№ 8259
гр. София, 22.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20231110119724 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на С. Ж. И. срещу **,
която отговаря на изискванията за редовност, а предявеният с нея иск е
допустим.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът ** е подал отговор на исковата
молба.
Страните с исковата молба и с отговора на исковата молба са
представили документи, които са допустими, относими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
Следва да бъдат допуснати на ищеца при режим на довеждане двама
свидетели за установяване на упражняваното владение върху процесния имот.
Трети свидетел може да бъде разпитан при условията на чл. 159, ал.2 ГПК.
Направено е искане за допускане на СТЕ, която да даде отговор на
поставените в исковата молба въпроси, което съдът намира за основателно и
следва да бъде уважено.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 25.03.2024 г. от 15:30 часа ,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, на ищеца препис от отговора на исковата молба и
приложенията.
ПРИЕМА представените с исковата молба, с отговора на исковата молба
на писмени доказателства.
ДОПУСКА на ищеца в условията на чл. 159, ал. 2 от ГПК двама
свидетели за установяване на упражняваното владение върху процесния имот.
1
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза вещото лице
по която, след като се запознае с материалите по делото и след извършване на
необходимите справки в съответните служби да отговори на задачите,
посочени от ищеца в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-
техническата експертиза в размер на 400 лв., вносим от ищеца в
едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице С. Б. К..
Вещото лице да се уведоми за поставените задачи и да се призове за
откритото съдебно заседание след представяне на документи за внесения
депозит.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 ЗС
от С. Ж. И. срещу ** за признаване на установено между страните, че ищецът
е собственик на основание давностно владение на недвижим имот,
представляващ югозападната част на част от ПИ с идентификатор
68134.1110.209, с площ на реалната част от 375 кв.м. и размери 12,5 м. на 30
м., а целият ПИ е с площ 2746 кв.м. по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД 18-50/02.11.2011г. на изп.
директор на АГКК с адрес в гр. София, район „Красна поляна“, с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, при съседи на целия поземлен имот
68134.1110.154, 68134.1110.220, 68134.1110.151, 68134.1110.149,
68134.1110.144, 68134.1110.203, 68134.1110.136, при граници на
претендираната югозападната част: 68134.1110.208, 68134.1110.154,
68134.1110.220, 68134.1110.209.
Ищцата твърди, че собственик на имот, находящ се в кв. „Факултета“, ул.
„768“, а именно ПИ с идентификатор 68134.1110.154 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-50 от 02.11.2011г. на изп. директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
поземлен имот е от 20.02.2023г. с адрес гр. .София, район „Красна поляна“,
кв. „**8“, площ: 711 кв.м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 94, съседи:
68134.1110.156, 68134.1110.220, 68134.1110.209, 68134.1110.208, заедно с
построената в него СГРАДА с 68134.1110.154.1, със застроена площ от 77
кв.м., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор, с
предназначение на сградата: Хангар, депо, гараж, брой етажи: 1 (един), стар
идентификатор: няма. Собствеността върху имота е придобита по силата на
покупко-продажба. Поддържа, че е придобила горепосоченият имот от
****ючен процесният имот-част от ПИ с идентификатор 68134.1110.209.
Последният е бил над 30 години във владение на праводателите на ищцата и
2
техните наследодатели. Сочи, че за разминаването в границите на имота е
узнала от писмо от СО във връзка с извършено трасиране, означаване и
координиране на общински имот с идентификатор 68134.1110.209. Поддържа,
че процесната част е придобита по давност и не е собственост на СО, като
давностното владение е установено преди 1996 г. Имотът е бил ограден с
ограда, която не е била местена, използвал се е като собствен, в него е имало
постройки и насаждания. Моли съда да уважи предявените искове.
Претендират разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е депозиран отговор от ответника. Оспорва
придобиването на процесния имот на основание давностно владение. Сочи, че
имот с идентификатор 68134.1110.209 има съставен Акт за частна общинска
собственост, като имотът е собственост на СО и е отдаден под наем на „Роял
Скай Гарден“ ЕООД след проведен конкурс. При предаването на имота на
наемателите е констатирано, че ищцата неправомерно е поставила ограда,
завземайки част от общинския имот. Сочи, че след направено трасиране е
установено, че монтираната ажурна ограда, обхождаща имот с идентификатор
68134.1110.154 навлиза с около 12-13 метра в общинския имот. Поддържа, че
с писмо от 26.04.2023г. ищцата е уведомена да предприеме действия по
доброволно освобождаване на неправомерно завзетата част от общинския
имот с идентификатор 68134.1110.209, но това не е сторено, видно от
констативен протокол от 25.05.2023г. Поддържа, че не е изпълнен
фактическият състав на придобивната давност. Моли съда да отхвърли иска.
В доказателствена тежест на ищеца по иска по чл. 124, ал.1 ГПК е да
установи правото си на собственост върху процесния имот на посочените от
него основания придобивна давност, т.е че е упражнявано в продължение на
10 години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху реалната
част от имота с намерение да го свои, , както и че е присъединил владението,
упражнявано от праводателите.
В тежест на ответниците е да докаже фактите, от които произтичат
възраженията му.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
3
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4