РЕШЕНИЕ
№ 321
гр. П., 10.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Атанас Кобуров
при участието на секретаря Вера Сухарова
като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело №
20221230101015 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 232, ал. 2
ЗЗД, във вр. с чл. 86, ал. 1 ЗЗД и е образувано по искова молба от ОБЩИНА
П., с ЕИК по БУЛСТАТ: *********, със седалище и адрес на управление гр.
П., ул. „Цар Борис III“ № 24, представлявана от Димитър Петров Бръчков, в
качеството му на кмет, против „Б.“ ЕООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес
на управление гр. П., ул. „Г.“ № 5, представлявано от П.Д.Ч..
Ищецът твърди, че между страните е сключен договор за наем на 29.08.2012 г.
на основание чл.14, ал.1 ЗОС, чл.73, ал.1 НУПУРОИ, проведен търг на
08.08.2012 г. и Заповед № III – ФСО – 198/15.08.2012 г. Предмет на договора е
наем на общински имот, представляващ сграда „склад за тютюн“ в землището
на с.М., м.“О.“, със застроена площ от 720 кв.м. Сочи, че за отдадения под
наем общински имот е определена наемна месечна вноска в размер на 52,50
лв., която е следвало да са заплаща ежемесечно в брой в касата на ОА – П. от
първо до десето число на текущия месец, като периодът за който се дължи
наемната цена е от месец ноември 2012 г. до 15.05.2022 г. включително.
Дължимото заплащане за ползване на общинския имот е формирано на база
на действащата за този период „Тарифа за месечния размер на наем на 1 кв.м.
1
общински имот за стопанска дейност“ към НРПУРОИ на Община П..
Посочва, че поради неизпълнение от страна на ответното дружество на
задължението за заплащане на уговорената наемна цена, Община П. е
развалила едностранно договора за наем на 29.04.2022 г., на основания
посочени в Заповед № IV – ФСО – 159/29.04.2022 г.
Сочи, че с нарочни писма (изх.№ 94-00-4390 от 17.07.2014 г. и изх.№ 94-00-
6686 от 17.10.2014 г.), получени от наемателя с обратни разписки (съответно
ИД PS28500060ID X и ИД PS 28500066A1 J), последният е уведомен за
дължимите вноски, като е поканен да заплати същите. На 06.02.2017 г. между
страните е подписан споразумителен протокол за разсрочване на
задълженията по искане на ответното дружество с депозирано от него до
ищцовата страна заявление с вх.№ 94-00-677/26.01.2017 г.
Посочва още, че на 08.04.2020 г. е съставен констативен протокол от
служители на Дирекция „ФИДОУС“, в който е отразено, че наемателят
продължава да ползва общинския имот. Наемателят е уведомен за промяна
месечния размер на наема, считано от 01.08.2020 г. в размер на 468 лева, без
ДДС (с писмо 92-002485 от 03.08.2020 г., получено с известие за доставяне №
ИД PS 285000BSY Р). С последващи писма (изх.№ 92-00-3082 от 10.12.2021 г.
и изх.№ 94-00-1252 от 28.02.2022 г.), получени от наемателя с обратни
разписки (съответно ИД PS 2850 00 СТ Q W и ИД PS 2850 00 DBG I),
последният е уведомен за дължимите вноски, като е поканен да заплати
същите незабавно.
Ищцовата страна твърди, че за осъщественото от страна на ответното
дружество ползване на общинския имот, във визирания период, не е
заплащало следващите се наемни вноски, като дължимите вземания за
ползване на имота са отразени в извадка от счетоводен регистър.
В тази връзка се иска от съда да постанови решение, с което да осъди
ответната страна „Б.“ ЕООД, Код по БУЛСТАТ: ****, със седалище и адрес
на управление гр. П., ул. „Г.“ № 5, представлявано от П.Д.Ч. да заплати на
ищцовата страна ОБЩИНА П., със седалище и адрес на управление гр. П., ул.
„Цар Борис III“ № 24, с ЕИК по БУЛСТАТ: *********, представлявана от
Димитър Петров Бръчков, в качеството му на Кмет на Община П., следните
суми:
- 126 (сто двадесет и шест) лева - главница, представляваща неплатена наемна
2
вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на общински имот -
сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ
720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, за периода месец
ноември - месец декември 2012 г., ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от дата на входиране на исковата претенция в съда до погасяването
й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2013 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2014 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2015 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2016 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
3
- 630 (шестстотин и тридесет) лева - главница, представляваща неплатена
наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на ползване на
общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със
застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, за
периода месец март - месец декември 2017 г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата претенция в съда
до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2018 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, дължимо за периода месец януари - месец декември 2019 г.,
ведно със законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на
исковата претенция в съда до погасяването й;
- 2687,40 (две хиляди шестстотин осемдесет и седем лева и четиридесет
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска за
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, от които 441,00 лева за периода месец януари - месец юли
2020 г., като размера на месечната неплатена наемна вноска е в размер на 63
лв. с ДДС и сумата от 2246,40 лева за периода месец август - месец ноември
2020 г., представляващи наемни вноски от по 561,60 лева с ДДС, съгласно
решение № 234 от Протокол № 9 от заседание на ОбС П., проведено на
30.06.2020 година, с което е прието изменение и допълнение на приложение
№ 2 - Тарифа за базисни месечни цени за наем на 1 кв. м. общински
нежилищни площи към НРПУРОИ на Община П., поради което и във вр. с чл.
5 от договора за наем от 29.08.2012 година, наемът на общинския имот става
4
468 лева без ДДС и 561,60 с ДДС, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от дата на входиране на исковата претенция в съда до погасяването
й;
- 6739,20 (шест хиляди седемстотин тридесет и девет лева и двадесет
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска от 561,60
лева за месец, с включен ДДС за ползване на ползване на общински имот -
сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ
720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, дължимо за
периода месец януари - месец декември 2021 г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата претенция в съда
до погасяването й;
- 2518,14 (две хиляди петстотин и осемнадесет лева и четиринадесет
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска от 561,60
лева за месец, с включен ДДС за ползване на общински имот - сграда „склад
за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м.,
разположен в имот № 034005 - стопански двор, дължимо за периода месец
януари - месец април 2022 г. в размер на 2246,40 и за периода 01.05.2022
година - до 15.05.2022 година, включително в размер на 271,74 лева, ведно
със законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на
исковата претенция в съда до погасяването й;
- 1759,74 (хиляда седемстотин петдесет и девет лева и седемдесет и четири
стотинки) лева, представляваща лихва за забава върху главницата, начислена
за периода 01.01.2017 г.- 04.07.2022 г.
Претендират се сторените в производството разноски, включително и
юрисконсултско възнаграждение.
Препис от исковата молба и приложенията е изпратен на ответника за отговор
съгласно чл.131 от ГПК, но в посочения срок, а и след това ответната страна
не е депозирала писмен отговор, както и не са представени никакви
доказателства.
В първото по делото насрочено открито съдебно заседание ищцовата страна
се представлява от юриск.К., която прави искане за постановяване на
неприсъствено решение.
За ответното дружество „Б.“ЕООД, редовно призовано, не се явява законен
5
или процесуален представител, не ангажират становище по предявения иск,
не ангажират доказателства, не правят доказателствени искания или такова за
отлагане на делото. Не е направено и искане за разглеждане на делото в тяхно
отсъствие.
Като взе предвид горното, съдът намира, че са налице предпоставките по
чл.238, ал.1 от ГПК.
Съгласно чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК, съдът постановява неприсъствено решение,
когато на страните са указани последиците от неспазване на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание.
Видно от материалите по делото тези изисквания са изпълнени по отношение
на ответника.
Искът се явява основателен и доказан, следва да се уважи изцяло за
посочените по-горе суми, като се постанови съдебно решение съгласно чл.239
ал.2 от ГПК без да се мотивира по същество поради наличие на
предпоставките, визирани в ГПК за постановяване на неприсъствено
решение.
При този изход на производството ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищцовата страна и претендираните от същата разноски в общ
размер на 1059,93 лева, от които платена държавна такса в размер на 759,93
лева и юрисконсултско възнаграждение от 300 лева.
Воден от горното и на основание чл.239 от ГПК, П.кият районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Б.“ ЕООД, Код по БУЛСТАТ: ****, със седалище и адрес на
управление гр. П., ул. „Г.“ № 5, представлявано от П.Д.Ч. да заплати на
ОБЩИНА П., със седалище и адрес на управление гр. П., ул. „Цар Борис III“
№ 24, с ЕИК по БУЛСТАТ: *********, представлявана от Димитър Петров
Бръчков, в качеството му на Кмет на Община П., следните суми:
- 126 (сто двадесет и шест) лева - главница, представляваща неплатена наемна
вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на общински имот -
сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ
720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, за периода месец
ноември - месец декември 2012 г., ведно със законната лихва върху тази сума,
6
считано от дата на входиране на исковата претенция в съда до погасяването
й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2013 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2014 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2015 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2016 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 630 (шестстотин и тридесет) лева - главница, представляваща неплатена
наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на ползване на
общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със
застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, за
7
периода месец март - месец декември 2017 г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата претенция в съда
до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, за периода месец януари - месец декември 2018 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата
претенция в съда до погасяването й;
- 756 (седемстотин петдесет и шест) лева - главница, представляваща
неплатена наемна вноска от 63 лева за месец, с включен ДДС за ползване на
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, дължимо за периода месец януари - месец декември 2019 г.,
ведно със законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на
исковата претенция в съда до погасяването й;
- 2687,40 (две хиляди шестстотин осемдесет и седем лева и четиридесет
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска за
ползване на общински имот - сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М.,
м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м., разположен в имот № 034005 -
стопански двор, от които 441,00 лева за периода месец януари - месец юли
2020 г., като размера на месечната неплатена наемна вноска е в размер на 63
лв. с ДДС и сумата от 2246,40 лева за периода месец август - месец ноември
2020 г., представляващи наемни вноски от по 561,60 лева с ДДС, съгласно
решение № 234 от Протокол № 9 от заседание на ОбС П., проведено на
30.06.2020 година, с което е прието изменение и допълнение на приложение
№ 2 - Тарифа за базисни месечни цени за наем на 1 кв. м. общински
нежилищни площи към НРПУРОИ на Община П., поради което и във вр. с чл.
5 от договора за наем от 29.08.2012 година, наемът на общинския имот става
468 лева без ДДС и 561,60 с ДДС, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от дата на входиране на исковата претенция в съда до погасяването
й;
- 6739,20 (шест хиляди седемстотин тридесет и девет лева и двадесет
8
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска от 561,60
лева за месец, с включен ДДС за ползване на ползване на общински имот -
сграда „склад за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ
720 кв.м., разположен в имот № 034005 - стопански двор, дължимо за
периода месец януари - месец декември 2021 г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от дата на входиране на исковата претенция в съда
до погасяването й;
- 2518,14 (две хиляди петстотин и осемнадесет лева и четиринадесет
стотинки) лева - главница, представляваща неплатена наемна вноска от 561,60
лева за месец, с включен ДДС за ползване на общински имот - сграда „склад
за тютюн“ в землището на с. М., м. „О.“, със застроена площ 720 кв.м.,
разположен в имот № 034005 - стопански двор, дължимо за периода месец
януари - месец април 2022 г. в размер на 2246,40 и за периода 01.05.2022
година - до 15.05.2022 година, включително в размер на 271,74 лева, ведно
със законната лихва върху тази сума, считано от дата на входиране на
исковата претенция в съда до погасяването й;
- 1759,74 (хиляда седемстотин петдесет и девет лева и седемдесет и четири
стотинки) лева, представляваща лихва за забава върху главницата, начислена
за периода 01.01.2017 г.- 04.07.2022 г.
ОСЪЖДА „Б.“ ЕООД, Код по БУЛСТАТ: ****, със седалище и адрес
на управление гр. П., ул. „Г.“ № 5, представлявано от П.Д.Ч. да заплати на
ОБЩИНА П., със седалище и адрес на управление гр. П., ул. „Цар Борис III“
№ 24, с ЕИК по БУЛСТАТ: *********, представлявана от Димитър Петров
Бръчков, в качеството му на Кмет на Община П., сумата от 1 059,93 (хиляда
петдесет и девет лева и деветдесет и три стотинки) лева, представлява
сторени по делото разноски за заплатена ДТ и юрисконсултско
възнаграждение.
Решението се постановява при наличие на предпоставките по чл.238 и
чл.239 от ГПК и не подлежи на обжалване съгласно чл.239 ал.4 от ГПК.
Преписи от решението да се връчат на страните, във връзка със защитата
им срещу неприсъственото решение по смисъла на чл.240 ГПК.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
9