О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№……..……….../…….02.2022 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание, в състав:
СЪДИЯ: ЕЛИНА КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 5/2018 г.
по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на
чл. 718, ал. 1 от ТЗ.
С решение № 647/27.08.2018 г. е постановено начало на осребряване на
имуществото на длъжника “Варна Капитал“ ЕООД, ЕИК *********.
Постъпила е молба с вх. № 260966/14.02.2022
г. от И.М., в качеството на
синдик на “Варна Капитал“ ЕООД – в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. Варна,
за разрешаване на продажбата на имущество, включено в масата на
несъстоятелността, по реда на чл. 718 от ТЗ.
За
да се произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна
страна:
На 28.01.2022г. е проведено
събрание на кредиторите на „Варна Капитал” ЕООД (в несъстоятелност), на което
е взето решение имуществото на длъжника, представляващо: 2044.79/4 041 кв.м. ид.ч.
от ПИ с идентификатор: 39459.503.131, целият с площ по скица 4 041 кв.м., а по
документ за собственост 4 054 кв.м. и с административен адрес: с.Кранево,
общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло море" № 4, ведно с всички подобрения
и приращения с изключение на намиращите се в поземленият имот сгради, да се осребрява
по реда на чл. 718 от ТЗ, чрез преки преговори с всички или с някой от
собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор: 39459.503.131.1
и с административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл. Добрич, ул."Бяло
море" № 4, като при неуспешна първа продан по реда на чл.718 от ТЗ
имуществото на длъжника да се осребрява по същия ред, като при всяка следваща
продан, минималната продажна цена, да бъде намалявана със 10 % от тази на
предходната продан, като имуществото да се оценява по
метода на пазарните аналози като се използва вече изготвената по делото оценка
след осъвременяването ѝ от оценителя.
Съдът намира, че
направеното с молба с вх. № 260966/14.02.2022 г. искане на синдика на „Варна Капитал”
ЕООД (в несъстоятелност), е съобразено с решенията на събранието на
кредиторите на дружеството, проведено на 28.01.2022г., поради което и следва да
бъде разрешена продажбата на посочения в молбата имот чрез пряко договаряне по
реда на чл. 718 от ТЗ. Тази продажба следва да бъде извършена при начална цена не
по-малка от 35000 лева, посочена в молба с вх. № 260966/14.02.2022 г. и
определена съобразно нарочно решение на събранието на кредиторите, проведено на
28.01.2022г., видно от представената към молбата актуална оценка на избрания от
кредиторите оценител. Самата продажба на имотите чрез пряко договаряне следва
да бъде извършена при посочените в решението на събранието на кредиторите
условия за провеждане на проданта, за които условия участниците задължително да
бъдат уведомени от синдика.
По
изложените съображения и на основание чл. 718, ал. 1 от ТЗ съдът по
несъстоятелността
О П Р
Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на И.М., в качеството на синдик на “Варна
Капитал“ ЕООД – в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. Варна,
да осъществи продажба по
реда на чл. 718 от ТЗ чрез пряко договаряне с всички или с
някой от собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор:
39459.503.131.1 и с административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл. Добрич,
ул."Бяло море" № 4, на следното имущество от масата на несъстоятелността:
- 2044.79/4 041 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор: 39459.503.131, целият
с площ по скица 4 041 кв.м., а по документ за собственост 4 054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4, ведно с всички подобрения и приращения, с изключение на
намиращите се в поземленият имот сгради, при начална цена не по-малко от 35000
лева.
Продажбата
задължително да бъде извършена при условията, определени с решението на Събранието
на кредиторите, проведено на 28.01.2022г.,
за които условия участниците задължително да бъдат уведомени от синдика.
Определението
да се впише в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Определението
не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се
връчи на синдика.
СЪДИЯ във ВОС: