ПРОТОКОЛ
от СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ
на „ВАРНА КАПИТАЛ”
ЕООД (в несъстоятелност)
по търговско дело № 5/2018 година
по описа на
Варненски окръжен съд - Търговско отделение.
Днес, 09.07.2021 година (девети юли две
хиляди двадесет и първа година) в 14:32 часа, в Търговската зала на
Варненски окръжен съд, започва провеждането на Събрание на кредиторите на
„ВАРНА КАПИТАЛ” ЕООД, (в
несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр.Варна,
ул.”Софроний Врачански” № 6, ет.2, ап.2.
СЪДЪТ по несъстоятелността констатира, че
съгласно разпоредбата на чл.675, ал.2 от ТЗ кредиторите са редовно поканени.
Поканата за събранието на кредиторите е обявена в Търговски регистър, воден от
Агенция по вписванията - Варна на 15.06.2021 г., на основание Определение
№ 260634 от 15.06.2021 г.
Събранието на
кредиторите се ръководи от окръжен съдия ЕЛИНА КАРАГЬОЗОВА, съдия -
докладчик по делото, протоколчик на събранието е Христина Атанасова - съдебен секретар при Варненски окръжен съд.
В изпълнение на
задълженията си постоянният синдик представя актуален списък на кредиторите на „Варна Капитал”
ЕООД, (в
несъстоятелност) с посочено процентно съотношение на приети вземания.
На събранието се явяват следните кредитори:
За кредитора „КРИТОС ВЕНЧЪРС ЛИМИТИД”, дружество
регистрирано на Британските Вирджински острови, с 95.523% от общия
размер на предявените приети вземания, се явява адвокат К.К., надлежно
упълномощен с изрично пълномощно за участие в събранието на кредиторите.
За кредитора НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ НА ПРИХОДИТЕ, със седалище
гр.София, с 4.437% от общия размер на предявените приети вземания, не се
явява представител на събранието на кредиторите.
За кредитора „БЪЛГАРО-АМЕРИКАНСКА КРЕДИТНА БАНКА” АД, със седалище
гр.София, с 0.040% от общия размер на предявените приети вземания, не се
явява представител на събранието на кредиторите.
За длъжника „ВАРНА КАПИТАЛ” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище
гр.Варна, не се явява представител на събранието на кредиторите.
Постоянният синдик
И.А.М., се явява лично на събранието на
кредиторите.
СЪДЪТ по несъстоятелността, с оглед
представителството на кредиторите приема, че съгласно изискванията на чл.676 от ТЗ събранието е ЗАКОННО и може да
бъде проведено и да взема валидни решения.
Съгласно
изискванията на чл.677, ал.1, т.8 от ТЗ събранието на кредиторите протече при
следния дневен ред:
1. Определяне реда и начина на
осребряване на имуществото на длъжника;
2. Определяне
метода и условията на оценка на имуществото;
3. Избор на
оценител и определяне на възнаграждението му, на основание чл. 677, ал. 1, т. 8 ТЗ.
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че
представителите на кредиторите са съгласни с обявения дневен ред, поради което
преминава към разглеждане на посочените точки в дневния ред.
Събранието на кредиторите пристъпва към разглеждане
на първа точка от дневния ред:
Синд. М.: Представил съм по делото молба с
предложение.
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): Доколкото вече
една част от имуществото на длъжника, именно идеалните части от поземления имот
на ул. „Граф Игнатиев“ са осребрени и проведохме един търг за движимите вещи,
предлагам да продължим с търговете по реда на чл.718 от ТЗ.
По отношение на
движимите вещи вече имаме оценка и считам, че няма нужда от нова оценка. Просто
да се продължи с търговете с тайно наддаване по отношение на движимите вещи,
като цената на всеки следващ търг да се намалява с 10% до явяване и определяне
на купувач.
По отношение на
недвижимите имоти предлагам:
1. Заедно, като в
съвкупност, да се осребри следното имущество:
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 39459.503.131.1.83 и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4 с площ от 184 кв.м. за спортна и развлекателна дейност, ведно с
прилежащите му 2.3723% ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на
20.71кв.м., както и 75.20кв.м. от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 39459.503.131.1.87 и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4 с площ от 28 кв.м. за търговска дейност, ведно с прилежащите му
0,3638% ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 3.18 кв.м., както и
11.53 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор: 39459.503.131
- 441/4041 кв.м.ид.ч. от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131,
целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост 4054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул.“Бяло море“ № 4 с
обособени в тях, според одобрените на 16.05.2006г. строителни книжа от Община
гр.Балчик 39/тридесет и девет/броя наземни паркоместа, наслани с бетонни
блокчета и ограничени със сигнални колчета. 12 /дванадесет/ от тях с обособена
площ 12 кв.м.ид.ч. всяко едно или общо 144 кв.м.ид.ч. се намират по продължение
и са с подход от улица „Фрегата“. 27/двадесет и седем/ броя паркоместа с
обособена площ 11 кв.м.ид.ч. всяко едно или общо 297 кв.м.ид.ч. се намират по
продължение и са с подход от улица „Бяло море“.
2. Отделно да се осребри следното имущество:
- 2044/4041 кв.м.ид.ч.от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131,
целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост 4 054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4, ведно с всички подобрения и приращения, с изключение на
намиращите се е него сгради.
Имуществото на длъжника, да се осребрява по реда на чл.718 от ТЗ, като
при всяка следваща продан, минималната продажна цена, да бъде намалявана с 10 %
от тази на предходната продан.
Съдът подлага на гласуване направеното предложение
от името на кредитора „Критос Венчърс Лимитид”.
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): Гласувам „ЗА“
направените предложения.
След направеното предложение и гласуване по първа точка от дневния ред, с 95.523% от предявените приети вземания,
Събранието на кредиторите
РЕШИ:
ИМУЩЕСТВОТО на длъжника „Варна Капитал”
ЕООД (в
несъстоятелност), да се осребрява по
реда на чл.717 от ТЗ чрез търг с тайно наддаване, като при всяка следваща
продан, минималната продажна цена, да бъде намалявана с 10 % от тази на
предходната продан, както за движимите, така и за недвижимите вещи, като
последните се продават по следния начин:
В СЪВКУПНОСТ да се продава следното имущество:
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 39459.503.131.1.83 и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4 с площ от 184 кв.м. за спортна и развлекателна дейност, ведно с
прилежащите му 2.3723% ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на
20.71кв.м., както и 75.20кв.м. от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 39459.503.131.1.87 и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло
море" № 4 с площ от 28 кв.м. за търговска дейност, ведно с прилежащите му
0,3638% ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 3.18 кв.м., както и
11.53 кв.м. от поземлен имот с идентификатор:
39459.503.131
- 441/4041 кв.м.ид.ч. от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131,
целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост 4054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул.“Бяло море“ № 4 с
обособени в тях, според одобрените на 16.05.2006г. строителни книжа от Община
гр.Балчик 39/тридесет и девет/броя наземни паркоместа, наслани с бетонни
блокчета и ограничени със сигнални колчета. 12 /дванадесет/ от тях с обособена
площ 12 кв.м.ид.ч. всяко едно или общо 144 кв.м.ид.ч. се намират по продължение
и са с подход от улица „Фрегата“. 27/двадесет и седем/ броя паркоместа с
обособена площ 11 кв.м.ид.ч. всяко едно или общо 297 кв.м.ид.ч. се намират по
продължение и са с подход от улица „Бяло море“.
ОТДЕЛНО като обособена
част да се продават всички останали в
масата на несъстоятелността идеални части от поземлен имот с идентификатор:
39459.503.131, целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост
4 054 кв.м. и с административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич,
ул."Бяло море" № 4, а именно 2044/4041 кв.м.ид.ч., ведно с всички подобрения и приращения, с
изключение на намиращите се е него сгради.
Събранието на кредиторите пристъпва към разглеждане
на втора точка от дневния ред:
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): По
отношение на недвижимите имоти предлагам да бъдат оценявани по метода на
пазарните аналози, като първите три имота се оценяват в съвкупност, а четвъртия имот –
самостоятелно, след изчисляване от оценителя на точния размер на останалите в
масата на несъстоятелността идеални части от имота.
Съдът подлага на гласуване направеното предложение
от името на кредитора „Критос Венчърс Лимитид”.
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): Гласувам „ЗА“ направеното предложение.
След направеното предложение и гласуване
по втора точка от дневния ред, с 95.523% от предявените
приети вземания, Събранието на
кредиторите
РЕШИ:
Имуществото
на длъжника „Варна Капитал” ЕООД (в несъстоятелност), да се оценява по следния начин:
НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ да бъдат оценявани по метода на пазарните
аналози, като първите три имота се оценяват в съвкупност, а четвъртия имот –
самостоятелно, след изчисляване от оценителя на точния размер на останалите в
масата на несъстоятелността идеални части от имота.
Събранието на кредиторите пристъпва към разглеждане
на трета точка от дневния ред:
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): Предлагам за вещо
лице - оценител М. А., с възнаграждение от 300.00 лв., платимо от масата на
несъстоятелността.
Съдът подлага на гласуване направеното предложение
от името на кредитора „Критос Венчърс Лимитид”.
Адв. К. (за „Критос Венчърс Лимитид”): Гласувам „ЗА“
направеното предложение.
След направеното предложение и гласуване по трета точка от дневния ред, с 95.523% от предявените приети вземания,
Събранието на кредиторите
Р Е Ш И:
ИЗБИРА за оценител на имуществото на длъжника „Варна Капитал”
ЕООД (в
несъстоятелност) - М. А., с
възнаграждение 300.00 лв., платимо
от масата на несъстоятелността,
като първите три имота се оценяват в съвкупност,
а четвъртия имот – самостоятелно, след изчисляване от оценителя на точния
размер на останалите в масата на несъстоятелността идеални части от имота, като
за целта оценителят след запознаване с всички влезли в сила постановления за
възлагане по изпълнително дело № 793/2016 г. по описа на ЧСИ Л.Т., да установи
точния размер на останалите в масата на несъстоятелността непродадени в
изпълнителното производство идеални части от поземлен имот № 39459.503.131, целият
с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост 4054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул.“Бяло море“ № 4 и
да даде оценка само върху установените от него непродадени от ЧСИ идеални части
от имота.
Поради изчерпване
на дневния ред, събранието на кредиторите беше закрито в 14:48 часа. Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: