№ 514
гр. Русе , 07.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на тридесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20214520101431 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Предявен иск от СВ. П. АНГ. срещу Н. АК. АЗ. с правно основание чл.
232, ал. 2, във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД.
Правото, предмет на иска по чл. 232, ал. 2 ЗЗД произтича от следните
обстоятелства: по сключен договор за наем на 15.06.2017 г. за земеделска
земя между страните, ищецът е предоставил за ползване под наем за срок от 5
г., считано от 01.10.2017 г., на ответника, собствения си недвижим имот,
представляващ Полска култура, с площ 6,502 дка, в местността „Касап гьол“,
Община Сливо поле, обл. Русе и в полза на ищеца е възникнало правото да
получи уговорената наемна цена от 70 лв. на декар, а в тежест на ответника е
възникнало задължението за плащане на наемната цена.
В тежест на ищеца бе да докаже, че между страните е сключен
посочения договор за наем на 15.06.2017 г., че сключеният договор за наем е
действащ през 2018 г., 2019 г. и 2020 г., за когато претендира наемни
възнаграждения, вкл. като докаже постигнатата между страните уговорка
относно срока на договора, или да докаже, че ползването на имота е
продължило след срока с негово знание и без противопоставяне, както и да
1
докаже размер на наемното възнаграждение.
В тежест на ответника бе да докаже прекратяване на договора за наем,
ако твърди да е настъпило преди изтичането на срока, за който се ползва или
да докаже преустановяване ползването на имота и предаване държанието на
наемодателя.
С исковата молба ищецът заявява, че отправя покана за доброволно
изпълнение и волеизявление за разваляне на наемния договор поради
неизпълнение от ответника.
Препис от същата е редовно връчен на ответника и в указания срок не е
постъпил писмен отговор, не се явява негов представител в първото заседание
по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Съдът като взе предвид, че ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба, след като е редовно призован, не се явява негов представител
в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му
в негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 от
ГПК и следва да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и
желанието на ищеца, като предявеният иск следва да се уважи изцяло. От
събраните по делото писмени доказателства: нотариален акт за покупко-
продажба на земеделски земи № *** г., скица № Ф28424/18.05.2017 г.,
Договор за наем на земеделски земи от 15.06.2017 г., уведомление за открита
банкова сметка на 05.12.2019 г. и Скица на поземлен имот с идентификатор
*** № 15-441448/23.04.2021 г., се установява, че искът е вероятно
основателен с оглед на посочените доказателства.
По делото са представени доказателства за направени разноски от
ищцовото дружество в размер на 54,62 лв. държавна такса и 300 лв.
адвокатски хонорар, поради което и в този размер следва да му бъдат
присъдени.
Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. АК. АЗ., ЕГН **********, с адрес: град Русе, ж.к.
2
„Здравец“, ул. ***, ДА ЗАПЛАТИ на СВ. П. АНГ., ЕГН ********** , с
адрес: град Русе, ул. ***, със съдебен адрес: град Русе, ул. „Муткурова“ № 36,
вх.А-3, ет.2, офис № 1, чрез адв. Л.С. от АК-Русе, по банковата им сметка
IBAN: BG12BGUS*** BIC: BGUSBGSF, сумата от 1 365,42 лева (хиляда
триста шестдесет и пет лева четиридесет и две стотинки) – главница по
сключен договор за наем на 15.06.2017 г. за земеделска земя за срок от 5 г.,
считано от 01.10.2017 г., за недвижим имот, представляващ полска култура, с
площ 6,502 дка, в местността „Касап гьол“, Община Сливо поле, обл. Русе
при уговорената наемна цена от 70 лв. на декар, както и направените по
делото разноски в размер на 54,62 лв. /петдесет и четири лева шестдесет и
две стотинки/ - за платена държавна такса и 300 лв. /триста лева/ - за
адвокатски хонорар.
Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3