№ 98
гр. Елин Пелин, 25.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, IV СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ
ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди
двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Петко Р. Георгиев
при участието на секретаря Цветанка Анг. Николова
като разгледа докладваното от Петко Р. Георгиев Гражданско дело №
20211820100861 по описа за 2021 година
Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на
чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба на М. Б. Н., ЕГН **********, с адрес гр. С.. ул. „Вела
Ч.“ № 32 и съдебен адрес за книжа, призовки и съобщения: гр. С., ул. „Х. Белчев” № 21, ет. 5,
офис № 501 срещу М. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. С.. ж.к. Н. 2, бл.252, вх. Е, ет. Е,
ап. 95, В. А. Л., ЕГН **********, гр. С., ул. Миле Попйорданов № 40, М. И. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Ц. П. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Н. П. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Ц. Г. П., ЕГН
**********, с адрес: с. Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван Рилски“ № 3 и
Б. Б. П., ЕГН **********, с адрес: с. Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван
Рилски“ № 3. Твърди се, че страните по делото са наследници по закон на Велин Стоянов
Петков, б. ж. на с. Елешница, Община Елин Пелин, област, починал на 25.07.1981 г..
съгласно акт за смърт № 008/26.07.1981 г. и удостоверение за наследници изх.№ ЕСР-04-
0182 от 23.04.2021 г. съставен в с. Елешница, общ. Елин Пелин. обл. Софийска. Иска се
делба на следните недвижими имоти:
I. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3, с
кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 765 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел V-12 в кв. 4 по
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел VI-12, при съседи по скица: II-434, XII-11, IV-
1
11 и улица, заедно с построените в дворното място жилищна паянтова сграда, построена
през 1947 г., едноетажна, с площ от 68 кв. м., лятна кухня-едноетажна, построена през 1965
г., с площ от 20 кв.м и сайвант-навес с оградни стени , построен през 1965 г., с площ от 13
кв.м, съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.№ 184/19.05.1980 г. на съдия
Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021 г. издадена от Община Елин
Пелин.
II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, незастроен с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3,
с кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 980 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел VI-12 в кв. 4 по
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел V-12, при съседи по скица: улица, VII-14, VIII-
13, IX-9,11-434 , съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.
№184/19.05.1980 г. на съдия Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021
г. издадена от Община Елин Пелин.
III. ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, находящи се в землището на с. Елешница, ЕКАТТЕ 34120
съгласно Решение № 207-2 от 23.08.1996 г. и Решение № 207ЕШ1 на Поземлена комисия гр.
Елин Пелин, влязло в законна сила, а именно:
1. ПИ с идентификатор-34120.73.115- НИВА от 1.800 дка (един дка и осемстотин кв.м),
осма категория, местност ДЕСИНЯ, имот № 073115 по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № 073116 нива на насл. на Ангел Стоянов Петков, № 000465 Полски път на
Община гр. Елин Пелин; № 000495 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 073117 Нива
на Наталия Борисова Трайкова.
2. ПИ с идентификатор-34120.84.107- НИВА от 6.119 дка (шест дка и сто и деветнадесет
кв.м), шеста категория, местност ОСТРОВИЦА-ОВЧИЩЕ, имот № 84107 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 084101 нива на Иван Андреев Иванов, № 084102
нива на насл. Стоян Цветанов Вельов,, № 084106 нива на насл. на Ангел Стоянов Петков, №
000625 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 84108 Нива на Ана Стоянова И.;
3. ПИ с идентификатор-34120.91.26- НИВА от 1.440 дка (един дка и чети.тин и
четиридесет кв.м), четвърта категория, местност УВРЕЩА, имот № 091026 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 000611 000625 Полски път на Община гр. Елин
Пелин; № 091032 нива на насл. на Раде Тонев Иванов, № 091025 нива на насл. на Х.
Георгиев Петров; № 091024 Нива на насл. на Димитър Ценков Кръстев; № 091023 Нива на
насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
4. ПИ с идентификатор-34120.92.36- НИВА от 0.269 дка (нула дка и двеста и шестдесет
и девет кв.м), четвърта категория, местност ДОЛНО ЛИВАДЕ, имот № 092036 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, №
000641 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд-
2
МЗГ, № 092035 нива на насл. на Донко Спасов Тошанов; № 091024.
5. ПИ с идентифнкатор-34120.25.89- ЛИВАДА от 1.549 дка (един дка и петстотин и
четиридесет и девет кв.м), девета категория, местност УПЛАТТА, имот № 025089 по картата
на землището, при граници (съседи): № 025090 ливада на насл. на Младенка Спасова Тенева,
№ 025083 ливада на Екосорс Енерджи ЕООД; № 025088 Ливада на насл.на Ангел Михайлов
Петков.
6. ПИ с идентификатор-34120.28.54- ЛИВАДА от 2.180 дка (два дка и сто осемдесет
кв.м), девета категория, местност ЛИВАДЕ, имот № 028054 по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № 092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, № 000641 Полски път
на Община гр. Елин Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд-МЗГ, № 092035
нива на насл. на Донко Спасов Тошанов; № 091024.
7. ПИ с идентификатор-34120.62.18-НИВА от 1.366 дка (един дка и триста шестдесет и
щест кв.м), седма категория, местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062018 по картата на
землището, при граници (съседи): № 062017 нива на Петра Цветанова Димитрова, № 000455
Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 062025 нива на насл.Ангел Михайлов Петков, №
062020 нива на насл. на Иван Дойнов Стоянов Донко Спасов.
8. ПИ с идентификатор-34120.62.19 - НИВА от 2.554 дка (два дка и петстотин петдесет
и четири кв.м), седма категория, местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062019 по картата на
землището, при граници (съседи): № 062026 нива на Ангел Михайлов Петков, № 000455
Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 062016 ливада на Петра Цветанова Димитрова; №
062015 нива на Павлина Цветанова Янева, № 000004 др. селищна тер. на Община гр. Елин
Пелин ;№ 062028-пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
9. ПИ с идентификатор-34120.67.20 - ЗЕЛЕНЧУКОВА КУЛТУРА от 0.311 дка (нула дка
и триста и единадесет кв.м), четвърта категория, местност КРИВОЛЕТЕ, имот № 067020 по
картата на землището, при граници (съседи): № 067057 др.селскостоп. на Людмил В. Петков;
№067022 зеленчукова култура на насл. на Ангел Стоянов Петков; №067021 Нива на насл. на
Ангел Стоянов Петков и № 067019 Ливада на насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
IV. ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, находящи се в землището на с. Потоп, ЕКАТТЕ 57921 съгласно
Решение № 207-ЕШ от 23.08.1996 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин влязло в законна
сила, а именно:
10. ПИ с идентификатор-57921.3.27-ЛИВАДА от 2.679 дка (два дка и шестстотин и
седемдесет и девет кв.м), осма категория, в землището на местност ПАВЛОВО РАВНИЩЕ.,
имот № 003027 по картата на землището, при граници (съседи): 57921.3.10,
57921.76.617,57921.3.45 и 57921.3.26.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Ц. Г. Петков и Б. Б.
П., в който се твърди, че искът е основателен за земеделските земи, възстановени с Решение
№ 207-2 от 23.08.1996 г., Решение № 207ЕШ1 на Поземлена комисия гр. Елин Пелин и
Решение № 207-ЕШ от 23.08.1996 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин. Твърди се, че
исковете са неоснователни за: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван
3
Рилски № 3, с кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 765 кв.м, по кадастралния и
регулационен план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел V-
12 в кв. 4 по плана на с. Елешница, област Софийска; НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
незастроен с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3, с кадастрален номер 12 от
1979 г. урегулиран от 980 кв.м, по кадастралния и регулационен план на селото, утвърден
със Заповед № АБ-150/1979 г., съставляващ парцел VI-12 в кв. 4 по плана на с. Елешница,
област Софийска, тъй като тези имоти са придобити от Ц. Г. Петков и Б. Б. П. по давност
чрез непрекъснато владение от 2005 г. до 02.09.2021 г. датата на завеждане на исковата
молба. Твърди се, че до смъртта на Боне Велинов Петков имоти са владени заедно с него, а
след смъртта му от Ц. Г. Петков и Б. Б. П..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците М. И. В., Ц. П. В. и
Н. П. В., в който се твърди, че искът е основателен за земеделските земи, възстановени с
Решение № 207-2 от 23.08.1996 г., Решение № 207ЕШ1 на Поземлена комисия гр. Елин
Пелин и Решение № 207-ЕШ от 23.08.1996 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин.
Твърди се, че исковете са неоснователни за другите имоти, защото били собственост на Ц. Г.
Петков и Б. Б. П..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответниците М. А. А. и В. А.
Л..
В съдебно заседание ищцата М. Б. Н. чрез процесуалния си представител адв. Йолчева
поддържа предявените искове и моли за уважаването им.
В съдебно заседание ответниците Ц. Г. Петков и Б. Б. П. процесуалните си представител адв.
В. и адв. Карлова оспорват иска.
В съдебно заседание ответниците М. А. А., В. А. Л., М. И. В., Ц. П. В., Н. П. В. не се явяват
и не се представляват.
Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна
следното:
Според представените удостоверения за наследници Велин Стоянов Петков е починал на
25.07.1981 г., а негови наследници по закон са: Милутинка Данчова П.-съпруга (починала на
11.02.2005 г.); Трендафила Велинова А.а-дъщеря (починала на 06.07.2020 г. с наследници М.
А. А.-син и В. А. А.а-дъщеря); Найда Велинова В.а-дъщеря (починала на 31.08.2018 г. с
наследници синове М. И. В., Пламен И. В.-починал на 16.02.2018 г. с наследници Ц. П. В.-
син и Н. П. В.-син); Боне Велинов Петков-син (починал на 20.04.2021 г. с наследници Ц. Г.
П.-съпруга, М. Б. Н.-дъщеря и Б. Б. П.-дъщеря).
Видно е от нотариален акт № 184, том I, дело № 184/1980 г. на Елинпелински районен съдия,
че на 19.05.1980 г. след обстоятелствена проверка Велин Стоянов Петков е признат за
собственик по давност на следния имот в с. Йорданкино, Софийски окръг: ДВОРНО
МЯСТО, застроено урегулиран от 765 кв.м, съставляващ парцел V-12 в кв. 4 по плана на с.
Йорданкино, Софийска окръг, при съседи: улица, Георги Андреев Минев, н-ци на Спас
Цветанов Коцев и парцел на Велин Стоянов Петков, заедно с построените жилищна
4
паянтова сграда, лятна кухня и сайвант; ДВОРНО МЯСТО, незастроено урегулирано от 980
кв.м., съставляващ парцел VI-12 в кв. 4 по плана на с. Йорданкино, Софийска окръг, при
съседи: улица, парцел на Велин Стоянов Петков, н-ци на Спас Цветанов Коцев и Младен
Бранков.
С Решение № 207ЕШ1 от 01.12.1995 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин е възстановено
правото на собственост на наследниците на Велин Стоянов Петков в съществуващи
(възстановими) стари реални граници в землището с. Елешница, ЕКАТТЕ 34120, общ. Елин
Пелин, обл. С., на следните имоти:
1. ЛИВАДА от 1.549 дка (един дка и петстотин и четиридесет и девет кв.м), девета
категория, местност УПЛАТТА, имот № 025089 по картата на землището, при граници
(съседи): № 025090 ливада на насл. на Младенка Спасова Тенева, № 025083 ливада на
Екосорс Енерджи ЕООД; № 025088 Ливада на насл.на Ангел Михайлов Петков.
2. ЛИВАДА от 2.181 дка (два дка и сто осемдесет и един кв.м), девета категория,
местност ЛИВАДЕ, имот № 028054 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, № 000641 Полски път на Община гр. Елин
Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд-МЗГ, № 092035 нива на насл. на Донко
Спасов Тошанов; № 091024.
3. НИВА от 1.367 дка (един дка и триста шестдесет и седем кв.м), седма категория,
местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062018 по картата на землището, при граници (съседи): №
062017 нива на Петра Цветанова Димитрова, № 000455 Полски път на Община гр. Елин
Пелин; № 062025 нива на насл.Ангел Михайлов Петков, № 062020 нива на насл. на Иван
Дойнов Стоянов Донко Спасов.
4. НИВА от 2.554 дка (два дка и петстотин петдесет и четири кв.м), седма категория,
местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062019 по картата на землището, при граници (съседи): №
062026 нива на Ангел Михайлов Петков, № 000455 Полски път на Община гр. Елин Пелин;
№ 062016 ливада на Петра Цветанова Димитрова; № 062015 нива на Павлина Цветанова
Янева, № 000004 др. селищна тер. на Община гр. Елин Пелин; № 062028-пасище, мера на
земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
5. ЗЕЛЕНЧУКОВА КУЛТУРА от 0.311 дка (нула дка и триста и единадесет кв.м),
четвърта категория, местност КРИВОЛЕТЕ, имот № 067020 по картата на землището, при
граници (съседи): № 067057 др.селскостоп. на Людмил В. Петков; №067022 зеленчукова
култура на насл. на Ангел Стоянов Петков; №067021 Нива на насл. на Ангел Стоянов
Петков и № 067019 Ливада на насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
С Решение № 207-2 от 23.08.1996 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин е възстановено
правото на собственост на наследниците на Велин Стоянов Петков съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Елешница, общ. Елин Пелин, обл. С. на следните имоти:
1. НИВА от 1.800 дка (един дка и осемстотин кв.м), осма категория, местност ДЕСИНЯ,
имот № 073115 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 073116 нива на насл. на
Ангел Стоянов Петков, № 000465 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 000495 Полски
5
път на Община гр. Елин Пелин; № 073117 Нива на Наталия Борисова Трайкова.
2. НИВА от 6.120 дка (шест дка и сто и двадесет кв.м), шеста категория, местност
ОСТРОВИЦА-ОВЧИЩЕ, имот № 84107 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
084101 нива на Иван Андреев Иванов, № 084102 нива на насл. Стоян Цветанов Вельов,, №
084106 нива на насл. на Ангел Стоянов Петков, № 000625 Полски път на Община гр. Елин
Пелин; № 84108 Нива на Ана Стоянова И.;
3. НИВА от 1.440 дка (един дка и чети.тин и четиридесет кв.м), четвърта категория,
местност УВРЕЩА, имот № 091026 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
000611 000625 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 091032 нива на насл. на Раде
Тонев Иванов, № 091025 нива на насл. на Х. Георгиев Петров; № 091024 Нива на насл. на
Димитър Ценков Кръстев; № 091023 Нива на насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
4. НИВА от 0.270 дка (нула дка и двеста и седемдесет кв.м), четвърта категория,
местност ДОЛНО ЛИВАДЕ, имот № 092036 по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № 092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, № 000641 Полски път на
Община гр. Елин Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд- МЗГ, № 092035 нива
на насл. на Донко Спасов Тошанов; № 091024.
Според представената скица с Решение по чл. 27а ППЗСПЗЗ за обезщетявана придружено
със скица по чл. 19, ал. 17, т. 1 ППЗСПЗЗ № 42ЕШПО от 23.08.2006 г. на ОСЗГ гр. Елин
Пелин е възстановено правото на собственост на наследниците на Велин Стоянов Петков
върху ПИ с идентификатор-57921.3.27-ЛИВАДА от 2.679 дка (два дка и шестстотин и
седемдесет и девет кв.м), осма категория, в землището на местност ПАВЛОВО РАВНИЩЕ,
имот № 003027 по картата на землището, при граници (съседи): 57921.3.10,
57921.76.617,57921.3.45 и 57921.3.26.
Установява се от показанията на свидетелката Лиляна Йорданова И., че същата живеела в
Елешница от 56 години, като били семейни приятели с Боне и Магда. Свидетелката И. сочи,
че познавам Боне, първата и втората му жена. Боне и Магда били женени около 5 години, но
после се развели. Боне останал в имота при майка си и после се оженил за Цеца, като с нея
заживели в имота. Свидетелката И. сочи, че Цеца не пускала в къщата М. да вижда баща си,
тъй като твърдяла, че М. идва само пари да иска. Свидетелката И. сочи, че Б. от пет години
живеела на семейни начала с мъж в Елин Пелин. До смъртта си Боне се грижил за имота
заедно с втората жена на Боне-Цеца, но последната една чорба не можела да свари.
Свидетелката И. сочи, че откакто е починал Боне тя не е влизала в имота, а Цеца живеела
там и имало сложен катинар. Свидетелката И. сочи, че Цеца имала диабет.
Установява се от показанията на свидетелката Магдалина Аргирова Крашевска (майка на
ищцата М. Б. Н.), че с Боне били женени около седем години (оженили се май 1977г. и се
развели през 1984г. или 1985г.). Свидетелката Крашевска и Боне живели в къщата в с.
Елешница, която обзавели с радиограмофон, шевна машина, четирикрилен гардероб, маса с
шест стола, бюфет, мебели, чаши, чинии, направили стълби на къщата и беседка.
Свидетелката Крашевска сочи, че откакто се развела тя не е стъпвала в къщата. Втората
6
жена на Боне-Цеца не ги допускала в къщата и ги гонела. Свидетелката Крашевска сочи, че
Цеца не ги допускала, защото мислела, че М. ще иска пари от баща си. Свидетелката
Крашевска последно през септември или октомври 2018г. се видяла с Боне, когато отишла
да си взема рентата, като според нея Боне приличал на „клошар“, а последният се оплакал,
че дъщеря му Б. не му помагала, а идвала само за пенсията му. Свидетелката Крашевска сочи
в имота живеели Боне, Цеца, майка му баба Мила и дъщерята Б..
Установява се от показанията на свидетеля Петър Тодоров Петров, че бил роден и живее в
село Елешница. Свидетелят Петров познавал Боне Велинов Петков от деца, като от
рождението си Боне живял в процесния имот в Елешница с дворно място около 1,5-2 декара
с къща и селскостопански постройки. Свидетелят Петров сочи, че в имота живеели Боне,
Цветанка и Б., а дворът бил заграден с врата, порта. Свидетелят Петров сочи, че не познавам
предишната съпруга на Боне, само бил чувал, че имало такава и от другата съпруга имал
дете. Свидетелят Петров сочи, че всеки ден ходил в имота при Боне, защото имал животни
при него. Боне имал две сестри, които били по-големи от него. Свидетелят Петров сочи, че
когото и да попита се знае, че този имот е на Боне. Свидетелят Петров сочи, че Б. се е родила
там и живеела при баща си. Сега Б. живеела в Елин Пелин, но постоянно идвала в
Елешница. Свидетелят Петров сочи, че не е виждал другата дъщеря на Боне.
Установява се от показанията на свидетеля Н. Костадинов Димитров, че познавал Боне от 40
години, като последният починал на 20.04.2021г. над селото, докато пасял овце. Свидетелят
Димитров сочи, че Боне се е женил два пъти и има две деца. Свидетелят Димитров видях
първото му дете М. за пръв път на погребението му, а първата жена Магда виждал сега за
първи път пред съдебната зала. Втората съпруга на Боне се казвала Цветанка, като
осемдесет и някоя година се оженили. До смъртта на Боне те са живели там. Свидетелят
Димитров сочи, че имотът представлява декар и половина, два с къща и кошари, но
свидетелят Димитров не бил влизал в къщата. Имотът се стопанисвал от Боне, съпругата му
Цветанка и Б.. Свидетелят Димитров сочи, че Цветанка живее там, но тя сега била в лошо
положение - имала диабет, а Б. всеки ден ходила да вижда майка си. Свидетелят Димитров
сочи, че двете сестри на Боне казвали, че искат да оставят имота на Боне. Свидетелят
Димитров видял Юлиян и Боне да поправят покрива на къщата Свидетелят Димитров сочи,
че той фрезовал двора преди да почине Боне, а видял Б. да сади там пипер и домати.
Установява се от показанията на свидетеля Юлиян Николаев А., че същият живее на
семейни начала с Б. от 2007 г. в Елешница и в Елин Пелин. Свидетелят А. сочи, че сестрите
на Боне - Трендафила и Найда били съгласни имотът да остане на Б., като твърдели, че от
страна на техните деца нямало да има проблеми. Свидетелят А. сочи, че не познава първата
жена на Боне и другата дъщеря М., като видял последната за пръв път на погребението на
Боне. Свидетелят А. сочи, че в процесния имот има къща, две стопански сгради и долу още
една стопанска сграда-овчарник, а имотът се владеел от Боне, Ц. и Б.. Свидетелят А. правил
покрив, инсталация, а преди четири-пет години вътрешна баня с тоалетна в процесната
къща. Дворът се поддържал от Боне, Ц., Б. и свидетелят А., а тревата се косила. Процесният
имот в Елешница бил заграден и заключен, а свидетелят А. и Б. били там почти всеки ден,
7
защото майката на Б. Ц. била инвалид, от пет, шест години не виждала, като имала 100%
ТЕЛК, а Б. била неин личен асистент.
Съдът прецени показанията на свидетелите Магдалина Аргирова Крашевска и Юлиян
Николаев А. съобразно изискванията на чл. 172 ГПК с оглед соченото родство - майка на
ищцата М. Б. Н. и фактическо съжителство с ищцата М. Б. Н., като констатира, че не са
налице съществени противоречия между тях и останалите гласни доказателства.
Показанията на разпитаните свидетели Лиляна Йорданова И., Магдалина Аргирова
Крашевска, Петър Тодоров Петров, Н. Костадинов Димитров и Юлиян Николаев А. са
последователни, логични и правдоподобни, поради което същите се кредитират.
С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС
всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен
ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет
ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при
нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното
производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху
имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в
имуществената общност.
Неоснователно е възражението на ответниците Ц. Г. П. и Б. Б. П. за изтекла придобивна
давност в тяхна полза спрямо ищцата М. Б. Н.. Владението е упражняване на фактическа
власт върху вещ, която владелецът държи, лично или чрез другиго, като своя (чл. 68, ал. 1
ЗС). Съгласно чл. 79, ал. 2 от ЗС правото на собственост върху недвижим имот се придобива
с непрекъснато владение в продължение на пет години, ако владението е добросъвестно и 10
години, ако е недобросъвестно. Придобивната давност е способ за придобиване на право на
собственост върху чужда вещ чрез фактическото упражняване на тези права в продължение
на определен от закона срок. Освен това съгласно утвърдената съдебна практика, за да може
държателят на един имот да стане негов владелец с едностранни действия, е необходимо той
да е предприел такива активни действия, които по смисъл и съдържание да отричат правата
на собственика, и да престане да държи вещта за него, а да започне да я държи за себе си.
Наред с това е необходимо действията на държателя да са достигнали до знанието на
собственика, като това ново отношение към вещта следва да бъде ясно, недвусмислено и
категорично манифестирано (Решение № 1300 от 9.12.2008 г. на ВКС по гр. д. № 5861/2007
г., II г. о., Решение № 1154 от 3.10.2008 г. на ВКС по гр. д. № 5078/2007 г., V г. о., и др.) С
осъществяване на условията по чл. 79, ал. 1 ЗС владелецът придобива в собственост
владения обект и без значение за настъпване на предвидената от закона правна последица е,
че същата вещ дотогава е била притежание на друг правен субект. Правата на последния се
погасяват с придобиването им от новия собственик. Когато фактическата власт върху
8
изцяло чужд имот е придобита при липса на правно основание, според презумпцията на чл.
69 ЗС, се предполага, че упражняващият фактическа власт държи вещта за себе си, т.е. има
качеството на владелец. За да се придобие един имот по давност, е необходимо не само
владелецът да упражнява непрекъснато фактическа власт върху него в посочения в закона
период от време, но и осъществяваното владение да е постоянно, спокойно и явно (Решение
№ 32 от 2.04.2019 г. на ВКС по гр. д. № 1816/2018 г., II г. о., ГК).
Според приетото в Тълкувателно решение № 1 от 6.08.2012 г. по тълк. д. № 1/2012 г. на
ОСГК на ВКС, в отношенията между сънаследници презумпцията на чл. 69 ЗС не се
прилага. Презумпцията на чл. 69 ЗС се прилага на общо основание в отношенията между
съсобствениците, когато съсобствеността им произтича от юридически факт, различен от
наследяването. По начало упражняването на фактическата власт продължава на
основанието, на което е започнало, докато не бъде променено. След като основанието, на
което съсобственикът е придобил фактическата власт върху вещта признава такава и на
останалите съсобственици, то го прави държател на техните идеални части и е достатъчно
да се счита оборена презумпцията на чл. 69 ЗС. Тогава, за да придобие по давност правото на
собственост върху чуждите идеални части, съсобственикът, който не е техен владелец,
следва да превърне с едностранни действия държането им във владение. Тези действия
трябва да са от такъв характер, че с тях по явен и недвусмислен начин да се показва отричане
владението на останалите съсобственици. Това е т. нар преобръщане на владението
/interversio possessionis/, при което съсобственикът съвладелец се превръща в съсобственик
владелец. Ако се позовава на придобивна давност, той трябва да докаже при спор за
собственост, че е извършил действия, с които е престанал да държи идеалните части от
вещта за другите съсобственици и е започнал да ги държи за себе си с намерение да ги свои,
като тези действия са доведени до знанието на останалите съсобственици. Завладяването
частите на останалите и промяната по начало трябва да се манифестира пред тях и
осъществи чрез действия, отблъскващи владението им и установяващи своене, освен ако
това е обективно невъзможно. Във всеки отделен случай всички тези обстоятелства трябва
да бъдат доказани. В разпоредбата на чл. 68 ЗС се съдържат определения за владението и
държането. Владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът
държи, лично или чрез другиго, като своя. Държането е упражняване на фактическа власт
върху вещ, която лицето не държи като своя. Владението по чл. 68 ЗС се характеризира с два
основни признака: обективен - упражняване на фактическа власт върху вещта/corpus/ и
субективен - намерението да се държи вещта като своя /animus domini/. При държането
фактическата власт се упражнява за друг. Държателят няма намерение да свои вещта. Според
презумпцията на чл. 69 ЗС владелецът държи вещта като своя, докато не се докаже, че я
държи за другиго. Това е оборима законна презумпция. Тя е и обща гражданскоправна норма
с оглед действието си спрямо лицата, защото се прилага за всички гражданскоправни
субекти, без оглед на това дали притежават или не права на собственост върху една и съща
вещ. Законодателят е установил оборимата презумпция в полза на владелеца поради
трудността за доказване на намерението за своене като психично състояние. Чрез нея с оглед
на това, което обикновено става, е формулирано заключение за наличие на неизвестен факт,
9
а именно субективния признак на владението /animus domini/- намерението да се държи
вещта като своя, като се изхожда от друг установен факт - обективния признак на
владението/corpus/ - упражняване на фактическа власт върху вещта.
Основателно е възражението, че недвижимите имоти в с. Елешница са придобити по давност
от Боне Велинов Петков, тъй като се установява от събраните гласни доказателства, че Боне
Велинов Петков е осъществявал несъмнено, постоянно и непрекъснато владение върху тези
имоти от 2005 г. (след смъртта на майка му Милутинка Данкова П. на 11.02.2005 г.) до
смъртта си на 20.04.2021 г., като го е манифестирал спрямо съсобствениците Трендафила
Велинова А.а (починала на 06.07.2020 г.) и Найда Велинова В.а (починала на 31.08.2018 г.).
По подобен начин ответниците Ц. Г. П. и Б. Б. П. също са манифестирали своенето пред
съсобствениците и са осъществили действия, отблъскващи владението им по отношение на
имотите в с. Елешница, но наследниците на Боне Велинов Петков (Ц. Г. П., М. Б. Н. и Б. Б.
П.) придобиват това качество след смъртта му на 20.04.2021 г. След тази дата до подаване на
исковата молба на 02.09.2021 г. не е изтекъл срок, чрез който Ц. Г. П. и Б. Б. П. да придобият
имотите по давност спрямо съсобственика си М. Б. Н.. Предвид делбата на недвижимите
имоти в с. Елешница следва да се допусне при следните квоти: за Ц. Г. П. – 1/3 идеални
части, М. Б. Н. – 1/3 идеални части и за Б. Б. П. – 1/3 идеални части.
В настоящия случай исковете за делба по отношение на процесните земеделски земи са
основателни, тъй като се доказа, че между страните е налице съсобственост. Установява се от
представените писмени доказателства, че правото на собствеността върху процесните
земеделски земи е било възстановено с горепосочените решения на ПК Елин Пелин и ОСЗГ
Елин Пелин на наследниците на Велин Стоянов Петков, а понастоящем са съсобствени
между неговите наследници, които са страни по делото. Следователно делбата на
процесните земеделски земи следва да бъде допусната между съделителите при следните
квоти: за М. А. А. - 18/108 идеални части, за В. А. Л. - 18/108 идеални части, за М. И. В. -
18/108 идеални части, за Ц. П. В. - 9/108 идеални части, за Н. П. В. - 9/108 идеални части, за
Ц. Г. П. - 12/108 идеални части, М. Б. Н. - 12/108 идеални части и за Б. Б. П. - 12/108 идеални
части.
С оглед на изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Ц. Г. П., ЕГН **********, с адрес: с.
Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван Рилски“ № 3, М. Б. Н., ЕГН
**********, с адрес гр. С.. ул. „Вела Ч.“ № 32 и Б. Б. П., ЕГН **********, с адрес: с.
Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван Рилски“ № 3, на следните недвижими
имоти:
I. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3, с
кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 765 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел V-12 в кв. 4 по
10
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел VI-12, при съседи по скица: II-434, XII-11, IV-
11 и улица, заедно с построените в дворното място жилищна паянтова сграда, построена
през 1947 г., едноетажна, с площ от 68 кв. м., лятна кухня-едноетажна, построена през 1965
г., с площ от 20 кв.м и сайвант-навес с оградни стени , построен през 1965 г., с площ от 13
кв.м, съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.№ 184/19.05.1980 г. на съдия
Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021 г. издадена от Община Елин
Пелин.
II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, незастроен с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3,
с кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 980 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел VI-12 в кв. 4 по
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел V-12, при съседи по скица: улица, VII-14, VIII-
13, IX-9,11-434 , съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.
№184/19.05.1980 г. на съдия Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021
г. издадена от Община Елин Пелин,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Ц. Г. П. – 1/3 идеални части, М. Б. Н. – 1/3 идеални части и за
Б. Б. П. – 1/3 идеални части.
ОТХВЪРЛЯ исковете за допускане на съдебна делба на М. Б. Н., ЕГН **********, с адрес гр.
С.. ул. „Вела Ч.“ № 32 и съдебен адрес за книжа, призовки и съобщения: гр. С., ул. „Х.
Белчев” № 21, ет. 5, офис № 501 срещу М. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. С.. ж.к. Н. 2,
бл.252, вх. Е, ет. Е, ап. 95, В. А. Л., ЕГН **********, гр. С., ул. Миле Попйорданов № 40, М.
И. В., ЕГН **********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Ц. П. В.,
ЕГН **********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2 и Н. П. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, за следните недвижими
имоти:
I. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3, с
кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 765 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел V-12 в кв. 4 по
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел VI-12, при съседи по скица: II-434, XII-11, IV-
11 и улица, заедно с построените в дворното място жилищна паянтова сграда, построена
през 1947 г., едноетажна, с площ от 68 кв. м., лятна кухня-едноетажна, построена през 1965
г., с площ от 20 кв.м и сайвант-навес с оградни стени , построен през 1965 г., с площ от 13
кв.м, съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.№ 184/19.05.1980 г. на съдия
Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021 г. издадена от Община Елин
Пелин.
11
II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, незастроен с адрес на имота: с. Елешница, ул. Иван Рилски № 3,
с кадастрален номер 12 от 1979 г. урегулиран от 980 кв.м, по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № АБ-150/1979 г. съставляващ парцел VI-12 в кв. 4 по
плана на с. Елешница, област Софийска при съседи: улица, Георги Андреев Минев,
наследници на Спас Цветанов Коцев и парцел V-12, при съседи по скица: улица, VII-14, VIII-
13, IX-9,11-434 , съгласно данъчна декларация по чл.14 ЗМДТ, нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение №184, т.1, д.
№184/19.05.1980 г. на съдия Д. С.а в Районен съд гр. Елин Пелин и скица №1046/01.07.2021
г. издадена от Община Елин Пелин.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. С..
ж.к. Н. 2, бл.252, вх. Е, ет. Е, ап. 95, В. А. Л., ЕГН **********, гр. С., ул. Миле Попйорданов
№ 40, М. И. В., ЕГН **********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Ц.
П. В., ЕГН **********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Н. П. В.,
ЕГН **********, с адрес: гр. П.. бул. Трети март, бл. 31, вх. А, ет. 1, ап. 2, Ц. Г. П., ЕГН
**********, с адрес: с. Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван Рилски“ № 3,
М. Б. Н., ЕГН **********, с адрес гр. С.. ул. „Вела Ч.“ № 32 и Б. Б. П., ЕГН **********, с
адрес: с. Елешница. Община Елин Пелин, област С., ул. „Иван Рилски“ № 3, на следните
недвижими имоти:
III. ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, находящи се в землището на с. Елешница, ЕКАТТЕ 34120
съгласно Решение № 207-2 от 23.08.1996 г. и Решение № 207ЕШ1 на Поземлена комисия гр.
Елин Пелин, влязло в законна сила, а именно:
1. ПИ с идентификатор-34120.73.115- НИВА от 1.800 дка (един дка и осемстотин кв.м),
осма категория, местност ДЕСИНЯ, имот № 073115 по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № 073116 нива на насл. на Ангел Стоянов Петков, № 000465 Полски път на
Община гр. Елин Пелин; № 000495 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 073117 Нива
на Наталия Борисова Трайкова.
2. ПИ с идентификатор-34120.84.107- НИВА от 6.119 дка (шест дка и сто и деветнадесет
кв.м), шеста категория, местност ОСТРОВИЦА-ОВЧИЩЕ, имот № 84107 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 084101 нива на Иван Андреев Иванов, № 084102
нива на насл. Стоян Цветанов Вельов,, № 084106 нива на насл. на Ангел Стоянов Петков, №
000625 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 84108 Нива на Ана Стоянова И.;
3. ПИ с идентификатор-34120.91.26- НИВА от 1.440 дка (един дка и чети.тин и
четиридесет кв.м), четвърта категория, местност УВРЕЩА, имот № 091026 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 000611 000625 Полски път на Община гр. Елин
Пелин; № 091032 нива на насл. на Раде Тонев Иванов, № 091025 нива на насл. на Х.
Георгиев Петров; № 091024 Нива на насл. на Димитър Ценков Кръстев; № 091023 Нива на
насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
4. ПИ с идентификатор-34120.92.36- НИВА от 0.269 дка (нула дка и двеста и шестдесет
и девет кв.м), четвърта категория, местност ДОЛНО ЛИВАДЕ, имот № 092036 по плана за
12
земеразделяне, при граници (съседи): № 092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, №
000641 Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд-
МЗГ, № 092035 нива на насл. на Донко Спасов Тошанов; № 091024.
5. ПИ с идентифнкатор-34120.25.89- ЛИВАДА от 1.549 дка (един дка и петстотин и
четиридесет и девет кв.м), девета категория, местност УПЛАТТА, имот № 025089 по картата
на землището, при граници (съседи): № 025090 ливада на насл. на Младенка Спасова Тенева,
№ 025083 ливада на Екосорс Енерджи ЕООД; № 025088 Ливада на насл.на Ангел Михайлов
Петков.
6. ПИ с идентификатор-34120.28.54- ЛИВАДА от 2.180 дка (два дка и сто осемдесет
кв.м), девета категория, местност ЛИВАДЕ, имот № 028054 по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № 092031 нива на насл. на Атанас Коцев Стоилов, № 000641 Полски път
на Община гр. Елин Пелин; № 092155 нива на Държавен поземлен фонд-МЗГ, № 092035
нива на насл. на Донко Спасов Тошанов; № 091024.
7. ПИ с идентификатор-34120.62.18-НИВА от 1.366 дка (един дка и триста шестдесет и
щест кв.м), седма категория, местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062018 по картата на
землището, при граници (съседи): № 062017 нива на Петра Цветанова Димитрова, № 000455
Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 062025 нива на насл.Ангел Михайлов Петков, №
062020 нива на насл. на Иван Дойнов Стоянов Донко Спасов.
8. ПИ с идентификатор-34120.62.19 - НИВА от 2.554 дка (два дка и петстотин петдесет
и четири кв.м), седма категория, местност КОРИЙЧЕТО, имот № 062019 по картата на
землището, при граници (съседи): № 062026 нива на Ангел Михайлов Петков, № 000455
Полски път на Община гр. Елин Пелин; № 062016 ливада на Петра Цветанова Димитрова; №
062015 нива на Павлина Цветанова Янева, № 000004 др. селищна тер. на Община гр. Елин
Пелин ;№ 062028-пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
9. ПИ с идентификатор-34120.67.20 - ЗЕЛЕНЧУКОВА КУЛТУРА от 0.311 дка (нула дка
и триста и единадесет кв.м), четвърта категория, местност КРИВОЛЕТЕ, имот № 067020 по
картата на землището, при граници (съседи): № 067057 др. селскостоп. на Людмил В.
Петков; №067022 зеленчукова култура на насл. на Ангел Стоянов Петков; №067021 Нива на
насл. на Ангел Стоянов Петков и № 067019 Ливада на насл. на Игнат Тодоров Кръстев.
IV. ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, находящи се в землището на с. Потоп, ЕКАТТЕ 57921 съгласно
Решение № 207-ЕШ от 23.08.1996 г. на Поземлена комисия гр. Елин Пелин влязло в законна
сила, а именно:
10. ПИ с идентификатор-57921.3.27-ЛИВАДА от 2.679 дка (два дка и шестстотин и
седемдесет и девет кв.м), осма категория, в землището на местност ПАВЛОВО РАВНИЩЕ.,
имот № 003027 по картата на землището, при граници (съседи): 57921.3.10,
57921.76.617,57921.3.45 и 57921.3.26,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за М. А. А. - 18/108 идеални части, за В. А. Л. - 18/108 идеални
части, за М. И. В. - 18/108 идеални части, за Ц. П. В. - 9/108 идеални части, за Н. П. В. -
9/108 идеални части, за Ц. Г. П. - 12/108 идеални части, М. Б. Н. - 12/108 идеални части и за
13
Б. Б. П. - 12/108 идеални части.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________
14