РЕШЕНИЕ
№ 2442
гр. Пловдив, 04.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Мария Д. Личева Гургова
при участието на секретаря Мария Г. Христова
като разгледа докладваното от Мария Д. Личева Гургова Гражданско дело №
20215330120475 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба във фазата по допускането ù.
Предявен е иск за делба от Н. Х. К. ЕГН **********, с адрес: гр. П...., ул.’’С....и В. С... К...
ЕГН **********, с адрес: гр. П.....,ул.’’С.... и двамата чрез ... М.Т. К., със съдебен адрес:
гр.П...., ул.“Р... Д..... против М. Х. К. ЕГН **********, с адрес: гр. П...., ул.’’В.... К. К.... К.
ЕГН **********, с адрес: гр.П..., ул.”В..., Х. Х. К. ЕГН **********, с адрес: гр. П.....
ул.”В......З.... С... К. с ЕГН **********, с адрес: гр. П..., ул.”В........... с която иска от съда да
се допусне извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 56784.520.178 ( петдесет и шест хиляди
седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто седемдесет и осем),
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П.......... одобрени със заповед №
........... засягащо поземления имот е от ...., с адрес на поземления имот:гр.П......
ул.“Весела“...., с площ 429 кв.м.( четиристотин двадесет и девет квадратни метра); трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване:ниско застрояване
( до 10м), стар идентификатор няма , номер по предходен план 281 ( двеста осемдесет и
едно), квартал 443 а, парцел V-281( пети римско -отределен за имот двеста осемдесет и
едно), при граници ( съседи на имота) имот с идентификатор 56784.520.1379, имот с
идентификатор 56784.520.192, имот с идентификатор 56784.520.190, имот с идентификатор
56784.520.1134, имот с идентификатор имот с идентификатор 56784.520.177, ВЕДНО с
построената в него сграда, а именно: СГРАДА с идентификатор № 56784.520.178.2 (петдесет
и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на
1
гр.П.......... одобрени със заповед № ......., сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор№ 56784.520.178,с адрес на сградата гр.П...., ул.“В................ със застроена
площ 161 кв.м., ( сто шестдесет и един квадратни метра), брой етажи :1( едно),
предназначение хангар, депо, гараж., в която сграда са обособени 4( четири) самостоятелни
обекта-гаражи с идентификатори, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор № 56784.520.178.2.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и
четири, точка петсотин и двадесет, точка сто седемдесет и осем точка две, точка едно), по по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П.... одобрени със заповед №
........................., самостоятелния обект се намира на етаж ........ в сграда с идентификатор №
56784.520.178.2, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор№ 56784.520.178,
с адрес на сградата гр.П..., ул.“В.... гараж ............ с предназначение гараж в сграда , брой
нива на обекта 1, с посочена в документа площ 23 ( двадесет и три) квадратни метра,ведно с
прилежащите съответни идеални части от общите части на сградата., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.520.178.2.2, под обекта няма, над
обекта: няма; 2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
56784.520.178.2.2(петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петстотин
и двадесет, точка сто седемдесет и осем точка две, точка две), по по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.П....., одобрени със заповед ......., самостоятелния обект се
намира на етаж ..... в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор№ 56784.520.178,с адрес на сградата гр.П...... ул.“В.......,
гараж .....с предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа
площ 30 ( тридесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части от
общите части на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.3, 56784.520.178.2.1 под обекта няма, над обекта: няма;
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2.3(петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка две, точка три), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.П...., одобрени със заповед № ....., самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда с
идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор№ 56784.520.178, с адрес на сградата гр.П....., ул.“В........... гараж ............,с
предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 18 (
осемнадесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части от общите
части на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.4, 56784.520.178.2.2 под обекта няма, над обекта: няма;
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2.4 (петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка две, точка четири), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П........, одобрени със заповед №........САмостоятелния обект се намира на
етаж .................. в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор№ 56784.520.178, с адрес на сградата гр.П....., ул.“В..........,
гараж .....,с предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа
2
площ 17,00 ( седемнадесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части
от общите части на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.3, под обекта няма, над обекта: няма;
5.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.1.1(петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петстотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка едно, точка, едно), с предназначение жилище апартамент, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П......, одобрени със заповед № ............, с
адрес на сградата гр.П...., ул.“В..........., който самостоятелен обект се намира в сграда едно,
разположена в описания по- горе поземлен имот с площ на самостоятелния обект 110 кв.м., (
сто и десет квадратни метра), брой етажи :1( едно),при съседни самостоятелни обекти в
сградата, на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта -обект с идентификатор
56784.520.178.2, ВЕДНО с прилежащата към самостоятелния обект 1/3 ( една трета ) идеална
част от СУТЕРЕН ЕТАЖ от сграда с идентификатор № 56784.520.178.1, целият с площ от
105 ( сто и пет квадратни метра), ВЕДНО с прилежащатата към самостоятелния обект
1/3(една трета) идеална част от МАНСАРДЕН ЕТАЖ от сграда с идентификатор №
56784.520.178.1, целият с площ от 110 ( сто и десет) кв.м., ведно със съответните на обекта
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,
при квоти: 1/3 идеални части в режим на СИО за Н. Х. К. и В.... С..... К., 1/3 идеални части
в режим на СИО за М. Х. К. и К. К.... К., 1/3 идеални части в режим на СИО за Х. Х. К. и
З.... С.... К..
ИЩЦИТЕ твърдят, че с Нотариален акт № ...,том .... дело .......били признати по давност и
наследство за собственици по обстоятелствена проверка: ищцата Н. Х. К. и ответниците М.
Х. К. и Х.Х. К.... но тъй като както ищцата така и ответниците имали сключени граждански
бракове то и съпрузите им заедно с тях били съсобственици в режим на СИО на имотите
предмет на настоящата делба.
Ищцата Н. Х. К. била в граждански брак с В. С.... К..... Ответникът М. Х. К. бил в
граждански брак с К. КР. К.,а ответникът Х. Х. К. бил в граждански брак със З.... С..... К..
Ищците и ответниците били съсобственици на описаните в исковата молба недвижими
имоти, за които били признати за собственици на основание давност и наследство.
Твърдят, че са провеждали с ответниците разговори за справедлива подялба на
горепосочените имоти, но не могли да се разберат. Ищците предлагали всякакви варианти,
за да са доволни всички, но до този момент не било постигнато разбирателство за
доброволна делба.
ОТВЕТНИЦИТЕ М. Х. К., К. К.... К., Х. Х. К., З.... С... К., всички чрез пълномощника им
...... Й.Д., с отговора на исковата молба заявяват, че възразяват срещу наведените в исковата
молба обстоятелства, че са провеждани множество разговори за справедлива подялба на
процесиите имоти и са предлагани всякакви варианти, за да са доволни всички, но не е
постигнато съгласие.
Твърдят, че ищците не са предлагали варианти. Вариантът , който бил предлаган бил
наследствения имот - жилище на първия етаж и 1/3 от тавана и сутерена да се дадат па
Нъварт, защото двамата братя имали по един апартамент в сградата и по 1/3 от
3
прилежащите части, а този бил за сестрата. Като отправеното искане било и за преустроения
като жилище таван да бъде също даден на Н............ Без изплащане на дяловете.
Тези претенции били отправени още преди да се снабдят страните е нотариален акт за
собственост. Този единствен предложен вариант не бил приет от сънаследниците Х.... и
М............... Всички заедно се снабдили с акт за собственост по наследство и давност.
След смъртта на втория н.......К., починала на ........ никой от сънаследниците и техните
съпруги не бил ползвал процесните имоти лично за себе си и не е преграждал достъпа до тях
на другите, в частност на Н.К. и В.К.. Всички имали достъп и ключ за имотите, това се
потвърждавало и от извършеното геодезичсско заснемане на имота по инициатива на Н.... и
В...... които довели геодезист и било направено заснемане, като имали достъп до имотите.
Твърдят, че таванът, който бил преустроен като жилище се отдавал под наем на трети лица
и с наема се покривали разходи по целия имот. В същия преустроен за живеене таван, Н.... и
В........... без да плащат наем. С парите от наема били плащани данъците на процесиите
имоти, геодезичното заснемане, платени били данъчните оценки, скицата и схемите за
обектите, за които всички се снабдили с акт за собственост.
Всички тези факти били известни на Н.К. и В.К., и миналото лято Н...... им поискала 1000
лева от тези пари поради нужда и те й дали да си свърши работа.
Всички съсобственици имали достъп до всички обекти. И към настоящия момент имотите
стояли заключени и никой от не се бил възползвал от тях. Апартаментът на първия етаж бил
неизползван и необитаван след смъртта па К...., за него имало общ ключ на място известно
на всички, вкл. на Н........ С този ключ бил направен огледа за геодезичното заснемане от
тях, без тяхно присъствие и знание. В последствие само от тях се поискали пари за
геодезиста.
По отношение на гаражите, те не се ползвали като гаражи, тъй като били на по-ниско ниво с
около 70-80 см и там били прибрани стари вещи на б......
Всички, посочени в настоящия отговор, обстоятелства били известни на страните Н.К. и
В.К.. В този смисъл, отправят покана до Н. Х. К. и В. С... К.... да им заплащат обещетение в
размер на 250,00 лева месечно, считано от датата па получаване на отговора на ИМ за това,
че са лишени от възможността да ползват своите 2/3 идеални части от подробно описаните в
исковата молба имоти.
Видно от представените в документи в сграда 2 се намирали четири самостоятелни обекта, 3
от които могли да бъдат поделени и да станат индивидуална собственост на съделителите в
режим на СИО и предмет на делбата да остане един самостятелен обект, който да участва в
изпълнението на съдебната делба във втората фаза.
По отношение на останалата съсобственост квотите били такива, каквито били описани в
ИМ.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може
винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се води между
съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на придобивна давност.
4
От представеният по делото в заверен препис Нотариален акт № .... том .... рег. № ..... дело
№ ......, се установява, че Н. Х. К., М. Х. К. и Х.Х. К.... са признати за собственици при равни
права на ПИ с идентификатор: 56784.520.178, Сграда с идентификатор: 56784.520.178.2, в
която са обособени 4 самостоятелни обекта – гаражи и Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: 56784.520.178.1.1, ведно с прилежащи към СО 1/3 ид.ч. от Сутеренен етаж
и 1/3 ид.ч. от Мансарден етаж.
Тъй като съсобствениците към момента на признаването им за собственици с посочения
нотариален акт са били брак/Удостоверение за гр. брак издадено въз основа на акт за гр.
брак №.............., Удостоверение за гр. брак издадено въз основа на акт за гр. брак № ...........
Н. Х. К. била в граждански брак с В. С.... К...., М. Х. К. бил в граждански брак с К. К.... К.,а
Х. Х. К. бил в граждански брак със З... С.... К., то съпрузите им са придобили в режим на
СИО идеални части от описаните имоти.
С оглед представените писмени доказателства, съдът намира че процесния недвижим имот е
съсобствен между съделителите и при квоти както следва: 1/3 ид. ч. в режим на СИО за Н.
Х. К. и В.... С..... К., 1/3 ид. ч. в режим на СИО за М. Х. К. и К. К... К., 1/3 ид. ч. в режим
на СИО за Х. Х. К. и З... С..... К..
Мотивиран от горното съдът,
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. Х. К. ЕГН **********, с адрес: гр. П...,
ул.’’С.... и В. С... К... ЕГН **********, с адрес: гр. П..., ул.’’С.... и двамата чрез .... М.Т. К.,
със съдебен адрес: гр. П..., ул.“Р...Д.....“ № ......, ет..., офис....., от една страна, и М. Х. К. ЕГН
**********, с адрес: гр. П..., ул.’’В...., К. К.... К. ЕГН **********, с адрес: гр.П..., ул.”В..., Х.
Х. К. ЕГН **********, с адрес: гр. П..., ул.”В.... и З.. С.... К. с ЕГН **********, с адрес: гр.
П..., ул.”В..., от друга, на съсобствени недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 56784.520.178(петдесет и шест хиляди седемстотин
осемдесет и четири, точка петстотин и двадесет, точка сто седемдесет и осем), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П... одобрени със заповед № ....., с
адрес на поземления имот: гр. П..., ул.“В... с площ 429 кв.м.(четиристотин двадесет и девет
квадратни метра); трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор няма, номер по предходен план
281(двеста осемдесет и едно), квартал 443 а, парцел V-281(пети римско -отреден за имот
двеста осемдесет и едно), при граници (съседи на имота) имот с идентификатор
56784.520.1379, имот с идентификатор 56784.520.192, имот с идентификатор 56784.520.190,
имот с идентификатор 56784.520.1134, имот с идентификатор имот с идентификатор
56784.520.177, ВЕДНО с построената в него сграда, а именно: СГРАДА с идентификатор №
56784.520.178.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и
5
двадесет, точка сто седемдесет и осем точка две), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П...., одобрени със заповед ......., сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор№ 56784.520.178,с адрес на сградата гр.П..., ул.“В............ със застроена площ
161 кв.м., ( сто шестдесет и един квадратни метра), брой етажи :1( едно), предназначение
хангар, депо, гараж., в която сграда са обособени 4(четири) самостоятелни обекта – гаражи с
идентификатори, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
56784.520.178.2.1(петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петстотин
и двадесет, точка сто седемдесет и осем точка две, точка едно), по по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П....одобрени със заповед № ........ самостоятелния обект се
намира на етаж .... в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор № 56784.520.178, с адрес на сградата гр.П..... ул.“В......
гараж ..... с предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа
площ 23 (двадесет и три) квадратни метра, ведно с прилежащите съответни идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.2, под обекта няма, над обекта: няма; 2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор № 56784.520.178.2.2(петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет
и четири, точка петстотин и двадесет, точка сто седемдесет и осем точка две, точка две), по
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П.... одобрени със заповед №
.............., последно изменение в КККР със заповед от ............, самостоятелния обект се
намира на етаж .... в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор№ 56784.520.178,с адрес на сградата гр.П...., ул.“В..... гараж
....с предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 30
( тридесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части от общите части
на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.3, 56784.520.178.2.1 под обекта няма, над обекта: няма;
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2.3(петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка две, точка три), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.П......, одобрени със заповед № ....., самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда
с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор№ 56784.520.178, с адрес на сградата гр.П....., ул.“В....., гараж ....с
предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 18 (
осемнадесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части от общите
части на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.4, 56784.520.178.2.2 под обекта няма, над обекта: няма;
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2.4 (петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петсотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка две, точка четири), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П....., одобрени със заповед № ...... самостоятелния обект се намира на етаж 1,
в сграда с идентификатор № 56784.520.178.2, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор№ 56784.520.178, с адрес на сградата гр.П..... ул.“В..... гараж .............с
6
предназначение гараж в сграда , брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 17,00 (
седемнадесет) квадратни метра,ведно с прилежащите съответни идеални части от общите
части на сградата., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.520.178.2.3, под обекта няма, над обекта: няма;
5.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.178.1.1(петдесет и
шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка петстотин и двадесет, точка сто
седемдесет и осем точка едно, точка, едно), с предназначение жилище апартамент, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П..... одобрени със заповед № ...... с
адрес на сградата гр.П...., ул.“В........., който самостоятелен обект се намира в сграда едно,
разположена в описания по- горе поземлен имот с площ на самостоятелния обект 110 кв.м.,
(сто и десет квадратни метра), брой етажи: 1(едно),при съседни самостоятелни обекти в
сградата, на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта -обект с идентификатор
56784.520.178.2, ВЕДНО с прилежащата към самостоятелния обект 1/3 ( една трета ) идеална
част от СУТЕРЕН ЕТАЖ от сграда с идентификатор № 56784.520.178.1, целият с площ от
105 ( сто и пет квадратни метра), ВЕДНО с прилежащатата към самостоятелния обект
1/3(една трета) идеална част от МАНСАРДЕН ЕТАЖ от сграда с идентификатор №
56784.520.178.1, целият с площ от 110 ( сто и десет) кв.м., ведно със съответните на обекта
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,
при квоти: 1/3(една трета) идеални части в режим на СИО за Н. Х. К. и В....С...... К.,
1/3(една трета) идеални части в режим на СИО за М. Х. К. и К. К.... К., 1/3(една трета)
идеални части в режим на СИО за Х. Х. К. и З.... С..... К..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Пловдив, в двуседмичен
срок от получаване на съобщението, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/П/_______________
7