№ 10963
гр. С, 26.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
при участието на секретаря С. ЕМ. Д.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20211110134263 по описа за 2021 година
Предявени са искове с правно основание чл.422 от ГПК, вр.чл.415 от ГПК вр. чл.
38, ал.2 вр. чл.6, ал.1, т.9 и 10 от ЗУЕС.
Софийският районен съд е сезиран с искова молба, предявена от Етажна
Собственост на адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, представлявана от “Образцов вход”
ООД след проведено производство по реда на чл.410 и сл. ГПК. Посочва се, че ищецът
подал заявление, въз основа на което било образувано ч.гр.дело №65466/2020г., 25
състав, СРС. Била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410
ГПК от 09.02.2021г., с която било разпоредено В. К. А., ЕГН **********, да заплати
на ЕС, сумата от 1426,45 лв., представляваща незаплатени вноски за управление и
поддръжка на етажната собственост за период от 01.06.2018г. до 30.11.2020г., дължими
от В. А., в качеството й на собственик на самостоятелен обект в сградата на ЕС -
апартамент №25 и включваща следните задължения: сума в размер на 10,40лв.
включваща 13 месечни вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС" за периода от
01.06.2018г. до 30.06.2019г.; сумата от 17лв., включваща 17 месечни вноски за
"Ел.енергия общи части на ЕС" за периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г.; сумата от
150лв., включваща тридесет месечни вноски за "Такса почистване на ЕС", дължими за
периода от 01.06.2018г. до 30.11.2020г.; сумата от 65лв. "Такса управление на ЕС" за
периода от 01.06.2018г. до 30.06.2019г.; сумата от 102лв. "Такса управление на ЕС" за
периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г.; сумата от 50,40лв. вноски за "ВиК ремонт на
ЕС" за м.05 и м.06.2020г.; сумата от 44,17лв. вноска за "GSM комуникатор в ЕС" за
м.08.2018г.; сумата от 34,56лв. за "Аварийно отпушване на канал в ЕС" през
1
м.10.2018г. ; сумата от 88,92лв. две месечни вноски - за м.06 и м.07.2019г. за "дефицит
обща каса на ЕС" и 864лв. за "ремонт на покрива на ЕС" за периода от 01.06.2019г. до
30.09.2019г., ведно със законна лихва върху общо претендираната сума от 30.12.2020 г.
до изплащане на вземането. Заповедта е връчена на В. К. А., като от същата е подадено
възражение в срок, поради което на ЕС са указани правата му по чл.415, ал.1, т.1 ГПК,
като настоящата искова молба е подадена в срока по чл.415, ал.4 ГПК. Посочва се, че с
решение по т. 2 в протокол от проведено общо събрание на етажната собственост от
28.05.2019 г. е взето решение за подновяване на договорните отношения с дружеството
„Образцов вход“ ЕООД. Взето било и решение за увеличаване на таксата за управление
от 5,00 /пет/ лева на 6 /шест/ лева на месец. Сочи се, че по следващата т.3 от протокола
е приет бюджета на ЕС. Следващите решения били взети по т. 6, т. 7 и т. 9, където
общото събрание приело да се начисляват суми към етажните собственици за ремонт
на покрива на ЕС, за възстановяване на домофонната система на ЕС, като се
определяла методология за разпределяне на разходите за бъдещите ремонти в ЕС. По
следващата т. 10 от протокола било взето решение, с което се упълномощава
дружеството „Образцов вход“ ЕООД, да предприеме дейстия по реда на ГПК за
принудително събиране на задължения от длъжници с натрупани суми в размер на над
100 /сто/ лева към етажната собственост. В изпълнение на горните решения бил
подписан анекс към договора за управление от 01.07.2019 г., като било възложено на
дружеството да извършва за следващ период дейности по управление и поддръжка на
/ЕС/. Договорено било също и увеличението на таксата за управление от 5,00 лева на
6,00 лева.
Претендират се направените деловодни разноски в заповедното производство и
в настоящето производство.
В срока по чл.131 ГПК от В. К. А. е подаден писмен отговор, с който предявените
искове се оспорват по основание и размер. Оспорва се представителната власт на
„Образцов вход“ ЕООД да представлява ЕС по настоящето дело. Сочи липса на
доказателства към исковата молба, които да установяват, че тя е собственик на
апартамент №25 в ЕС. Заявява, че Договор за възлагане на управление на ЕС от
05.05.2017г., на който се позовава ищеца, е невалиден, тъй като е прекратен поради
изтичане на предвидения в него срок, като недействителен се явява и Анекс от
01.07.2019г. към него. Излагат се подробни доводи за недоказаност по основание и
размер на всяка от отделните претенции за заплащане на такси и разноски.
Претендират се разноски.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства намира за
установено от фактическа страна следното:
По делото е прието ч.гр.дело №65466/2020г. по описа на СРС, 25с-в, от
материалите по което се установява, че същото било образувано по заявление за
2
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК на “Образцов вход” ООД /ищец
по делото/ срещу В. К. А. /ответник по делото/ за посочените по-горе суми. Заповедта е
връчена на В. К. А., като от същата е подадено възражение в срок, поради което на ЕС
са указани правата му по чл.415, ал.1, т.1 ГПК, като настоящата искова молба е
подадена в срока по чл.415, ал.4 ГПК, поради което и предявените искове се явяват
допустими.
В тежест на ищеца по предявения иск е да докаже при условията на пълно и
главно доказване, че сградата, в която се намира процесния апартамент е в режим на
Етажна собственост; че ответницата е собственик на самостоятелен обект в сградата;
че са взети решения на Общо събрание на ЕС за заплащане на задължения за
управление и поддържане на общи части в твърдения размер, а в тежест на ответницата
е да докаже по делото възраженията си срещу предявените искове, алтернативно – че е
погасила задължението си.
От ищецът се сочи, че В. К. А. е собственик на индивидуален обект –
апартамент №25 в сградата в режим на етажна собственост, находяща се на адрес:
гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В. Без да е направила изрично оспорване, че не е собственик
на процесния апартамент, В. К. А. заявява, че от страна на ищеца не са представени
доказателства, че е собственик на индивидуален обект в сградата на ЕС. По ч.гр.дело
№65466/2020г. по описа на СРС, 25 с-в обаче е представена Справка
№567617/18.12.2020г. по данни за физическо лице за вписвания, отбелязвания и
заличавания в Служба по вписванията – С по персоналната партида на В. К. А., от
която се установява, че ответницата е закупила апартамент №25, находящ се в гр.С,
ул.”Е В”, бл.48, вх.В, ет.1 на 22.12.2006г., като няма вписване по партидата имота да е
отчужден в последствие. Така представената справка не е оспорена от ответницата,
поради което и не е било нужно ищеца да се снабдява с препис от описания в нея
Нотариален акт за установяване истинността на вписването. Отделно от това доведения
от ответника свидетел Светла Николова– дъщеря на В. К. А., изрично заявява, че майка
й е етажен собственик, в качеството си на собственик на самостоятелен обект в
сградата.
Ищецът основава представителството си по отношение на ЕС да получи
претендираните суми, като произтичащо от сключен между Етажна собственост на
адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, представлявана от А Д ВЛ. и “Образцов вход” ООД,
Договор за възлагане на управление на етажна собственост от 05.05.2017г. Видно от т.7
и т.22 от представения договор на “Образцов вход” ООД е възложено да събира
дължимите месечни вноски от собствениците и ползвателите, както и да събира стари
задължения от некоректни платци – такси, които са гласувани с решение на ОС за
разходи за поддръжка на общите части на сградата.
Съгласно чл.19, ал.8 ЗУЕС, по решение на общото събрание, взето с
3
мнозинството повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат
да бъдат възлагани на физически лица или на юридически лица, които не са
собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето
с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две
години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а
клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в
безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или
юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет
(управителя) по този закон.
С оглед на особените отношения, които се създават по посочения тип договор за
възлагане на управлението, същия се прекратява с изтичане на максимално,
предвидения в закона срок – ex lege. Този извод се налага от приетата
недействителност на съглашение за автоматично продължаване на действието на
договора. В настоящия случай Договор за възлагане на управление на етажна
собственост от 05.05.2017г. е прекратил действието си с изтичане на максимално,
предвидения срок от 2 години – или на 05.05.2019г.
Видно от Протокол от проведено общо събрание на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на ЕС с адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В от
28.05.2019г. по т.2 е взето решение да бъде сключен нов договор с “Образцов вход”
ООД за управление на ЕС с възнаграждение в размер на 6лв. за самостоятелен обект.
По делото е представен Анекс към Договор за възлагане на управление на
етажна собственост, но в заглавната част е вписано, че се отнася към договор от
31.01.2018г., а в т.1 е вписано, че Договор за възлагане на управление на етажна
собственост от 01.01.2017г., сключен между етажната собственост на адрес: гр.С, ул.”Е
В”, бл.48, вх.В и “Образцов вход” ООД се продължава за срок от 2 години.
Първоначалния договор обаче е Договор за възлагане на управление на етажна
собственост от 05.05.2017г., поради което посоченото в Анекса, че се продължава или
договор от 31.01.2018г. или договор от 01.01.2017г. не може да се отнесе по никакъв
начин към първоначалния договор и да се приеме, че с Анекса се продължава именно
първия и единствен, сключен между страните договор.
Независимо от липсата на конкретен договор за периода от 05.05.2019г. до
05.05.2021г. от страна на избрания за Председател на УС А Д ВЛ. с изявление от
06.02.2023г., в съответствие със задължителни указания на въззивна инстанция, са
потвърдени всички действия, предприети от “Образцов вход” ООД по делото и по
ч.гр.д.№65466/2020г., 25 състав, СРС. Поради потвърждаване на действията на
“Образцов вход” ООД, като извършени от името на ЕС на адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48,
4
вх.В, то следва да се приеме, че за периода, за който липсват доказателства за сключен
договор, правото на “Образцов вход” ООД да претендира суми, дължими в полза на ЕС
е поради изрично упълномощаване.
Към частната жалба на “Образцов вход” ООД е представен Договор за възлагане
на управление на етажната собственост от 01.08.2021г., от който е видно, че
дружеството извършва услугата „Управление и поддръжка на ЕС“ и към момента на
приключване на устните състезания.
Видно от Договор за възлагане на управление на етажна собственост от
05.05.2017г. ЕС се е задължила да заплаща на “Образцов вход” ООД фиксирано
месечно възнаграждение в размер на 4,99лв. от всеки самостоятелен обект или общо
59,88лв.
Видно от приетия като писмено доказателство по делото Протокол от Общо
събрание се установява, че на 28.05.2019 г. е било проведено Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в Етажната собственост, на което по т. 2
Общото събрание е взело решение за възнаграждение на “Образцов вход” ООД в
размер на 6 лв. от самостоятелен обект. По т.3 ЕС е решила да бъдат увеличени
вноските за режийни разходи и натрупания дефицит в общата каса на ЕС да бъде
разпределен на етажните собственици на равни за всеки от двата месеца юни и юли
2019г. допълнителни вноски, определени правопропорционално на броя обитатели на
ЕС. По т.6 от дневния ред е взето решение сума в размер на 12000лв., необходима за
ремонт на покрива на ЕС да бъде начислена и разпределена на етажните собственици
на четири месечни допълнителни вноски, определени съобразно на притежаваните от
тях идеални части.
Представени са фактура от 26.04.2020г. за сумата от 700лв. стойност на авариен
ремонт на вертикален канализационен щранг, ведно с разписка за заплащане на
посочената сума и Квитанция за заплатена на 10.08.2018г. сума в размер на 480лв. за
отпушване и смяна на тръба в мазе.
Не се спори, че ищцата притежава 2,46% ид.ч. от общите части на сградата,
които приравнени към 100% представляват 7,20%.
Представени са Справки обща каса за сграда в гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В за
определени периоди, но тези документи не представляват първични фискални
документи, не носят подписа на лицето, което ги е изготвило и не е ясно дали
представляват извадки от някаква счетоводна система, както и на какво основание са
извършени вписвания на конкретни задължения. Видно от справките са начислявани за
2018г. ел.енергия общи части, такса управление, такса почистване, аварийно
отпушване канал, GSM комуникатор, ел.енергия асансьор и поддръжка асансьор; за
2019г. ел.енергия общи части, такса управление, такса почистване, други разходи ОК,
ремонт на покрив, ел.енергия асансьор, поддръжка асансьор и аварийно отпушване
5
канал; за 2020г. са представени две справки за един и същ период, но с различни данни.
Представени са разписки за месечни плащания на суми за потребена ел.енергия
за стълби в ЕС за 2018г. в размер на 49,77лв., за 2019г. в размер на 59,58лв. и за 2020г. в
размер на 59,86лв.
Съгласно установеното от фактическа страна и на осн. чл.235 ГПК,
настоящия състав прави следните правни изводи:
Съгласно чл.6, ал.1, т.9 и 10 ЗУЕС етажните собственици са длъжни да заплащат
разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно
обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване
и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване", съразмерно с притежаваните
идеални части и разходите за управлението и поддържането на общите части на
сградата.
Съгласно чл.11, ал.1, т.5, 7 и 10 Общото събрание определя размера на
паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на
сградата; определя размера на паричните вноски във фонд "Ремонт и обновяване" и
приема решения за извършване на разходи, които са необходими или неотложни за
поддържането или за възстановяването на общите части, за извършване на полезни
разходи, както и за определяне на размера на разходите за изпълнението на указанията
в техническия паспорт.
На основание чл. 48 ЗУЕС за поддържане на общите части на етажната
собственост собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти имат
задължението да правят ежемесечни вноски. Размерът им може да бъде определен с
Правилник за вътрешния ред или с решение на Общо събрание на етажната
собственост, като за приемане на решението е необходимо мнозинство от повече от
50% от представените ид. ч. от общите части на етажната собственост. Съгласно чл. 50,
ал.1 и ал.2 ЗУЕС Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и
поддържа фонд "Ремонт и обновяване", като средствата във фонда се набират от
ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото
събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на
етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна
заплата за страната.
Видно от посочените разпоредби на ЗУЕС всички задължения на етажен
собственик следва да са определени по вид и размер с решение на ОС на ЕС или да са
вписани в Правилника на ЕС. В случая по делото не е представен Правилник, поради
което за да се приеме, че В. К. А. дължи определени суми в полза на ЕС, то последната
следва да установи по делото наличие на решение, взето на ОС на ЕС за определяне на
конкретни задължения.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на 10,40лв.
6
включваща 13 месечни вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС" за периода от
01.06.2018г. до 30.06.2019г. по делото не е представено доказателство за взето решение
на ОС на ЕС за определяне на размер на месечните вноски за заплащане на
задълженията за електрическа енергия, потребена в общите части. Единствения
представен по делото Протокол от Общо събрание на собствениците на самостоятелни
обекти в Етажната собственост, в който са обективирани решения за задължения е от
събрание проведено на 28.05.2019 г. В същия липсва решение за определяне на
задължение за заплащане на месечни вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС", нито е
определен размер на същото. Видно от начина по който е формулирано искането, се
касае за претенция за месечни вноски, а не просто за претенция за припадаща се част от
заплатените суми за ел.енергия за общите части на ЕС.
Поради липсата на взето решение за определяне на размер на месечни вноски за
"Ел.енергия общи части на ЕС", претенцията в тази част подлежи на отхвърляне.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на сумата от
17лв., включваща 17 месечни вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС" за
периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г. важи изложеното по-горе – не са представени
доказателства за взето решение, определящо размер на месечните вноски, поради което
претенцията и в тази част следва да се отхвърли.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на сумата от
150лв., включваща тридесет месечни вноски за "Такса почистване на ЕС",
дължими за периода от 01.06.2018г. до 30.11.2020г. – по делото не е представено
решение на ОС на ЕС за сключване на договор за почистване на сградата на ЕС, нито е
представено решение за определяне на месечен размер на дължимата такса за
почистване на ЕС. Не са представени дори доказателства, че в сградата на ЕС се
извършва почистване и каква е таксата за това. Поради изложеното предявения иск в
тази му част подлежи на отхвърляне.
По отношение на сумата от 65лв. "Такса управление на ЕС" за периода от
01.06.2018г. до 30.06.2019г. и сумата от 102лв. "Такса управление на ЕС" за
периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г. – в Протокол от Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в Етажната собственост, проведено на
28.05.2019 г. е прието решение за определяне размер на възнаграждението на
“Образцов вход” ООД в размер на 6 лв. от самостоятелен обект. В договора, сключен с
“Образцов вход” ООД за периода, предшестващ събранието от 28.05.2019г. е видно, че
възнаграждението е било в размер на 5лв. От страна на В. К. А. не се установява
таксите за управление на ЕС, които да са определени с решение на ОС, да са заплатени,
поради което исковете в тази част следва да се уважат.
По отношение на сумата от 50,40лв. вноски за "ВиК ремонт на ЕС" за м.05 и
м.06.2020г. – по делото е представена фактура от 26.04.2020г. за сумата от 700лв.
7
стойност на авариен ремонт на вертикален канализационен щранг, ведно с разписка за
заплащане на посочената сума. Съгласно чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС етажните собственици са
длъжни да заплащат разходите за ремонт на общите части на сградата, като видно от
вписаното във фактурата, ремонтът е бил авариен. В претенциите не се установява
такава за фонд Ремонт, не се представят и доказателства в процесната ЕС да се
заплащат вноски за фонд Ремонт, нито ответницата представя доказателства за
заплащане на такива. Поради липсата на фонд Ремонт в процесната ЕС стойността на
аварийните ремонти следва да се понесе пряко от етажните собственици и б ез решение
на ОС на ЕС, съразмерно на притежаваните от тях идеални части от общите части на
сградата. Видно е, че претенцията е в размер именно на 7,20% от заплатената сдума за
авариен ремонт на вертикален канализационен щранг и се претендира за периода,
следващ извършването на ремонта. Поради изложеното предявения иск в тази му част
следва да се уважи.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на 44,17лв.
вноска за "GSM комуникатор в ЕС" за м.08.2018г. съдът намира, че не са
представени никакви доказателства какво представлява този разход, нито за това да е
взето решение на ОС на ЕС за приемане на задължение на етажните собственици да
заплащат подобен разход, поради което претенцията в тази й част подлежи на
отхвърляне.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на сумата от
34,56лв. за "Аварийно отпушване на канал в ЕС" през м.10.2018г. – по делото е
представена Квитанция за заплатена на 10.08.2018г. сума в размер на 480лв. за
отпушване и смяна на тръба в мазе. За този разход важи казаното по-горе за
дължимостта на сумите за неотложни ремонти поради липса на формиран фонд
Ремонт. Претендираната сума отговаря именно на дела на ответницата от 7,20%
ид.части и се претендира за период, следващ извършването на разхода, поради което
претенцията следва да се уважи.
По отношение на сумата от 88,92лв. две месечни вноски - за м.06 и м.07.2019г.
за "дефицит обща каса на ЕС" настоящия състав намира следното: действително в
Протокол от Общо събрание от 28.05.2019 г. е взето решение натрупания дефицит в
общата каса на ЕС да бъде разпределен на етажните собственици на равни за всеки от
двата месеца юни и юли 2019г. допълнителни вноски, определени
правопропорционално на броя обитатели на ЕС. По делото обаче не е представено
приложението към Протокола, от което да е видно какъв е размера на дефицита. Не са
представени и доказателства колко са обитателите в ЕС, за да може да се направи
проверка за това дали претенцията съответства по размер на решението на ОС. Поради
липсата на посочените доказателства предявения иск в тази част следва да се отхвърли.
По отношение на претендирано вземане на ЕС за сума в размер на 864лв. за
8
"ремонт на покрива на ЕС" за периода от 01.06.2019г. до 30.09.2019г. – видно от
Протокол от Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в Етажната
собственост от 28.05.2019 г. е било взето решение сума в размер на 12000лв.,
необходима за ремонт на покрива на ЕС да бъде начислена и разпределена на етажните
собственици на четири месечни допълнителни вноски, определени съобразно на
притежаваните от тях идеални части. Решението на ОС на ЕС е влязло в сила,
доколкото няма данни да е обжалвано в срок, поради което и обвързва етажните
собственици. Претенцията съответства по размер на притежаваните от В. К. А. 7,20%
ид.ч. поради което и следва да се уважи.
Върху сумите, признати за дължими следва да се начисли и законна лихва от
30.12.2020 г. до изплащане на вземането
По разноските:
При този изход на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК в полза на ищеца следва
да се присъдят разноски съразмерно на уважената част в общ размер на 159,60лв. за
заплатена държавна такса, такса за подадена частна жалба и юрисконсултско
възнаграждение, при определен размер от 150лв.
По разноските по ч.гр.дело №65466/2020г., 25 състав, СРС – с оглед частичното
уважаване на претенцията разноските за заплатена държавна такса следва да се намалят
до 25лв.
В полза на ответника на осн. чл.78, ал.3 ГПК следва да се присъдят разноски
съразмерно на отхвърлената част от претенциите. По отношение на претендираното
адвокатско възнаграждение е направено възражение по чл.78, ал.5 ГПК, което следва
да се разгледа.делото не е с правна и фактическа сложност, проведени са едва 3
заседания и са събрани малко по обем доказателства поради което следва да се
определи възнаграждение близко до минималния размер съгласно чл.7, ал.2, т.2 от
Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, в
редакцията й към момента на сключване на договора – 24.09.2021г., а именно 329,85лв. Към
посочената сума следва да се прибави сумата от 100лв. за третото по ред заседание и
разноските да се определят в размер на 450лв. Съразмерно на отхвърлената част от
претенциите следва да се присъдят в размер на 97,94лв.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по искове с правно основание чл.422 от ГПК,
вр.чл.415 от ГПК вр. чл. 38, ал.2 вр. чл.6, ал.1, т.9 и 10 от ЗУЕС, предявени от Етажна
Собственост на адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, представлявана от “Образцов вход”
ООД срещу В. К. А., ЕГН ********** и адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, ап.25, че В.
К. А. дължи на ищцовата ЕС сума в размер на 65лв. "Такса управление на ЕС" за
периода от 01.06.2018г. до 30.06.2019г., сумата от 102лв. "Такса управление на ЕС" за
9
периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г., сумата от 50,40лв. вноски за "ВиК ремонт на
ЕС" за м.05 и м.06.2020г., сумата от 34,56лв. за "Аварийно отпушване на канал в ЕС"
през м.10.2018г. и 864лв. за "ремонт на покрива на ЕС" за периода от 01.06.2019г. до
30.09.2019г., ведно със законна лихва върху сумите от 30.12.2020 г. до изплащане на
вземането., за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК по ч.гр.дело
№65466/2020г., 25 състав, СРС, като ОТХВЪРЛЯ исковете за признаване за
установено, че ответницата дължи на ЕС сумата от 10,40лв. включваща 13 месечни
вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС" за периода от 01.06.2018г. до 30.06.2019г.,
сумата от 17лв., включваща 17 месечни вноски за "Ел.енергия общи части на ЕС" за
периода от 01.07.2019г. до 30.11.2020г., сумата от 150лв., включваща тридесет месечни
вноски за "Такса почистване на ЕС", дължими за периода от 01.06.2018г. до
30.11.2020г., сумата от 44,17лв. вноска за "GSM комуникатор в ЕС" за м.08.2018г. и
сумата от 88,92лв. две месечни вноски - за м.06 и м.07.2019г. за "дефицит обща каса на
ЕС".
ОСЪЖДА В. К. А., ЕГН ********** и адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, ап.25
да заплати на Етажна Собственост на адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В,
представлявана от “Образцов вход” ООД, разноски по ч.гр.дело №65466/2020г., 25
състав, СРС в размер на 25лв. за заплатена държавна такса и на основание чл.78, ал.1
ГПК разноски в исковото производство съразмерно на уважената част от исковете в
общ размер на 159,60лв..
ОСЪЖДА Етажна Собственост на адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В,
представлявана от “Образцов вход” ООД да заплати на В. К. А., ЕГН ********** и
адрес: гр.С, ул.”Е В”, бл.48, вх.В, ап.25, на основание чл. 78, ал.3 ГПК, разноски по
делото съразмерно на отхвърлената част от претенциите в размер на 97,94лв. за
заплатено адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
10