърдят, че те многократно са предлагали на
брат си да прекратят съсобствеността си чрез доброволна делба, но именно той
отказвал. Молят, с оглед на обстоятелството, че не са давали повод за завеждане
на делото да им бъдат присъдени направените в производството разноски,
включително и тези за адвокатско възнаграждение.
От събраните по делото доказателства
преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от у-ние за наследници № 123/23.06.2017
год. издадено от кметство с. Н., Община Н. и у-ние за наследници №
124/23.06.2017 г. издадено от кметство с. Н.,Н Д.И., роден на *** год. е
починал на 19.07.2004 год. и е оставил за наследници съпруга С.Д.И. – починала
на 28.12.2009 г., деца- Б.Н.И., И.Н.Д. и Д.Н.Д..
Видно от направените в с.з. на
14.03.2018 год. изявления на страните, безспорно в отношенията между страните
е, че по време на сделката покупко-продажба на имот описана в н.а. № 11, том Ш,
дело 767 от 26.08.1960 год. Н Д.И. и С.Д.И. са били съпрузи.
Видно от н.а. № 11, том III, дело 767 от 26.08.1960 год., Н Д.И. заедно с още две
лица-Н. К. М. и П. П. К. купува два дворни места в с. Н. -едното с площ 1650
кв.м., съставляващо парцел IV -89 в кв.6,
другото – с площ 1550 кв.м., съставляващо парцел V -89 в кв.6.
Видно от Удостоверение №
595/19.12.2003 г. на Община Н. за идентичност на имоти УПИ III-556 в кв.6 по
плана на с. Нова махала, утвърден с плана от 1964 год. е идентичен с част от
описания по н.а. № 11, том III, дело 767 от 26.08.1960 год. УПИ IV -89 в кв.6
по стария план.
Видно от Удостоверение изх.№ 154/27.02.2018 г. на
Община Н. за идентичност на имоти Поземлен имот с идентификатор по
кадастралната карта на с.Н от 2010 год. 5188.501.556 е идентичен с УПИ Ш-556
/трети за петстотин петдесет и шест/, в кв. 6 по плана на с. Н.общ. Н. одобрен
през 1964 год. и съставлява част от УПИ IV -89 в кв.6 по плана на с.Н одобрен
през 1942 год.
Видно от представената извадка от Разписен
лист към план за дворищна регулация от 1964 г. на с. Н., общ. Н. двор
представляващ УПИ Ш-556 в кв.6 е записан
на Н Д.И., УПИ Ш-557 в кв.6 е записан на Н. К. М., а УПИ Ш-558 в кв.6 е записан
на П. П. К.. Обстоятелството, че УПИ Ш-556 в кв.6 по плана на с.Н е стопанисван
от Н Д.И. е дадената строителна линия и определяне на ниво за построяване на
нова жилищна сграда с Протокол № 25 от 09.06.1964 г. на Невски общински народен
съвет.
Видно от Скица на поземлен имот
№15-285464-19.06.2017 год. ПИ с идентификатор 5188.501.556 е с площ 1265 кв.м.,
имал е номер по предходния план 556, в квартал 6, парцел Ш и в имота
съществуват четири сгради: сграда с идент. № 51888.501.556.1 със застроена площ
от 56 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда еднофамилна,
сграда с идент. № 51888.501.556.2 със
застроена площ от 70 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда
еднофамилна, сграда с идент. № 51888.501.556.3 със застроена площ от 19 кв.м.,
брой етажи 1 с предназначение -постройка за допълващо застрояване, сграда
51888.501.556.4 със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1 с предназначение -
хангар, депо, гараж.
Видно от съдържанието на у-ие за
данъчна оценка №**********/05.07.2017 год. на Община Н. – сградата със
застроена площ 70кв.м. е по предназначение основна жилищна сграда, сградата със
застроена площ 56 кв.м. е по предназначение жилище-лятна кухня, сградата с площ
19 кв.м. е по предназначение второстепенна постройка, а сградата с площ 32
кв.м. е по предназначение гараж.
Видно от представеното копие на
удостоверение за сключен граждански брак, Д.Н.Д. и С.С. Колева са сключили
граждански брак на 01.12.1986 год. в с.Н.
На 19.07.2004 год. Н Д.И. почива.
На 26.01.2007 год. неговата съпруга С.Д.И.
видно от представения нотариален акт № 54, том І, дело № 54/2007 г. чрез пълномощника си Д.Н.Д. продава на сина си Д.Н.Д. своите
5/8 /пет осми/ ид.ч. от дворно място от 1300кв.м., представляващо УПИ III-556
/трети за петстотин петдесет и шест/ в кв.6 по плана на с. Н., както и 5/8 /пет
осми/ ид.ч. от построените в мястото масивна жилищна сграда, гараж и
второстепенна постройка при съседи на имота:улица, имот II-565, имот V -558 и
имот IV – 567 в кв.6 за сумата 3150лв.
при запазване пожизнено на правото на ползване на С.Д.И. върху описания имот.
От така приетите за установени факти и обстоятелства
съдът прави следните изводи :
Страните са съсобственици на имота съставляващ УПИ Ш-556 /трети за
петстотин петдесет и шест/, в кв. 6 по плана на с. Н.общ. Н. одобрен през 1964
год. и на построените в него четири
сгради. Имотът и сградите в него съгласно Скица на поземлен имот
№15-285464-19.06.2017 год. имат следната идентификация: дворното място
съставлява ПИ с идентификатор 5188.501.556 с площ 1265 кв.м., а сградите
съответно: сграда с идент. № 51888.501.556.1 със застроена площ от 56 кв.м.,
брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, сграда с идент. № 51888.501.556.2 със застроена площ
от 70 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, сграда
с идент. № 51888.501.556.3 със застроена площ от 19 кв.м., брой етажи 1 с
предназначение -постройка за допълващо застрояване, сграда 51888.501.556.4 със
застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - хангар, депо,
гараж.
След смъртта на Н Д.И., собственици на имота неговата
една втора идеална част от имота стават неговите наследници –съпруга и трите му
деца Б., И. и Д.. Съпругата на осн.чл.9, ал.1 от ЗН наследява част равна на
частта на всяко дете.
Въз основа на извършената на 26.01.2007 год. възмездна
разпоредителна сделка собствеността върху притежаваните от съпругата С.Д.И. 5/8
идеални части от правото на собственост върху имота преминават върху Д.Н.Д. и
неговата съпруга С.С.Д..
Съсобственици в имота остават страните по делото при квоти
5/8 ид.ч. в режим на СИО за Д.Н.Д. и С.С., 1/8 ид.ч. за Д.Н.Д. по наследяване,
1/8 ид.ч. за Б.Н.И. по наследяване и 1/8 ид. ч. за И.Н.Д. по наследяване.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И
:
ДОПУСКА между Д.Н.Д.
ЕГН **********, С.С.Д. ЕГН ********** с адрес: ***, Б.Н.И. ЕГН ********** с
адрес *** и И.Н.Д. ЕГН ********** с адрес *** делба на: УПИ Ш-556 /трети за петстотин петдесет и шест/, в кв. 6
по плана на с. Н.общ. Н. одобрен през 1964 год.
и построените в него четири сгради, представляващи съгласно Скица на поземлен
имот №15-285464-19.06.2017 год. дворното място - ПИ с идентификатор 5188.501.556
с площ 1265 кв.м., с построените в него сграда с идент. № 51888.501.556.1 със
застроена площ от 56 кв.м., брой етажи 1 с предназначение - жилищна сграда
еднофамилна, сграда с идент. №
51888.501.556.2 със застроена площ от 70 кв.м., брой етажи 1 с предназначение -
жилищна сграда еднофамилна, сграда с идент. № 51888.501.556.3 със застроена
площ от 19 кв.м., брой етажи 1 с предназначение -постройка за допълващо
застрояване, сграда 51888.501.556.4 със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи
1 с предназначение - хангар, депо, гараж при
квоти 5/8 ид.ч. в режим на СИО /съпружеска
имуществена общност/ за Д.Н.Д. и С.С., 1/8 ид.ч. за Д.Н.Д., 1/8 ид.ч. за Б.Н.И.
и 1/8 ид. ч. за И.Н.Д..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването
му пред ОКРЪЖЕН СЪД Стара Загора.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :