Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Б.Слатина, 12.12.2019 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в публично заседание на 19 ноември, Две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ ГЕРДОВА
при секретаря Таня Тодорова, като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1122/2019 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Ц.В.П. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв.В.С. от ВрАК с адрес за призоваване и съобщения гр.Б.Слатина, обл.Враца, ул.“Д.Благоев“ № 83 против Г.В.П. с ЕГН ********** ***, с която е поискала да се допусне и извърши съдебна делба, като се прекрати съсобствеността върху посочените в исковата молба поземлени имоти, находящи се в землището на с.Търнава, обл. Враца, наследствени от наследодателите им С.Й.П. поч. на 13.04.2011г. и В.Г. П. поч. на 28.02.2017г. по силата на договор за доброволна делба от 14.12.2005г. и Н.А.№ 95, т.II, рег.№ 2454, н.д.№ 403/15.08.2000г. на Нотариус Г.Христова с район на действие РС-Б.Слатина, при права по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.
Исковата молба е вписана на 02.09.2019г. в СВ при БСлРС/л.20 от делото/.
ИСК С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл.69 ЗН вр.чл.34 от ЗС вр. чл.341 от ГПК.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответника Г.В.П. е депозирал писмен отговор, с който оспорва изцяло исковата молба, като посочва, че същата е допустима, но неоснователна. Приживе родителите им С.Й.П. и В.Г. П. дали на сестра му Ц.В.П. нивата от 11.283 дка в м.“Бреста“ в землището на с.Търнава. Приложил е скица на имота, от която е видно, че е придобита от Ц.П. по силата на Н.А.№ 188, т.V, рег.№ 3259, н.д.№ 250/09.06.2005г.
За наследствените им земи от родителите, ответника ежегодно сключвал договор за наем и аренда, препис от които е приложил 3 бр.договори за наем за 2017г., 2018г., 2019г., но договор за аренда не е приложен с писменият отговор, въпреки, че е посочен. Смята, че процесните поземлени и наследствени имоти следва да останат за него, след като сестра му Ц. е собственик на горепосочената нива.
Съдът с определение постановено по реда на чл.140 от ГПК в з.з. на 15.10.2019г. не е допуснал поисканите от ответника двама свидетели при режим на довеждане, предвид забраната на чл.164,ал.1,т.1 от ГПК, като е изложил мотиви.
По
делото са събрани писмени доказателства.
Съдът като ги обсъди поотделно и в тяхната съвкупност, приема за
установено следното:
В исковата молба се посочва, че страните по делото са единствени наследници по закон на общите им наследодатели и техни родители В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и С.Й.П., починала на 13.04.2011 г. В наследство от същите са останали процесните земеделски имоти в землището на с.Търнава, общ.Бяла Слатина, обл.Враца подробно описани в и.м.
Тъй като не са в състояние доброволно да ги поделят, за ищцата се породил правен интерес от търсената съдебна защита, като желае съдът да допусне и извърши делбата на процесните зем.земи при квоти по 1/2 ид. част за всеки от тях двамата.
От анализа на събраните в хода на процеса доказателства се установява, че страните по делото са наследници на общите им наследодатели/техни родители/ В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и С.Й.П., починала на 13.04.2011 г., видно от представени у-ние за наследници изх. № 247/25.07.2019г. и изх. № 248/25.07.2019г. изд.от Кметство с.Търнава, обл.Враца.
От наследодателя С.Й.П. починала на 13.04.2011г. са останали в наследство следните зем.земи, придобити от Пановска с договор за доброволна делба на земеделски земи рег.№ 7259/14.12.2005 г. № 52, том 14 по описа на Нотарииус Анелия Карабенчева, вписан в Служба по вписванията гр.Бяла Слатина дв.вх.р. 6059, том 13, № 263/14.12.2005 г.:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.73.148 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № Р Д-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 688.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ГРЕЗНИЦА", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.73.545, 73643.73.82, 73643.73.125, 73643.73.84, 73643.73.85, 73643.73.86 и 73643.73.147.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.47.104 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 4 026.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СРЕДНИЯ ГРЕД", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.47.238, 73643.47.93, 73643.47.118, 73643.47.116 и 73643.47.52.
От наследодателя В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. са останали в наследство следните зем.земи, придобити от П. с Н.А. № 95, том II рег.№ 2454, дело № 403/15.08.2000 г. за собственост на зем.земя възстановена по ЗСПЗЗ по описа на Нотариус Геновева Христова, вписан т. III 99, № 499/15.08.2000 г. в СВ при БСлРС:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.23.29, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 9 409.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ПАСИЩЕТО", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.23.28, 73643.23.27, 73643.23.30 и 73643.22.122.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.42.57, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 999.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „БЕЛОСЛАТИНСКИ ПЪТ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.42.4, 73643.42.5, 73643.42.6, 73643.42.7, 73643.42.8, 73643.42.137, 73643.42.58, 73643.42.146, 73643.42.1 и 73643.47.3.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.51.75, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 400.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.51.255, 73643.51.239, 73643.51.74 и 73643.51.36.
С исковата молба са представени от ищеца следните писмени доказателства: Договор за доброволна делба на земеделски земи рег.№ 7259/14.12.2005 г. № 52, том 14 по описа на Нотариус Анелия Карабенчева, вписан в Служба по вписванията гр.Бяла Слатина дв.вх.р. 6059, том 13, № 263/14.12.2005 г., Нот. акт № 95, том II рег.№ 2454, дело № 403/15.08.2000 г. по описа на Нотариус Геновева Христова, вписан т. III-99, № 499/15.08.2000 г., скици на делбените поземлени имоти №№ 15-682750-29.07.2019 г., 15-682755-29.07.2019 г., 15-682751-29.07.2019 г., 15-682753-29.07.2019 г. и 15-682754-29.07.2019 г., издадени от СГКК гр.Враца, удостоверения за данъчна оценка на делбените имоти по чл.264, ал. 1 от ДОПК №№ ********** и **********/07.08.2019 г., издадени от Община Бяла Слатина, у-ния за наследници на Симеонка и Васил П. изх. № 247/25.07.2019г. и изх. № 248/25.07.2019г. изд.от Кметство с.Търнава, обл.Враца.
Ответника с отговора на исковата молба оспорва делбеният иск като неоснователен и моли да се отхвърли като такъв. Посочва, че приживе общите наследодатели и техни родителите прехвърлили на сестра му Ц.В.П./ищцата по делото/ нивата от 11.283 дка в м.“Бреста“ в землището на с.Търнава с Н.А.№ 188, т.V, рег.№ 3259, н.д.№ 250/09.06.2005г., видно от приложената скица на имота. Този имот обаче не е предмет на настоящето дело.
За процесните наследствени имоти, ответника ежегодно сключвал договори за наем за 2017г., 2018г., 2019г., приложени с писменият отговор.
От така изложената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди всичко установителен характер, с който се признава наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата.
По делото е безспорно, че собственици на процесните поземлени имоти са общите наследодатели/родители/ на страните по делото В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и С.Й.П., починала на 13.04.2011 г., съгласно приложените с и.м. договор за доброволна делба на земеделски земи рег.№ 7259/14.12.2005 г. № 52, том 14 по описа на Нотарииус Анелия Карабенчева, вписан в Служба по вписванията гр.Бяла Слатина дв.вх.р. 6059, том 13, № 263/14.12.2005 г. и Н.А. № 95, том II рег.№ 2454, дело № 403/15.08.2000 г. за собственост на зем.земя възстановена по ЗСПЗЗ по описа на Нотариус Геновева Христова, вписан т. III 99, № 499/15.08.2000 г. в СВ при БСлРС в землището на с.Търнава, обл.Враца.
Относно възражението на ответника, че отдавал процесните имоти под наем и въз основа на това същите следвало да останат за него, съдът намира това възражение за неоснователно по следните съображения:
Договора за наем от 02.02.2017г. е сключен приживе лично от В.Г. П. за следните имоти: Нива с площ 9.408 дка,земя трета категория в местността „Пасището", нива с площ 6.998 дка, земя трета категория в местността „Белослатински Път", НИВА с площ 6.399 дка, земя трета категория в местността „Старите лозя", в землището на с.Търнава, обл.Враца.
Договорите за наем от 09.07.2018г. и от 16.07.2019г. са сключени от Г.В.П. и Ц.В.П. в качеството им на наследници на В.Г. П. за същите имоти.
От приложените скици от СГКК-Враца/л.10-11 т делото/ за имотите с площ 6688 кв.м., идентификатор 73643.73.148 по съгласно КККР, в местността „Грезница", и с площ 4026 кв.м. с идентификатор 73643.47.104 по КККР в местността „Средния гред", собственост на Симеонка Пановска е видно, че има сключен договор за аренда на зем.земя с ЗК“Надежда Търнава“ ЕООД, № 64, т.8, рег.№ 3516/24.07.2015г. издаден от Нотариус Ан.Карабенчева за срок до 30.09.2025г. (10 стопански години), но самите договори не са приложени по делото и не е ясно кой ги е сключил и при какви условия.
Наследяването, като правен способ за преминаване на имуществото на едно починало лице към неговите наследници, се явява правното основание за упражняване на фактическата власт. Когато към наследяване са призовани повече от едно лица, които са приели наследството, между тях възниква наследствена имуществена общност (съсобственост по наследяване). Вътрешните отношения между сънаследниците по ползването на общата вещ се уреждат съгласно правилата на чл. 31 ЗС. В тези случаи сънаследникът, който упражнява фактическата власт върху определена наследствена вещ има качеството държател на правата на останалите сънаследници. За да започне в негова полза да тече придобивна давност е необходимо завладяването на тези права да е демонстрирано чрез действия, които недвусмислено да отразяват намерението за своене и отричане правата на останалите сънаследници.
В решение № 8 /19.02.2014 год. по гр. д. № 5109/2013 год. на ВКС, II г. о. е
посочено,че управителните действия,
включително сключването на облигационни договори по повод ползването на имот/наем,
аренда и др./, не съставляват
такива, които да отричат правата на собственика, респ. съсобственика от чието
име е установено материалното държане на вещта и сами по себе си не могат
да обосноват извод за наличие на явно и несъмнено владение.
Следователно отдаването под наем на част от процесните зем.имоти не е основание за придобиването им в собственост на единият от наследниците. Ако действително родителите на ответника са били „оставили“ процесните имоти за него/както той твърди в писменият отговор/ то прехвърлянето се извършва по реда посочен в чл.18 от ЗЗД, а именно чрез договор за продажба, дарение и др. По делото не са представени такива писмени доказателства, а и ответника не навежда такива доводи. Поради тази процесните имоти подлежат на съдебна делба между наследниците на общите наследодатели.
Прехвърлянето на нивата от 11.283 дка в м.“Бреста“ в землището на с.Търнава от родителите на ищцата Ц.П. с Н.А.№ 188, т.V, рег.№ 3259, н.д.№ 250/09.06.2005г. не е предмет на настоящето производство е не следва да се обсъжда волята на наследодателите приживе.
Съгласно чл.5 и сл.от ЗН съдът намира, че следва да определи следните квоти
за съделителите на процесните земеделски имоти находящи се в землището на с.Търнава, общ.Бяла
Слатина, обл.Враца наследствени от общите наследодатели В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и
С.Й.П., починала на 13.04.2011 г.,
а именно: за Ц.В.П.-1/2 ид.ч. и за Г.В.П.-1/2 ид.ч.
Предвид гореизложеното и събраните по делото доказателства, съдът
намира, че следва да допусне съдебна делба на процесните имоти между
съделителите: Ц.В.П. и Г.В.П.,
при квоти посочени по-горе в решението.
Водим от гореизложеното и на основание чл.341 и сл. от ГПК, вр.чл.69 от ЗН, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съделителите Ц.В.П. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв.В.С. от ВрАК
с адрес за призоваване и съобщения гр.Б.Слатина, обл.Враца, ул.“Д.Благоев“ № 83
и Г.В.П. с ЕГН ********** ***, по
отношение на следните поземлени имоти:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.73.148 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № Р Д-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 688.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ГРЕЗНИЦА", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.73.545, 73643.73.82, 73643.73.125, 73643.73.84, 73643.73.85, 73643.73.86 и 73643.73.147.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.47.104 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 4 026.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СРЕДНИЯ ГРЕД", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.47.238, 73643.47.93, 73643.47.118, 73643.47.116 и 73643.47.52.
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.23.29, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 9 409.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ПАСИЩЕТО", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.23.28, 73643.23.27, 73643.23.30 и 73643.22.122.
4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.42.57, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 999.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „БЕЛОСЛАТИНСКИ ПЪТ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.42.4, 73643.42.5, 73643.42.6, 73643.42.7, 73643.42.8, 73643.42.137, 73643.42.58, 73643.42.146, 73643.42.1 и 73643.47.3.
5/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.51.75, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 400.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.51.255, 73643.51.239, 73643.51.74 и 73643.51.36, придобити от общите им наследодатели и техни родители В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и С.Й.П., починала на 13.04.2011 г., чрез договор за доброволна делба на земеделски земи рег.№ 7259/14.12.2005 г. № 52, том 14 по описа на Нотарииус Анелия Карабенчева, вписан в Служба по вписванията гр.Бяла Слатина дв.вх.р. 6059, том 13, № 263/14.12.2005 г. и Н.А. № 95, том II рег.№ 2454, дело № 403/15.08.2000 г. по описа на Нотариус Геновева Христова, вписан т. III 99, № 499/15.08.2000 г., вписан в СВ при БСлРС, при КВОТИ: за Ц.В.П.-1/2 ид.ч. и за Г.В.П. -1/2 ид.ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от
уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: