О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №…238…
гр. Пазарджик, 28.03.2018 г.
ПАЗАРДЖИШКИ ОКРЪЖЕН СЪД, търговски състав, в закрито заседание на двадесет и осми март две хиляди и осемнадесета година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ИЛИАНА ДИМИТРОВА
като изслуша докладваното от съдия Димитрова т. д. № 205 по описа на съда за 2013 г., за да се
произнесе прие следното:
Постъпило
е искане от синдика С.Ж. за разрешение да извърши продажба на отделно
имущество, включено в масата на несъстоятелността,а именно недвижим имот – „мотел-Ихтиман“, чрез пряко договаряне на осн. чл. 718 от ТЗ при минимална цена от 1 411 865
лв. Цената е определена от синдика, съобразно взетото решение на проведеното на
05.12.2017 г. Събрание на кредиторите.
За
да бъде дадено такова разрешение, е необходимо да са налице следните условия:
съответното имущество да е било предложено по реда на чл. 717 и сл. и да не е
продадено поради неявяване на купувач или отказ на купувача и предложението на
синдика да е направено „съобразно решението на събранието на кредиторите“.
Тези
условия в случая са налице, тъй като имуществото от масата като цяло е било
предложено по-рано за продажба чрез търг с тайно и с явно наддаване, на нито
един от които не са се явили купувачи. А с решението на събранието на
кредиторите от изрично е предвидено
имуществото от масата са се продава по този ред – чрез пряко договаряне, като е
предоставено на синдика правомощието за определяне на началната цена при
прякото договаряне..
Синдикът
е приложил протокол за определяне на цената, в който е изложил мотивите си да
се спре именно на посочената от 1 411 865
лв. Същата е съобразена с данъчната оценка на имота, като е 2 и половина пъти
по-голяма от нея и е по-ниска от тази на нестаналите продажби, с което се търси
по-голям интерес от страна на потенциалните купувачи. Ето защо няма пречка да
бъде разрешена продажбата при така определената от синдика цена, с което няма
да бъде нарушен закона, нито застрашени интересите на кредиторите.
Налице са условията
на чл. 718 ТЗ поради което Пазарджишкия окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА да се извърши от
синдика С.Ж. продажба на правото на собственост върху недвижим имот от масата на
несъстоятелността,
като отделно имуществено право, а именно: „Мотел Ихтиман“, в землището на гр. Ихтиман, край Автомагистрала
„Тракия“, състоящ се от сгради за хотел, ресторант, кафе-бар, магазини за
промишлени стоки и пристройка – стопанска част към кафе-бар, с обща застроена
площ от 2 656, 20 кв. м. и разгърната застроена площ от 4 742,40 кв.
м., чрез пряко договаряне и при начална цена от 1 411 865 лв.
Продажбата да се извърши след обявяването й от синдика по начина, определен в чл. 717а ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване и следва да се
обяви в книгата по чл.634в, ал.1 от ТЗ и да се уведоми
синдика,
за да започне изпълнението му.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: