№ 34547
гр. София, 16.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА Гражданско дело №
20221110132493 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Т. Г. С., ЕГН **********,
с която е предявен иск за делба срещу ответниците В. П. С., ЕГН **********, С. Г. Б., ЕГН
**********, Х. В. С., ЕГН **********, и Д. В. С., ЕГН **********, на следните недвижими
имоти, които следва да бъдат надлежно индивидуализирани от страните по актуален
регулационен статут:
1. АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. С., представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор ., последно изменение на КККР, засягащо обекта е от 19.04.2022 г., адрес
на имота гр. С.. Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор .,
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ., предназначение на самостоятелния имот: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта 1, посочена в документа площ: 85,20 кв.м., с прилежащи части:
таванско помещение с площ 12,79 кв.м., мазе с площ 10,70 кв.м., 54/492 идеални части от
общите части на сградата и от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . по кадастралните
карти и кадастралните регистри с адрес на поземления имот гр. С., с площ от 348 кв. м.;
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, високо застрояване, номер по
предходен план 2 квартал 349, парцел X.V , при съседи: ..
2. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. К., представляващо УПИ . - ., в кв. 79, по
плана на гр. К. с площ 258 кв.м., при съседи по скица: от две страни улици и Х. Цочев,
заедно с построената в него масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 442
кв.м.
3. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ .Х - 422, в квартал 45, по плана на село Д.,
община С., с площ от 530 кв. м. заедно с изградената в дворното място масивна жилищна
сграда от 54 кв. м. при съседи по скица: улица, .....
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК са постъпили отговори на исковата молба от
четиримата ответници. Ответникът В. П. С. в подадения отговор на исковата молба е
1
посочил, че процесните имоти са придобити изцяло с негови лични средства, т.е. налице е
пълна трансформация на лично имущество, поради което предявява установителен иск по
чл. 23 СК за същите, а при условията на евентуалност – иск по чл. 21, ал. 4 СК.
При съобразяване на всички обстоятелства по делото съдът намира следното:
Съдът е задължен служебно да следи за спазване правилата на определената от закона
родова подсъдност при всяко положение в производството, като при констатиране, че
делото не му е подсъдно, същото следва да се изпрати на надлежния съд по аргумент от чл.
118, ал. 2 ГПК.
Съделителят В. П. С. твърди, че е изключителен собственик на имотите, описани по-
горе, чрез пълна трансформация на лични средства, при условията на евентуалност – за
липса на принос по чл. 21, ал. 4 СК. Искът е вещен и правилата за определяне на родовата
подсъдност следва да се определят съгласно правилото на чл. 104, т. 3 ГПК.
Описаният АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. С., представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор . е с данъчна оценка в размер на 119 046 лв.
Съгласно чл. 104, т. 3 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни
исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лева, а в
настоящия случай размерът на цената на иска е данъчната оценка на имота (чл. 69, ал. 1, т. 2
ГПК) и тя възлиза на 119 046 лв. (видно от приложеното по делото Удостоверение за
данъчна оценка на процесния имот по чл. 264, ал. 1 ДОПК). Твърденията на В. П. С. са, че
недвижимите имоти са изцяло негова индивидуална собственост. Ищецът не твърди по
отношение на този имот да е възникнала СИО. Неговите твърдения са, че той е
изключителен техен собственик, въпреки че е придобит по време на брака.
Независимо от цената на исковете по отношение на другите описани имоти в гр. К. и
с. Д., те също следва да се разгледат от Софийския градски съд като първа инстанция, тъй
като по тези искове и по иска, имащ за предмет първия недвижим имот, трябва да се
установят едни и същи факти, а именно влагането на средства, на труд и работа в
домакинството само от ищеца, респ. невлагането на средства, на труд и работа в
домакинството от страна на починалата наследодателка, т.е. налице е подсъдност по връзка
между исковете – чл. 104, т. 6 ГПК. Това дали ищецът е изключителен собственик на
процесните вещи или на части от тях следва да установи от един съд /Определение № 2226
от 2.07.2019 г. на САС по в. гр. д. № 2517/2019 г./.
Предвид гореизложеното и с оглед задължението на съда да следи служебно за
родовата подсъдност на делото (чл. 118, ал. 1 ГПК), съдът стига до извод, че следва да
отдели исковете по чл. 23, респ. чл. 21, ал. 4 СК от производството по настоящото дело и да
го изпрати по подсъдност на СГС.
Производството пред СРС, образувано по иск за делба на процесните имоти, следва
да се спре до постановяване на влязло в сила решение по исковете, посочени по-горе, на
основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, тъй като искът за делба е обусловен от изхода по делото
по предявените искове по чл. 23 СК, респ. евентуален иск по чл. 21, ал. 4 СК.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТДЕЛЯ от производството по гр. д. № 32493/2022 г. по описа на СРС, 145 състав,
предявените от В. П. С. искове за установяване по отношение на ответника Т. Г. С., че
ищецът е изключителен собственик на процесните недвижими имоти на основание чл. 23
2
СК, евентуално – чл. 21, ал. 4 СК и ИЗПРАЩА материалите /писмен отговор с вх. на СРС
№ 262283/28.11.2022 г. и удостоверение за данъчна оценка по чл. 254, ал. 1 ДОПК –л. 15 от
делото/ по тези искове по компетентност на Софийски градски съд.
СПИРА производството за делба по гр. д. № 32493/2022 г. по описа на СРС, 145
състав, до постановяване на влязло в сила съдебно решение по предявените от В. П. С.
срещу Т. Г. С. искове по чл. 23 СК, респ. предявените при условията на евентуалност искове
по чл. 21, ал. 4 СК относно процесните недвижими имоти.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски
съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3