№ 1507
гр. Плевен, 08.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Силвия Г. Иванова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Силвия Г. Иванова Гражданско дело №
20244430101595 по описа за 2024 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Иск за делба - първа фаза
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Н.
Н. Б., ЕГН ********** от гр.***, обл.Плевен, ул. „***“ №*** чрез адв. Т. М. от
АК-Плевен, против П. П. И., ЕГН ********** от гр. Плевен, ул. „***“ №***,
с правно основание чл. 341, ал.1 ГПК вр. чл. 34 ЗС.
В молбата се твърди, че ищцата Н. Н. Б. ЕГН ********** и ответницата
П. П. И. ЕГН ********** са съсобственици на 3/4 ид.част за ищцата и 1/4
ид.част за ответницата на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ *** на II-
втория етаж, в пететажна сграда, находяща се в ул. „Плевен, ул.“***" №***
/***/, блок „***" №*** по документ за собственост, а съгласно кадастрална
схема: гр.Плевен, ул. „***" №***, с изложение: юг - запад, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, съгласно кадастрална
карта, одобрена със заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на *** /стар
идентификатор: няма/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, който апартамент се състои от две
спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, целия със застроена площ от 85.00
1
/осемдесет и пет/ квадратни метра при съседи съгласно доказателствен
документ за собственост: изток - апартамент на Н.К.К., запад - двор, север -
апартамент на А. и Д.К., юг - двор, отгоре - апартамент на К. и М.Л., отдолу -
апартамент на Е.А.К. и при съседи по кадастрална карта, одобрена със Заповед
№РД -18-71/06.06.2008 г. на *** на Агенция по геодезия, картография и
кадастър: на същия етаж - обекти с идентификатори ***, под обекта - обект с
идентификатор ***., над обекта - обект с идентификатор ***., заедно с
прилежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, цялото с площ от
9.00 кв.м. /девет кв.метра/ /без данни за номер на избеното помещение
съгласно документ за собственост/, при съседи: маза на Г. и М.Г., маза на К. и
М.Л., коридор и двор, както и идеални части 3/4 ид.части за ищцата и 1/4
ид.част от 1/20 ид.част от стълбището, общата избена част, общата таванска
част, външна канализация, външна ел. мрежа до ел. табло на сградата с
идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна както
и с идеални части 3/4 за ищцата и 1/4 за ответницата/ от 1/60 ид.част от
отстъпено правото право на строеж върху общинска земя, съставляваща
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралния план на град
Плевен.
Сочи се, че данъчната оценка на целия имот е 64637 /шестдесет и четири
хиляди шестстотин тридесет и седем/ лева съгласно Удостоверение с изх.№
Д0002076/11.03.2024 година на Община Плевен Дирекция „Приходи от местни
данъци и такси”.
Излагат се доводи, че съсобствеността между ищцата и ответницата е
формирана по следния начин:
С Постановление за възлагане на недвижим имот вписано в СВ акт №***
том *** дело №*** от 2024 година с вх. Рег.№*** от 14.02.2024 година *** с
peг. №*** на КЧСИ е възложила на ищцата Н. Н. Б. с ЕГН ********** с
адрес: гр.Д.Дъбник, обл. Плевен, ул.“***“ №***, 3/4 ид. части от описания
по-горе недвижим имот.
Твърди се, че ответницата П. П. И. е собственик на останалата 1/4
ид.част. Сочи се, че първоначално П. П. И. е била призната за собственик на
процесния недвижим имот по силата на НА за признаване на собственост
№*** том *** нот. дело №*** от *** година на *** при РС - Плевен П.М..
Твърди се, че имотът представлява съпружеска имуществена общност, тъй
2
като същият е придобит по време на брака й с И.С.И.. Сочи се, че съгласно
НА за дарение на недвижим имот №***, том ***, дело *** от *** година на
*** Р. И. след смъртта на съпруга си, ответницата е дарила на сина си С.И.И.
ЕГН ********** притежаваната от нея 1/2 ид. част от недвижимия имот, така
по силата на това дарение С.И.И. става собственик общо на 3/4 ид. части от
имота, а П. П. И. остава с 1/4 ид. част от недвижимия имот. Твърди се, че през
2020 година С.И.И. умира и неговата 3/4 ид.част се наследява от неговия син и
внук на ответницата С.С.И. ЕГН **********. Сочи се, че съгласно НА за
учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот №***, том *** рег.
№***, дело №*** от 2021 година на *** *** и вписан в СВ под акт №***, том
*** дело №*** с вх.рег.№*** от 24.11.2021 година С. С. И. в лично качество
като ипотекарен гарант и в качеството му на *** и *** „ГУГЪЛ БГ” ЕООД
ЕИК ***, което дружество е кредитополучател - получен кредит в размер на
15000 евро, за обезпечаване на вземането учредява договорна ипотека върху
процесния имот. Твърди се, че задължението по кредита не е издължено,
поради което взискателят инициирал изп. дело №2023****** по описа на ЧСИ
*** с peг. №*** на КСЧИ с искане изнасяне на публична продан на
притежаваните от С. С. И. 3/4 ид. части от процесния имот. Сочи се, че в
насрочената публична продан се явява като купувач Н. Б., която печели търга
и внася паричната сума. Сочи се, че с Постановление на *** от 25.01.2024
година имотът е възложен на Н. Б..
Твърди се, че от момента на придобиване на собствеността върху 3/4 ид.
части от процесния имот към настоящия момент Н. Б. няма достъп до имота,
който се владее и ползва в цялост и изключително от ответницата П. П. И..
Твърди се, че към датата на предявяване на исковата молба са водени
многократни разговори за доброволно извънсъдебно прекратяване на
съсобствеността, но между страните няма постигнато съгласие. С настоящата
молба ищцата отправя покана към ответницата за доброволно разрешаване на
спора, като ищцата предлага:
да изкупи притежаваната от ответницата П. П. И. 1/4 идеална част като
продажната цена да бъде договорена между тях /без учредяване на пожизнено
право на ползване/; Предлага и вариант, при който в случай, че ответницата се
съгласи да продаде на ищцата своята 1/4 ид. част, да има право да си учреди
пожизнено право на ползване, продажната цена да бъде в размер на 30000
3
/тридесет хиляди/ лева.
В заключение сочи, че тъй като към настоящия момент описаният по-
горе недвижим имот не може да бъде поделен доброволно за Н. Н. Б., ЕГН
********** се явява правен интерес от предявяване на настоящия иск, поради
което моли да бъде допусната съдебна делба между страните, по отношение
на процесния недвижим имот при квоти 3/4 ид. части за ищеца и 1/4 ид.ч. за
ответника.
Моли да бъде осъдена ответницата П. П. И., ЕГН ********** от гр.
Плевен, ул. „***“ №***, да заплати обезщетение за това, че лишава Н. Н. Б. от
ползването на имота в размер на 350 /триста и петдесет/ лева месечно на
основание чл.31, ал.2 ЗС, за да може и тя да го ползва. Моля настоящото
искане да се счита и за покана до ответницата да заплаща въпросното
обезщетение.
Претендират се разноски.
С молба-уточнение Вх. №15326/04.06.2024г. Н. Б. прави уточнение, че е
вдовица, и след смъртта на съпруга й не е встъпвала в граждански брак. Сочи,
че към дата 25.01.2024г. не се намира в граждански брак. Представя заверено
копие на удостоверение за граждански брак и заверено копие на акт за смърт
на Б.В.Б..
С Молба Вх. №15903/10.06.2024г. Н. Б. представя удостоверение за
семейно положение, съпруг/а и деца Изх. №12-1229 от 10.06.2024г., от което е
видно, че същата е вдовица, а в полето данни за съпруг и деца са вписани
данни единствено за син.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата депозира писмен отговор, в който
излага становище, че искът е допустим, но неоснователен. Сочи, че не е
водила никакви разговори с ищцата за доброволно извънсъдебно
прекратяване на собствеността. Твърди, че от изпратеното й от съдебния
изпълнител Постановление за възлагане на недвижим имот й станало
известно, че ищцата Н. Б. е станала съсобственик на жилището й за 3/4
ид.части от процесния имот. Твърди, че същата не я е търсила, нито е идвала
да види жилището, което я озадачило. Твърди, че е прекарала инсулт и се
движи в жилището с проходилка, като очаквала, че Н. Б. ще се появи поне да
се запознаят.
4
Ответникът твърди, че не притежава друго жилище, това, в което живее
е единственото. Сочи, че е тежко болна и се противопоставя на извършването
на делбата. Твърди, че не пречи на ищцата да ползва имота и счита, че същата
може необезпокоявано да ползва съсобствеността си.
Оспорва искането за заплащане на обезщетение за ползването на имота в
размер на 350 лева, доколкото счита, че Н. Б. не се е явяла да си ползва частта
от имота, за което ответникът счита, че няма вина. В тази връзка излага
доводи, че не е пречила по никакъв начин на Н. Б. в този аспект и моли това
искане да бъде отхвърлено.
С Определение №3378/15.08.2024г., след направено писмено искане от
страна на ответницата, й е предоставена безплатна правна помощ. На осн. чл.
95 ГПК, с Определение №3477/22.08.2024г., е назначен определеният от АК-
Плевен с писмо Вх. №23079/22.08.2024г. адв. С. Н. от АК-Плевен. Адв. С. Н.
от АК-Плевен депозира допълнителен писмен отговор по чл. 131 ГПК, в който
поддържа становището на ответницата, че претендираният наем с исковата
молба за ползваната част е прекомеррен и на този етап е изцяло недоказан.
Сочи, че при евентуално съгласие на ответницата с предложението за
изкупуване от страна на ищцата, ще заяви становище в открито съдебно
заседание. Сочи, че при отказ от направените предложения в исковата молба,
моли да бъде допуснат до делба процесния имот, при квоти 3/4 ид.ч. за
ищцата и 1/4 ид. ч. за ответницата. Не се противопоставя на искането с
решението за делба да бъде назначена съдебно-техническа експертиза, с оглед
установяване на пазарната цена и поделяемостта на имота.
В открито съдебно заседание ищецът Н. Б. не се явява, представлява се
от адв. Т. М. от АК- Плевен. Исковата молба се поддържа по изложените
съображения. Изразена е готовност за постигане на спогодба, в случай че
страните постигнат споразумение помежду си.
В открито съдебно заседание ответницата П. И. не се явява,
представлява се от адв. С. Н. от АК- Плевен. Отговорът на исковата молба се
поддържа по изложените съображения. Адв. С. Н. от АК- Плевен излага
становище, че няма пречка да бъде постигната спогодба между страните, във
втора фаза на делбата, в случай че ответницата се свърже с него и изрази
такова желание.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, обсъди
5
доводите на страните, намира за установено следното от фактическа и правна
страна следното:
Установява се от заверено копие на Постановление за възлагане на
недвижим имот вписано в СВ акт №*** том *** дело №*** от 2024 година с
вх. Рег.№*** от 14.02.2024 година, че *** с peг. №*** на КЧСИ е възложила
на ищцата Н. Н. Б. с ЕГН ********** с адрес: гр.Д.Дъбник, обл. Плевен,
ул.“***“ №***, 3/4 ид. части от процесния недвижим имот. На
постановлението е отбелязана дата на влизане в сила 12.02.2024г.
Установява се от заверено копие на НА за признаване на собственост
№*** том *** нот. дело №*** от *** година на *** при РС - Плевен П.М., че
първоначално ответницата П. П. И. е била призната за собственик на
процесния недвижим имот.
Установява се от Удостоверение №ГР.28-79/26.03.2024г., че ответницата
П. П. И. понастоящем е със семейно положение вдовица, като е имала
сключен граждански брак с И.С.И., който е починал на ***. и няма данни за
други бракове. От горното следва извод, че имотът представлява съпружеска
имуществена общност, тъй като същият е придобит по време на брака на
ответницата с И.С.И..
Установява се от Удостоверение №12-1229/10.06.2024г. от Община
Плевен, че ищцата Н. Б. понастоящем е вдовица. Установява се от заверено
копие на Удостоверение за граждански брак от 24.08.1986г., че същата е
встъпила в граждански брак на посочената дата с Б.В.Б., който е починал,
съгласно заверено копие на Акт за смърт №***г.
Установява се от заверено копие на НА за дарение на недвижим имот
№***, том ***, дело *** от *** година на *** Р. И., че след смъртта на
съпруга си, ответницата е дарила на сина си С.И.И. ЕГН **********
притежаваната от нея 1/2 ид. част от недвижимия имот, и така по силата на
това дарение С.И.И. станал собственик общо на 3/4 ид. части от имота, а П. П.
И. останала с 1/4 ид. част от недвижимия имот.
Установява се от Удостоверение №14-1274/26.03.2024г. от Община
Плевен, че С.И.И. е починал, и оставил единствен наследник по закон С.С.И.,
ЕГН ********** /син/.
Установява се от заверено копие на НА за учредяване на договорна
6
ипотека върху недвижим имот №***, том *** рег.№***, дело №*** от 2021
година на *** *** и вписан в СВ под акт №***, том *** дело №*** с вх.рег.
№*** от 24.11.2021 година, че С.С.И. в лично качество като ипотекарен
гарант и в качеството му на *** и *** „ГУГЪЛ БГ” ЕООД, ЕИК ***, което
дружество е кредитополучател - получен кредит в размер на 15000 евро, за
обезпечаване на вземането, учредил договорна ипотека върху процесния имот.
От горецитираното по – горе Постановление за възлагане на недвижим имот
вписано в СВ акт №*** том *** дело №*** от 2024 година с вх. Рег.№*** от
14.02.2024 година, се установява, че *** с peг. №*** на КЧСИ е възложила на
ищцата Н. Н. Б. с ЕГН ********** с адрес: гр.Д.Дъбник, обл. Плевен, ул.“***“
№***, 3/4 ид. части от процесния недвижим имот след проведена публична
продан на притежаваните от С.С.И. 3/4 ид. части от процесния имот по изп.
дело №2023****** по описа на ЧСИ *** с peг. №*** на КСЧИ.
Следва да бъде допуснат до делба процесния имот, при квоти 3/4 ид.ч. за
ищцата Н. Б., и 1/4 ид.ч. за ответницата П. И..
По изложените съображения, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК вр. чл. 34 ЗС, да се
извърши съдебна делба между Н. Н. Б., ЕГН ********** от гр.***,
обл.Плевен, ул. „***“ №*** и П. П. И., ЕГН ********** от гр. Плевен, ул.
„***“ №***, върху следния недвижим имот - АПАРТАМЕНТ *** на II-
втория етаж, в пететажна сграда, находяща се в ул. „Плевен, ул.“***" №***
/***/, блок „***" №*** по документ за собственост, а съгласно кадастрална
схема: гр.Плевен, ул. „***" №***, с изложение: юг - запад, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, съгласно кадастрална
карта, одобрена със заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на *** /стар
идентификатор: няма/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, който апартамент се състои от две
спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, целия със застроена площ от 85.00
/осемдесет и пет/ квадратни метра при съседи съгласно доказателствен
документ за собственост: изток - апартамент на Н.К.К., запад - двор, север -
апартамент на А. и Д.К., юг - двор, отгоре - апартамент на К. и М.Л., отдолу -
апартамент на Е.А.К. и при съседи по кадастрална карта, одобрена със Заповед
7
№РД -18-71/06.06.2008 г. на *** на Агенция по геодезия, картография и
кадастър: на същия етаж - обекти с идентификатори ***, под обекта - обект с
идентификатор ***., над обекта - обект с идентификатор ***., заедно с
прилежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, цялото с площ от
9.00 кв.м. /девет кв.метра/ /без данни за номер на избеното помещение
съгласно документ за собственост/, при съседи: маза на Г. и М.Г., маза на К. и
М.Л., коридор и двор, 1/20 ид.част от стълбището, общата избена част, общата
таванска част, външна канализация, външна ел. мрежа до ел. табло на сградата
с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна
както и 1/60 ид.част от отстъпено правото право на строеж върху общинска
земя, съставляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралния
план на град Плевен, при следните делбени квоти:
Н. Н. Б., ЕГН ********** - 3/4 идеална част и
П. П. И., ЕГН **********- 1/4 идеална част.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Плевен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи
процесуални действия.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
8