Р Е Ш Е Н И Е
№546
гр. Русе, 19.04.2016 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски
районен съд, ХI - ти граждански състав в публично
заседание на единадесети април, две хиляди и шестнадесета година в състав:
Председател: Тихомира Казасова
при секретаря С.И., като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 7294 по описа за 2014 год., за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба с правно
основание чл.69 от ЗН във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение съдът е допуснал до
делба между Г.Г.И., ЕГН **********; С.Д.И., ЕГН ********** и Р.Д.И., ЕГН **********
следното имущество:
- АПАРТАМЕНТ №........... в гр.Русе, ул.”П.Б” №, вх....,
ет............, съгласно схема №4435/29.05.2013г. - самостоятелен обект с
идентификатор 63427.2.1907.5.23 в сграда №5, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.1907 с административен адрес - гр.Русе, ул.”П.Б” №, вх.5, ет.8, ап.14 -
жилище с площ 96.86 кв.м. и прилежаща част - изба №11, заедно с 1.236% идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж обект с
идентификатор 63427.2.1907.5.24 и 63427.2.1907.5.22; под обекта -
63427.2.1907.5.20; над обекта - няма;
- ЛОЗЕ в местността "„П.Д. в землището на град
Русе, съгласно схема №15-298033/22.08.2014г. на СГКК - гр.Русе - поземлен имот
с идентификатор 63427.157.1310 в местността "„П.Д. с площ 922 кв.м., с
трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване -
за земеделски труд и отдих, съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ при съседи: имоти с
идентификатор 63427.157.2360; 63427.157.1314; 63427.157.1309; 63427.157.1311;
63427.157.1313 и застроена площ от 12 кв.м., при права за двата имота по: 4/6 идеални части за Г.Г.И.; 1/6 идеална част за С.Д.И.
и 1/6 идеална част за Р.Д.И..
Относно
определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
По делото са приети експертни заключения, от които е
видно, че делбеното имущество е реално неподеляемо, съобразно правата на
съделителите и изискванията на ЗУТ. Определени са пазарните цени: 2858.20 лева
- лозе в местността "„П.Д., землището на гр.Русе и 75 900 лева -
апартамент №14 в гр.Русе, ул.”П.Б” №, вх.5, ет.8, както и паричното изражение
на дяловете за всеки от съделителите. Съобразявайки местонахождението на
имотите, вида и инфраструктурното им положение, съдът намира посочените оценки
за съответстващи на състоянието на пазара и съставляващи пазарната левова
равностойност на имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение, че от
недвижимите имоти не могат да се обособят реални дялове за всеки от
съделителите, съдът на основание чл.348 от ГПК намира, че имуществото следва да бъде изнесено на
публична продан, при извършването на която страните следва да се удовлетворят
съобразно правата си.
Относно
разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса в
размер 4% от стойността на дяловете си: 2100.22 лева за Г.Г.И.; 525.05 лева за С.Д.И.
и 525.05 лева за Р.Д.И..
Съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК, ответникът
следва да заплати на ищците разноски в размер на 798.88 лева (възнаграждение за
особен представител и 1/6 от останалите разноски, направени в хода на
производството).
Мотивиран
така, съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следните недвижими
имоти:
- АПАРТАМЕНТ
№14 в гр.Русе, ул.”П.Б” №, вх..... ет..........., съгласно схема
№4435/29.05.2013г. - самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.1907.5.23 в
сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1907 с
административен адрес - гр.Русе, ул.”П.Б”
№, вх.5, ет........., ап................ - жилище с площ 96.86 кв.м. и
прилежаща част - изба №11, заедно с 1.236% идеални части от общите части на
сградата, при съседи: на същия етаж обект с идентификатор 63427.2.1907.5.24 и
63427.2.1907.5.22; под обекта - 63427.2.1907.5.20; над обекта - няма, а
съгласно нотариален акт №190, том VІІ, дело №2184 от 1976г. - апартамент №14,
находящ се на деветия етаж в жилищен блок "Панайот Хитов ІІІ",
наричан "Хъшове" на улица „П.Б” №, вх.Д, ет.9 в квартал 207, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения и две тераси със застроена
площ 96.86 кв.м., при граници и съседи: двор, апартамент №13, стълбище,
апартамент №15 с избено помещение №11 с площ 3.73 кв.м., при граници и съседи:
изба №10, изба №12, коридор и 1.236% идеални части от общите части на сградата
и отстъпеното право на строеж с пазарна цена - 75 900 лева, като всеки от
съделителите следва да се удовлетвори от цената, съобразно правата си;
- ЛОЗЕ в
местността "„П.Д. в землището на град Русе, съгласно схема
№15-298033/22.08.2014г. на СГКК - гр.Русе - поземлен имот с идентификатор
63427.157.1310 в местността "„П.Д. с площ 922 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване - за
земеделски труд и отдих, съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ при съседи: имоти с
идентификатор 63427.157.2360; 63427.157.1314; 63427.157.1309; 63427.157.1311;
63427.157.1313 и застроена площ от 12 кв.м., а съгласно нотариален акт №14, том
№1, дело №24/1974г. - лозе в местността "„П.Д., цялото от 1.9 дка в
квартал №15, парцел №48, при граници: път, Кирил Христов, Христо Николов и Нина
Г., само реална част от 0.9 ара при граници на продаваемата част: на север -
Любомир Генишев и Ганчо Николов; на запад - Петър Симеонов Дошков; на изток - Века Димова Гайдарова и на юг -
път, с пазарна цена – 2858.20 лева, като всеки от съделителите следва да се
удовлетвори от цената, съобразно правата си.
ОСЪЖДА Р.Д.И., ЕГН ********** да заплати на Г.Г.И., ЕГН **********
и С.Д.И., ЕГН **********, на основание чл.355 ГПК сумата 798.88 лева.
ОСЪЖДА Г.Г.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС
държавна такса в размер на 2100.22 лева.
ОСЪЖДА С.Д.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС
държавна такса в размер на 525.05 лева.
ОСЪЖДА Р.Д.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС
държавна такса в размер на 525.05 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщението му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: