Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр.Нова Загора, 24.10.2019
г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Новозагорският районен съд в публично
заседание на десети октомври през две
хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
РОСИЦА НЕНОВА
при секретаря: Диана
Дечева
и в присъствието
на прокурора:
разгледа
докладваното от СЪДИЯ НЕНОВА гр.дело № 649 по описа за 2019 год., за да се
произнесе съобрази следното:
Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК вр. чл.79 от ЗС .
Същото е образувано по искова молба от П.Т.С.-И. с ЕГН ********** и адрес: *** и Д.Т.С. с ЕГН **********
и адрес: *** и двамата със съдебен адрес *** 1-1 чрез адв. М.М. *** Загора с
ЕИК *********, ул. „24-ти май" №1, представлявана от кмета Николай
Георгиев Грозев.
В молбата си ищцовата страна иска от съда да
признае за установено спрямо Община Нова Загора, че ищците са собственици на
недвижим имот с идентификатор 38683.187.23 в местността „Мечия камък – запад” в
землището на с.Кортен, общ.Нова Загора.
Твърди се, че собствеността върху този имот те са
придобили, като са установили върху него владение, продължило повече от десет
години. Счита, че спрямо този имот ищците са упражнявали фактическата власт,
като са го държали като свой собствен. Посочва, че за периода от 2007 г. до
настоящия момент са упражнявали владението върху имота постоянно, непрекъснато,
спокойно, явно и несъмнено. Твърди се също, че са го обработвали и са засадили
с плодни дръвчета, за които се грижат и към настоящия момент.
Посочват, че
процесния недвижим имот е съседен на техния собствен и ищците са го завладели
от наследниците на С. И. Д.. Твърдят, че последният го бил придобил, като
заменил друг свой имот с ТКЗС с. Кортен на 02.03.1955 г.
Сочи, че към
08.03.1967 г., датата на която бащата на ищците бил придобил съседния имот с
частен договор, С. И. Д. бил посочен за собственик на съседен имот.
Посочват, че като
такъв е записан и в разписните книги при Община Нова Загора.
След влизане в
сила на кадастралната карта за землището на с. Кортен, общ. Нова Загора и след
справка в кадастралните регистри, ищците са установили, че имотът е записан
като общински.
Твърди, че този
имот никога не е бил общински и ищците са го придобили по давност, като са
упражнявали владение върху него постоянно, непрекъснато, спокойно, явно и
несъмнено от 2007 г. до 2017 г. и към настоящия момент упражняват владението.
Ищците не са
могли да се снабдят с нотариален акт за собствеността си върху имота, издаден
въз основа на обстоятелствена проверка, тъй като незнайно по какви причини този
имот вече бил записан като общинска частна собственост.
Твърди,
че това обуславя правният интерес на ищците да искат от съда да признае със силата
на присъдено нещо спрямо ответната община, че те са собственици на имота.
Моли съда да признае със силата на присъдено нещо спрямо Община Нова
Загора, че ищците са собственици на имот с идентификатор № 38683.187.23 .
Представя като доказателства: договор за покупко-продажба и
препис-извлечение от акт за замяна.
Моли съда да допусне свидетели, които да удостоверят, че ищците са
упражнявали владение върху имота за периода от 2007 г. до 2017 г.
Моли също да им бъдат издадени съдебни удостоверения, чрез които да
изискат скица на имота, данъчна оценка и удостоверение за разписните книги.
В
срока по чл. 131 ГПК ответника Община Нова Загора, представлявана от Николай
Георгиев Грозев – кмет на общината е депозирал отговор на исковата молба, с
който дава становището си по предявената срещу Община Нова Загора искова молба.
Счита, че предявеният иск е недопустим и неоснователен, и го оспорва
изцяло.
Посочва, че е запознат с
твърденията на ищеца, че от представените от същият документи се установява, че
той е собственик на ПИ с кадастрален № 38683.187.23 в местността „Мечия
Камък-запад" по КККР на с. Кортен, както и това, че ищеца е придобил този
имот по давност.
Сочи, че ПИ с кадастрален № 38683.187.23 в местността „Мечия
Камък-запад" по КККР на с. Кортен е земеделска земя по смисъла на чл. 2,
ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ, и се намира в терен със земи, предоставени за ползване по
§4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Според ответника, ищците не се явяват бивши собственици или
ползватели, за да претендират възстановяване или придобиване на собствеността.
Посочва още, че е запознат с твърденията на ищците, че процесният имот е
придобит от С.И.Д. чрез замяна с ТКЗС през 1955 г., също и че те са завладели
този имот, и в тяхна полза е изтекла придобивната давност, тъй като са го
владели необезпокоявано, спокойно и постоянно от 2007 г. до 2017 г.
Посочва, че по
предоставените данни от Техническата служба на Община Нова Загора, ПИ с
кадастрален № 38683.187.23 в местността „Мечия Камък-запад" по КККР на с.
Кортен отговаря на имот с кад. № 70 по стар кадастрален план за местност „Мечи
камък-запад" в землището на с. Кортен от 1987 г. и попада под разпоредбите
на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. По разписен лист към плана от 1987 г. този имот е
записан на наследници на С.И.Д., без да е посочен документ удостоверяващ право
на ползване или право на собственост върху имота. Планът за новообразуваните
имоти в местността „Мечи камък-Запад" в землището на с. Кортен е одобрен
със Заповед № РД-11-09-00720.11.2018 г. на Областния управител на Област
Сливен.
Изхождайки от
изложените обстоятелства, ответника излага съображенията си за недопустимост и
неоснователност на предявеният иск:
По
недопустимостта на иска посочва:
ПИ с кадастрален № 38683.187.23 в местността
„Мечия Камък-запад" по КККР на с. Кортен отговаря на имот с кад. № 70 по
стар кадастрален план за местност „Мечи камък-запад" в землището на с.
Кортен от 1987 г. и попада под разпоредбите на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Земите по §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ са земи, върху които е било предоставяно право на ползване на
граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния
съвет и на Министерския съвет. С оглед на това, редът за възстановяване или
придобиване на тези земи е специален, и е регламентиран в §4а-§4л от ПЗР на
ЗСПЗЗ и в подзаконовите актове за неговото прилагане. Ищците не се явяват бивши
собственици или ползватели, за да претендират възстановяване или придобиване на
собствеността върху процесният имот, поради което предявеният иск е недопустим.
От друга страна, ищците твърдят, че процесният имот е собственост на наследници
на С.И.Д., който имот е придобит от него чрез замяна с ТКЗС през 1955 г. С
оглед на това, искът следва да бъде предявен срещу наследниците на С.И.Д., а не
против Община Нова Загора, тъй като последната не притежава съответната
процесуална легитимация.
По неоснователността на иска:
Счита, че предявения иск е неоснователен.
В Община Нова Загора не са налице данни за
реституционни претенции по отношение на ПИ с кадастрален № 38683.187.23 в
местността „Мечия Камък-запад" по КККР на с. Кортен. Този имот не е бил и
обект на изкупуване по реда на §4а или §46 от ПЗР на ЗСПЗЗ от ползватели, на
които са били предоставени за ползване земи по силата на актове на Президиума
на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. Не са налице
данни относно това бил ли е предоставян този имот за ползване или не е бил.
Нямало данни да има характер и на държавен имот.
За местността
„Мечия камък-запад" в землището на с. Кортен, общ. Нова Загора със Заповед
№ РД-11-09-00720.11.2018 г. на Областния управител на Област Сливен е одобрен
план на новообразуваните имоти. С влизане в сила на плана за новообразуваните
имоти, тъй като имота не е възстановен, не е изкупен и не е държавен, по силата
на императивната разпоредба на чл. 25, ал. 1 изр. първо от ЗСПЗЗ, е придобит в
собственост от общината. По отношение на процесния и идентични по статут имоти
обаче до влизане в сила на плана на новообразуваните имоти давност не можела да
тече, поради следното:
Чл. 6 от Закона
за собствеността в първата му редакция изв. бр. 92/16.11.1951 г., а и в тази от
1991 г. /ДВ бр. 77/17.09.1991 г./ предвижда, че държавни стават и имотите,
които държавата придобива съгласно законите, а така също и имотите, които нямат
друг собственик. Затова и съобразно Конституцията от 1947 г., имотите са били
изключителна държавна собственост, изключени изцяло от гражданския оборот;
държавни земи, които са били предоставяни за управление на държавни
предприятия, учреждения, ТКЗС, обществени организации, частни лица; и земи
собственост на кооперациите или на частните физически или юридически лица.
Поради това, доколкото с приемане на Конституцията от 1947 г. и ЗС от 1951 г. е
въведена забрана за придобиване по давност на държавни имоти, имота не може да
бъде придобит по давност. В периода 1990 г. до 1996 г. е била в сила забраната
на чл. 86 от ЗС /доп. ДВ бр.33/1996 г. в сила от 01.06.1996 г./, а с §1 от ЗД
на ЗС е спряна давността за придобиване на държавни и общински имоти до 31
декември 2022 г. При това положение следвало да се приеме, че на заявеното
придобивно основание ищците не могат да се легитимират като собственици на
процесния имот. Давност в тяхна полза не е могла да тече, поради което искът се
явява неоснователен, и не следва да бъде уважен.
По делото са представени като писмени доказателства:
Становище на отдел „КВРП” при Община
Нова Загора, ведно с извлечение от разписната книга към стария недействащ
кадастрален план за местност „Мечи камък-запад” в землището на с.Кортен от 1987
г.
Съдът, след като взе предвид
доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
От препис-извлечение, копие на което е приложено на л.8 по делото става
ясно, че на 02.03.1955 г. Слав Косев Добрев е заменил собствената си овощна
градина с площ 1.1 дка, с лозе на ТКЗС с.Кортен с площ 1.8 дка с граници/съседни
имоти на С.И.Д. и Ч. С..
Видно от приложеното на л.7 от делото копие на 08.03.1967 год. собственият
имот на баща на ищците Т. А. С. е придобит с частен Договор за покупко-продажба
със страни С. К. Д./продавач/ и Т. А. С./купувач/, чийто наследници са те. В
този частен договор, като собственици на съседни имот са посочени С.И.Д. и Ч. С..
Процесният имот с идентификатор 38683.187.23 в местността „Мечия камък –
запад” в землището на с.Кортен, общ.Нова Загора се явява съседен на имота на
ищците П.Т.С.-И. и Д.Т.С..
Видно от извлечение от разписните
книги при Община Нова Загора(копие на л.34 от делото), процесния имот е записан на наследници на С.И.Д..
От издадената от СГКК-гр.Сливен Скица
на поземлен имот с № 15-654204-19.07.2019 г. за процесния ПИ с идентификатор 38683.187.23
е посочена площ 1621 кв.м. и собственик Община Нова Загора.
В издаденото с Изх.№ ********** /
22.07.2019 г. Удостоверение за данъчна оценка на имота с идентификатор
38683.187.23 е посочено, че е с площ 1621 кв.м., данъчна оценка 33.60 лв.,
находящ се в 8930 с.Кортен Мечия камък-запад, собственик Община Нова Загора.
От издаденото от отдел „КРВП” при Община Нова Загора Удостоверение №
КР-12-298 / 24.07.2019 г. е видно, че ПИ с идентификатор 38683.187.23 по КККР
на землище с.Кортен, местност „Мечи камък – запад”, общ.Нова Загора, обл.Сливен
отговаря на поземлен имот(ПИ) 70 от стар недействащ кадастрален план на Зона за
земеделско ползване, местност „Мечи камък - запад”, с.Кортен, окр.Сливен,
изработен 1987 г., който по разписен лист е записан на наследници на С.И.Д. без
документ за собственост/ползване.
В публичното съдебно заседание адв.М. поддържа исковата молба и желае да
докаже, че Община Нова Загора не е собственик на процесния имот, поради което
моли съда да допусне до разпит само свидетеля И.К.И..
Съдът допусна до разпит свидетеля И.К.И. с
ЕГН **********, който в показанията си казва, че познава Д. от 1975 г. Сочи, че
когато са дали на семейството на Иванов празно място и са отишли да го видят,
бащата и майката на Д. са били вече там и са ползвали тяхното си място, като впоследствие
са започнали да работят и едно друго място, което е било на едни възрастни
хора, може би преди повече от 15 години.
Запитан, свидетеля уточнява, че другото място е в съседство на
тяхното(на Д.) в с.Кортен под гората. Относно старите хора казва, че те са
идвали там, стояли са по малко – разпъвали масичка, ядяли са, пиели са и са си
тръгвали. Посочва, че след като са спрели да идват, Д. и майка му са обработили
мястото и са направили овощна градина.
От така приетото за
установено съдът прави следните правни изводи:
С оглед представените
по делото писмени доказателства и събраните гласни такива и посочените в исковата молба обстоятелства, съдът не може да направи обоснован извод, че предявеният иск се
явява основателен. Съдът счита че
не се доказа по безспорен и несъмнен начин твърдяното с исковата молба
обстоятелство за придибивна давност-давностно владение на описания и
претиндиран с иска имот , собственост на ответника по делото – община Нова
Загора, поради което предявения иск следва да бъде
отхвърлен като неоснователен и недоказан.
С оглед посоченото, съдът намира
предявения иск по чл.124, ал.1 от ГПК вр. с чл.79 от ЗС за приемане за установено
по отношение на ответника, че ищците са собственици на процесния недвижим
имот, придобит по давностно владение за неоснователен и недоказан.
Предвид гореизложеното съдът счита, че
искът следва да бъде отхвърлен изцяло.
Водим от горното
съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният
от П.Т.С.-И., с ЕГН ********** и адрес: ***
и Д.Т.С., с ЕГН ********** и адрес: *** и двамата със съдебен адрес *** 1-1
чрез адв. М.М. *** Загора, с ЕИК *********, ул. „24-ти май" №1,
представлявана от кмета Николай Георгиев Грозев, положителен установителен иск,
с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. с чл.79 от ЗС за признаване право
на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, а именно: поземлен имот с идентификатор 38683.187.23 в
местността „Мечия камък – запад” в землището на с.Кортен, общ.Нова Загора, като
НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните пред Сливенски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: