Решение по дело №529/2020 на Районен съд - Самоков

Р Е Ш Е Н И Е № 150

гр.С., 14.09.2022 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

С.СКИ РАЙОНЕН СЪД, втори състав в публично заседание, проведено на двадесет и шести април две хиляди и двадесет и втора година ,в състав: РАЙОНЕН СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА

при секретаря Параскева Г., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 529/2020 година по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено ,във фаза на извършване на делбата.

С решение № 168 от 14.09.2021 год. на РС-С. ,влязло в сила на 11.10.2021 год. са допуснати до делба следните недвижими имоти представляващи земеделски земи, находящи се в землището на с.Р., община С., както следва:

1.Поземлен имот с идентификатор № 62486.11.37 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Чавлия“, с площ от 3 697.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –пасище,категория на земята 10 ,номер по предходния план 011037, при съседи:62486.11.36, 62486.11.31, 62486.11.55,62486.11.30.

2.Поземлен имот с идентификатор№ 62486.21.63 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Кална бара“, с площ от 2499.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 021063, при съседи:62486.21.64, 62486.21.71, 62486.21.92,62486.21.70, 62486.21.62.

3.Поземлен имот с идентификатор№ 61922.204.26 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Падините“, с площ от 1000.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада ,категория на земята 7, номер по предходния план 204026, при съседи:61922.204.25, 61922.206.8, 61922.204.24, 61922.204.18.

4.Поземлен имот с идентификатор№ 62486.79.3 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Дълги замет“, с площ от 4398.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 079003, при съседи:62486.77.139, 62486.79.6, 62486.204.36, 62486.79.2, 62486.204.1.

5.Поземлен имот с идентификатор№ 62486.87.33 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Банкова поята“, с площ от 5000.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 087033, при съседи:62486.87.60, 62486.206.31, 62486.87.35, 62486.87.34, 62486.87.27, 62486.87.13.

6.Поземлен имот с идентификатор№ 61922.159.14 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Палакария“, с площ от 3300.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 159014, при съседи:61922.159.25, 61922.159.18, 61922.159.11, 61922.159.7, 61922.159.10.

7.Поземлен имот с идентификатор№ 61922.203.24 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Аговица“, с площ от 4000.00 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада,категория на земята 7, номер по предходния план 203024, при съседи:61922.203.25, 61922.203.23, 61922.202.2, 61922.203.71, между съделителите Н.М.Г. ,ЕГН:**********,***, В.И.Г., ЕГН:**********,***, Е.Л.М., ЕГН:**********,*** и С.Л.А., ЕГН:**********,***, при следните квоти на съсобственост :3/6 идеални части за Н.М.Г., 1/6 ид.част В.И.Г., 1/6 идеална част за Е.Л.М. и 1/6 идеална част за С.Л.А..

Във фазата по извършване на делбата никой от съделителите не е предявил срещу други съделители искания по сметки по чл.346 от ГПК.

Адв.Стаматова-пълномощник на съделителя Н.М.Г. моли съда да извърши делба на процесните имоти по вариант трети от допълнителното заключение на вещото лице по съдебно-техническата експертиза, като на същия да се възложи дял първи от посочения вариант.

Адв.А. –особен представител на съделителя С.Л.А. моли съда да извърши делба на процесните имоти по вариант три от допълнителното заключение на вещото лице ,като дял първи бъде възложен на съделителя Н.Г. ,дял четвърти да бъде възложен на С.Л.А. , а останалите два дяла на съделителите В.Г. и Е.М..

Съделителите В.Г. и Е.М. не се явяват и не се представляват, и не изразяват становище.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено следното:

Видно от основното заключение на извършената съдебно-техническа експертиза, общата пазарна стойност на допуснатите до делба земеделски имоти е в размер на 4 274.12 лева. От заключението се установява ,че нито един от процесните земеделски имоти не отговаря на изискванията на чл.10 от ЗСПЗЗ за образуване на нови самостоятелни дялове

Видно от основното заключение по съдебно-техническата експертиза вещото лице е изготвило два варианта за разпределяне на процесните имоти в дялове за всеки съделител.

По искане на страните съдът е допуснал допълнителна експертиза,по която вещото лице е изготвило трети вариант за разпределяне на процесните имоти в дялове за всеки съделител

Вариант трети включва четири дяла:

Дял І включва следните поземлени имоти–1.нива с площ от 2.499 дка ,с идентификатор№ 62486.21.63 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Кална бара“,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 021063, при съседи:62486.21.64, 62486.21.71, 62486.21.92,62486.21.70, 62486.21.62.

2.Ливада с идентификатор№ 61922.204.26 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Падините“, с площ от 1.000 дка кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада ,категория на земята 7, номер по предходния план 204026, при съседи:61922.204.25, 61922.206.8, 61922.204.24, 61922.204.18.

3.Нива с идентификатор№ 62486.79.3 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Дълги замет“, с площ от 4.398 дка кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 079003, при съседи:62486.77.139, 62486.79.6, 62486.204.36, 62486.79.2, 62486.204.1.

4.Нива идентификатор№ 62486.87.33 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Банкова поята“, с площ от 5.000 дка кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 087033, при съседи:62486.87.60, 62486.206.31, 62486.87.35, 62486.87.34, 62486.87.27, 62486.87.13.Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял първи е 2 463.04 лева.

Дял II включва следният поземлен имот –пасище с идентификатор № 62486.11.37 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Чавлия“, с площ от 3.697 дка.,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –пасище,категория на земята 10 ,номер по предходния план 011037, при съседи:62486.11.36, 62486.11.31, 62486.11.55,62486.11.30. Стойност на дела 271.75 лева.

Дял III включва следният поземлен имот–нива с идентификатор № 61922.159.14 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Палакария“,с площ от 3.300 дка,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 159014, при съседи:61922.159.25, 61922.159.18, 61922.159.11, 61922.159.7, 61922.159.10.Стойност на дела 757,35 лева.

Дял IV включва следния имот–ливада с идентификатор№ 61922.203.24 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Аговица“, с площ от 4.000 дка ,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада,категория на земята 7, номер по предходния план 203024, при съседи:61922.203.25, 61922.203.23, 61922.202.2, 61922.203.71. Стойност на дела 782,00 лева.

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Съдът намира ,че делбата следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК по следните съображения:

При условията на чл.353 от ГПК съдът намира ,че делбата на съсобствените имоти следва да се извърши ,като се разпределят дяловете, образувани съобразно квотите между съделителите ,без да тегли жребие. Допуснатите до делба имоти са достатъчни за да може всеки от съделителите да получи дял в натура от тях.

С оглед разпоредбата на чл.69, ал. 2 ЗН, ако броят на допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, делбата трябва да бъде извършена така, че всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.Този основен принцип може да бъде реализиран, както чрез теглене на жребие, така и посредством извършено по реда на чл. 353 ГПК разпределение на имотите от съда.Изборът на способ се обуславя не само от простото съотношение между броя на съделителите и броя на имотите, предмет на делбата, нито само от съпоставяне стойността на имотите с обема от притежавани от съделителите права (в този смисъл е решение № 173 от 2004 г. по гр. д. № 485/2003 г. на ВКС, I г. о).В настоящата хипотеза изброените по-горе обстоятелства водят до извода, че делбата трябва да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК.Съдът намира ,че следва да гради изводите си на заключението на вещо лице по отношение на пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и на поделяемостта на имотите, тъй като не са оспорени и са възприети от страните.Делбата следва да се извърши по реда на чл.353 от ГПК ,като разпределението се извърши от съда съобразно вариант трети от допълнителното заключение на вещо лице К.Д., както следва

В дял на Н.М.Г. и той става изключителен собственик на поземлени имоти-1.нива с площ от 2.499 дка ,с идентификатор№ 62486.21.63 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Кална бара“,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 021063, при съседи:62486.21.64, 62486.21.71, 62486.21.92,62486.21.70, 62486.21.62.

В дял на В.И.Г. и тя става изключителен собственик на поземлен имот пасище с идентификатор № 62486.11.37 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Чавлия“, с площ от 3.697 дка.,трайно предназначение на територията –земеделска, начин на трайно ползване –пасище,категория на земята 10 ,номер по предходния план 011037, при съседи:62486.11.36, 62486.11.31, 62486.11.55,62486.11.30. Стойност на дела 271.75 лева.

В дял на Е.Л.М. и тя става изключителен собственик на поземлен имот -нива с идентификатор № 61922.159.14 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Палакария“,с площ от 3.300 дка,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 159014, при съседи:61922.159.25, 61922.159.18, 61922.159.11, 61922.159.7, 61922.159.10.Стойност на дела 757,35 лева.

В дял на С.Л.А. и той става изключителен собственик на поземлен имот - ливада с идентификатор№ 61922.203.24 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Аговица“, с площ от 4.000 дка ,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада,категория на земята 7, номер по предходния план 203024, при съседи:61922.203.25, 61922.203.23, 61922.202.2, 61922.203.71. Стойност на дела 782,00 лева.

При това разпределение съделителите Н.М.Г., Е.Л.М. и С.Л.А. следва да уравнят делът на съделителя В.И.Г. в пари ,като й заплатят общо сумата в размер на 440,60 лева, както следва: съделителят Н.М.Г. следва да заплати на съделителката В.И.Г. сумата в размер на 325,99 лева ,съделителят Е.Л.М. следва да заплати на В.И.Г. сумата в размер на 45.00 лева и съделителят С.Л.А. следва да заплати на В.И. Гавева сумата в размер на 69,65 лева.

На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят в полза на РС-С. държавна такса ,равняваща се на 4% върху стойността на дяловете си.Така съделителят Н.М.Г. следва да заплати в полза на РС-С. държавна такса в размер на 85.48 лева.Съделителите В.И.Г. ,Е.Л.М. и С.Л.А. следва да заплатя в полза на РС-С. държавна такса в размер на по 28,49 лева.

На основание чл.355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си.Съделителят Н.М.Г. е ползвал адвокатска помощ ,поради което съдът намира ,че тези разноски трябва да останат така както са направени.Възнагражението за вещо лице се заплаща съобразно дяловете на съделителите.Съделителят Н.М.Г. е заплатил изцяло определения от съда депозит за вещо лице в общ размер на 220 лева, поради което следва да осъди съделителите В.И.Г., Е.Л.М. и С.Л.А. да заплатят на Н.М.Г. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 37.00 лева.

Ищецът Н.М.Г. чрез процесуалния си представител адв.Стаматова, е поискал присъждане на деловодни разноски, като е представил и списък по чл.80 ГПК. В конкретната хипотеза, съдът дължи произнасяне по това искане.Следва да се посочи, че при предявяване на иска за делба не се дължи държавна такса и с исковата молба не са представени такива доказателства за внесена държавна такса ,но и да бяха внесени те са недължими.По делото не са представени доказателства за сторени разноски в размер на 280 лева ,представляващи такси за 7 бр. скици от АГКК и 238 лева такси за 7 бр.удостоверения за данъчни оценки на недвижими имоти.

Сумата от 600 лв., изплатена от ищеца за особен представител на ответника С.Л.А., доколкото е изплатена за процесуално представителство по реда на чл.47, ал.6 ГПК следва да се възложи на този ответник в пълен размер,

Воден от горното ,съдът

Р Е Ш И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.М.Г., ЕГН:**********,*** и той става изключителен собственик на поземлени имоти-1.нива с площ от 2.499 дка ,с идентификатор№ 62486.21.63 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Кална бара“,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 8, номер по предходния план 021063, при съседи:62486.21.64, 62486.21.71, 62486.21.92,62486.21.70, 62486.21.62.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.И.Г. ,ЕГН:**********,***, и тя става изключителен собственик на поземлен имот пасище с идентификатор № 62486.11.37 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността „Чавлия“, с площ от 3.697 дка.,трайно предназначение на територията –земеделска, начин на трайно ползване –пасище,категория на земята 10 ,номер по предходния план 011037, при съседи:62486.11.36, 62486.11.31, 62486.11.55,62486.11.30. Стойност на дела 271.75 лева.

ПОСТАВА В ДЯЛ на Е.Л.М., ЕГН:**********,*** и тя става изключителен собственик на поземлен имот -нива с идентификатор № 61922.159.14 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Палакария“,с площ от 3.300 дка,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –нива,категория на земята 7, номер по предходния план 159014, при съседи:61922.159.25, 61922.159.18, 61922.159.11, 61922.159.7, 61922.159.10.Стойност на дела 757,35 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Л.А., ЕГН:**********,*** и той става изключителен собственик на поземлен имот - ливада с идентификатор№ 61922.203.24 по кадастралната карта на с.Р., находящ се в местността “Аговица“, с площ от 4.000 дка ,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада,категория на земята 7, номер по предходния план 203024, при съседи:61922.203.25, 61922.203.23, 61922.202.2, 61922.203.71. Стойност на дела 782,00 лева.

ОСЪЖДА Н.М.Г., Е.Л.М. и С.Л.А. да уравнят делът на В.И.Г. в пари ,като й заплатят общо сумата в размер на 440,60 лева, както следва: съделителят Н.М.Г. да заплати на съделителката В.И.Г. сумата в размер на 325,99 лева ,съделителят Е.Л.М. да заплати на В.И.Г. сумата в размер на 45.00 лева и съделителят С.Л.А. следва да заплати на В.И. Гавева сумата в размер на 69,65 лева.

ОСЪЖДА на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите да заплатят в полза на РС-С. държавна такса ,равняваща се на 4% върху стойността на дяловете си, както следва: Н.М.Г. *** държавна такса в размер на 85.48 лева, В.И.Г. ,Е.Л.М. и С.Л.А. *** държавна такса в размер на по 28,49 лева.

ПОСТАНОВЯВА направените от Н.М.Г. разноски за адвокат да останат ,така както са направени .

ОСЪЖДА съделителите В.И.Г. ,Е.Л.М. и С.Л.А. да заплатят на съделителя Н.М.Г. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 37.00 лева.

ОСЪЖДА съделителя С.Л.А. да заплати на съделителя Н.М.Г. сумата в размер на 600 лева за особен представител.

Решението може да се обжалва в 14-дневен срок от съобщаването на страните пред Софийски окръжен съд.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260071
Дата:	14 септември 2022 г. (в сила от 12 октомври 2022 г.)
Съдия:	Марина Трифонова Цветкова

Дело:	20201870100529
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	5 август 2020 г.

Решение по дело №529/2020 на Районен съд - Самоков

Съдържание на акта