ПРОТОКОЛ
№ 528
гр. Разград, 14.07.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети
юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
Гражданско дело № 20213330101720 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ Р.Р. и Б.Р., не се явяват. Явява се процесуалния им
представител адв. Ю. Д. отпреди.
ОТВЕТНИКЪТ П.Д., не се явява, за него процесуален представител адв.
Й. К. отпреди.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ В. К., се явява.
АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ пристъпва към изслушване на вещото лице по назначената
съдебно-оценъчна експертиза.
СНЕМА самоличността на вещото лице.
В. С. К. – 59 г., неомъжена, неосъждана, с висше образование, без
родство.
ПРЕДУПРЕДЕНА за наказателната отговорност по чл. 291 от НК,
същата обеща да даде вярно заключение.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА заключението по съдебно-оценъчна експертиза.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам заключението си. В цената не включвам
изгорялата постройка. Къщата е на километър от селото. Последните няколко
месеца цените на имотите скочиха. Винаги има субективен момент при сделка
зависи от интереса на купувача. Има къщи в добро състояние и дори са на
цени от 1500 лв. на квадратен метър. В с. Гецово са изключително скъпи
имотите. Това е заради близостта с града и населеното място е с добра
инфраструктура. Справка в имотния регистър не съм правила. Всички сделки
се регистрират в службите по вписвания и обикновено се регистрират по
данъчни оценки. При съдебни изпълнители не съм правила справки. Всичко
се регистрира в службите по вписвания и постановленията за възлагане също
се вписват. Изгорялата сграда фигурира в данъчната оценка, не са направени
1
действия за отписване на тази сграда от имота. На стр. 4 от заключението в
приложение 2 цената е 55301 лв., това е метода на вещна стойност - извежда
стойност на сградата в зависимост от разходите, който биха били направени
за изграждане на подобна сграда, като от цената на новата сграда се свалят
овехтяване и се спада амортизацията. 61500 лв. е формирана като комбинация
от стойностите по двата метода - методът на вещната стойност, тъй като се
извежда по разходния подход, пазарната информация при него е по-малка и
се взема с малка тежест 10 % е взета от стойността по метода на вещната
стойност и 90 % от метода на непосредствено сравнение –там информацията
е от пазара и се прави сумата и се закръглява на цяло число.
АДВ. Д.: Нямам въпроси и възражения по заключението. Да се приеме.
АДВ. К.: Нямам въпроси и възражения по заключението. Да се приеме.
С ОГЛЕД поставената задача на вещото лице съдът прецени, че вещото
лице компетентно е отговорило на поставените задачи и с оглед и отговорите
дадени в днешно съдебно заседание
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА към доказателство по делото заключението по
съдбнотехническата експертиза ведно с отговорите на вещото лице в съдебно
заседание.
ИЗПЛАЩА възнаграждение на вещото лице в размер на определения
депозит. (изд. 2 бр. РКО - общо 420,00 лв.)
АДВ. Д.: Няма да соча други доказателства. Постигнахме след като
беше изслушана съдено-оценъчна експертиза. Моите доверители са съгласни
да сключат съдебна спогодба с ответника като изплатят в законноустановения
срок неговата част 1/12 част в размер съответстваща спрямо оценката.
Желаем да се възложи на нас имота и сме съгласни да изплатим сумата
съответстваща на дела 5125 лв. в двумесечен срок от определението на съда
от днешна дата – 14.07.2022 г., както и да заплатим държавната такса
дължима от двете страни, а останалите разноски относно адвокатско
възнаграждение и други такси да останат, както са направени.
АДВ. К.: Съгласна съм на спогодба в двумесечен срок да ни заплатят
дължимата сума за дела ни и да поемат държавните такси, а другите останат,
както са направени и имота да бъде поставен в дял на ищците.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. 2.
/адв. Ю.Д./ /адв. Й.К./
Съдът, като взе предвид че постигната между страните спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави намира, че същата следва да бъде
одобрена, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОДОБРЯВА постигната между страните спогодба в следния смисъл:
ВЪЗЛАГА в дял на ищцовата страна Р. С. Р. с ЕГН ********** от гр. **
и Б. С. Р. с ЕГН **********, от гр. ***** като те стават собственици на дела
на ответната страна П. С. Д. с ЕГН **********, от гр. ***** от недвижим
имот, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор
18589.501.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-4/ 24.01.2008 г, на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменени на 27.02.2020 г., находящ се в област Разград, община
Разград, село **, с площ от 970 кв. м, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване,
предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: квартал 66,
парцел IV, при съседи: ПИ с идентификатори 18589.501.6, 18589.501.942,
18589.501.4; както и построените в същия поземлен имот: СГРАДА с
идентификатор 18589.501.7.1 с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи - 1, със застроена площ 90,00 кв. м; СГРАДА с
идентификатор 18589.501.7.2 с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи - 1, със застроена площ 82,00 кв. м; СГРАДА с
идентификатор 18589.501.7.3 с предназначение стопанска сграда, брой етажи
- 1, със застроена площ 58,00 кв. м и СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.4
с предназначение стопанска сграда, брой етажи -1, със застроена площ 67,00
кв. м.
Пазарната оценка на имота е в размер на 61500 лева.
За уравнение на получения дял ищцовата страна се задължава да
заплати в двумесечен срок на ответника сумата от 5125,00 лв. по
предоставена от него банкова сметка.
Ищците се задължават да заплатят и дължимата от двете страни
държавна такса, общо в размер на 1230,00 лв.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, с което се одобрява постигнатата спогодба е
окончателно и не подлежи на обжалване.
ОСЪЖДА Р. С. Р. с ЕГН ********** от гр. ** и Б. С. Р. с ЕГН
**********, от гр. ***** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Разград държавна такса в размер на 1230,00
лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 1720/2021 г. по описа на
Районен съд Разград.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в
едноседмичен срок от днес пред Окръжен съд – Разград.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13:28 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3