№ 21588
гр. ********* 15.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20231110137061 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. Н. Д. и П. К. П. срещу
К. Е. А. и Ф. Е. А., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент, находящ се в гр.
**********************************, вдясно, с лице на запад, със застроена площ
**********., състоящ се от три стаи, кухня, вестибюл, баня, тоалетна, антре – гардероб и
антре пред банята, при съседи: Л.П.П., наследници на Н.Т., наследници на Н.Б. и двор,
заедно с таванско помещение с лице към двора, с площ от 12,96 кв. м., при съседи: Й.Д.Д.
вестибюла на таванското помещение, наследници на Н.Б. и двор, заедно със зимнично
помещение с лице към двора, с площ от 12,74 кв. м., при съседи: Й.Д.Д. вестибюла на
мазетата, Т.С. и двор, заедно с припадащите се *********** идеални части от общите части
на сградата и от дворното място, в което е построена същата, цялото с площ от 962 кв. м., за
което са отредени парцели № ********* в квартал ****** по плана на гр.
*******************, при съседи: А.А., ул. **********, наследници на Н.Т. и наследници
на Н.Б., който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*********** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *********
одобрени със Заповед ****************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 22.05.2023 г., с адрес:
****************, ул. ********** № *************, който самостоятелен обект се намира
на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ
за собственост: **********., прилежащи части: мазе с площ 12,74 кв. м., таван с площ 12,96
кв. м. и *********** идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *****************.21, под обекта: няма, над обекта:
*****************.24.
В исковата молба се твърди, че процесният апартамент бил придобит от Е.Н.А.. през
1
1936 г. През 1963 г. собственикът дарил ½ идеална част от него в полза на първата си
съпруга Л.Б.А.А.. След смъртта й през 1998 г. нейната ½ идеална част била наследена от
ответниците (нейни деца) при равни квоти, т.е. всеки от тях получил по ¼ идеална част от
жилището. Другата ½ идеална част собственикът Е.Н.А.. прехвърлил на втората си съпруга
В.С.А.. през 1998 г. с договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане. През 2014 г. отново по силата на договор за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане В. А. се разпоредила със собствената си ½ идеална част в
полза на внука си Ю.Б.Ц.. За просрочени задължения на последния неговата ½ идеална част
била продадена на публична продан и придобита по силата на постановление за възлагане
от двамата ищци в режим на съпружеска имуществена общност. Ето защо моли съда да
допусне процесния имот до делба при посочените в исковата молба квоти. Освен това
съсобственият апартамент се ползвал изцяло от ответника К. А., който дължал на ищците
заплащане на месечно обезщетение за лишаване от ползването му.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Ф. Е. А. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез особения
представител адв. Г. Г.. Процесуалният представител оспорва изцяло предявения иск като
недопустим, неоснователен и недоказан и моли съда да отхвърли същия.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника К. Е. А. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез особения представител
адв. П. А.. Процесуалният представител оспорва изцяло предявения иск като неоснователен.
В тази връзка твърди, че К. А. започнал да ползва и владее процесния имот в качеството си
на наследник на Л.А.А. и Е.А., като до подаване на исковата молба в съда владението му не
било отнемано и предавано на приобретателите. Към настоящия момент нямало данни
имотът да е бил владян от други лица или владението на ответника да е било прекъсвано от
друг съсобственик. По този начин същият придобил по давност целия апартамент и искът за
делба следвало да бъде отхвърлен. Оспорва и претенцията за заплащане на обезщетение, тъй
като по делото липсвали данни ищците да са отправили искане да ползват апартамента, а К.
А. да ги е възпрепятствал по някакъв начин. Ето защо моли съда да остави без уважение
претенцията за изплащане на обезщетение, а в условията на евентуалност – да го намали
като прекомерно.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищците е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – публична продан за ищците в
режим на съпружеска имуществена общност и наследствено правоприемство за
ответниците;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло и единствено от ответника
К. Е. А., както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;
2
4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В тежест на ответника К. Е. А. е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения, включително елементите от фактическия състав на твърдяното
оригинерно придобивно основание – придобивна давност, а именно: непрекъснато, спокойно
(необезпокоявано), несъмнено и явно упражняване на фактическа власт върху
притежаваните от другите съсобственици идеални части от процесния имот, които
ответникът е държал лично или чрез другиго като свои през периода от смъртта на
наследодателя Е.Н.А.. досега; че е отблъснал владението на другите съсобственици върху
притежаваните от тях идеални части, т.е. довел е до знанието им намерението си да свои и да
завладее и техните идеални части, както и че след това е владял целия процесен имот в
продължение на 10 години.
В тежест на ответницата Ф. Е. А. е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения.
По отношение на направените от ищците доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.
Основателни са исканията на особения представител на ответницата Ф. А. за извършване на
служебна справка дали има заведени дела срещу Ю.Б.Ц., ЕГН ********** за разваляне на
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от
07.10.2014 г.; за извършване на справка за смърт на В.С.А.., ЕГН **********, както и за
извършване на справка относно наличието на вписани откази от наследството на Л.Б.А.А.,
извършени от ответниците К. Е. А. и Ф. Е. А.. Следва да бъде уважено и доказателственото
искане на особения представител на ответника К. А. за изискване на справка за смърт и за
наследници на Е.Н.А.., ЕГН **********.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент, находящ се в гр.
**********************************, вдясно, с лице на запад, със застроена площ
**********., състоящ се от три стаи, кухня, вестибюл, баня, тоалетна, антре – гардероб и
антре пред банята, при съседи: Л.П.П., наследници на Н.Т., наследници на Н.Б. и двор,
заедно с таванско помещение с лице към двора, с площ от 12,96 кв. м., при съседи: Й.Д.Д.
вестибюла на таванското помещение, наследници на Н.Б. и двор, заедно със зимнично
помещение с лице към двора, с площ от 12,74 кв. м., при съседи: Й.Д.Д. вестибюла на
мазетата, Т.С. и двор, заедно с припадащите се *********** идеални части от общите части
на сградата и от дворното място, в което е построена същата, цялото с площ от 962 кв. м., за
3
което са отредени парцели № ********* в квартал ****** по плана на гр.
*******************, при съседи: А.А., ул. **********, наследници на Н.Т. и наследници
на Н.Б., който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*********** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *********
одобрени със Заповед ****************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 22.05.2023 г., с адрес:
****************, ул. ********** № *************, който самостоятелен обект се намира
на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ
за собственост: **********., прилежащи части: мазе с площ 12,74 кв. м., таван с площ 12,96
кв. м. и *********** идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *****************.21, под обекта: няма, над обекта:
*****************.24.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – публична продан за ищците в
режим на съпружеска имуществена общност и наследствено правоприемство за
ответниците;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло и единствено от ответника
К. Е. А., както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;
4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА К. Е. А. е да докаже всички факти, на които основава
своите искания или възражения, включително елементите от фактическия състав на
твърдяното оригинерно придобивно основание – придобивна давност, а именно:
непрекъснато, спокойно (необезпокоявано), несъмнено и явно упражняване на фактическа
власт върху притежаваните от другите съсобственици идеални части от процесния имот,
които ответникът е държал лично или чрез другиго като свои през периода от смъртта на
наследодателя Е.Н.А.. досега; че е отблъснал владението на другите съсобственици върху
притежаваните от тях идеални части, т.е. довел е до знанието им намерението си да свои и да
завладее и техните идеални части, както и че след това е владял целия процесен имот в
продължение на 10 години.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА Ф. Е. А. е да докаже всички факти, на които
основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
4
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗГОТВЯТ следните служебни справки:
1. дали има заведени дела срещу Ю.Б.Ц., ЕГН ********** за разваляне на договора за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 07.10.2014 г.;
2. за смърт на В.С.А.., ЕГН **********;
3. относно наличието на вписани откази от наследството на Л.Б.А.А., извършени от
ответниците К. Е. А. и Ф. Е. А.;
4. за смърт и за наследници на Е.Н.А.., ЕГН **********.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 11.06.2025 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищците – и
препис от отговорите на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЦИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изразят становище и да посочат и представят доказателства във връзка с
направените от ответниците в отговорите на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5