№ 1009
гр. В., 30.06.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – В., VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
при участието на секретаря Веска П. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20233100100320 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 16:00 часа се явиха:
Ищцовото дружество „ГИТЕКС“ ЕООД, редовно призовано за съдебно заседание,
представлява се от Г. Г. и от адвокат П. С. от АК - В., редовно упълномощен от преди и
приет от съда от днес.
Ответникът А. Д. Д., редовно призован за съдебно заседание, явява се лично, не се
представлява.
СТАНОВИЩЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
ОТВ. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
И ГО ДОКЛАДВА:
Делото е в първо съдебно заседание.
Съдът с Определение № 334 от 20.01.2025 г. е приел проекто-доклада по делото, в
който е изложил фактическите твърдения на страните, определил е правната квалификация
на предявения иск, допуснал е приемането на писмени доказателства.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становище по проекто-
доклада на делото.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпила молба вх. № 6850/10.03.2025 г., депозирана от
адвокат М. Р..
АДВ. С.: С оглед на приетото ново основание с молба от ищеца от 10.03.2025 г., моля
докладът да бъде допълнен.
1
ОТВ. Д.: Считам молбата за неоснователна. Поддържам отговора.
Твърдя, че към настоящия момент, съгласно протокол № 15, който съм бил поканен да
подпиша, моят обект не съществува – съборени са граничните стени между апартаментите.
Съседните два апартамента са на ищеца и в момента той е удостоверил с подпис пред
нотариус и това нещо. Нося документа, мога да го предоставя, че апартаментът няма
гранични стени, че имуществената вреда е много по-голяма. Това нещо се е случило по
време на, тъй щото по обезсиленото решение по дело № 3518 има експертиза, която съм
приложил и се вижда в какво състояние е бил. Също така е известен ипотечния кредит,
който ищецът има и в който на предпоследния абзац е ипотекирал в приращение бъдещи
имоти, които засягат моя имот. Получил се е един нов апартамент.
Нямам възражение по приемането на новото основание.
СЪДЪТ намира, че следва да приеме за окончателен изготвения и връчен на страните
проекто-доклад по делото.
Предвид горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за окончателен обективирания в определение № 334/20.01.2025 г. проект за
доклад на делото.
ДОПЪЛВА проекто-доклада по делото, като с молба вх. № 6850/10.03.2025 г., приема
за разглеждане, в условията за евентуалност иск с правно основание чл. 60-62 от ЗЗД, като се
присъди до размера на обогатяването на ответника с претендираната сума.
АДВ. С.: Представям в днешно съдебно заседание молба, с екземпляр за ответника.
Тя касае накратко взаимоотношения по подадената искова молба, представените с нея
доказателства; молбата от 10.03.2025 г. и представените след нея доказателства; направените
доказателствени искания както с исковата молба, така и впоследствие. Представям по опис
общо 15 броя писмени доказателства, които са относими към предмета на делото. Става
въпрос за договори за строителство с възложител „Гитекс“ ЕООД и изпълнители на
различни части от строителния процес, по повод довършване на процесната сграда,
съответно на процесния обект. Представям и няколко броя писмени доказателства, които
поради големия обем на делото, е възможно да се съдържат, но тъй като не мога да бъда
сигурен, от тях имам само по един екземпляр. Ако позволите ще издиктувам за какво става
въпрос. Те не са описани в молбата.
Моля да се приемат всички представени по делото доказателства. Поддържам всички
направени оспорвания с молба от 10.03.2025 г. С молбата, която току-що представих,
допълвам въпросите към направеното искане за комплексна съдебно-техническа и
оценителна експертиза, като поставям още три въпроса, посочени на четвърта страница от
молбата.
ОТВ. Д.: Моля да се приемат представените по делото доказателства.
СЪДЪТ, по отношение на писмените доказателства намира, че същите следва да
бъдат приети и приобщени към доказателствения материал по делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представените с
исковата молба доказателства: копие от нотариален акт № 108, том III, рег. № 12040, дело №
467/21.12.2009 г.; копие от нотариален акт № 54, том V, рег. № 14112, дело № 769/11.12.2007
г.; копие от разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г.; копие от инвестиционен проект на
жилищна сграда с ресторант, магазин и гаражи в УПИ I-10, кв. 28, по плана на кв. „**“, гр.
В.; ведно с копия от: становище от арх. Р. Р.; обяснителни записки – 2 броя; удостоверение
рег. № АУ035994ПР_001ПР от 20.04.2021 г. на Община В., Район П.; констативен протокол
рег. № АУ035994ПР_002ПР от 20.04.2021 г.; констативен протокол рег. №
АУ075958ПР_004ПР от 16.09.2020 г.; удостоверение рег. № АУ075958ПР_005ПР от
16.09.2020 г.; скица № 7164/29.03.2011 г. на СГКК – В.; нотариален акт № 5, том I, рег. №
141, дело № 5/16.01.2008 г.; обяснителни записки – 4 броя; инженерно-геоложки доклад;
заповедна книга на строеж „Жилищна сграда с гаражи“ входове В, Г, Д в УПИ I-10 в кв. 28
по плана на кв. **, В. – 17 листа; копие от постановление за възлагане на недвижим имот от
2
17.09.2010 г. на ЧСИ рег. № 7** С. Я.; копие от постановление за поправка на постановление
за възлагане на недвижим имот вх. рег. № 10531/25.05.2011 г.; копие от акт за приемане на
извършени СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 22.08.2020 г.; от
28.08.2020 г.; от 03.09.2020 г.; от 05.09.2020 г.; от 05.09.2020 г.; от 05.09.2020 г.; от 08.09.2020
г.; от 11.09.2020 г.; от 15.09.2020 г.; от 09.09.2020 г.; от 17.09.2020 г.; от 13.09.2020 г.; от
16.09.2020 г.; от 17.09.2020 г.; от 24.09.2020 г.; от 22.09.2020 г.; от 26.09.2020 г.; от 29.09.2020
г.; от 29.09.2020 г.; от 29.09.2020 г.; от 30.09.2020 г.; от 02.10.2020 г.; от 05.10.2020 г.; от
06.10.2020 г.; от 15.10.2020 г.; от 17.10.2020 г.; от 18.10.2020 г.; от 20.10.2020 г.; от 25.10.2020
г.; от 27.10.2020 г.; от 28.10.2020 г.; от 30.10.2020 г.; от 10.11.2020 г.; от 13.11.2020 г.; от
15.11.2020 г.; от 15.11.2020 г.; от 17.11.2020 г.; от **.11.2020 г.; от 18.11.2020 г.; от 24.11.2020
г.; от 07.12.2020 г.; от 11.12.2020 г.; от 14.12.2020 г.; от 16.12.2020 г.; от 15.12.2020 г.; от
18.12.2020 г.; от 28.12.2020 г.; от 30.12.2020 г.; от 03.01.2021 г.; от 03.01.2021 г.; от 04.01.2021
г.; от 05.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 07.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 07.01.2021 г.; от
15.01.2021 г.; от 20.01.2021 г.; от 18.01.2021 г.; от 12.01.2021 г.; от 30.01.2021 г.; от 03.02.2021
г.; от 14.08.2020 г.; от 24.08.2020 г.; от 01.09.2020 г.; от 02.09.2020 г.; от 07.09.2020 г.; от
07.09.2020 г.; от 09.09.2020 г.; от 14.09.2020 г.; от 09.09.2020 г.; от 12.09.2020 г.; от 13.09.2020
г.; от 15.09.2020 г.; от 18.09.2020 г.; от 24.09.2020 г.; от 29.09.2020 г.; от 29.09.2020 г.; от
30.09.2020 г.; от 02.10.2020 г.; от 06.10.2020 г.; от 10.10.2020 г.; от 14.10.2020 г.; от 17.10.2020
г.; от 20.10.2020 г.; от 27.10.2020 г.; от 30.10.2020 г.; от 24.09.2020 г.; от 24.09.2020 г.; от
25.09.2020 г.; от 16.10.2020 г.; от **.10.2020 г.; от 23.10.2020 г.; от 29.10.2020 г.; от 02.11.2020
г.; от 11.11.2020 г.; от 13.11.2020 г.; от 17.11.2020 г.; от 21.11.2020 г.; от 24.11.2020 г.; от
24.11.2020 г.; от 25.11.2020 г.; от 03.12.2020 г.; 11.12.2020 г.; от 14.12.2020 г.; от 16.12.2020 г.;
от 18.12.2020 г.; от 28.12.2020 г.; от 30.12.2020 г.; от 30.12.2020 г.; от 30.12.2020 г.; от
18.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 05.01.2021 г.; от 05.01.2021
г.; от 07.01.2021 г.; от 07.01.2021 г.; от 07.01.2021 г.; от 22.01.2021 г.; от 20.01.2021 г.; от
03.02.2021 г.; копие от удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/22.02.2023 г. на
Община В., Дирекция „Местни данъци“.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото постъпилите от
АГКК с вх. № 5854/07.03.2023 г. документи: копие от схема № 15-228187-28.02.2023 г. на
СГКК – В.; копие от схема № 15-228183-28.02.2023 г. на СГКК – В.; копие от пощенски плик.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представеното с
молба вх. № 6065/09.03.2023 г. копие от схема № 15-228183-28.02.2023 г. на СГКК – В..
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА по делото представените с молба вх. № 8**4/31.03.2023
г. доказателства – вписана в Служба по вписванията – В. искова молба с вх. рег. №
8518/28.03.2023 г.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представените с
отговора на исковата молба вх. № 20277/18.08.2023 г. доказателства: копие от искова молба,
входирана в Районен съд - В. с вх. № 1738/10.03.2021 г.; копие от съдебно-техническа
експертиза от инж. Г. Г., депозирана по гр. дело № 3518/2021 г. по описа на Районен съд – В.;
копие от Протокол № 301/24.01.2022 г. по гр. дело № 3518/2021 г. по описа на Районен съд –
В.; копие от Определение № 1385/07.02.2022 г. по гр. дело № 3518/2021 г. по описа на
Районен съд – В.; копие от Протокол № 3272/20.06.2022 г. по гр. дело № 3518/2021 г. по
описа на Районен съд – В.; копие от съобщение до А. Д. Д. от 04.10.2022 г.; копие от
Решение № 2936/02.10.2022 г. по гр. дело № 3518/2021 г. по описа на Районен съд – В.; копие
от Определение № 986/09.03.2023 г. по в. гр. д. № 26/2023 г. по описа на Окръжен съд – В.;
копие от Определение № 1025/14.03.2023 г. по в. гр. д. № 26/2023 г. по описа на Окръжен съд
– В.; копие от Разрешение за строеж № 61/11.04.20** г., издадено от Община В.; Район П.;
копие от Решение по адм. дело № 2289/2020 г. по описа на Административен съд – В.; копие
от Решение № 3950/21.04.2022 г. по адм. дело № **0/2022 г. по описа на Върховен
административен съд на РБ; копие от Разрешение за строеж № 111/23.07.2018 г., издадено от
Район „П.“ при Община В.; копие от Постановление за възлагане на недвижим имот вх. рег.
№ 13962/**.06.2015 г.; копие от нотариален акт № 184, том II, рег. № 7154, дело №
339/25.06.2007 г.; копие от нотариален акт № 55, том V, рег. № 14113, дело № 770/11.12.2007
г.; копие от Нотариален акт с вх. рег. № 38372/12.12.2007 г. на СВ - В.; копие от Нотариален
акт № 56, том III, рег. № 9289, дело № 423/15.07.2008 г.; копие от Нотариален акт № 54, том I,
рег. № 1375, дело № 37/13.02.2013 г.; копие от скица на поземлен имот № 17674/10.07.2012 г.
на СГКК – В.; копие от нотариален акт № 55, том I, рег. № 1376, дело № 38/13.02.2013 г.;
копие от скица на поземлен имот № 17674/10.07.2012 г. на СГКК; копие от жалба рег. №
РД20006377ВН от 01.04.2020 г.; копие от уведомително писмо изх. № 100/22.07.2020 г.; опис
на представените документи от преписката към разрешение за строеж № 61/11.04.20** г.;
3
съдържание на разрешение за строеж № 61/11.04.20** г.; удостоверение рег. №
АУ099302ПР_002ПР от Район „П.“ при Община В.; копие от констативен протокол рег. №
АУ099302ПР_001ПР/11.10.2018 г. от Район „П.“ при Община В.; заявление рег. №
АУ034108ПР от 04.04.20** г. на Район „П.“ при Община В.; заявление рег. № АУ008748ПР
от 24.01.20** г. на Район „П.“ при Община В.; копие от Протокол от 23.07.2008 г. - 4 листа;
копие от пректо-сметна документация за обект жилищна сграда с ресторант, магазин и
гаражи, находяща се в УПИ I-10, кв. 28, по плана на кв. „**“, гр. В. – 9 листа; копие от
проекто-сметна документация за жилищна сграда с ресторант, магазин и гаражи, находящи
се в УПИ I-10, кв. 28, по плана на кв. „**“, гр. В. – 44 листа; копие от жалба вх. №
12734/16.10.2020 г.; копие от нотариален акт № **6, том II, рег. № 3826, дело №
348/24.07.2020 г.; копие от схема № 15-730238-10.10.2018 г. на СГКК; копие от експертна
оценка за определяне пазарна стойност на незавършен строеж на апартамент № 2 от
18.12.2020 г. – 10 листа; копие от сертификат за оценителска правоспособност рег. №
*********/14.12.2009 г.; копие от удостоверение рег. № АУ075958ПР_005ПР от 16.09.2020 г.;
копие от констативен протокол от **.08.2020 г.; копие от нотариален акт № 45, том II, рег. №
3890, дело № 227/2015 г.; копие от скица на поземлен имот № 15-283962-07.07.2015 г.; копие
от удостоверение рег. № АГУП17000965ПР_001ПР от 16.10.2017 г.; копие от обяснителна
записка за обект жилищна сграда с ресторант, магазин и гаражи в УПИ I-10, кв. 28, по плана
на кв. „**“, гр. В. – 13 листа; копие от договор за строителство от 16.03.2021 г.; копие от
съдебно-техническа експертиза на инж. Т. О. от **.10.2020 г.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представените с
молба, депозирана в днешно съдебно заседание от адвокат П. С. – процесуален представител
на ищец, доказателства, по опис – 56 листа.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представените с
молба вх. № 6877/11.03.2025 г. писмени доказателства:
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото представените с
молба вх. № 6877/11.03.2025 г. писмени доказателства: снимков материал „Преди
„Гитекс“ЕООД “ и „След „Гитекс“ЕООД “ – 10 листа; Нотариален акт за покупко -
продажба на право на строеж № 108, том III, рег. № 12040, дело № 467/2009 г. със скица на
поземлен имот № 27087/05.10.2009 - 1л; Нотариален акт за покупко - продажба на идеални
части от недвижими имоти № 102, том1, рег. № 1265, дело № 95/2018 г. -3л.; схема №15-
40333 – 23.01.2018г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **; схема №15-40341
– 23.01.2018г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.**.**; схема №15-40342
– 23.01.2018 г. на самостоятелен обект с идентификатор ****.**; схема №15-40345 –
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.**.**; схема №15-40337 –
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **1; схема №15-40393 -
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.**.**; схема №15-40395-
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**.****; схема №15-40401-
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.**.**; схема №15-40403-
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.****; схема №15-40408-
23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **.****; Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека върху недвижими имоти № 164, том2, рег. № 2711, дело №
131 от 2011 г. - 6л.; Скица на поземлен имот № 13460 /31.05.2011 г. на поземлен имот с
идентификатор **.**.** – 2 стр.; Постановление за възлагане на недвижим имот от
**.05.2025 г. с вх.рег.№13962/**.08.2015 г. по описа на Служба по вписванията - В.- 5л.;
Скица на поземлен имот № 15-72491-20.02.2015 г.- 2 стр..; схема №15-465172 -16.12.2014 г.
на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **; Схема № 15-72513 - 20.02.2015 г. – 1
стр.; схема №15-252315 – 18.06.2025 г. - 1 стр.; Схема № 15-72515 /20.02.2015 г. – 1стр..;
Схема № 15-72511 /20.02.2015 г. – 1 стр..; Схема № 15-72516/20.02.2015 г. – 1стр..; Схема №
15-72518 /20.02.2015 г. – 1 стр.; Схема № 15-72521 /20.02.2015 г. – 1 стр..; Схема № 15-72523
/20.02.2015 г. – 1 стр.; Схема № 15-72526 /20.02.2015 г. – 1 стр..; Решение № 1074 / **.11.2014
г. постановено по т.д.№425/2014 г. по описа на Окръжен съд – В. - 3л.; Списък за приетите,
предявените в срока по чл. 685, ал.1 от ТЗ вземания в производството по несъстоятелност на
„Манаус - Комерс“ООД -3л.; Решение №88 от 06.02.2015 г. постановено по г.д.№425/2014 г.
по описа на Окръжен съд – В. - 1л.; заключение с вх.№59127 /дата не се чете / по допусната
съдебно – техническа експертиза на вещо лице Т. Х. О. по гр.дело№11291/2020г. по описа на
Районен съд – В. - 5л.; Акт/обр.7 от 02.08.2010г. за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция – 1 стр.; Конструктивно становище от 13.08.2020г. от
инж. С. Н. за жилищна сгрпада с ресторант, магазини и гаражи в УПИ I – 10, кв.28, по плана
на кв.**, гр.В. 2 л.; уведомително писмо с изх.№100/22.07.2020 г. от Gitex LTD – 3 стр.; 2 бр.
4
копия от разписка на „Спиди“АД от дата 23.07.2020 г. в 9:20 ч.; Констативен протокол по
чл.181, ал.2 от ЗУТ с рег.№АУ 075958ПР_004ПР от 16.09.2020г. на р-н Приморки при
Община В.; удостоверение рег.№АУ075958ПР_005ПР от 16.09.2020 на Район „П.“; АКТ обр.
11/Приложение 11/ от 24.11.2020г. за установяване на състоянието на строежа и СМР при
продължаване на строителството за всички спрени строежи по общия ред и предвидените в
т.7, ал.3, т.10 други случаи; Конструктивно становище от 12.02.2021г. на инж. С. Н.-
проектант - конструктор на сградата относно изпълнени предписания и разрешение за
започване на довършителни работи във входове А и Б от сградата; АКТ/ обр.14/ от
**.03.2021г. за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция- 5 стр.; Становище-отговор с рег. № АУ068927ВН_014ВН от „Строителен
контрол" при Главна Община В., за установено законно строителство в пълен обем и в
съответствие със строителната и екзекутивна документация; писмо с изх.№ДК-261447-00-
297/02.04.2024г. на РДНСК гр.В.; фактура №7695 от **.08.2020 г. от „Семиз“ООД; фактура
№**********/08.01.2021 г. от „Брик 3“ЕООД; фактура № ********** от 16.06.2021 г. от
„БРИК 3“ЕООД; ПРОТОКОЛ ОБР.** №23-04.02.2021 г.; фактура №********** от 22.07.2021
г.; фактура № ********** от 03.08.2021 г.; фактура №********** от 20.09.2021 г. от „Брик
3“ЕООД; фактура №********** от 16.03.2021 г. ; фактура №********** от 02.09.2021 г.;
фактура №**********/16.09.2021 г.; фактура №**********/06.01.2021 г.; фактура
№**********/01.04.2021 г.; фактура №**********/11.02.2021 г.; фактура №********** от
05.08.2021 г.; фактура №**********/06.01.2021 г.; фактура **********/01.04.2021 г.; фактура
№**********/11.02.2021 г.; фактура №**********/25.03.2021 г.; фактура
№**********/25.03.2021 г.; фактура №**********/11.02.2021 г.; фактура
№**********/02.03.2022 г.; проформа фактура №********** от 24.08.2020 г.; проформа
фактура №**********/31.03.2022 г.; протокол / акт (Образец **) за Извършени СМР ОТ
28.03.2022 г.; протокол образец **-2 от 01.04.2022 г.с възложител „Гитекс“ООД; оригинал
фактура № ********** от април 2021 г.; от „Ай Ен Джи Комплекс“ЕООД; фактура №
********** от 24.09.2021 г.; оригинал на фактура №********** от 14.10.2020 г.; фактура от
Строймаркет с №********** от 27.06.2022 г.; фактура № **********/12.08.2020 г.; фактура
№172 от 05.11.2020 г. от „В. Билд 2010“ООД; фактура №********** от 10.06.2021 г.;
фактура №********** от 16.09.2021 г.; фактура №********** от 01.02.2021 г.; фактура
№********** от 10.11.2020 г.; фактура от „Колев Строй Консулт“ЕООД №10153 от
22.11.2021 г.; Акт обр.** съгласно протокол №12 от 22.11.2021 г. за извършено СМР от
„Колев Строй Консулт“ЕООД; Акт обр.** съгласно протокол №10 от 13.10.2021 г. за
извършено СМР от „Колев Строй Консулт“ЕООД; фактура №********** от 14.10.2021 г.;
Акт обр.** съгласно протокол №14 от 18.04.2022 г. за извършено СМР от „Колев Строй
Консулт“ЕООД; фактура №10170 от 20.04.2022 г.; Акт обр.** съгласно протокол №9 от
21.09.2021 г. за извършено СМР от „Колев Строй Консулт“ЕООД; фактура №10144 от
21.09.2021г.; Протокол обр.№** от №46-20.09.2021 г.; фактура №150/20.09.2021 г.; протокол
обр.** №41-02.08.2021г.; фактура №144 от 03.08.2021 г.; Протокол Обр. ** №40 -22.07.2021
г.; фактура №143 от 22.07.2021 г.; протокол №3 за установяване завършването и за
заплащането на натурални видове строителни и монтажни работи към 22.03.2022 г. с
изпълнител „Кукушкови“ООД за Вход В; Протокол №1 за установяване завършването и за
заплащането на натурални видове строителни и монтажни работи към 22.03.2022 г. за ВХОД
„Д“; Протокол №1 за установяване завършването и за заплащането на натурални видове
строителни и монтажни работи към 22.03.2022 г. за ВХОД „Г“; Списък на приетите,
предявени в срока по чл.688, ал.1 от ТЗ взменания в производството по несъстоятелност на
„Манаус - Комерс“ООД от 18.05.20215г. 3 стр.; 2 бр. фактура №185 от 04.03.2021 г.; 2 бр.
фактура №********** от 09.08.2021 г.; 2бр. фактура №379/10.08.2022 г.; фактура
№**********/06.10.2020 г.; фактура №**********/11.12.2020 г.; фактура
№**********/15.04.2021 г.; протокол Обр.** №32-15.04.2021 г.; фактура №********** от
12.11.2020 г.; фактура №149 от 14.03.2022 г.; фактура № *********/16.11.2020 г.; фактура
№3756/26.08.2020 г.; фактура №600000**** от 12.08.2020 г.; фактура №189/18.03.2021 г.;
фактура №153 от 22.11.2021 г.; Акт обр.** съгласно протокол №12 от 22.11.2021 г. за
извършено СМР от Фирма „Колев строй консулт“ЕООД; 2бр. фактура №118/10.03.2021 г.; 2
бр. фактура №109 от 21.01.2021 г.; 2 бр. фактура №108 от 14.01.2021 г.; 2бр. фактура
№84/23.09.2020 г.;2 бр. фактура №80/08.09.2020 г.; Протокол №40 за установяване
завършването и за заплащане на натуралните видове строителни и монтажни работи към
м.ноември 2021 г.; фактура №********** от 24.11.2021 г. ; фактура №60/07.01.2022 г.;
фактура №********** от 21.10.2020 г.; фактура №133/**.05.2021 г.; фактура
№132/**.05.2021 г.; движение по сметка №BG 73BPBI793710**233404 за периода от
01.01.2021 г. до 30.06.2021 г. – 32 листа; движение по сметка №BG 73BPBI793710**233404
5
за периода от 01.08.2020 до 31.12.2020 г. - 28 листа; движение по сметка №BG
73BPBI793710**233404 за периода от 01.10.2021 до 31.12.2021 г. -15 листа; движение по
сметка №BG 73BPBI793710**233404 за периода от 01.01.2020 г. – 31.07.2020 г. – 31 листа;
движение по сметка №BG 73BPBI793710**233404 за периода от 01.07.2022 – 31.12.2022 – 1
л.; движение по сметка №BG 73BPBI793710**233404 за периода от 01.01.2022 г. –
30.06.2022 г. – 20 листа; движение по сметка №BG 73BPBI793710**233404 за периода от
01.07.2021 г. до 30.09.2021 г. - 22 листа.
АДВ. С.: По отношение на свидетелите съм изразил становище, че искането е
направено още с исковата молба, като е посочено, че техния разпит се иска за установяване
на фактическата власт на ищцовото дружество и извършените от него действия по
реализирания строеж. С Вашето определение сте дали възможност да се конкретизира за кои
обстоятелства ще се разпитват свидетелите. Считам, че по отношение на първата част за
фактическата власт – това вече не е предмет на делото, но във втората си част, която
продължава да е предмет на делото, искането, както е формулирано в исковата молба, е
напълно ясно, като е заявено установяване на обстоятелства, които са свързани с предмета
на доказване и за които е разпределена доказателствената тежест на ищеца, именно - какви
са извършените действия по реализация на строежа. Имам предвид строително-монтажни
работи. Това са хора, които имат наблюдения както преди намесата на „Гитекс“ ЕООД, така
и към датата на завеждане на исковата молба какво е било състоянието. Имаме оспорване в
отговора, че нямало доказателства по отношение на това кой какво е извършил.
Поддържам изцяло искането си за допускане на съдебно-техническа експертиза по
начина, по който е заявена, като на страница 4 от представената днес молба, моля да бъдат
допуснати още три въпроса. И тъй като е направено искане тя да бъде изготвена от лице с
комплексна правоспособност, посочваме, че инженер Радинка Стойкова вече е работила по
тази сграда и по други дела. Мисля, че тя вече има достатъчно събрани документи и
впечатления и смятам, че е един от хората, които могат да се справят с тази задача.
ОТВ. Д.: Смятам, че това е ненужно, тъй като са непротивопоставими.
Инвестиционната политика на дружеството е непротивопоставима към моя самостоятелен
обект на собственост, на който са разрушени стените. Те поддържат искането за това, че са
строили, даже без разрешение или с разрешения, които са оспорени; махнато е разрешение
61; водени са дела. Той е извършвал гестия без съгласието на ответника и това е без
значение какви разходи е направил. Той е извършвал гестия в полза на ипотекирания
кредитор чрез договора за ипотека. Той обезпечава и цели, събаряйки стените на имота, да
разшири ипотеката и като посочва клауза в договора за ипотеката, той се опитва даже да
присвои моя обект, трансформирайки го в един апартамент, като съсобственост със стените,
които е разрушил, което го удостоверява с акт 15, подписан пред 15 човека. Има и дело,
водено за отмяна в Административен съд. Аз ще представя тук и още едно писмо от Район
П., което получавам, за което към настоящия момент е върната преписката, където ищецът е
пожелал да бъда служебно заместен, т. е. и аз съм пожелал да бъда служебно заместен, за да
получа някаква защита.
Искам това да се приложи към доказателствата.
Моля да не се допуска такава експертиза.
АДВ. С.: Моля да се изиска ЧГД № 11291/2020 г. по описа на РС – В..
Моля да се изискат документите от Район П., като в молбата, представена в днешно
съдебно заседание, в точка 4 се касае за заявлението и административната преписка по
Заявление с рег. № АУ10**38ВН от 11.10.2024 г., тъй като там не е конкретизирано.
ОТВ. Д.: Не възразявам да се приеме, ведно с протокол от съдебно заседание, където
вещото лице О. твърди, че не е посещавал обекта на ответника.
СЪДЪТ намира, че искането за допускане на съдебно-техническа експертиза е
основателно. Вещо лице от списъка на съда, с висше техническо образование, следва да
отговора на въпросите, поставени от ищеца в отговора на исковата молба, както и на
въпросите, посочени в представената в днешно съдебно заседание молба, включително и да
посети мястото и да даде заключение относно наведените от ответника твърдения, че са
съборени гранични стени на неговия самостоятелен обект на правото на собственост и не
6
съществува.
По отношение на искането за допускане на гласни доказателства, съдът намира, че
следва да допусне трима свидетели, с показанията на които ще установява действително, че
ищецът е извършил дейностите по осъществените строително-монтажни работи, за които
твърди в исковата си молба и допълнителните молби, предмет на иска.
Предвид горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА да се изготви съдебно-техническа и съдебно-оценителна експертиза от
вещо лице, с висше техническо образование, от списъка на съда, което след като се запознае
с материалите по делото, извърши оглед на място, направи необходимите справки в
Общинска и областна администрация, да отговори на въпросите, поставени от ищеца в
исковата молба, в молбата, депозирана на 10.03.2025 г. (точка 5 и 6), включително и на
поставените въпроси в депозираната в днешно съдебно заседание молба, като вещото лице
отговори на въпроса дали действително са премахнати оградителни стени на имота, на
самостоятелния обект на собственост на ответника по делото.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 500 лева, вносими от ищците в едноседмичен срок
от днес, с представяне на доказателства за внасянето им в същия срок.
ЗАДЪЛЖАВА вещото лице да депозира писмено заключение в срока по чл. **9 от
ГПК.
Вещото лице ще бъде определено в закрито съдебно заседание, след представяне на
доказателства за внесен депозит.
ДОПУСКА в полза на ищците трима свидетели при режим на довеждане, с
показанията на които ще установяват факти и обстоятелства, свързани с извършените
строително-монтажни работи по възложение на ищеца по вид, пера, количество и други.
ДА СЕ ИЗИСКА и приложи по делото частно гражданско дело № 11291/2020 г. по
описа на Районен съд – В..
ДА СЕ ИЗДАДАТ в полза на ищеца съдебни удостоверения, по силата на които да се
снабди:
от Община В., Район П. с административна преписка № АУ10**38ВН от 11.10.2024 г.;
от Община В., Район П. с преписка по заявление на „Манаос Комерс“;
във връзка с издадено разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г., по издадени от ищеца
проекти за удостоверения,
след представяне на доказателство за заплатена държавна такса в размер на 15
лева.
АДВ. С.: Предоставям няколко документа, които имам в един екземпляр.
СЪДЪТ ПРЕДОСТАВИ на ответника представените от ищеца документи, за
запознаване.
ОТВ. Д.: Не можем да се споразумеем страните.
Не можете да ми търсите отговорност за Разрешение за строеж № 111, след като тук
не е искано разрешение от мен за собственик и да твърдите, че сградата е една, и да ми се
противопоставят разходи за построяването на един град.
АДВ. С.: Моля да се приемат следните документи: Разрешение за строеж №
111/3.07.2018 г. на главния архитект на Район П.; Разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г.
на главния архитект на Община В.; Разрешение за строеж № 61/11.04.20** г. на главния
архитект на Район П.; протокол образец № 2 за откриване на строителна площадка от
**.08.2020 г.; Протокол за откриване на строителна площадка, образец № 2 от 23.07.2008 г.;
Протокол за откриване на строителна площадка, образец № 2 от 27.11.2020 г.; Акт за
приемане на извършени СМР, Образец № 14 - два броя.
ОТВ. Д.: Възразявам срещу акт 14, тъй като има удостоверение още 2011 г. за
завършен етап спрямо сгради „А“ и „Б“. Сгради „А“ и „Б“ са извършени на груб строеж още
през 2011 г. Това е известно на ищеца по дело № 3518, което моля да се приложи. То е
7
завършено с отказ.
АДВ. С.: По съдебно-техническата експертиза е поставена задача, вещото лице, след
като се запознае с всички материали по делото, документи и всичко останало, да даде
отговор на въпроса към кой момент, защото имаме една сграда, е изградена в съответната
степен на завършеност.
Представям констативен протокол от 16.04.2021 г. на Район „П.“ при Община В.; Акт
образец № 15 от 14.04.2022 г. Те са по отношение на сградата, в която се намира самия обект.
ОТВ. Д.: Оспорвам Акт № 14, издаден 2021 г. и всичко, издадено след това, като
твърдя, че сградата е изградена на груб строеж още през 2011 г. това е направило възможно
през 2014 г. ищецът да получи нещо на публична продан, иначе публичната продан е
недействителна.
Моля да се изиска гражданско дело № 3518 на Районен съд - В.. То е за отстъпеното
право на строеж в полза на ищеца, придобил на публични продан самостоятелни обекти на
собственост през 2014 г.
АДВ. С.: Аз считам, че това искане е неоснователно. На първо място съдът е запознат
със съдържанието на делото и в частност на съдебните актове по него. То касае предходния
спор за собственост, по отношение на самостоятелния обект на ответника. Каквито и
евентуално съждения и в мотивите на съдебните актове, и на други доказателства да се
съдържат в това дело, те не могат да бъдат механично прехвърлени към настоящото.
Направено е оспорване на представените документи. Пак казвам – на съдебно-техническата
експертиза е възложено, след като се запознае с всички издавани през годините становища и
актове по повод на извършеното преди повече от петнадесет години строителство, да даде
заключение към кой момент е достигната такава степен на завършеност, при която може да
се каже, че правото на строеж се е трансформирало в право на собственост, т. е. груб строеж
по отношение на тази сграда.
ОТВ. Д.: Аз считам, че това дело има преюдициален характер.
СЪДЪТ по доказателствата:
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото представените в днешно съдебно заседание от
процесуалния представител на ищеца писмени доказателства: копие от Разрешение за
строеж № 111/23.07.2018 г.; копие от Заповед № А-30/21.04.2022 г. на главния архитект на
Община В.; копие от Заповед № 61/10.09.20** г. на Община В., Район П.; копие от
Разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г. на Община В., Район П.; копие от Разрешение за
строеж № 61/11.04.20** г. на Община В., Район П.; копие от Протокол за откриване на
строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж от **.08.2020 г.;
копие от Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия
и ниво на строеж от 23.07.2008 г.; копие от Протокол за откриване на строителна площадка и
определяне на строителна линия и ниво на строеж от 27.11.2020 г.; копие от Акт за приемане
на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от **.03.2021 г.;
копие от Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от **.03.2021 г.; копие от Констативен протокол рег. №
АУ035994ПР_002ПР/20.04.2021 г. на Община В., Район П.; копие от удостоверение рег. №
АУ035994ПР_001ПР от 20.04.2021 г.; копие от констативен протокол за установяване
годността за приемане на строежа от 14.04.2022 г. – 10 листа.
ДА СЕ ИЗИСКА по делото гражданско дело № 3518/2021 г. по описа на Районен съд
– В..
СЪДЪТ намира, че производството по делото следва да бъде отложено за събиране
на допуснатите доказателства, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА производството по делото за 15.10.2025 г. от 15:00 часа, за
която дата и час страните се считат за редовно уведомени.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 16:39 часа.
8
Съдия при Окръжен съд – В.: _______________________
Секретар: _______________________
9