РЕШЕНИЕ
№ 461
гр. В., 14.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Биляна Р. Скорчовска Петкова
при участието на секретаря Стефка Б. Радева
като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело
№ 20241420103113 по описа за 2024 година
С решение № 122/26.02.2025г. по гр.дело №3113/2025г. по описа на ВРС е допусната
съдебна делба на оставени в наследство от общия наследодател Г. Ц. Х. б.ж. на с.К.,
починал на 28.02.2001г. недвижими имоти както следва: УПИ VI, п.и. № 202, кв. 23, по
плана на с.К., община В., находящ се на ул. „Х.Б.“ №27, одобрен със Заповед №1064 от
23.09.1975 г., изменена регулация със Заповед №1511/04.11.1992 г., целият с площ от
805.00 кв.м., ведно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда с площ
106.00 кв.м. и паянтова сграда с площ 46.00 кв.м., при граници и съседи: от изток:
улица; от север: УПИ V -201; от запад: УПИ XX - 203; от юг: улица,при права : за
ищеца В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** 20/24 ид.части и общо 4/24
идеални части на ответниците Г. Ц. Г. от гр.С., община С., ж.к Л. № ** с ЕГН
**********;Ц. Ц. Г. от гр.С., бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц. П. от гр.В., ул.“И.“
№ 2 с ЕГН **********;Н. К. 5 И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН ********** или по
1/24 за всеки от тях и УПИ V, п.и. № 201, кв. 23, по плана на с. К., община В., одобрен
със Заповед №1064 от 23.09.1975 г., целият с площ от 545.00 кв.м., при граници и
съседи: от изток: улица, от север: УПИ IV -200 на М.М.Д., от запад: п.и. 203 и п.и. 204;
от юг: УПИ VI - 202; при права за В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН **********
8/12 ид.части и общо 4/12 идеални части Г. Ц. Г. от гр.С., община С., ж.к Л. № ** с
1
ЕГН **********;Ц. Ц. Г. от гр.С., бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц. П. от гр.В.,
ул.“И.“ № 2 с ЕГН **********;Н. К. И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН ********** или
по 1/12 за всеки от тях .
Делото е във втора фаза на делбеното производство по реално извършване на делбата
и уравнение на дяловете.
В тази фаза на съдебното производство съдът е приел за разглеждане направеното
искане от ищеца по реда на чл.346 ГПК да бъдат осъдени ответниците да му заплатят
общо сумата от 5008 лв. за направени подобрения в делбения имот или всеки от
ответниците да заплати на ищеца по 208.66 лв. както следва: ремонт на покрива на
процесната двуетажна сграда,който включва труд и материали, а именно:сваляне и
смяна на керемиди 980 лв.,смяна на носещи летви 550 лв.,демонтаж и подмяна на
греди 1100 лв.,смяна на обшивка, ремонт и почистване на комин 450 лв.,замазване на
капаци 580 лв.,смяна на попове/подпорни греди/398 лв.,смяна на обшивка на стреха
350 лв.,ремонт на покрива и на паянтовата сграда-подмяна на керемиди и летви на
покрива 300 лв. и замазване на капаците 300 лв.
Направена е и искане за възлагане на делбените имоти на ищеца по реда на чл.349,
ал.2 ГПК, което съдът е приел за разглеждане.
По делото е допусната и изслушана специализирана СТЕ, която е
констатиранала неподеляемост на имотите при допуснатите права на
съделителите и съгласно чл.19 ЗУТ имотите следва да бъдат изнесени на
публична продан,ако не са налице основания за възлагане.
В случая ищеца е направил такова искане на делбените имоти на ищеца по реда
на чл.349, ал.2 ГПК.Тази законова норма предвижда ,че ако неподеляемия имот е
жилище,всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и
няма друго жилище,може да поиска то да бъде поставено в негов дял,като дяловете на
съделителите се уравнят с други имоти или с пари.
Безспорно в случая е налице масивна жилищна сграда,т.е. неподеляем имот
жилище.Доказа се и втория елемент от фактическия състав на тази законова норма, а
именно от удостоверението издадено от Община гр.В. е видно,че ищеца не притежава
друго жилище,като не се ангажираха доказателства същия да притежава такова на
територията на други Общини.Но не се доказа третия елемент от фактическия състав,а
именно,че ищеца към момента на откриване на наследството оставено от Г. Ц. Х. б.ж.
н с.К. ищеца е живял в това жилище в тази насока не се ангажираха нито свидетелски
показания,нито писмени доказателства, а именно,че ищеца е бил към онзи момент
адресно регистриран на този адрес или други.По делото е представено удостоверение
за наследници, в което е отразен само постоянния адрес на ищеца и същия е в гр.В..
С оглед на изложеното искането за възлагане следва да бъде отхвърлена като
2
неоснователно и недоказано,като имотите бъдат изнесени на публична продан при
първоначална пазарна оценка съгласно заключението на вещото лице за масивната
жилищна сграда и паянтовата такава общо 91 200 лв. на поземления имот 20 700 лв.
Неоснователна и недоказана остана и исковата претенция на ищеца за направени
подобрения в делбения имот или всеки от ответниците да заплати на ищеца по 208.66
лв. както следва: ремонт на покрива на процесната двуетажна сграда,който включва
труд и материали, а именно:сваляне и смяна на керемиди 980 лв.,смяна на носещи
летви 550 лв.,демонтаж и подмяна на греди 1100 лв.,смяна на обшивка, ремонт и
почистване на комин 450 лв.,замазване на капаци 580 лв.,смяна на попове/подпорни
греди/398 лв.,смяна на обшивка на стреха 350 лв.,ремонт на покрива и на паянтовата
сграда-подмяна на керемиди и летви на покрива 300 лв. и замазване на капаците 300
лв., като тази искова претенция следва да бъде отхвърлена като недоказана.По делото
също не са ангажираха каквито и да било писмени или гласни доказателства, от които
да се установява кой, кога и с какви средства е извършил тези ремонти.И дали именно
ищеца е заплатил за тях.
В заключението на СТЕ по отношение на тези подобрения е посочена пазарна оценка,
част от претендираните подобрения вещото лице е констатирало.Респективно в
съдебно заседание е уточнило,че по данни от Кмета на населеното място ремонтите са
извършвани от физически лица,като тези твърдения представляват данни са
свидетелски показания на трето лице,които не са снети по законоустановения ред, а
именно чрез изслушването му в съдебно заседание.
Следва да бъде осъден ищеца да заплати държавна такса с оглед отхвърляне на тази
искова претенция в размер на 200.32 лв.
Следва да бъде осъден всеки от съделителите да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Вр.районен съд държавна такса върху стойността на дела
си както следва:по отношение на делбените сгради ищеца следва да заплати 3049
лв.,съответно всеки от ответниците по 152 лв. и по отношение на поземления имот
ищеца 552 лв. съответно всеки от ответниците по 69 лв.
Разноските в настоящия процес съгласно нормата на чл.355 ГПК се дължат съобразно
дяловете на страни ,т.е. следва да се поемат така както са направени ,при което на
ищеца не следва да се присъжда адвокатско възнаграждение.
Но следва да бъдат осъдени ответниците да заплатят на ищеца разноски за експертиза
с оглед факта,че ищеца е внесъл изцяло депозита за експерта от 800 лв.,като всеки от
ответниците следва да му заплати съобразно стойността на дела си,който е осреднен
по справедливост при различните права на съделителите по отношение на делбените
имоти и факта,че ответника притежава повече от половината от същите, а именно
всеки от ответниците следва да му даплати разноски за експертизата в размер на по
100 лв.
3
С оглед на изложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижими имоти както следва: УПИ VI, п.и.
№ 202, кв. 23, по плана на с.К., община В., находящ се на ул. „Х.Б.“ *****, одобрен със
Заповед №1064 от 23.09.1975 г., изменена регулация със Заповед №1511/04.11.1992 г.,
целият с площ от 805.00 кв.м., ведно с построените в имота двуетажна масивна
жилищна сграда с площ 106.00 кв.м. и паянтова сграда с площ 46.00 кв.м., при
граници и съседи: от изток: улица; от север: УПИ V -201; от запад: УПИ XX - 203; от
юг: улица,при права : за ищеца В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН **********
20/24 ид.части и общо 4/24 идеални части на ответниците Г. Ц. Г. от гр.С., община С.,
ж.к Л. № ** с ЕГН **********;Ц. Ц. Г. от гр.С., бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц.
П. от гр.В., ул.“И.“ № 2 с ЕГН **********;Н. К. И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН
********** или по 1/24 за всеки от тях при първоначална пазарна оценка 91 200 лв. и
УПИ V, п.и. № .........., по плана на с. К., община В., одобрен със Заповед №1064 от
23.09.1975 г., целият с площ от 545.00 кв.м., при граници и съседи: от изток: улица, от
север: УПИ IV -200 на М.М.Д., от запад: п.и. 203 и п.и. 204; от юг: УПИ VI - 202; при
права за В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** 8/12 ид.части и общо 4/12
идеални части Г. Ц. Г. от гр.С., община С., ж.к Л. № ** с ЕГН **********;Ц. Ц. Г. от
гр.С., бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц. П. от гр.В., ул.“И.“ № 2 с ЕГН
**********;Н. К. И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН ********** или по 1/12 за всеки от
тях при първоначална пазарна оценка 20 700.
След приключване на проданта средствата от извършването й да бъдат разпределени
между съделителите съобразно стойността на индивидуалните им дялове.
ОТХВЪРЛЯ предявения от В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** иск, с
който иска да бъдат осъдени ответниците Г. Ц. Г. от гр.С., община С., ж.к Л. № ** с
ЕГН **********;Ц. Ц. Г. от гр.С., бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц. П. от гр.В.,
ул.“И.“ № 2 с ЕГН **********;Н. К. И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН ********** да
му заплатят за направени подобрения по 208.66 лв. както следва: за ремонт на покрива
на процесната двуетажна сграда,който включва труд и материали, а именно:сваляне и
смяна на керемиди 980 лв.,смяна на носещи летви 550 лв.,демонтаж и подмяна на
греди 1100 лв.,смяна на обшивка, ремонт и почистване на комин 450 лв.,замазване на
капаци 580 лв.,смяна на попове/подпорни греди/398 лв.,смяна на обшивка на стреха
350 лв.,ремонт на покрива и на паянтовата сграда-подмяна на керемиди и летви на
покрива 300 лв. и замазване на капаците 300 лв. КАТО НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ искането на В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** за
4
възлагане на делбените имоти на ищеца по реда на чл.349, ал.2 ГПК КАТО
НЕДОКАЗАНО.
ОСЪЖДА СТРАНИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ В ПОЛЗА НА БЮДЖЕТА НА
СЪДЕБНАТА ВЛАСТ ПО СМЕТКА НА ВР.РАЙОНЕН СЪД държавни такси
върху стойността на дяловете си както следва:по отношение на делбените сгради
ищеца следва да заплати 3049 лв.,съответно всеки от ответниците по 152 лв. и по
отношение на поземления имот ищеца 552 лв. съответно всеки от ответниците по 69
лв.
ОСЪЖДА Г. Ц. Г. от гр.С., община С., ж.к Л. № ** с ЕГН **********;Ц. Ц. Г. от гр.С.,
бул.“Б.“ № ** с ЕГН **********;Б. Ц. П. от гр.В., ул.“И.“ № 2 с ЕГН **********;Н. К.
И. от гр.В., ж.к Д. бл.О. ** с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на ищеца В. Г. Х. от
гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** деловодни разноски за настоящата
инстанция за експертиза в размер на по 100 лв. всеки от тях.
ОСЪЖДА В. Г. Х. от гр.В., бул.“В.ю.“ № ** с ЕГН ********** да заплати държавна
такса върху отхвърления иск за подобрения в размер на 200.32лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Вр.о. с. в дву седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
5