РЕШЕНИЕ
№ 3824
гр. Пловдив, 17.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20225330110141 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.
Ищцата В. Г. Г., ЕГН**********, с която е предявен иск срещу С. Г. И.,
ЕГН **********, и Е. З. С.-И., ЕГН **********, с правно основание чл. 34
ЗС, за делба на съсобствени недвижими имоти – Поземлен имот с
идентификатор № *** по КККР на с. ***, общ. ***, обл. ***, с адрес с. ***,
ул. „***“ № **, с площ от 957 кв.м., ведно с построените в него сгради, а
именно в сграда с идентификатор № ***, с предназначение жилищна сграда –
еднофамилна, и сграда с идентификатор № ***, с предназначение – гараж,
подробно описани в исковата молба.
Ищцата твърди, че на основание Нот. акт за продажба на недвижим
имот срещу задължение за гледане № ***, том *, дело № *** г., С. П. Д. със
съгласието на съпругата си В. И. Д., явяващи се баба и дядо на ищцата,
прехвърлят на И С. И. – майка на ищцата, празно дворно място от 1000 кв.м.,
намиращо с в с. *** и съставляващо парцел *** от кв.**. Към момента на
придобивната сделка И. И. била в граждански брак с Г. И., като от брака си
двамата имали две деца – ищцата и първия ответник С. И.. Поддържа се, че
също през време на брака на двамата родители, те били извършили
подобрения в имот, като построили двете сгради в него. На *** г. се твърди да
е починал Г. И., чиито наследници по закон били ищцата, ответникът С. И. и
преживялата съпруга И. И.. Последната на дата *** г. била продала с Нот. акт
за покупо-продажба на идеални части от недвижим имот № ***, том *, дело
№ *** г. на сина си С. И. притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от делбения имот,
като си запазила правото на пожизнено ползване върху тях. Към датата на
1
сделката С. И. бил в брак с Е. С.-И., поради което посочените идеални части
се твърди за са придобити от двамата в режим на СИО. Страните не можели
доброволно да поделят собствеността помежду си. По изложените
съображения се моли за допускане до делба на процесния поземлен имот,
ведно с построените в него сгради, при квоти за страните 1/6 ид.ч. за ищцата,
3/6 ид.ч. за С. И. и 2/6 ид.ч. за Е. С.-И.. Представя писмени доказателства по
опис.
Постъпил е отговор на исковата молба от С. Г. И. и Е. З. С.-И. със
становище за допустимост и основателност на иска, като също се моли да се
допусне делба на процесния имот при следните квоти: 1/6 ид.ч. за ищцата, 1/6
ид.ч. за С. И. и 4/6 ид.ч. в режим на СИО за двамата ответници.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Видно от представения по делото договор за прехвърляне на имот
срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нот.акт № ***, том
*, нот.дело № *** г. на ****с при ПРС, И. С. И. е придобила собствеността
върху празно дворно място от 1000 кв.м., намиращо с в с. *** и съставляващо
парцел *** от кв.**. Съгласно представените Скица на поземлен имот № ***
г., издадена от СГКК гр. П. и удостоверение за данъчна оценка, придобитият
от И. И. имот е идентичен с процесния ПИ с идентификатор №***. Не е
спорно, че към момента на прехвърлителната сделка И. И. е била в брак с
лицето Г. И., починал на *** г., баща на ищцата и ответника С. И..
Следователно и на основание чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г. (отм.), респ. чл. 21,
ал. 1 вр. § 4, ал. 1 от СК от 2009 г., имотът е придобит от двамата съпрузи в
режим на СИО.
Не се спори между страните, а и видно от представеното Удостоверение
за търпим строеж с изх. № *** от *** г., издадено от Община ***, че след
прехвърлянето на дворното място в него са изградени две сгради - двуетажна
жилищна сграда и гараж. Същите по силата на приращението и на основание
чл. 92 ЗС са придобити от двамата съпрузи също в режим на СИО.
Възникналата семейна общност върху парцела и сградите е прекратена
на основание чл. 27, ал. 1 вр. чл. 44, т. 1 СК със смъртта на Г. И., чиито
наследници по закон, видно от приложеното Удостоверение за наследници №
*** г., издадено от Община ***, са И. И. - преживяла съпруга, и двете му деца
- В. Г. и С. И.. Всеки от тях получава по 1/3 ид.ч. от притежаваните от
наследодателя общо 1/2 ид.ч. от имота след прекратяването на общността,
респ. стават собственици на 1/6 ид.ч. от имота, а И. И. прибавя тази 1/6 ид.ч.
към притежаваните вече от нея от 1/2 ид.ч., и така придобива общо 4/6 ид.ч.
По силата на договор за покупко-продажба, обективиран в Нот. акт №
**, том *, рег.№ ***, нот.дело № *** от *** г. на *** Ж. Н., И. И. е
прехвърлила срещу сумата от 4000 лв. на сина си С. И. притежаваните от нея
общо 4/6 ид.ч. от поземления имот, жилищната сграда и останалите
подобрения и приращения в имота. Видно от удостоверение за сключен
2
граждански брак от дата *** г., към момента на изповядване на тази
възмездна разпоредителна сделка С. И. е бил в брак с Е. С.-И.. Следователно
двамата съпрузи са придобили в режим на СИО прехвърлените идеални части
от дворното място и сградите в него. Няма данни бракът между двамата
понастоящем да е прекратен.
Предвид горното съсобствеността върху поземления имот и сградите в
него се поделя между настоящите страни при следните квоти - за ищцата и
ответника С. И. - по 1/6 ид.ч., а за С. И. и Е. С.-И. - общо 4/6 ид.ч. в режим на
СИО.
По изложените съображения следва да се допусне на основание чл. 34
ЗС до делба между страните на процесното дворно място, ведно с
построените в него двуетажна жилищна сграда и гараж, при посочените по-
горе квоти за страните. Описанието на имота следва да бъде извършено
съобразно приложената по делото скица.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между В. Г. Г., ЕГН
**********, С. Г. И., ЕГН **********, и Е. З. С.-И., ЕГН **********, на
следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***,
одобрени със Заповед № **** г. на *** на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри - няма данни за изменение, с
адрес на имота: с. ***, ул. „***“ № **, с площ от 957 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.), с предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: ***, квартал **, парцел ***, при граници и съседи: ***, ***,
***, ***, ВЕДНО с построените в поземления имот Сграда с
идентификатор ***, със застроена площ от 75 кв.м., брой етажи - * (***), с
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, представляваща търпим
строеж по смисъла на § 16, ал. 1 от ЗУТ, съгласно Удостоверение за търпим
строеж с изх. № *** от ***г., издадено от Община ***, и Сграда с
идентификатор ***, със застроена площ от 13 кв.м., брой етажи - * (***), с
предназначение: Гараж, ПРИ КВОТИ: 1/6 ид. част за В. Г. Г., ЕГН
**********; 1/6 ид. част и С. Г. И., ЕГН **********; и общо 4/6 ид. част в
режим на СИО за С. Г. И., ЕГН **********, и Е. З. С.-И., ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд
Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _________/п/______________
3