№ 186
гр. Каварна, 06.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на седми октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Елена Б. Шопова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20243240100270 по описа за 2024 година
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по извършване на
делбата.
С решение рег. № 77/10.04.2025 г. по настоящото дело е допусната делба
на: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор *****.4.1 /три, пет, нула,
шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем, точка,
четири, точка, едно/, адрес: гр. Каварна, ул. “****“ ****, вх. ***, целия със ЗП
62.46 кв.м. /шест, две, точка, четири шест/, представляващ самостоятелен
обект на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор: *****.4 /три, пет, нула,
шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем, точка,
четири/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите части: изба № 1 –
4.10 кв.м. /четири, точка, едно, нула/ и 6,490 % от общите части на сградата,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /три, пет,
нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем/,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж:
*****.4.2, под обекта: няма, над обекта: *****.4.4, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-32/27.02.2008г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект от
1
06.06.2024 г., при квоти: 1/3 ид.ч. за С. М. М., с ЕГН **********, с адрес гр.
****, обл. Пловдив, ул. „*****“ № 9; 1/3 ид.ч. за И. И. Г., с ЕГН **********, с
адрес гр. ****, ул. „****“ 1, вх. 4, ет. 8, ап. 22; 1/3 ид. ч. за Е. Х. Ф., ЕГН
**********, с адрес гр. Каварна, обл. Добрич, ул. „****“ № 67.
С определение рег. № 322/23.07.2025 г. съдът е конституирал като
ответници по Гр.д. № 270/2024 г. по описа на РС Каварна, Ф. Д. Ф., ЕГН
********** и Д. Ф. Д., ЕГН **********, двамата с адрес гр. Каварна, ул. ****
№ 67, на мястото на починалата в хода на процеса Е. Х. Ф., ЕГН **********,
бивш жител на гр. Каварна, починала на 24.06.2025 година.
От приетото и неоспорено заключение по съдебно-техническата
експертиза, което се кредитира от съда като компетентно изготвено и
обосновано, се установява, че допуснатия до делба имот: жилище, апартамент
с идентификатор *****.4.1 с адрес: гр. Каварна, ул. “****“ ****, вх. Г, ет. 1,
ап. 1, целият със ЗП 62.46 кв.м. е реално неподеляем, т.к. не могат да се
образуват реални дялове за всички съделители, според квотите определени от
съда с решението по допускане на делбата. Вещото лице е определило
пазарната стойност на имота към месец юни 2025 г. на 78 655 лв., както и
стойността на 1/3 ид.ч. възлизаща на 26 218 лв.
В срока по чл. 346 от ГПК съделителите С. М. М., И. И. Г., Ф. Д. Ф. и Д.
Ф. Д. не са направили искане на осн. чл. 349 ал. 2 от ГПК за възлагане на
допуснатия до делба недвижим имот.
При това положение единственият възможен способ за извършване на
делбата е чрез изнасянето на делбения имот на публична продан по чл. 348
ГПК. Този способ е изключение от принципа на извършване на делбата,
според който всеки съсобственик следва да получи дял от съсобственото
имущество. Целта е чрез изнасянето на публична продан съделителите да
получат част от цената на имота, съответстваща на дела им. Ето защо
съсобствеността върху процесния имот следва да се прекрати, като бъде
изнесен на публична продан.
По дължимата държавна такса:
Съгласно заключението по СТЕ, пазарна стойност на имота възлиза на
сумата от 78 655,00 лева.
Съделителите дължат държавна такса в делбеното производство в размер
на 4% от пазарната стойност на имота съразмерно на квотите им в
2
съсобствеността – чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. С оглед определените им делбени квоти
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Каварненски
районен съд държавна такса в следните размери: С. М. М. сумата от 1 048,72
лева, И. И. Г. сумата от 1 048,72 лева, Ф. Д. Ф. и Д. Ф. Д. солидарно сумата от
1 048,72 лева.
По разноските:
Ищцата С. М. М. е претендирала и е представила доказателства за
сторени разноски в делбеното производство в размер на 1513,63 лв. от които
1000,00 лв. адвокатско възнаграждение и 513,63 лв. държавни такси и
разноски за възнаграждение на вещо лице.
С оглед изхода на делото и заявеното своевременно искане, на ищцата С.
М. следва да бъдат присъдени разноски дължими от ответника И. И. Г. в
размер на 504,54 лева и от ответниците Ф. Д. Ф. и Д. Ф. Д. сумата от 504,54
лв., дължима солидарно от тях, на осн. чл. 78, ал.1 ГПК.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
допуснатия с решение № 77 от 10.04.2025 г. по гр.д. № 270 по описа за 2024 г.
на Каварненски районен съд, до делба недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ с идентификатор *****.4.1 /три, пет, нула, шест, четири точка
пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем, точка, четири, точка, едно/,
адрес: гр. Каварна, ул. “****“ ****, вх. ***, целия със ЗП 62.46 кв.м. /шест,
две, точка, четири шест/, представляващ самостоятелен обект на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор: *****.4 /три, пет, нула, шест, четири точка
пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем, точка, четири/,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите части: изба № 1 – 4.10
кв.м. /четири, точка, едно, нула/ и 6,490 % от общите части на сградата,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /три, пет,
нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем/,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
3
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж:
*****.4.2, под обекта: няма, над обекта: *****.4.4, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-32/27.02.2008г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект от
06.06.2024 г., между следните съделители и при следните делбени квоти: за С.
М. М. с ЕГН ********** - 1/3 идеална част; за И. И. Г. с ЕГН ********** - 1/3
идеална част; за Ф. Д. Ф. с ЕГН ********** и Д. Ф. Д. с ЕГН ********** - 1/3
идеална част.
След извършване на публичната продан получената сума следва да се
разпредели между съделителите, както следва: за С. М. М. с ЕГН **********,
с адрес гр. ****, обл. Пловдив, ул. „*****“ № 9 – 1/3 от получената сума от
продажбата на имота; за И. И. Г. с ЕГН **********, с адрес гр. ****, ул.
„****“ 1, вх. 4, ет. 8, ап. 22 – 1/3 от получената сума от продажбата на имота;
за Ф. Д. Ф. с ЕГН ********** и Д. Ф. Д. с ЕГН **********, двамата с адрес
гр. Каварна, ул. **** № 67 - 1/3 от получената сума от продажбата на имота.
ОСЪЖДА С. М. М., с ЕГН **********, с адрес гр. ****, обл. Пловдив, ул.
„*****“ № 9, да заплати по сметка на Каварненски районен съд на основание
чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 1 048,72 лв. (хиляда четиридесет и
осем лева и седемдесет и две стотинки), както и 5,00 лв. в случай на издаване
на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. И. Г. с ЕГН **********, с адрес гр. ****, ул. „****“ 1, вх. 4,
ет. 8, ап. 22, да заплати по сметка на Каварненски районен съд на основание
чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 1 048,72 лв. (хиляда четиридесет и
осем лева и седемдесет и две стотинки), както и 5,00 лв. в случай на издаване
на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ф. Д. Ф. с ЕГН ********** и Д. Ф. Д. с ЕГН **********,
двамата с адрес гр. Каварна, ул. **** № 67, да заплатят СОЛИДАРНО по
сметка на Каварненски районен съд на основание чл. 355 ГПК държавна такса
в размер на 1 048,72 лв. (хиляда четиридесет и осем лева и седемдесет и две
стотинки), както и 5,00 лв. в случай на издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК, И. И. Г. с ЕГН **********, с
адрес гр. ****, ул. „****“ 1, вх. 4, ет. 8, ап. 22, да заплати на С. М. М., с ЕГН
**********, с адрес гр. ****, обл. Пловдив, ул. „*****“ № 9, сумата от на
4
504,54 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК, Ф. Д. Ф. с ЕГН ********** и Д.
Ф. Д. с ЕГН **********, двамата с адрес гр. Каварна, ул. **** № 67, да
заплатят СОЛИДАРНО на С. М. М., с ЕГН **********, с адрес гр. ****, обл.
Пловдив, ул. „*****“ № 9, сумата от на 504,54 лева, представляваща разноски
по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд,
в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено
и обявено.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
5