РЕШЕНИЕ
№ 737
гр. Стара Загора, 25.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на девети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Неделина Минчева
при участието на секретаря В.С.П И.
като разгледа докладваното от Неделина Минчева Гражданско дело №
20255530100023 по описа за 2025 година
Искът е за делба на недвижим имот във фаза на допускането.
Искът е предявен от Р. Д. З. от гр.... срещу Д. И. З.а от гр..... Страните били
съсобственици на недвижим имот – ........ Имотът придобили по силата на наследствено
правоприемство и чрез разпоредителни сделки от страна на другите наследници в полза на
ищеца.
Страните не можели доброволно да поделят съсобственото имущество, поради което за
ищеца се породил правен интерес да предяви иск за делба.
Моли съда да постанови делба на недвижим имот: ........, при квоти: 11/12 идеални
части за ищеца и 1/12 идеална част за ответницата. Моли имота да бъде поставен в дял на
ищеца, а на ответницата да бъде определено парично уравнение на дела.
Ответникът в срока за писмен отговор изразява становище, че действително
процесният недвижим имот бил съсобствен. Не оспорва изложените в исковата молба факти
относно основанието за придобиване от страна на ищеца на идеалните части, за които
претендира да са негова собственост. Счита, че искът за делба следва да бъде уважен при
претендираните квоти. Оспорва искането на ищеца да бъде поставен в негов дял процесният
имот, като счита, че не са налице предпоставките за това.
От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност,
както и от становището на страните по делото, съдът приема за установена следната
фактическа обстановка:
1
По делото е прието като писмено доказателство копие на Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот .... на Старозагорски районен съдия, от което се установява, че
Й. К. З. е придобил процесния недвижим имот чрез покупко-продажба.
От представеното копие на Удостоверение за наследници с изх......... се установява, че
Й. К. З. е починал на .....г. и е оставил за свои наследници съпруга М.А. З.а, дъщеря Г.Й.С и
син И.Й. З., които наследяват имуществото на своя наследодател, като съпругата става
собственик на 4/6 идеални части от имота, тъй като притежава ½ идеална част от
прекратената със смъртта съпружеска имуществена общност и 1/6 идеална част от
наследството на съпруга си, а двамата низходящи на наследодателя получават по 1/6
идеална част на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН.
И.Й.З. е починал на ....г., като, видно от приетото като писмено доказателство копие
на Удостоверение за наследници с изх....... е оставил за свои наследници дъщеря Д. И. З. и
син Д. И. З.. Те наследяват по равни части от имуществото на прекия си наследодател и
съответно по 1/12 идеална част от имуществото на общия наследодател Й. К. З..
От представеното и прието като писмено доказателство копие на Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка ........
М. А. З.а – съпруга на общия наследодател, прехвърля собствеността на своите 4/6 идеални
части от наследствения имот на внука си Д. И.З. срещу задължение за гледане и издръжка.
Това прехвърляне е станало по време на брака на Д. И. З. с П. Г.а З.а, прекратен с Решение
№........г. по описа на РС-Стара Загора. Тъй като при прекратяване на брака не е третиран
въпроса за съпружеската имуществена общност, то съдът приема, че същата е прекратена и
трансформирана в обикновена съсобственост между бившите съпрузи при равни квоти. По
този начин Д. И. З. е останал собственик на 1/3 идеална част от процесния имот, а бившата
му съпруга П. Г.а З.а е станала собственик на другата 1/3 идеална част от придобитите от М.
А. З.а 4/6 идеални части от наследствения имот.
Видно от приетото като писмено доказателство по делото копие на Нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот с вх.рег........по описа на Служба по
вписвания гр.Стара Загора, П. Г.а К.а, с брачна фамилия З.а е продала на ищеца Р. Д. З.
собствената си 1/3 идеална част от процесния недвижим имот.
От представеното и прието като писмено доказателство копие на Нотариален акт за
дарение на недвижим имот ...... на нотариус при РС-Стара Загора, Г. Й. С. – дъщеря на
общия наследодател, дарява собствеността на своята 1/6 идеална част от наследствения имот
на племенника си Д. И. З.. По този начин Д. И. З. става собственик на 7/12 идеални части от
наследствения недвижим имот.
Видно от копие от Удостоверение за наследници с изх.№......на гр.Стара Загора Д. И.
З. е починал на ....... и е оставил за свои наследници низходящи И. Д. И., Р. Д. З. и Л. Д.а З.а,
които наследяват по равни части от имуществото на прекия си наследодател и съответно по
7/36 идеални части от имуществото на общия наследодател Й. К. З..
От приетото като писмено доказателство по делото копие на Нотариален акт за
2
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот с вх.рег.........г. по описа на Служба
по вписвания гр.Стара Загора се установява, че И. Д. И. продава на Р. Д. З. собствените си
7/36 идеални части от процесния имот.
От приетото като писмено доказателство по делото копие на Нотариален акт за
покупко-продажба на идеална част от недвижим имот с вх.рег..........по описа на Служба по
вписвания гр.Стара Загора се установява, че Л. Д.а З.а продава на Р. Д. З. собствените си 7/36
идеални части от процесния имот.
По този начин ищецът Р. Д. З. става собственик на 7/36 идеални части от имота по
наследство от баща си Д. И. З., на 1/3 идеална част от имота придобита от майка му П. Г.а
К.а, с брачна фамилия З.а, на 7/36 идеални части, придобити от брат му И. Д. И. и на 7/36
идеални части, придобити от сестра му Л. Д.а З.а, или общо на 11/12 идеални части от
процесния имот. Ответницата е собственик на 1/12 идеална част от имота по наследство от
баща си И. Й. З..
От представените по делото копия на Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот .......на Община Стара Загора, Удостоверение за данъчна оценка с изх.
№.......г. на Община Стара Загора е видно, че имотът представлява .............................
По делото не бе оспорено от никоя от страните правото на някой да участва в делбата,
както и включването в наследствената маса на някои имоти.
Предвид гореизложеното съдът счита, че следва да допусне до делба процесният
недвижим имот при следните квоти: 11/12 идеални части за ищеца Р. Д. З. и 1/12 идеална
част за ответника Д. И. З..
Воден от гореизложеното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Р. Д. З. с постоянен адрес: ........, ЕГН **********, и
Д. И. З. с постоянен адрес: ........., ЕГН **********, върху следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО, ......................................
при квоти: 11/12 (единадесет дванадесети) идеални части за ищеца Р. Д. З. и 1/12
(една дванадесета) идеална част за ответника Д. И. З..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва на съдията-докладчик
за насрочване във втора фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
3