П Р О Т О К О Л
от събрание на кредиторите на „Сити Център“ ЕООД, ЕИК *********, по търговско дело № 1301/2013 г., по описа на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение, в изпълнение на съдебно Определение № 260650 от закрито заседание от 29.11.2022 година и Определение № 260656 от закрито за заседание от 05.12.2022 г..
Днес 14.12.2022 година от 15.03 часа, в Търговска зала на Окръжен съд– Варна, се проведе събрание на кредиторите на „Сити Център“ ЕООД, ЕИК *********.
Кредиторите са редовно поканени, поканата е обявена в
Търговски регистър воден от Агенция по вписванията на 01.12.2022 година, на
основание Определение № 260650 от закрито
заседание от 29.11.2022 година на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение, по търговско
дело № 1301/2013 г.
Кредиторите са редовно поканени, поканата е обявена в
Търговски регистър воден от Агенция по вписванията на 05.12.2022 година, на
основание Определение № 260656 от закрито заседание от 05.12.2022 година на
Окръжен съд – Варна, Търговско отделение, по търговско дело № 1301/2013 г.
За участие в събранието се явяват:
За
кредитора „С.Г.Груп“ ЕАД ЕИК: *********,
с процент от общия размер на
вземанията – 98,319% – 48 778 489,82 лева /четиридесет и осем милиона
седемстотин седемдесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет лева и
осемдесет и две стотинки/, се явява адв. Н.Б., притежаващ изрично пълномощно
за участие в събрание на кредиторите.
Представител на длъжника не се явява.
Други кредитори не се явяват.
Явява се лично синдика И.М..
Синдикът М.: Представям актуален списък на кредиторите към днешна дата.
СЪДЪТ по несъстоятелността констатира, че с оглед размера на вземанията на явилия се кредитор - 48778489,82 лева /четиридесет и осем милиона седемстотин седемдесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет лева и осемдесет и две стотинки/, представляващи вземания в размер на 98,319 %, събранието е законно и при хипотезата на чл. 676, ал. 3 ТЗ събранието може да взема решения.
Събранието се ръководи от окръжен съдия Жана Маркова, съдия – докладчик по делото, а протоколчик на събранието е М. Манолова – съдебен секретар при Окръжен съд – Варна.
Съгласно обявлението и чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите протече при ДНЕВЕН РЕД:
1. Определяне
реда и начина за осребряване на новоустановено
от Синдика имущество на длъжника, както следва:
I. В сграда с
идентификатор: 10135.3511.594.1 и с административен адрес: гр.Варна,
ул."Идеал П.", № 1А:
1. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.57 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
1 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
2. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.58 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
2 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
З. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.59 и
с административен адрес: гр.Варна. ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
3 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
4. СОС с идентификатор: 10135.3511 -594.1.60 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
4 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
5. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.61 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
5 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
6. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.62 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
6ис предназначение: друг
вид СОС; брой на нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи
части: 2.19 кв.м.
7. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.63 и
с административен адрес: гр.Варна, ул ."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
7 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
8. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.64 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект гараж
8 и с предназначение: гараж в сграда; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 30.60 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
9. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.65 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
9 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
10. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.66 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
10 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
11. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.68 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
12 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
12. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.69 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект гараж
13 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 37.50 кв.м.; Прилежащи части: 6.57 кв.м.
13. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.73 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
17 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
14. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.74 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
18 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.
15. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.75 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
19 й с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.,
представляващ ПАРКОМЯСТО № 19 в тяло А на
подземен етаж със застроена площ от 12.50 кв.м., както и 0.1400% и.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж в дворно място с площ от 2 752 кв.м.;
16. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.70 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
21 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.;
17. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.102 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект пм.
22 и с предназначение: друг вид СОС; брой на
нивата: 1; посочена в документа площ: 12.50 кв.м.; Прилежащи части: 2.19 кв.м.;
18. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.71 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. -1, обект склад
1 и с предназначение: за склад; брой на нивата:
1; посочена в документа площ: 245.00 кв.м.; Прилежащи части: 36.51 кв.м.;
19. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.72 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. 0, обект
За и с предназначение: Друг
вид; брой на нивата: 1;
посочена в документа площ: 63.00 кв.м.; Прилежащи части:
2.19 кв.м., изба ХЗа-36 кв.м.;
20. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.77 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. 0, обект
маг. 1 и с предназначение: за търговска дейност;
брой на нивата: 1; посочена в документа площ: 24.63 кв.м.; Прилежащи части:
5.17 кв.м.;
21. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.78 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. 0, обект
маг. 2 и с предназначение: за търговска дейност;
брой на нивата: 1; посочена в документа площ: 24.64 кв.м.; Прилежащи части:
5.17 кв.м.;
22. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.79 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. 0, обект
маг. 3 и с предназначение: за търговска дейност;
брой на нивата: 1; посочена в документа площ: 21.00 кв.м.; Прилежащи части:
4.41 кв.м.;
23. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.101 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет. 0, обект
магазин и с предназначение: за търговска дейност;
брой на нивата: 1; посочена в документа площ: 21.00 кв.м.; Прилежащи части:
4.59 кв.м.;
24. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.2 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет.0, ап.
2 и с предназначение: жилище, апартамент; брой
на нивата: 1; посочена в документа площ:
61.15 кв.м.; Прилежащи части: 12.85 кв.м.; Изба X 2 - 6.36 кв.м.;
25. СОС с идентификатор: 10135.3511.594.1.56 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Идеал П." №1А, ет.6, ап.
56 и с предназначение: жилище, апартамент; брой
на нивата: 1; посочена в документа площ: 172.68 кв.м.; Прилежащи части: 22.44
кв.м.; Складово помещение 9 - 6.36 кв.м.;
II. В
сграда с идентификатор: 10135.3511.594.2 и с административен адрес: гр.Варна,
ул. "Анна Феликсова", № 1А
1.
СОС
с идентификатор: 10135.3511.594.2.47 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова'' №1А, ет.-1, обект
1 и с предназначение: за търговска дейност; брой на нивата: 2; посочена в
документа площ: 77.40 кв.м.; Прилежащи части: 6.76 кв.м.;
2.
СОС
с идентификатор: 10135.3511.594.2.49 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова" №1А, ет.-1, обект
фризьорски салон и с предназначение: за обслужваща дейност и битови услуги;
брой на нивата: 2; посочена в документа площ: 60.79 кв.м.; Прилежащи части:
10.60 кв.м.;
З. СОС с идентификатор:
10135.3511.594.2.50 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова" №1А, ет.-1, обект
маг. 4 и с предназначение: за търговска дейност; брой на нивата: 2;
посочена в документа площ: 56.35 кв.м.; Прилежащи части: 9.97 кв.м.;
4. СОС с идентификатор:
10135.3511.594.2.51 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова" №1А, ет.-1, обект
маг. 5 и с предназначение: за търговска дейност; брой на нивата: 2;
посочена в документа площ: 178.29 кв.м.; Прилежащи части: 14.37 кв.м.;
5. СОС с идентификатор:
10135.3511.594.2.13 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова" №1А, ет.2, ап.
11 и с предназначение: жилище, апартамент; брой на нивата: 1; посочена в
документа площ: 56.09 кв.м.; Прилежащи части: 12.91 кв.м.; Изба X 11 -2.30
кв.м.;
6. СОС с идентификатор:
10135.3511.594.2.34 и
с административен адрес: гр.Варна, ул."Анна Феликсова" №1А, ет.6, ап.
31 и с предназначение: жилище, апартамент; брой на нивата: 1; посочена в
документа площ: 60.00 кв.м.; Прилежащи части: 13.13 кв.м.; Изба X 31 -2.43
кв.м.;
7. СОС с идентификатор:
10135.3511.594.2.36 и
с административен адрес: гр.Варна. ул."Анна Феликсова" №1 А, ет.6, ап.
33 и с предназначение: жилище, апартамент; брой на нивата: 1; посочена в
документа площ: 109.53 кв.м.; Прилежащи части: 17.92 кв.м.; Изба X 32-2.43
кв.м.;
III. 294.49
кв.м.и.ч. от ПИ с идентификатор: 10135.3511.594 и с административен адрес:
гр.Варна, ул. "Идеал П.", № 1А, предвидени
за 24 наземни паркоместа.
2. Определяне на метода и условията на
оценка на това имущество.
3. Избор на оценител и определяне на възнаграждението му.
4. Определяне на размера на текущото и окончателното възнаграждение на Синдика.
СЪДЪТ констатира, че кредиторите не
желаят включването на допълнителни точки в дневния ред.
ПО ТОЧКА 1 ОТ
ДНЕВНИЯ РЕД:
Адв. Б.: От името на „С.Г. Груп“ ЕАД предлагам, върху установеното имущество на длъжника представляващо самостоятелни обекти с жилищно и търговско предназначение, подземни и наземни паркоместа в сгради, находящи се във гр. Варна ул. „Идеал П.“***, както и в самия поземлен имот с идентификатор, завършващ 594, да се осребрява поотделно, а при невъзможност - като отделни съвкупности от самостоятелни обекти с жилищно предназначение, ведно с подземни паркоместа. А другата съвкупност да бъде самостоятелни обекти с търговско предназначение с наземни паркоместа, като броят на съвкупностите и техния състав да се определи от синдика и избраният оценител, съобразно терена и фактическата особеност на мястото.
Доколкото това имущество не е било предмет на продажба да се върви по реда предвиден в ТЗ.
Пристъпи се към гласуване, съгласно
предложението на кредитора
„С.Г. Груп“ ЕАД:
За предложението на кредитора „С.Г. Груп“ ЕАД – 98,319 % от общия размер на приетите в несъстоятелността вземания на кредитори.
По точка 1 от
Дневния ред,
СЪБРАНИЕТО след проведено гласуване,
съгласно
разпоредбата на чл. 676, ал. 3 от ТЗ
с 98,319 % от общия размер на вземанията
Р Е Ш И:
Новоустановеното имущество на длъжника, представляващо самостоятелни обекти с жилищно и търговско предназначение, подземни и наземни паркоместа в сгради, находящи се във гр. Варна ул. „Идеал П.“***, както и в самия поземлен имот с идентификатор, завършващ на 594, да се осребрява поотделно, а при невъзможност - като отделни съвкупности от самостоятелни обекти с жилищно предназначение, ведно с подземни паркоместа. А другата съвкупност да бъде самостоятелни обекти с търговско предназначение с наземни паркоместа, като броят на съвкупностите и техния състав да се определи от синдика и избраният оценител, съобразно терена и фактическата особеност на мястото.
Доколкото това имущество не е било предмет на продажба да се върви по реда, предвиден в ТЗ.
ПО ТОЧКА 2 ОТ
ДНЕВНИЯ РЕД:
Адв. Б.: Установеното имущество да се оцени по метода на пазарните аналози поотделно за всеки обект, като се изготви и вариант на оценката по съвкупности, съобразно взетото решение по т.1 от дневния ред.
Пристъпи се към гласуване, съгласно
предложението на кредитора
„С.Г. Груп“ ЕАД:
За предложението на кредитора „С.Г. Груп“ ЕАД – 98,319 % от общия размер на приетите в несъстоятелността вземания на кредитори.
По точка 2 от
Дневния ред,
СЪБРАНИЕТО след проведено гласуване,
съгласно
разпоредбата на чл. 676, ал. 3 от ТЗ
с 98,319 % от общия размер на вземанията
Р Е Ш И:
ОПРЕДЕЛЯ оценката на установеното имущество да се извърши по метода на пазарните аналози поотделно за всеки обект, като се изготви и вариант на оценката по съвкупности, съобразно взетото решение по т.1 от дневния ред.
ПО ТОЧКА 3 ОТ
ДНЕВНИЯ РЕД:
Синдикът
М.: Във връзка с подготовка на събранието се снабдих с оферта от оценител –
вещо лице Людмил Велинов – „Велинов консулт“ ЕООД, която представям на
кредитора и на съда.
Адв. Б.: Запознат съм с офертата. Познавам и работата на оценителя. В тази връзка правя предложение по т. 3 от дневния ред да бъде избран лицензиран оценител Л.И.В., управител на дружество „Велинов консулт“ ЕООД, при възнаграждение съгласно посочената от него оферта - 3035лв без ДДС.
В допълнение бих могъл да посоча, че вече ходих на мястото и там присъстваше и въпросният лицензиран оценител, който е, смея да кажа, компетентен и запознат с наличието на обектите на място.
Пристъпи се към гласуване, съгласно
предложението на кредитора
„С.Г. Груп“ ЕАД:
За предложението на кредитора „С.Г. Груп“ ЕАД – 98,319 % от общия размер на приетите в несъстоятелността вземания на кредитори.
По точка 3 от
Дневния ред,
СЪБРАНИЕТО след проведено гласуване,
съгласно
разпоредбата на чл. 676, ал. 3 от ТЗ
с 98,319 % от общия размер на вземанията
Р Е Ш И:
ИЗБИРА за оценител „Велинов консулт“ ЕООД с адрес: гр.Варна, бул. „Х. Ботев“ 6, вх.В, ет.1, ап.5.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на оценителя в размер на 3035 /три хиляди и тридесет и пет/ лева без ДДС.
ПО ТОЧКА 4 ОТ
ДНЕВНИЯ РЕД:
Адв. Б.: По т.4 предложението ни е текущото месечно възнаграждение на синдика да бъде в размер на 1000 лева, считано от 01.12.2022г., като дължимите вноски към НАП и НОИ, които са за сметка на работодателя, т.е. несъстоятелния длъжник в случая, да са платими от масата на несъстоятелността.
При осребряване на имущество, окончателното възнаграждение на синдика да бъде 1,5 % от стойността на осребреното имущество.
Пристъпи се към гласуване, съгласно
предложението на кредитора
„С.Г. Груп“ ЕАД:
За предложението на кредитора „С.Г. Груп“ ЕАД – 98,319 % от общия размер на приетите в несъстоятелността вземания на кредитори.
По точка 4 от
Дневния ред,
СЪБРАНИЕТО след проведено гласуване,
съгласно
разпоредбата на чл. 676, ал. 3 от ТЗ
с 98,319 % от общия размер на вземанията
Р Е Ш И:
ОПРЕДЕЛЯ текущото месечно възнаграждение на синдика в размер на 1000 /хиляда/ лева, считано от 01.12.2022г., като дължимите вноски към НАП и НОИ, които са за сметка на работодателя, т.е. несъстоятелния длъжник в случая, да се заплащат от масата на несъстоятелността.
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение на синдика при осребряване на имуществото в размер на 1,5 % от стойността на осребреното имущество.
Синдикът М.: Моля да ми бъде изпратен протокола от събранието на електронна поща.
ДА СЕ ИЗПРАТИ протокола от събранието на кредиторите по електронна поща на синдика, след изготвянето му.
Поради изчерпване на дневния ред,
събранието бе закрито в 15,19 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: