№ 565
гр. Разград, 29.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и шести
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ПЕНКА В. ТОЦЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330100395 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
Депозирана е молба от М. М. М. против ИВ. К. П. и М. К. Т., за делба на ПИ
съставляващ: Самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор ************ по
КККР на гр.Разград, бул. ************ находящ се в сграда с идентификатор ************
с предназначение: жилищна сграда-много фамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор ************ с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 със застроена площ с площ 66,78 кв.м. състоящ се от
спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащо избено помещение №7 с
полезна площ 11,24 кв.м. ведно с 1,51 % идеални части от общите части на сградата и 7,95%
идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж обект с идентификатор ************.8, под обект: обект с идентификатор
************.4, над обекта: обект с идентификатор ************.10, при съседи на
избеното помещение: от дясно-избено помещение №8, от ляво коридор, от горе-жилище на
първи жилищен етаж, стар идентификатор, няма.
С влязло в сила на 07.07.2021г. решение по настоящото производство е допуснат до
делба процесният имот, права за М. М. М., ЕГН********** - 1/2 идеална част, за ИВ. К. П.,
ЕГН********** - ¼ идеална част и М. К. Т., ЕГН********** - ¼ идеална част
Според заключението на назначената във втората фаза на производството съдебно-
техническа оценъчна експертиза, имотът не е реално поделяем съобразно правата на
страните. Не могат да бъдат обособени самостоятелни жилища отговарящи на изискванията
на ЗУТ. Пазарната стойност на имота е 82800лв. Съдът кредитира заключението като
1
компетентно, обосновано и неоспорено от страните.
Предвид обстоятелството, че допуснатата до делба недвижима вещ е една и не е
реално поделяема, както и невъзможността между страните да бъде постигната спогодба,
извършването на делбата следва да стане по реда на чл.348 от ГПК, като получената при
публичната продан на имота цена, да бъде разпределена по равно между страните
съсобственици.
По делата за делба разноските остават за страните така, както са ги направили.
Всеки от съделителите следва да внесе д.т. от 4% върху стойността на своя дял, която
за М. М. М. е в размер на 1656лв., а за ИВ. К. П. и М. К. Т. по 828лв.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************ по КККР на
гр.Разград, бул. ************ находящ се в сграда с идентификатор
************ с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ************ с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 с площ 66,78 кв.м./шестдесет и шест цяло седемдесет и осем стотни
квадратни метра/ състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения,
ведно с прилежащо избено помещение №7/седем/ с полезна площ 11,24 кв.м.
/единадесет цяло двадесет и четири стотни квадратни метра/ ведно с 1,51 %
/едно цяло петдесет и една стотни процента/идеални части от общите части
на сградата и 7,95% /седем цяло и деветдесет и пет процента/ идеални части
от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж обект с идентификатор ************.8, под обекта: обект с
идентификатор ************.4, над обекта: обект с идентификатор
************.10, при съседи на избеното помещение: от дясно-избено
помещение №8, от ляво коридор, от горе-жилище на първи жилищен етаж,
стар идентификатор, няма.
Като получената при публичната продан цена следва да се разпредели
между страните съобразно правата: за М. М. М., ЕГН********** - 1/2
идеална част, за ИВ. К. П., ЕГН********** - ¼ идеална част и М. К. Т.,
2
ЕГН********** - ¼ идеална част.
Пазарната стойност е 82800лв./осемдесет и две хиляди и осемстотин
лева/
ОСЪЖДА М. М. М., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
1656лв. /хиляда шестотин петдесет и шест лева/ д.т. върху стойността на дела
си.
ОСЪЖДА ИВ. К. П., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
828 лв. /осемстотин двадесет и осем лева/ за д.т.
ОСЪЖДА М. К. Т., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
828 лв. /осемстотин двадесет и осем лева/ за д.т.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3