Р Е Ш Е Н И Е
№ 443/13.7.2020г.
гр. Пазарджик
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Административен съд – Пазарджик – І състав, в открито съдебно заседание на петнадесети
юни две хиляди и двадесета година в
състав:
|
ПРЕДСЕДАТЕЛ: |
МАРИАНА ШОТЕВА |
|
при секретар |
Тодорка Стойнова |
разгледа
докладваното |
|
от съдия |
Мариана Шотева |
|
|
административно дело № 1203 по описа на съда за 2019г. |
||
Производството
е по реда на чл.145 и сл АПК .
Производството е
образувано по
жалба на Л.А.С. с ЕГН ********** ***, чрез А.Д.-С., в
качеството и на пълномощник против
заповед №18-9702/18.09.2019г. на Началник на СГКК-Пазарджик,с
която е заличен обект от КККР – схема на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10450.502.419.1.1 – площ по документ 57 кв.м., собственост на Л.А.С.
въз основа на документ Нотариален акт №64том6 рег.1699 дело 956 от 19.12.2011г.,
издаден от Служба по вписванията гр.Велинград.
Жалбоподателят иска отмяна на оспорената заповед с твърдения за
незаконосъобразност, като постановена при нарушение на материалния закон, при
съществено нарушение на производствените правила.
В съдебно заседание, жалбоподателят, редовно призован не се явява, същият
се представлява от адв.П., редовно упълномощени.
За ответника се явява Началник на Служба по геодезия,картография и кадастър,
който оспорва жалбата, счита че същата е неоснователна. Представя писмено
становище.
Заинтересованата страна Б., изразява становище за неоснователност на
подадената жалба в писмено становище.
Заинтересованите страни – А., Т. и К. не изразяват становище.
Административен съд - Пазарджик, като прецени
събраните по делото доказателства и наведените от страните доводи, приема за
установено следното от фактическа страна :
Със
Заявление №01-300821-08.07.2019г. Д.Б. е отправил искане до Служба по геодезия,
картография и кадастър – Пазарджик за нанасяне на настъпили промени в КК, както
следва :
Нанасяне на настъпили промени в КК за обект Сграда
10450.502.419.1 гр.Велинград, п.к.46, Хан Аспарух №57, вид собствЧастна,
функц,преди – Жилищна сграда –многофамилна, брой етажи 4 , брой самост.обекти
10, застроена площ 163 кв.м.;СОС 10450.502.419.1.1 гр.Велинград, Хан Аспарух
№57, ет.1,вид.собств – Частна, тип жилище,апартамент,бр.нива1,площ по документ
57 кв.м.; поискано е и нанасяне на настъпили промени в кадастралния регистър на
недвижимите имоти, както и издаване на Удостоверение за приемане на проект за
изменение на КК и КР за същия имот.
Към
заявлението са приложени и необходимите документи – Проект за изменение на КК
гр.Велинград,Обяснителна записка,Скица-проект за заличаване на самостоятелен
обект с идентификатор 10450.502.419.1.1, Удостоверение
№8/21.06.2019г.Декларации от В.Т., Г.А., К.К. и Д.Б. относно разпределение на
избени помещения разположени на първи/избен/етаж, Решение от 10.04.2017г. постановено
по гр.д.№ 305/16г. по описа на РС Велинград.
С Решение
от 10.04.2017г. постановено по гр.д.№ 305/16г. по описа на РС Велинград, влязло
в законна сила на 11.07.2018г. е отхвърлен искана Д.Б. срещу И. В., В. В. и Л.С.
за допускане на съдебна делба по отношение на следния недвижим имот :
избено-складови помещения с коридор и обособена тоалетна и гараж, находящи се
приземие, с под на нивото и под нивото на прилежащия терен, с обособен вътрешен
самостоятелен вход от стълбищната клетка, състоящи се от три броя избени
помещения, коридор и санитарно помещение-тоалетна и обща полезна площ от
54.35кв.м.от жилищна сграда – къща на площ от 75 кв.м., състояща се от
приземие, с два жилищни етажа и мансарден етаж, представляваща източната част
от къща на калкан, построена в дворно място с площ от 527кв.м., находящо се в
строителните граници на населеното място, образуващо имот пл.№3258, за който е
отреден УПИ V-3258 от кв.173 по плана на
гр.Велинград, при съседи : улица, УПИ VI-3252 и УПИ IV-3259. Съдът е приел , че тези помещения са със спомагателно и обслужващо
предназначение към жилищните обекти , съгласно чл.108,ал.2,т.2 от ЗУТ, като
приема че са общи части и по естеството си са неделими като собствеността върху
същите следва да се разпрели в съотношението на собствеността на
самостоятелните обекти.
Към
съдебното решение е приложена Схема-разпределение на избените помещения и
гаражи в първи надземен етаж от ЗМЖС, построена в ПИ 3258 в кв.173 по ПУП
гр.Велинград- източна половина.
Приложение
са Постановление за възлагане на недвижим имот,Нотариален акт за продажба на
недвижим имот – 3бр.
На Д.Б. е
издадено Удостоверение №25-207372-27.08-2019г., в което е посочено, че
подадените документи отговарят на изискванията и Проектът за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, внесен с вх.№
01-300821-08.07.2019г. е приет.
Във връзка
с така подаденото заявление заинтересованите лица са уведомени за от почнатото
административно производство и възможността в 7-дневен срок да се запознаят с
документите и да изразят писмено становище по създадената преписка, както и да
представят доказателства във връзка с направено от тяхна страна възражение.
На
03.09.2019г. постъпило възражение от жалбоподателя С., с което твърди, че
обектите са самостоятелни и съдебното решение не е съобразено с Нотариален акт
от 2011г.Приложен е Нотариален акт №167,томI, рег.№2440,дело №155 от 2011г. и Два броя удостоверение
за описание на сграда – от 2015г. и от 2011г., както и Удостоверение от 2002г.,
относно описание на имот издадени от общинска администрация
гр.Велинград.Постъпило е и възражение от Л.С., подписано от А.С., в качеството
и на негов пълномощник, с което възражение отново посочва, че предложението за
заличаване на обекти в КККР е неоснователно. Приложени са схеми на етажи в
сградата.
С оглед представените писмени доказателства Началника на СГКК-Пазарджик е
издал и процесната заповед - Заповед №18-9702/18.09.2019г. на Началник на
СГКК-Пазарджик,с която е заличен обект от КККР – схема на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 10450.502.419.1.1 – площ по документ 57 кв.м.,
собственост на Л.А.С. въз основа на документ Нотариален акт №64том6 рег.1699
дело 956 от 19.12.2011г., издаден от Служба по вписванията гр.Велинград.
От изложената фактическа обстановка могат да бъдат
направени следните правни изводи :
Заповедта издадена от Началника на СГКК
Пазарджик е получена от Л.С. на 20.10.2019г. , чрез А. С. – баща. Жалбата е
подадена чрез Агенция по ГКК – служба Пазарджик на 17.10.2019г., т.е жалбата е
допустима, подадена в срок – даже преди получаване на заповедта, от активно
легитимирано лице – с правен интерес от обжалването.
Разгледана по същество, жалбата е неоснователна.
За да постанови обжалваната Заповед, Началника на СГКК-Пазарджик се е
съобразил с представеното решение на РС Велинград - № 91, постановено по
гражданско дело №305 /2016г. по описа на съда, което е вписано в Служба по вписванията
при РС Велинград с № 11,том 1,вх.рег.№119 от 28.01.2019г. , както и приложената
към решението схема-разпределение на първи надземен етаж, изготвена от
назначено по делото вещо лице, относно самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10450.502.419.1.1. Изрично в решението на съда е посочено, че
този обект представлява избено-складови помещения с коридор и обособена
тоалетна и гараж, находящи се приземие, с под на нивото и под нивото на
прилежащия терен, с обособен вътрешен самостоятелен вход от стълбищната клетка,
състоящи се от три броя избени помещения, коридор и санитарно
помещение-тоалетна и обща полезна площ от 54.35кв.м.от жилищна сграда, в това
число и гараж.“Както се спомена по-горе изрично в решението си съдът се е
мотивирал, защо не допуска делба – според разпоредбата на чл.38,ал.1 от ЗС
избените помещения се причисляват към общите части на етажната собственост,
същите са обща по естеството си част на сградата и не може да се прехвърлят на
отделен етажен собственик или трето лице, както и не могат да бъдат предмет на
делба. Ответникът се е съобразил и с архитектурния проект на сградата от
1978г., в който е посочено че приземния етаж се състои от избени помещения и
гараж. Жалбоподателят нито с възражението си пред административния орган, нито
в настоящето съдебно произовдство е представил одобрен проект за преустройство,
с който процесните помещения се преустрояват в жилище-апартамент. Представените
удостоверения за описание на сграда, издадени от община Велинград правилно
административния орган нее ги е приел като доказателство за промяна
предназначението на обектите.
Съгласно параграф 1,т.1 от ДР на ЗКИР и Приложение 4, към чл.16,ал.3 от
Наредба № РД-02-20-5 от 15 декември 2016г. за съдържанието, създаването и
поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, самостоятелен
обект в сграда е етаж или част от етаж в сграда, който има самостоятелно
функционално предназначение и собствеността върху него се удостоверява с
документ за собственост или друго вещно право.Не са самостоятелни обекти общите
части и помещения в сградата, паркоместата, мазета, тавански, складови и други
помещения , обслужващи самостоятелните обекти в сградата.
С оглед изложените
мотиви, съдът счита, че обжалваният административен акт не е незаконосъобразен,
поради което жалбата против него е неоснователна и следва да бъде отхвърлена в
частта засягаща жалбоподателя, в останалата част, жалбата следва да бъде
оставена без разглеждане като недопустима, поради липса на правен интерес от
обжалването и тъй като се отнася за друго лице – К.К..
Воден от горното, Административен съд – Пазарджик, І състав
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ жалбата
на Л.А.С. с ЕГН ********** ***, чрез А.Д.-С., в качеството и
на пълномощник против заповед №18-9702/18.09.2019г. на Началник на СГКК-Пазарджик,с която е
заличен обект от КККР – схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10450.502.419.1.1 – площ по документ 57 кв.м., собственост на Л.А.С. въз основа
на документ Нотариален акт №64том6 рег.1699 дело 956 от 19.12.2011г., издаден
от Служба по вписванията гр.Велинград.
ОСТАВЯ без разглеждане жалбата на Л.А.С.
с ЕГН ********** ***, чрез А.Д.-С., в качеството и на пълномощник против заповед №18-9702/18.09.2019г. на
Началник на СГКК-Пазарджик,с която е заличен обект от КККР – схема на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10450.502.419.1.5 – площ по
документ 75 кв.м., собственост на К.Г.К. въз основа на документ Нотариален акт
№89том 4 рег.1077 дело 568 от 18.06.2018г., издаден от Служба по вписванията
гр.Велинград.
Решението не е
окончателно и подлежи на обжалване в 14-дневен срок от получаване на решението
пред ВАС.
СЪДИЯ:/п/